ブリリア志木ガーデンってどうですか？

ディスポ云々言って荒らしてる奴ら、ヤオコーですか高くて買えない貧乏人だったみたいだ。ほんと滑稽ですよ。こんなところで妬んでないで、自分が豊かに幸せになるように時間使った方がいいよ笑。

>>3126 購入経験者さん

他の条件が全て同じだとして・・
駅から7分でディスポーザー無しと、駅から12分でディスポーザー有りだったら、私は後者を選びます。現に使っている感覚として「ゴミ出し24時間OKか否か」と同じくらいか、それ以上に生活のクオリティに影響がありますから、特に駅近でもない物件との５分程度の違いには代えられません。

しかし、駅直結でディスポーザー無しと駅から15分でディスポーザー有りだったらもちろん前者でしょう。

つまり単純に白か黒かではなく程度問題です。

>>3129 匿名さん
ヤオコー行ったことない人間なんて埼玉じゃいないのでは？品質は中途半端で値段も中途半端だろ。普通に言って格安スーパーで買える人はヤオコーでも買える。ただ無駄なコストをかけたくないだけという人は一定数いるはずだ。
それからここが不相応だと？もう一度言ってみろ。

>>3131 eマンションさん
ちょっと待った。
駅9分とか12分とかってディスポがあろうが無かろうが無理でしょ。
目の前にバス停があるならともかく毎日駅へ歩くのツラすぎ。

>>3133 匿名さん
比較するための例えでしょ。駅6分と9分でも良かったのでは？
てか駅9分で目の前にバス停あっても使わんでしょ。

>>3111 マンション検討中さん

スーパー価格比較する時間と、こんなとこネガコメする時間あったら働けば？収入増えればスーパーの価格差なんて些末事。

>>3131 eマンションさん
比較がそもそも変なんですよね。ここ駅徒歩4分な訳で、それとの比較で5分の差が分かれ目だってのなら駅徒歩9分ディスポーザー有りとの比較でしょ。中古物件の相場見たら「普通」の判断はディスポーザーではなく駅距離だって客観的に理解出来るとは思う。後は各人の嗜好の問題だからどんな要素であっても「普通」を並び立てても仕方ないね。

>>3137 マンション検討中さん
つまり徒歩4分と7分だったら4分取るって裏の意味あるんじゃないかな。4分でディスポーザー無いならさすがに諦めて7分は選ばないと。だからここ検討してるんだろうよ。

>>3136 匿名さん
さっきも言ったがそういうことではない。ただ無駄なコストをかけたくないだけ。副業して収入増やしたところで高いスーパーは使わない。他のものに金かけるだけ。
それから俺はここが不相応だと？もう一度言ってみろ。

>>3139 マンション検討中さん

副業までしないと行けないことは今は相当頑張ってることなの？コンプレックス丸出しにしか見えない。
スーパーでの買い物は食生活に関するものがほとんどだから普通無駄なコストでなく生活の質の向上させるためのものであると考えるのが一般的。

通勤を楽にするために駅近選んで、カロリーとなるものでとりあえず腹だけ満たす食生活で、どう見ても幸せではない。
さらにキャッシュフローギリギリだから土日副業までやらないといけなくて、それなのに建物眺めて満足するというのはどういうことだ。

>>3140 マンコミュファンさん
あほなのか？そもそも誰も副業なんぞするとは言ってない。
さっきも言ったが例え副業で収入増やしたとて無駄なコストかけたくないだけ。
ヤオコーでわざわざ高く買うくらいなら他で買うということだが、お前は地頭が悪すぎて伝わらなかったのか、情けない。もういい加減にしなさい。

駅に近いけど駅周辺何もないですし、マンションのスペックが良いわけでもなくメリットがあんまりないと思います。

>>3150 買い替え検討中さん

どんな繁華街にお住まいでわざわざ志木にたどり着いたの？笑

>>3151 掲示板ユーザーさん
ですねですね！

人の買い物にケチつけて何が楽しいのか？
嫌なら買わない、それだけ。

>>3153 マンション掲示板さん
ですねですね！

ブリリア様が消えた。。。。

偶然見つけたんですが、ディスポーザーあり&イオン徒歩1分&南砂町徒歩12分、68平米が5770万で売られてました。ここといい比較相手かもなですね。

もう購入者をいじめるのはやめたげて！

>>3157 通りがかりさん

東西線混雑地獄&徒歩12分で却下。

>>3159 eマンションさん

なんて出来たら志木はもっとダメじゃない？

お一人芝居の書込みに涙
夜中にお疲れ様。
眠れないのか？？
カモミールが良いぞ。
いろんな不安はあるだろうが
掲示板にぶつけるな。

>>3161 名無しさん
妄想好きな方ですね。
薬もないからやり過ぎには注意してください。

>>3157 通りがかりさん
その南砂の物件って確か定期借地じゃなかったでしたっけ？
でも全然ありだと思いますよ。
検討する価値あります。情報ありがとうございます。

>>3163 さん

いえ、あっちも普通に区分所有権です。

その物件、大島テルマップに炎マーク？見間違いかな、あまり見方がわかんない。

>>3165 通りがかりさん
ん？事故物件などではないですよ。
ジオ南砂町です。直接調べてみてください。

>>3164 マンコミュファンさん
そっちの方でしたか。駅徒歩12分とはいえそれはかなり安いですね。あそこって確か元々工場とかがあった土地ですよね。ずいぶん広く面積取れてるので驚きました。
トピレックの横ですし、買い物にも便利ですよね。

炎に囲まれてますね。
これは嫌だな。

>>3168 通りがかりさん
全然囲まれてないし。
事故物件大した内容じゃなくてもつくし。
無期限で消えないしね。
マイナスしか言いたくないのも分かるが小さい男だな。

江東区の営業様まで注目のブリ志木スゴいなw

あんな遠くの物件の営業もわざわざ見にくるんだ
残り戸数わずかなんだし、もう別の掲示板いけよ・・・

>>3171 検討板ユーザーさん

あんな遠くの営業が売れ残ってるの物件のスレに来る訳ないじゃん。

>>3172 マンコミュファンさん
うん、それ正論。普通に一般人だよな。
なぜ営業とみたのかまるで謎。

>>3170 検討板ユーザーさん

それ自意識過剰だよ。

一般人が遠いところの物件の宣伝するのかな。。
別の目的があるのかなぁ。。

かしか？？とか？ふたしかだけど。(^^)

>>3175 通りがかりさん

いくら違うと言っても信じないだろうし、そんなに疑わしいなら運営側に問い合わせしてみたらどう？

同じ価格帯でイオン1分も同じで、ディスポーザーあり&駅遠という条件がここで話題として上がっていた、どっち選ぶに相応しい例に見えたので持ってきただけどなんだよ。

普通の検討者ならこういう物件を紹介されて困ることは一切なく選択肢が増えて嬉しいと思うよ。困るのは売れ行き低迷で頭抱えている営業さんくらいだろうね。

ちなみにジオ南砂町はスミフ販売の物件だから売れなくて残ってるのではなく、わざっとゆっくり売っているものだよ。そんな売り方しているのにここに営業しにくるのはないと思った方がいい。相手がよくないんだよ。

いいものは素直にいいと認めた方がいいと思う。

>>3176 3157さん
はい、少なくとも私にはありがたかい情報でしたし、素直に嬉しかったですよ。
埼玉県でも東京都でも正直私はどちらでもよくてこだわりは全く無いので。

南砂の件ですけど、少し行けば砂銀もあって良いですよね。安いし活気があってすごく楽しい商店街だから皆さんにもおすすめです。

>>3175 通りがかりさん
あなた、業界の人？鋭いこと書いていますね。

>>3179
3175と3176を見間違いするとは。。
3179は削除依頼出します。

引越しすごいですね、休みなくサカイが大活躍。ゴールデンウィークまでに140件入るのかな、あっという間に賑やかマンションとなりそうですね。

賑やかいマンションは苦手っす。

>>3182 通りがかりさん
賑やかマンションて言ってもそれぞれ生活時間帯が違うからそこまでうるさくならないと思いますよ。
そうは言っても壁極薄だから全く静かにもならなくて隣りの話し声がはっきり聞こえるくらいだから寂しくない環境と思います。

どこの契約者？
ここじゃないよね。
微笑ましい嘘だな。

>>3184 マンコミュファンさん
当方にもそれは分かりませんがなぜそう思ったのか理解できません。

んな、あほな。笑
自ら選んで
高い金積んで、またはローン組んて
越してきたマンションを
極薄壁と書き込む奴がいるかね？

基準はわからないけど、志木駅新築マンション公式サイト記載の住戸間のコンクリート厚↓

ブリリア…約180mm以上
パークホームズ...約220mm
エクセレントシティ...約180mm
ブランシエラ...約180mm～200mm

>>3186 マンコミュファンさん
薄い壁を構築するには相当の技術が必要です。
職人にとって壁は厚い方が作業しやすいのです。
薄い壁は高品質と言えます。

>>3188 さん
めんどくさいこと書いてらっしゃるので、もっとめんどくさいこと書いて見ます。

建築技術的に優れている点は、消費者にも優れていると同意にはならないケースが多いです。
というのは、建築業者にとって優れていると評価されるポイントはより少ない工数・工賃と少ない材料(つまり低コスト)で指定されている性能基準を満たす躯体を作ることを意味しているからです。

ですが、「音の伝えやすさ」というのは2種類「重量衝撃音(LH)と軽量衝撃音(LL)」LHの方はコンクリートの厚さを分厚くすること以外は意味のある策が存在しないです。

つまり、より高い技術力で建てられたとしても、結果的に戸境壁が薄ければ薄いほど最小基準を超えるレベルの音(特にLH)は簡単に伝わってしまい聞こえやすくなるものです。戸境壁は二重壁よりコンクリートが分厚い方が音対策目線では良いです。

>>3189 通りがかりさん
全くおっしゃる通りだと思います。
そこまでうるさくならないとは思いますが壁極薄なので全く静かにもならなくて隣りの話し声がはっきり聞こえるくらいだから寂しくない環境にはなりそうですよね。

昨日見学した者です。6時くらいかな、ご担当者様から正式に5階のお部屋がキャンセルになったと連絡をいただきました。3LDKのウォークインクロークが2個ついているお部屋、先着受付ではないらしいです。先着受付の13階のお部屋と価格はあまり変わらないので、確かに悩ましいですね。来週事前審査をおこなう予定、少し金額高めの部屋で審査をしていただこうと考え中。今はネット銀行が金利低いらしいですよ。

>>3191 このマンション検討中さん

書いていただいた内容が物件概要にも掲載されれますね。4/30 抽選となるようです。

出ましたね。低層階のキャンセル部屋。
この時期にどんな理由でキャンセルなんだろうか。値上げしてるイメージ
手付金とか没収してたら安くなるのかと期待もしたけど
値上げ。。まさか手付金返したのか？
よほど、断りたい客だったのか。
まっなんにせよ、また抽選だな。
色はどっちなんだろうか。

この時期ということは、住宅ローンがどうしても通らなくて白紙解約だったんじゃないですか？

共用廊下の音はあまり室内に入ってきませんが、室内の話し声が共用廊下に丸聞こえで唖然としました。
逆はよくありますが・・どうやって造るとこうなるんでしょう。

>>3195 マンション検討中さん

換気のタイミングとかですかね。

>>3193 マンコミュファンさん
え！それどこにかいてありますか？！
問い合わせしたい！

>>3195 マンション検討中さん

壁が薄い安普請だからねー。
お求めやすいグレードのマンションですら、最近は200mm確保するのが普通（＝生活防音に最低限必要な厚さだと経験的に分かっているため。）なのに、この価格面で180mmって一体。。

キャンセル部屋について電話問い合わせしたら、キャンセル理由は教えてくれませんでしたよ。なんかある感じ。ご来場下さいとのことでした。笑

ほんとにお求めやすいマンションになっています。みんな飛びつかないのがおかしい。なんかあるな、このマンション。

>>3195 マンション検討中さん

2人で実験しましたが室内の声(廊下側の部屋で結構大きな声出してもらいました)共用廊下には全く聞こえなかったですよ。

>>3201 口コミ知りたいさん
私たちも実験しました。声だしても廊下には聞こえにくかったですが、隣り部屋丸聞こえでしたよ。

壁の厚さなど購入者は、パンフを見てるだろ。今更さ隣がうるさいとか言ったところで仕方ない。さらにハイグレードを求めたら良いわ。新世界とか新日本とか言うところのが結構いいと聞きました。駅距離考えなければ、志木ナンバーワングレードらしいですよ。今販売してる中の話。

>>3203 検討板ユーザーさん
2部屋購入されたんですか？

>>3205 マンション検討中さん
いえ、私たち1部屋ずつですよ。

>>3206 検討板ユーザーさん
つまり別々のご家庭で隣同士で声かけて確認したということですか？

>>3204 さん

新日本ってエクセレントシティのこと？
3187さんによると志木で販売中の新築で1番壁薄いよ？

>>3208 さん
おそらく3187を書き込んだ
ご本人さんかと思いますが
あの情報は、ガセネタかと思っています。

>>3209 eマンションさん
残念ながら全てHPに書かれてる情報ですね。

>>3210 名無しさん
ガセではございませんでしたね。
極薄情報は真実でした。

この価格帯にも関わらず、やはり低仕様、安普請過ぎて違和感が凄い。東京建物はどんだけボッてるんだと。

私は在宅ワークがほとんどで、
駅距離はそこまで、気にしていなかった
家内はブリリアに取り憑かれたように
ここ一択
ローンは私1人で組むから
少し安くても良いかと契約日まで思っていました。(笑)
いざ引っ越すとイオンの便利
銀行の便利、日当たり抜群
少し高かったけど
嫁も大満足してるし
買ってよかったと思っています。

たくさんのアンチ外見が
面白いですね。
住んだものにしかわからない
素敵なマンションですよ。

駅を毎日利用する女性には、駅徒歩4分は安心ですよね。物騒な世の中ですから、痴漢注意の看板ある住宅地は避けたかったのだろうと予想。こちらはゴールデンウィークに引っ越し予定です。引越後の生活を楽しみにしています。

エレベーター内で入居の方にお会いするとご挨拶して下さったり、皆さんとても品が良い感じで安心しましたよ。

いまは割と人住んでるけど、部屋の中の声が聞こえるなんてことないよ。こんな嘘つかないと自分の物件が売れないと思うなんて情けないね。

日中はたまに庭で遊んでる子供の声が聞こえて可愛いです。

>>3222 検討板ユーザーさん

あ、子供の声は廊下や窓をあけている時に聞こえるって話です。家の中で窓など閉めてたらまあさすがに聞こえないよね。笑

>>3223 検討板ユーザーさん
180のとこにすんでますが、物音に悩まされてます。住人からの苦情も多いです。

あなたはどこよ？住民からの苦情が多いとは？あなたの家に住民がうるさいと注意しに来るのでしょうか。

>>3224 匿名さん

180のとことは・・・。住人からの苦情とは・・・。どこかの管理人か大家さん？

入居開始で静かになってきたってばよ

>>3227 まさるさん
入居開始ってまだ全戸売り切ってないのに？
やばいね。

>>3228 eマンションさん
いちいち他所のマンションのスレにそんなこと書き込むきみの方がやばいwわろけるわ