ブリリア志木ガーデンってどうですか？

>>3419 評判気になるさん

無理に欧米なんかと比較しようとするから墓穴を掘ってるじゃない？

過去10年以上、首都圏の100戸以上のマンションでは7～8割の物件がディスポーザー付きで販売されている。
https://www.kantei.ne.jp/report/108TR-area.pdf

>>3419 評判気になるさん

それ以上は時給2万でやってあげると書いてるけど。あんたの暇な雑用に付き合いするほど暇ではない。
探す能力がなければお金だすか文句言わんでくれ。

>>3421 名無しさん
ディスポーザーあるのが良いのは間違いないけど、あんたの資料も偏ってるよ。データ屋としてゆるせない。母数も書いてないデータは意味を発しない。
その高い補給率でも日本全体での普及率が3%だからね。

>>3423 3410さん

その日本の普及率3%の母数は？母数も書いてないデータは意味ないね。

>>3424 匿名さん

日本の住宅数に決まってるだろうw

>>3422 3410さん
無理言っておれが悪かった。
時給2万は払えないから自分で探すからもういいよ。

https://www.kantei.ne.jp/report/108TR-area.pdf

>>3423 3410さん
母数いらないでしょ。
首都圏全体で100戸以上のマンション限定して7～8割の物件がディスポーザー付き
なんだから。かれこれもう10年以上もね。
ここはその残り2～3割に入るある意味希少な物件よ。

>>3425 通りがかりさん

このマンションの資産価値にディスポーザーが与える影響の話をする時に、首都圏の100戸以上のマンションでのディスポ普及率7～8割のデータを出すのと、日本全体の恐らく戸建ても含めた普及率3%のデータを持ってくるので、どっちか意味があると思う？

ちなみにリンク先のデータを作成してる東京カンテイは不動産データでは信頼のおける会社だから、母数はなくとも調査結果に一定の信頼性があることは間違いない。

やはり最近評判が良くて高級な首都圏物件にはあえてつけないスタイルが流行中のようだ。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673589/

>>3428 マンション検討中さん

データの信頼性を疑ってはないけど、あなたのように無茶な主張に引っ張ってつかわれるのでデータが可愛いそう。

>>3430 eマンションさん
データが可愛そう（爆笑号泣）

ベストチープ物件ランキング2023
【第１位】レーベン東川口グランディスト
【第２位】ブリリア志木ガーデン

何を言われても、ここは無敵だよね。
今の販売してる建物の中では。あと2個？1個？買って後悔してる者などいるわけないわ。

>>3433 さん

無敵ってご冗談も。コストカットされまくってもったいない立地ランキング2023でで日本一争ってもおかしくないよ。

ディスポーザーがあったらもっと良かったのはかわらない。駐車場ビューでなければヴォラ棟の価値が上がったのも変わらない。ここはコスパ悪いよ。それもかなり。立地で妥協しているだけだろー。

無茶いう人が居たから撃沈はさせてあげたけど、それがここが最高だからとも勘違いしないでくれよ。

>>3401 匿名さん
地味に噂になってますよ。志木に住んでたら噂回ってきます

>>3434 さん

あなたが何を書き込もうが、ここを買ってる人の判断が全てであって、あなたのつぶやきは、世迷言なんだろうね。マンションは立地が何よりも優先されると言う事実。わからない？(^｡^)

>>3436 匿名さん

それはお互い様であなたより見る目はあるのでご心配不用かと。そのご自慢の立地も光を失いそうで残念だね。
新築という飾りも後少しだよ。また大工事始まりそうだしね。残り少しの今を楽しんでね。バイバイ。

>>3436 匿名さん

立地が優先されるなら埼玉なんか買うなよ。笑

>>3438 マンション検討中さん
立地優先するなら埼玉はありだと思いますよ。
なにせ都内は億超えですからね、立地優先したら。
1億じゃ全然足りないくらいです。

>>3439 マンション検討中さん

立地考えるならこの沿線じゃ成増か、せいぜい和光までだろ。
そっから先はいわゆる「埼玉の駅」に過ぎない。近かろうが遠かろうが関係ない。

↑ウマシカ野郎だな。
朝から笑かしてくれる。
何が埼玉の駅に過ぎないだ。
これは珍言すぎる。

>>3441 匿名さん
和光は埼玉の駅じゃないんですかね笑

ここの検討板ってずっと誰かがコメしてるので(肯定的or否定的)スレッドの上位に表示され続けてるのですが、延々と否定コメ続けてる方々はその行為が結果的に宣伝に協力してる自覚あるのかな？と興味深く拝見してます。駄コメは検討者は無視するので、まず物件認知されることが売り手には一番の価値になりますよ。

>>3443 マンション検討中さん
ネガに自覚あるかどうかはどうでもいいことです。結果的に宣伝効果になり早く完売すればそれでいいと貴方は思いませんか？

>>3444 匿名さん

それだけ宣伝になっててもいつまでも売れ残ってますけど。
ネガがいなければ大量の売れ残りがあったってこと？

>>3445 匿名さん
はい、その通りです。それがこのブリ志木という名物物件です。

すごいひどい書き込みの連続
これからまた、夜中の書き込みもあるだろう。
夜勤お疲れ様。。

>>3447 マンション検討中さん
人気の証と思っておいてもいいですかね。ネガが出るほど人気物件と言われてますからね。

>>3448 匿名さん

人気物件は抽選抽選で売れ残らないよ。

↑ウマシカヤローだな
それは大人気物件って言うんじゃよ。
(^｡^)

↑いつも面白く拝見しております。
楽しいコメント。

結局志木で今
検討出来る新築は
ブリ志木ガー
三井パーク
グランシエル
エクセルント
ブリ志木プ

これしかないでね。
格落の朝霞、朝霞台をはぶで
考えて
6マンションの掲示板を見ても
連日書き込みあるのは
ここだけ
ここが人気は1番なのかと思う要因のひとつ
ここにネガ書き込む者は
格落の朝霞の奴らだとして

いったい志木のナンバーワンは
どこなのか。
真面目なコメントが欲しい。

>>3455 匿名さん
その通りだと思う。伊勢崎線のが今コスパ上だし狙い目ならＳＲ一択だしね。

>>3454 評判気になるさん

埼玉物件なら一駅でも都内に近い方が勝ち。
例外は浦和と大宮だけ。
朝霞も志木も所詮「その他埼玉」に過ぎずグレード的には目糞鼻糞であり、どちらかと言えば都内に近い朝霞の方がマシ。しかも当物件は志木ではなく新座市である。

>>3457 通りがかりさん
ほぼほぼ同意だがその理論ならＳＲが上となる。
コスパ重視なら次いで伊勢崎線に目を向けるべき。

志木だけの話をしている人に、
まったく・・。
その人が志木に親がいるからとか考えられねーのかな君たちは・・。
本当単細胞ばかりのコメント。
脳みそ柔らかくなると良いね。
人には事情もあるだろうに。

こちらは
志木だったら
三井かな、歳取るとでかい病院側は
安心だから。

>>3460マンション検討中さん
志木にこだわる理由があるから、志木で聞いてるだけだろ。視野を広げ他を見ろはセンスないよ。しかし朝霞エリアを格落と書いてるのはひどい。川の氾濫被害でもあったのか？

>>3461 マンコミュファンさん
え？本当ですか！？
朝霞エリアでも川の氾濫被害があるのですか？

やめなよ、荒れさせたいの？

>>3463 eマンションさん
本当に視野が狭いと思う。
今は落ち目の志木は避けるべき。
別に朝霞や朝霞台でなくても選択肢は沢山あるよ。
伊勢崎線とかＳＲが安いし環境もいい。
よっぽどこっちより住みやすい。

>>3464 通りがかりさん

SR沿線はファミリータイプの間取りがある新築はもうないよ。あったのもほとんど完成前に完売してる。

ただ志木とは購買層が訴求する価値が違う気もするね。あっちは静かな環境で車社会前提での生活が中心だけど、ここは駅周辺のインフラを期待されてそうだからね。

>>3459 名無しさん

でかい病院がいいなら、ローレルコート和光は国立埼玉病院の横だぞ。

>>3465 名無しさん
なんだかんだ結局SR沿線は物件ないのか、、、
なら伊勢崎線のほうは？

志木だけなら、ここの次は三井のパークかなと思う。ここにはない広さがパークにはあるけど、駅からの道のりが、バス通りなのにガードレールがないとか危険はある。そうなると、エクセレントのフル装備は魅力あり。ご参考になれば。

こちらのマンションの1階店舗は両方とも不動産系みたい。なんかガッカリ、つまらないなぁ。

>>3469 通りがかりさん
それはガッカリしかない。
少し楽しみにしてたのに。

さすが不動産屋さんってことじゃないですか？
不動産こそコスパより立地が重要な業種ですから。

入居者さん毎日新しい志木の物件情報をご覧になれますから資産価値の変動をいち早く掴めるメリットもありますよ。資産価値第一の入居者さん多いからめでたいくらいです。

なんでなんだろ。
朝霞台、朝霞には不動産屋は数えるほどしかないのに
志木には30軒以上の不動産屋？
さらにまた二つもオープン？
そんなにすごいのか？
志木って

志木は慶応大学、立教大学などあり、やはり地位が高いのが際立ちます。
他が劣っているとかは言う必要ないですが。

志木駅はまだまだ新築マンション安いですね。朝霞台駅近の高層階の築4年の中古は、ここの高層階の新築より1000万近く高い。色々言われてますが、やっぱり買いなんじゃないのかな。
https://www.athome.co.jp/mansion/1043303955/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...

>>3476 通りがかりさん
最上階とはいえ約7000万とは高いですねー

>>3475 匿名さん
それあなたになんのメリットもないですよ。

慶應附属高校と立教の低学年キャンパスがあることで何か得られるメリットがあると思うのが甘すぎる。

>>3475 匿名さん
全然関係ないので大学いらないです。あっても意味ないです。

つーかSR沿線ってどこよ？

>>3480 匿名さん

埼玉高速鉄道も知らんのか

>>3481 マンション検討中さん

南北線はアクセス微妙やろ。よっぽど有楽町線や副都心線、丸の内線の方が格上。SR沿線から新宿や池袋に行くのは不便。各駅停車しかない。そもそも地価が全然違うから歴然だが。

>>3480 匿名さん
>>3481 マンション検討中さん

なんの話しですか？？

>>3482 通りがかりさん
SRは乗り換え1回でほぼどこへでもアクセスできるからかなり便利よね。
ただSR沿線はファミリータイプの間取りがある新築はもうないよ。あったのもほとんど完成前に完売してる。
安いし環境抜群だから仕方ないけど、そもそも物件数少ないから狙い目とまでは言えないのでは？

>>3484 通りがかりさん

SRは、その乗換が不便で地獄なんだよね。特に後楽園駅とか。
東上線は、和光市駅も池袋駅も乗換すぐなんだよね。

>>3485 検討板ユーザーさん
東上線は物件高騰したので、まだ安いSRや伊勢崎線に目を向けた方は先見の明があると思います。
それに東上線は都内東側勤務地の方には弱いですよね。

>>3481 マンション検討中さん

あー、埼スタ行く時の電車？
埼玉高速鉄道のことをSR沿線って略すなんて知らねーわ。

>>3487 匿名さん

TJ線よりはよっぽど一般名詞化してるね。6文字は長いからね。アンテナははりましょうな。

志木にとって、慶應大学、立教大学は大きなメリットかと思う。関係ないと言う人は、失礼を承知で言うけど、それでも不動産屋か（＾ν＾）？と思えるほど、アタオカ。

>>3486 マンション検討中さん

都内勤務の広域検討者でも東上線沿線と、伊勢崎線やSR沿線の検討者では、勤務先のアクセスに差があるのでニーズが重なり合わないのでは？

ここ数日あちこちのスレで伊勢崎線やSR沿線に誘導しようとする書き込みが増えてるけど両方の沿線で販売してるセンチュリーの営業が書き込みしてるのかな？

>>3489 マンション掲示板さん
慶応立教全くメリットどころかマイナスまでありますよ。それでも不動産屋かって、不動産素人ばかりですが、、、

>>3490 評判気になるさん
今は東上線駅が高騰してしまってますからね。広域検討者増えてると思う。それがしもその一人。

>>3492 匿名さん

まあ東上線で6000万としたら、SR・伊勢崎なら4500万ってとこだからね。

>>3493 買い替え検討中さん
あとは武蔵野線と野田線かな、

本当に志木だけで考えると
どこなんでしょうかね。
志木に拘る人にのとって
総合的に。一般論で。

>>3495 マンション検討中さん
でも本当のところ志木だけに限定してる人ほとんどいないでしょこのご時世。

>>3496 マンション比較中さん

志木限定ならここなら火傷程度、他買ったら大火傷って感じですかね？まあ築浅中古が1番安心ですね。

>>3497 名無しさん
まあそんなところでしょうね。ただしいくら中古でもお高いものもあるので、それにも注意が必要です。

確かに中古は良いですね。
私知らなかったですよ。
仲介手数料は0円で良いらしいです。
買う人は、手数料が0円でなければ買わないと言うと0円にしてくれるそうです。
お金払うのはナンセンス。中古を買う人はそこは押さえておくと良いです！

中古の宣伝ができなくなった。

中古を買うにしても、ディスポーザー付きをおすすめします。

中古の物件も迷っていたけど、本当ですか、仲介手数料0円って！どこでも良いの？言ってみようかと思いました。アドバイスありがとうございました。家内と話して即実行してみます。

>>3499 マンション検討中さん
手数料ゼロって現実的にはありえないので、手数料とは違う名目で回収はされますよ。元の物件価格自体が盛った設定にしてたりするだけで、透明性が失われるだけなのでキチンと交渉しないとダメなのは一緒ですね。

>>3503 マンション比較中さん
その通り。盲目的に人を信じて疑わないタイプの人はやっぱりこのご時世うまく生きれないですね。

>>3502 マンション掲示板さん

買主から取らなければ、売主から取るだけ

>>3505 マンション掲示板さん
専任の場合はそれもできるが一般ではそうはいかない

仲介業者って、本当楽して、売る側、買う側からも手数料取るなんて、楽な商売だね。0円はありえないと書いてる人がいるけど、買う側0円はあります。大手はあんまりやらないらしい。中堅不動産屋ならやるってことかな？本気で言ったら良い、仲介手数料0円じゃないと買わないと。

あと、中古のマンション買うときは、アンケート書かない方が良いと教えてもらった。例えばＡの中古マンションを①の会社を通して見学に行く、アンケートは絶対書かない、それで仲介手数料0円にならなかったら、次は②の業者に行く。そこでまた0円交渉。①の会社でアンケートを書いてしまったら、②の会社がAのマンションを紹介できないらしいよ。仲介会社の楽して儲かける！を許すな！ってこと中古物件のお得で賢い買い方ってあるですね。

すごっ！
初めてかも、この掲示板でタメになる情報。

>>3509 マンコミュファンさん
すごいタメになったね！

何もわかってないなぁ。
仲介手数料0で満足するマンションなんて買えないよ。
正直そんな客がいたら、「分かりました。ほかどうぞ」って言われて終わりだわ。仲介手数料取れないなら他の会社に横取りされても0が0になるだけだからね。
しかも仲介手数料0ってことはタダのボランティアだからね。不動産会社はもともと適当な人が多い業界で利益にもならないクレーマーみたいなやつ相手にしてもらえないし、会社として十分な利益でないから粗悪な対応される可能性高いよ。
仲介会社変えて内見するのも意味不明。そんなことしたら売主に奇妙な客だと思われるよ。わざわざ内見のために予定空けて、部屋掃除して迎えてるのにそんな自己中な理由で繰り返されたら迷惑すぎる。

アンケートって何？そんな決まりねぇわ。

このスレくだらないことしか書き込まれないから早く残り一戸を誰か買って閉鎖してくれ。

>>3511 マンション掲示板さん

ルールが変わって、完売しても閉鎖されなくなっちゃったんだよなぁ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687749/

朝霞台中古7000万ならここが安く見える
気のせいでしょうか

>>3513 名無しさん
6000万あれば都内も普通に買えます。
ここも高いです。

生ゴミだけで言ったら別にディスポじゃなくても冷凍ゴミ箱とか売ってるし、未来永劫ディスポ付き物件が優位かどうかなんてわからない

中古物件の買い方
学びになりました。
ありがとうございました。
当たり前に手数料を支払うのが
嫌になりました。
他の掲示板にも書いて
教えてあげた方が良いと思った
新築は売れなくなるかな。
笑

>>3516 名無さん
全然分かってませんね。
手数料無しなど商売としてありえないのです。
手数料とは別の項目にしっかりと利益乗せられているということです。
あなたのような人は良い客かもしれません。
しっかりとした大人になってください。

まあただのあらしなんで無視ですね。
何人もいるように装ってるが、濁点の付け方や改行の仕方が奇妙なので同一人物でしょう。

>>3518 マンション掲示板さん
どれとどれが同一人物ですか？
まさかあなたも？

嵐だとするとすごいですね。中古販売業者が標的？