ブリリア志木ガーデンってどうですか？

じゃあ投資目的で購入して是非とも20万の賃料取ってやってみろ、大赤字で話にならんから。

>>2777 マソショソ評論家さん
はてずっと空室さえ出なければいつかプラスになるでしょうな。

>>2775 口コミ知りたいさん

割引されても2％以上金利での返済+管理費+固定資産税+所得税+@の各種諸費用

果たして賃貸20万で利回りはいけくらになるでしょう。

ちなみに投資用ローンは最長でも30年
6000万を1.8%で30年だと月217,000円です。
既に返済だけで赤字だわ。

>>2779 名無しさん
ん？？固定資産税その他は敷金礼金更新料でペイできるし、住宅ローン控除と合わせて年間100儲かる計算だけど？？

>>2781 口コミ知りたいさん

投資目的で住宅ローンって
しかも控除なんて本気で言ってる？

>>2782 通りがかりさん
最初住み予定でフラット35で組めば普通にいけますよ。

ん？？なぜに投資ローンで組む前提なん？？
それじゃ金利的に不利に決まっとるやろ

>>2783 マンション掲示板さん
平気で脱税と契約違反となる話を書くんですね。普通にバレるし運が悪ければ訴えられますよ。

>>2777 マソショソ評論家さん
「最初から投資目的で購入して」っていうのが君の仕掛けた罠だったってわけ。
誰も最初から投資目的で購入せんからな、建前は。

>>2785 匿名さん
バレる前提みたいだけど、普通にみんなそうだからwwじゃなきゃこのご時世誰も投資なんかせんから

バカな犯罪者はいつかはバレるよ。

>>2787 マンション掲示板さん

脱税、契約違反となる話を公の掲示板で堂々と言うあなたの勇気だけは一流だね。

>>2788 検討板ユーザーさん
これが犯罪者なら日本人の多くが犯罪者だなあww

>>2789 評判気になるさん
脱税？ではないよね。
契約違反？これが法の抜け道だよ。

>>2790 eマンションさん
普通の日本人はしないからね。同流扱いにしないでくれよ。

>>2792 口コミ知りたいさん
まともにしてたらまったく儲からない話ししかないよ、今の仕組みだとね。一昔前は流行ってたし、皆んなが儲けてた時代もあったんだけどね。

>>2791 検討板ユーザーさん

「住宅ローン減税の不正利用は犯罪です。」
https://www.reds.co.jp/p49868/amp/

「住宅ローンを借りるにあたり、金融機関と契約者の間では民法587条が規定する『金銭消費貸借契約』が結ばれます。
住宅ローンの場合には、借主は自分またはその親族が居住する物件購入のために金銭を借り受けると規定されているため、賃貸に出して第三者が居住すると契約違反にあたります。」
https://mogecheck.jp/articles/show/pzwr9bj0EZQN4aD7vmGR

住宅ローンで、投資物件を誤魔化せると本気で思ってるのか？是非やってみてください、銀行にバレて一括返済する羽目になって、売却を迫られることになるからな。居住実態が無いとアウトだからな。
住宅ローンで賃貸として出せるのは、転勤などで例外的に金融機関から認められる場合のみ。その際もダマでやるのはNGだからな。

>>2795 マソショソ評論家さん
ダマでやるに決まっとるがなww
悪いけどそれが常識だよ。
まともにしてたらまったく儲からない話ししかないよ、今の仕組みだとね。一昔前は流行ってたし、皆んなが儲けてた時代もあったんだけどね。

犯罪を肯定するって埼玉の安いマンション買うやつは頭のレベルも低いのか？

>>2796 匿名さん
これ以上話してもラチが開かない。
考え方が違いすぎるから。
もうやめよう。

>>2797 名無しさん
法の抜け穴なんていくらでもある。
犯罪を肯定するつもりはないよ。
おそらく20マンで賃貸出した人もそれのはずだから。

>>2799 匿名さん

捕まるのも時間の問題だな。

>>2799 匿名さん

何度も言うけど住宅ローンで賃貸しながら控除受けるのは抜け道でなく犯罪だよ。

キャッシュで買ったら賃貸20万だと頑張れば2%くらいの利回りは期待できる上に売却時もキャッシュが戻るから随分投資価値はある。最低でも20年くらいの低い利回りの長い投資を個人が耐えるかは別の話だけどね。

>>2799 匿名さん

君にちょうどいい動画があったから載せてあげるよ。銀行騙すなんてそんなアマくないんだよ？わかるかな！

20万の家賃の話だよね。周りの中古見ても20万円の家賃なんてない。最高値と自慢して良いよね。住宅ローンで組んで人に貸すのは良くないけど、書いた本人も知ってるくせにと思う。どなた様もやってる悲しき事実見たいじゃん。誰にも迷惑かけない自己責任問題。

>>2804 マンコミュファンさん

だからそれ普通に犯罪だし、借入している時点で月20万では収益なんて期待できない。何の意味もない数字ってことだよ。

書き込み増えてるから何かと思ったら犯罪の話しててワロタ

>>2804 マンコミュファンさん
ほんとそれですよね！
結局そんなこと皆やってんのにね！

この話題例えば、家賃20万円で募集かけて、あっさり決まった人が現金で買った人なら問題ないよね。この書き込み見て、貧乏人どもらがと笑ってるかもしれない。家賃20万円がなんの意味のない数字って書いてる人は、書くだけで、人には面と向かって言えないよね、恥ずかしいよね。朝霞台の駅近い新築は賃貸に出すといくらだろ、志木駅が快速無くなるとか言うていた朝霞台推しのたわけらの反応が気になる。個人的予想、1番広い部屋でも家賃16万円とかではなかろうか。

>>2808 マンコミュファンさん

現金なら問題ないとずっと書いてるけど？
ちゃんと読みもせず人を指摘する人こそ頭上がらないのでは？

キャッシュで買っても純利益となる利回り悪いから減価償却で費用計上するなど税金対策など特別な必要がないかぎりそのお金を別の所に投資した方が利回り大きい。

あなたの投稿全く意味ないやん。現金購入なら問題ないなら、ローン組んだか、現金で買ったか？なんて買った人と、売った人しかわからんやん。事実確認もできないのに、住宅ローンで投資目的なら犯罪だ？？ちと、壊れてませんか？自演なのか、優しいここの連中は、返信してあげているが、笑ってしまうくらい、無駄投稿。お消えなさい。

>>2810 マンコミュファンさん

脱税は犯罪ですw

>>2811 検討板ユーザーさん
ローン控除を受けることは可能。
脱税ではない。

>>2812 eマンションさん

住宅ローンは実居住を前提での金利割引と控除。
投資目的で住宅ローンを使うことは契約違反であり、控除を受けると脱税。犯罪です。分からないなら調べなさい。
>>2794

>>2813 eマンションさん
聞かれたら知り合いに住んでもらっていると説明すればいい。
その家賃分を受け取っているだけ。
全く問題ない。
調べなさい。

>>2814 eマンションさん

違法行為を堂々と書いてるw

で？どこに脱税者？犯罪者？がいるの？
くっだらないよ。義務教育卒の大人だろ？まともな事を書いてるつもりか？

>>2817 評判気になるさん
その通り。
怖いならやめとけ。
違法したくない奴もしなければいいだけ。
俺は投資自体しないが。

楽しく掲示板を拝見している者です。快速停まらなくなっても、家賃20万円の募集が決まったと過去に書いてましたが、ネット検索できず、駅前の賃貸会社に問い合わせしました。事実とのこと、快速停まらなくても、それだけの家賃着いたのかと伺ったら、「志木ですよと、快速云々はあまり関係ない」とのこと。ちなみに朝霞台の駅近新築3LDK７０平米前後はいくらの家賃になるか聞いたところ、新築だったら、15.6万円はつけても良いと思うとのこと。志木のことはあまり知らなかったけどすごいですね。週末ゲストサロンで諸々確認して前に進みたいと思っています。12階は抽選になりそうですね。

>>2819 マンション検討中さん
それ志木のことあまりにも知らなすぎですな。

>>2819 マンション検討中さん

朝霞駅前築16目のURでも68平米は16万ですよ。
相場知らなすぎ

ダイヤ改正の18日がお楽しみですな。実際に改正後になって不便さを実感する事でしょう。今のダイヤから快速と快急がなくなるわけで、Fライナーも通過。そして朝霞駅にも急行停車。それに対してお隣の朝霞台は利便性向上。
今後の資産価値は、朝霞台>>朝霞>志木になるのは明白。しかも志木は供給過多なのでお察し。

>>2823 マソショソマニアさん
また朝霞台の営業かい

>>2824 マンコミュファンさん
いやそれとも違いそう

>>2823 マソショソマニアさん
実際不便さってどのあたりに感じるのでしょう？