ブリリア志木ガーデンってどうですか？

>>2817 評判気になるさん
その通り。
怖いならやめとけ。
違法したくない奴もしなければいいだけ。
俺は投資自体しないが。

楽しく掲示板を拝見している者です。快速停まらなくなっても、家賃20万円の募集が決まったと過去に書いてましたが、ネット検索できず、駅前の賃貸会社に問い合わせしました。事実とのこと、快速停まらなくても、それだけの家賃着いたのかと伺ったら、「志木ですよと、快速云々はあまり関係ない」とのこと。ちなみに朝霞台の駅近新築3LDK７０平米前後はいくらの家賃になるか聞いたところ、新築だったら、15.6万円はつけても良いと思うとのこと。志木のことはあまり知らなかったけどすごいですね。週末ゲストサロンで諸々確認して前に進みたいと思っています。12階は抽選になりそうですね。

>>2819 マンション検討中さん
それ志木のことあまりにも知らなすぎですな。

>>2819 マンション検討中さん

朝霞駅前築16目のURでも68平米は16万ですよ。
相場知らなすぎ

ダイヤ改正の18日がお楽しみですな。実際に改正後になって不便さを実感する事でしょう。今のダイヤから快速と快急がなくなるわけで、Fライナーも通過。そして朝霞駅にも急行停車。それに対してお隣の朝霞台は利便性向上。
今後の資産価値は、朝霞台>>朝霞>志木になるのは明白。しかも志木は供給過多なのでお察し。

>>2823 マソショソマニアさん
また朝霞台の営業かい

>>2824 マンコミュファンさん
いやそれとも違いそう

>>2823 マソショソマニアさん
実際不便さってどのあたりに感じるのでしょう？

>>2826 口コミ知りたいさん

通過電車増、本数減。所要時間増。

それでも家賃は朝霞台と志木だと
圧倒的に志木が高い、なんでなんでしょうね。朝霞台の駅が小汚いから？

>>2827 匿名さん
どれくらい変わるんですか？

>>2828 eマンションさん
あれを見て住みたいと思う人は少ないでしょうね。

>>2828 eマンションさん

駅も駅前も小汚ないし、エレベーターないし。駅から少し離れてたら更に小汚なくて何もないから。

東上線なんて世間から注目もされたないんだから、朝霞台だろうが志木だろうが和光だろうが目クソ鼻くそなんだよ。くだらない争いしてんなよ

>>2832 通りがかりさん
お宅はどちらにお住まいなのでしょうか？

先着順1戸増えて3戸に。G'タイプにキャンセル出たかな。
最終期4戸は21日だけの申し込みで同日抽選。
今月中に完売するかも知れません。

>>2831 評判気になるさん

5年後に「昔は朝霞台や朝霞よりも高かったんだけどねぇ...」って昔話に花咲かせてくださいな。瞬く間に逆転されますから。志木は今がピーク上がり目はもうないですよ。

>>2835 マソショソマニアさん

志木駅は、昔は特急も停車してました。徐々に通過する種別が増えていき、遂に急行と準急しか停まらない駅になってしまいました。残念ですが時代の流れですね。朝霞や朝霞台が抜いていくんでしょうけど、この街に対する愛着は変わりありません。

ホームレスに愛される町
朝霞台、何で人気なんだろうか？
炊き出しとかやってるのかな？

志木駅が特別いいとも思わないけど、朝霞台よりはましなんだよね。
あの駅ってなんでか使いづらいし見た目も残念だし。交通の便はいいはずなのに勿体無いなっていつも思う。
何十年もかかる話になっちゃうけど、再開発でもして綺麗になるといいね。

>>2837 匿名さん
朝霞台ってそもそも人気あるんですか？

ライオンズ志木が70平米4500万円くらいだから今新築プレミアムで6000万とかだけど、ライオンズ並に下がることは覚悟した方が良いです。

>>2840 マンション検討中さん
ライオンズ志木って道を挟んでるとは言えここにモロに南側のベランダ側を塞がれるから一気に評価下がったね。

>>2841 匿名さん
そうなんです。70平米4500万円は塞がれる前の価格だからもっと下がるんでしょうかね。

向かい側のマンションの心配はしなくて良さそうなんだけど。23年1月にも70平米4980万で売買されてるよ。ここの購入者が心配する必要は無さそう。むしろここの中古価格に参考価格となるからここの評価額が1000万下がることを心配しないといけないよ。築年が10年若いこと以外は全ての面でスペック劣るからね。
買ってすぐに坪50万損するのは痛いよ。
https://www.daikyo-anabuki.co.jp/building/TO00070505

>>2843 匿名さん
＞全ての面でスペック劣る

日当たりと眺望という大切なポイントが抜けてますよ

>>2844 さん

4500万で売買の話はあなたの昨夜の夢での話ですか？
ブリができてからの取引履歴で5000万ですよ？ライオンズもそこまで日当たり悪くなってないですし、そのご自慢の日当たりでも価値上がりの要素としては機能しないから6000万の高値掴みで相場まで価格急激に下がることを心配しないといけないと言ってますけど。

ここの購入者で資産価格を大切に思う人ならライオンズの価格が下がると長期的に自分たちの資産の価値にもいい影響がないから共存できる方法を見つけないといけないですよ。

>>2845 eマンションさん
何でそう喧嘩腰なんだろう。ライオンズとここは位置関係だけの問題でそこは今さらどうしようもなく、住民同士がいがみ合う事でもないよね。この人は何目的でこの検討板に張り付いて一生懸命コメントしてるんだろうね。

>>2846 評判気になるさん

>>2840 >>2841 >>2842 目は付いてますか？日本語は読めますよね？

>>2836 地元民さん

どんどん不便になる駅って、衰退してるってことじゃん。ゆくゆくは急行も通過ですかね。
志木駅なんかより値上がり前の朝霞駅で買った方がいいよ。
急行停車駅に格上げされた朝霞駅これから間違いなく値上がりする。

間違いない！だけど何でここはこんなに売れてんの？おまけに最近67.26平米のせっまい部屋の家賃が20万円で即決まり、ブリリアブランドのせいだと思うけどすごい！今現在、朝霞台は同じ平米だと15.6万円つけば良い方だとの賃貸業者からの話もあるとのこと。周りの他の会社の営業マンから僻み攻撃されるのもわかる。おそらく引き渡しが済んだら、買った金額より数百万高くして売る人もいるだろう。ブリリア恐るべし。

もはや宗教w

>>2848 評判気になるさん
そこまでして必死に朝霞アゲしなくても・・・。お馬鹿なの晒したいだけなの・・・？？
売れるといいね～～。笑

>>2849 名無しさん
販売に時間かかりすぎだと思います。

そう思うならわざわざ書くな。
誰に何のアピールをしたい？
もーー少し頭良さげな書き込みをして欲しい。
がんばって欲しい。

朝霞台の宣伝目的で
注目度高いこの掲示板に書くのは
無料の宣伝活動のつもりなのだろう。
必死さが良いと思います。
そっちも頑張れ！

朝霞台も見てくださいと素直に
書けば良いと思うのだが
恥ずかしいのか。

自称注目度高いブリリア教の聖地へようこそ
過疎化してて脱税投資とディスポーザーと朝霞台の話でしか盛り上がらない
本当に注目度上げたければ実在もしない資産価格の話はもうやめて他所の営業が来てでも書き込みしたくなるスレになるように検討者に情報となるものを書けよ

>>2854 eマンションさん
他所を圧倒するような魅力となるようなものがなにも見えてこないのですな。悲しいことに。

>>2854 eマンションさん
誰ですか？

>>2854 eマンションさん
誰よ

>>2857 マンコミュファンさん
誰よとかいう前にもっと頑張れよ

>>2858 eマンションさん
おれは頑張ったおまえも頑張れ誰だか知らんが

昨日モデルルーム見てきて銀行の仮審査してきました。今回の12階はおそらく抽選だろうとのこと、まずは仮審査でOKもらわないと意味がない。東京建物だと金利が低いみたい。中古のマンションとの金利の差のびっくりしました。

>>2860 検討中さん
住宅ローンは銀行が貸し出すので東京建物は関係ないですよ。
単純に依頼した銀行の差だと思いますね。

>>2861 マンション掲示板さん
業者限定の提携ローンというものがありましてね。

2861がマンション購入検討者じゃないのがバレたな。

>>2860 検討中さん

通過電車が増えてどんどん不便になる志木駅じゃなくて、和光や朝霞の駅近で中古マンション買った方がいいよ。衰退してる街だと、将来買い替えや売却時に困りますよ。値崩れしてね。もちろん今の志木駅周辺はまだそうなってないけど、10年20年先も見据えた方がいいよ。永住するならいいけどさ。志木駅自慢の商業施設もいつまでもつかね。鶴瀬のららぽーとの方が断然いいよ。

かしこい人は、今のうちに上板橋駅の駅近中古マンション買いますね。
上板橋駅の資産性は間違いない。新築宗教信者はデベの恰好の獲物ですわ。

>>2864 マンション職人さん
同じこと何回投稿してるんすか