ブリリア志木ガーデンってどうですか？

やはり志木強しってことですな！

>>2621 匿名さん
ギャンブル好きなら朝霞台はおすすめですね

>>2623 マンコミュファンさん

え？まだ完売してないのですか？
弟パークはサクッと完売したのに。

>>2624 eマンションさん

ブリリアそれは時代遅れの駅に時代遅れのマンション。誠に残念なり。

>>2623 マンコミュファンさん
武蔵野線はギャンブル電車って呼ばれてるみたいですね。初めて知りました。

>>2626 マンション検討中さん

じゃあ朝霞台で乗り換えてギャンブル行かれるんですな。最高じゃないですか。

時代遅れの駅に時代遅れのマンションとか書いてる人は、竣工前に完売しようとしているマンションだよ、遅れているのは、ズレているのは、ご自身だといつ気がつくのか。書いていて、恥ずかしくないのか？親に申し訳ないと思わないのか？それがあなたの仕事なのか？胸張って自慢できる行為なのか。ガキはいないのか？恥ずかしくないのか？なんてどこまで思う。

>>2628 名無しさん
＊＊＊の遠吠えのように聞こえます。

朝霞台駅周辺って川が近くにあるからか、なんか空気が陰な感じするのよね、、、

>>2630 検討板ユーザーさん
柳瀬川氾濫しない？

真面目な方へ
あんまり真面目なコメントいらないと思う。マンコミ注目度の高さは埼玉県で1番らしい。そりゃ、売れるわな。
書き込み内容が薄いのが残念だけど。

>>2631 評判気になるさん

朝霞台駅の近くのは黒目川ですな。
浸水ハザードマップ
https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/68222.pdf

志木駅最高値賃貸おめでとうございます
https://www.homes.co.jp/chintai/room/b66724fb3e0667d30b40bfc00f8c94ebc...

>>2635 匿名さん
もう賃貸出てるんですね。

てか、王様物件だ！まじすげ～！！！

家賃は駅距離で決まるとアパマンに言われたことありますが、間違いなかった。勝ち組マンション。

何でもう賃貸に出てるんですか？
どういう仕組みで出たのかな？と思ったので。

>>2639 口コミ知りたいさん
転勤なりの事情が発生しての賃貸ってだけでしょ。引き渡し時期に合わせて入居ってよくあるパターンかと。駅近の分譲賃貸で新築に入居出来て定期借家でもない(延長可能)物件となれば会社からの家賃補助が手厚い会社勤務の方には魅力的だろうね。

>>2639 口コミ知りたいさん
投資用で買ったんじゃないですか？

今までの、ネガティブな書き込みしていた人たちも、静かになりますよ。想像とかじゃない事実。６７平米家賃20万円は70平米超えたら更に上の家賃！ヴィラだとそれより高いだろうし。買って正解だったかと。

まあこの立地で新築で11階なら20万でも住みたい人はいるでしょうね。
会社から家賃補助が出る人とか経費計上できる自営業ならためらわない値段だと思います。

>>2641 評判気になるさん

なわけないでしょ笑。利回り4%程度では大赤字。最低でも6%はないと投資としては成立しない。転勤ぐらいしか理由がない。それかバカか。

今、20万で借りる人いるのか。
空いている同じ間取りの12階で、全額ローンと管理費込々合計が17万円以内で手に入る、買った方が良いに決まってる！早い者勝ちが始まりそう、先着以外は抽選とかになるのかもな。

>>2647 マンション検討中さん
一部屋の賃貸募集情報で売れ行きに影響あるはずないでしょう。。。同時期に販売開始した他物件が軒並み完売状態で今に至っているわけですから、今後も市況が変わらない事を祈りつつじっくり時間掛けて販売続けるんでしょう。

>>2648 匿名さん
同時期に販売開始した他物件が軒並み完売状態で今に至っているわけですから、とありますが、こちらは1ヶ月前からの検討スタート知りませんでした。ここより先に売れた、同時期販売マンションってどこですか？気になります。お願いします。

>>2649 マンション検討中さん
検索すればすぐ出てきますよ。

検索の仕方を教えてあげないと。

>>2651 マンコミュファンさん
なんでそこまでする必要がある？次は検索したデータのどこを見れば良いのだとかまでずっと付き合うの？

2649 マンション検討中さん
東京建物の営業さんに聞いてみると良いと思う。
掲示板の営業さんはよその不動産会社
優しく教えてくれるわけない。
書くだけ書いて、掻き回すのみ。
嫌な気にならないように。

今更買うとか遅すぎる。もう住宅ローン減税は1.0%→0.7%に改悪、住民税から引ける限度額も改悪。グリーン住宅ポイントも、住まい給付金もない。去年の11月末までに契約しとけばよかったのに。物件の値上げ分も含めれば、たった1年ちょっとで100万以上損してる。

ずいぶん後ろ向きな人間ですね。前向いて頑張れ！[笑]

>>2654 匿名さん

去年の11月じゃなくて、2021年の11月末ですよね。自分は早めに契約したので恩恵あやかりましたよ。

>>2654 匿名さん
現状の賃貸住まいに対して会社から家賃サポートとかがあったら別に遅すぎることもないと思うけど。それぞれの状況によって買うのに良いタイミングは別だから、一概に遅すぎるも早すぎるもない。

>>2653 マンコミュファンさん
どう見ても東京建物の営業に聞く話しじゃないと思うけど。普通気になるんだったらこのくらい自分で調べるもんじゃないの？

>>2658 坪単価比較中さん

調べるも何も、この掲示板の初期スレに散々書いてあるから読めよって思うわ！

あれ？
あんまり荒れてませんな。
やはり家賃20万円は、コストカットマンションにはできませんもんな。
入居者を安心させる裏付け取れましたな。
けっこう、けっこう。高笑

そんな値段出すなら都内にするでしょ。
借り手がなけりゃ下がるからね。

>>2660 猿さん

同じ広さの築16年目の団地でも高層は15.8万だけど。
https://www.homes.co.jp/archive/b-41561332/u-36296554/

けっこう、けっこう。
話題が安心の資産価値となっている様子。けっこう、けっこう。高笑

こちらは4LDKを購入した者ですが、６７平米で、家賃20万円は、安心できました。こちらの営業担当さんが見せてくれた賃料査定よりも数万高いと思います。ブリリアだからなのかもしれませんね。

>>2667 名無しさん
オファーは幾らでも設定出来るから問題は成約家賃だね。

それなりの分譲賃貸物件沢山あるし借りる人がいないと下がる。70平米切る賃貸物件で20万円、志木ではたしてどの程度需要があるのかな。

ライオンさんの賃貸履歴見た感じだと需要なくはない
ホンダの転勤族さんとか？
https://www.homes.co.jp/archive/b-12330086/#anchor_roomInfo

>>2671 名無しさん

出来ませんね

騒ぐな、騒ぐな。そんなのなくても、70平米なくても、家賃20万円のマンションであるぞ。って住民や検討してるものは思ってるはず。荒らしたい気持ちもわかるが、よそへ行きなさい。

ここ、地目が一部「商業地域」だって聞きましたが、とても信じられません。だって志木随一の高級物件なのに、商業地域なわけないでしょう。

>>2677 評判気になるさん
駅近エリアは普通はどこも商業地域設定だろう。都内でも郊外でもちょっと調べりゃわかるぞ

愉快、愉快ってところなんですかね。売主や契約者は。
検討者は、安い価格帯がキャンセル出ないかと、毎日チェックですな。

すっかり、資産価値的に問題ないことが証明されると、あれがない？これがない？等の書込みはスルーするようになるのですね。わかりやすい。ほっとくとあれがない？等書いた本人の自演書込みがくるパターンですかね。静観いたしましょう。

>>2685 eマンションさん
荒らしのクオリティがだんだん下がってきましたね。

>>2684 マンション掲示板さん

物理的には可動ルーバー後付け可能なので、管理組合ガン無視して試しにやってみてください。

すっかりつまんなくなりましたね。
この掲示板。
契約者も噛み付いてくる
ヤカラを楽しみにしているかと思うのだが。

低層階、キャンセル出ないかね。
20万の家賃取れる志木最強マンション

とち狂った契約者がキャンセルしない？
するわけないか。
店に電話しても、キャンセル予定は
今のところないとしか言わないし。
12階は足がすくむし。。。

>>2690 マンション検討中さん
あれ、ヴィラ売り切れたんだ

>>2690 マンション検討中さん
店に電話って、どこの店で何を売ってるの？？

島忠と答えてほしい。

ところで1階のお店は何になるの？

さすがに何かもう決まってると思ってるんだけど頑なに言わないって事はマジで決まってない可能性ある。本当に何になるんだろうね。貸店舗じゃないって話だったからこのご時世金出して買って店舗出店は難しいんかね。

ここ駅近物件
完成してるのに
なんで売れてないんですか

教えて

人気ないもん。
それだけだよ。

>>2698 ご近所さん

単純に駅力でしょ。志木自体に需要がない

ほんと人気ないもんねー。

>>2700 マンション掲示板さん

駅前なのに完成して
これだけ部屋が売れ残っているのに驚きました

駅力が無いのであれば仕方ありませんね
参考になりました。

志木駅を駅力がない等々書いてくるのは、大雨のたびに川の氾濫に怯え震える朝霞エリアの民かと思う。

そんなアホな。

新座市というのが今一

>>2698
志木が単純に供給過多なんだよ。
加えてブリリアに価格ほどの魅力がない。

売れてないって誰が言ってるの？

Brillia志木Garden 最終期予告物件概要
販売スケジュール 2023年3月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数 4戸

先着順が2戸だから合計残り6戸。
最終期は最高でも6000万だから3月末までに完売するよ。

今月末完成で来月末引き渡し、のタイミングで最終期4戸。
早すぎず遅すぎず理想的な売れ方ですな。

>>2709 匿名さん

遅すぎだろ

>>2704 評判気になるさん

朝霞市の氾濫ハザードエリアは、そのほぼ全域が「市街化調整区域」になっていることすら知らんのかね？
怯えてる奴なんてお前だけだろ。笑笑

ここの購入者と見られる一部の書き込みは、だいぶやばそうな匂いがしていて、今後トラブルが絶えないマンションになる可能性も否定できないのではないでしょうか。

毎日の騒ぎで住まいの質は大きく下がるでしょう。

>>2712 名無しさん
どう見ても荒らし粘着野郎のほうが酷いと思うけど。
あなたみたいな。

家賃20万円をネットで確認しました。すごいですね真実でした。たくさんの写真も見れて参考になりました。こちらは来週仮審査ローンの回答が出るとこと。楽しみです。抽選になりませんようにと。

>>2713 マンション検討中さん

やはり真面目なコメントにも民度が丸裸になってるコメントで返されるんですね。仕方ないものでしょう。

>>2716 匿名さん
有益なネガ情報が出なくなってきて残念です。

昨日、見学して来ましたが、ここより、プレイスの方が良いと感じました。ここは、賑やかすぎるかなと。プレイスは線路側でなければ音は気になりませでした。あと天井高が2.5メートルは開放感ありました。ここは残り8部屋、20万円の家賃の話をしたら、担当者は知りませんでしたよ。

>>2718 マンション検討中さん
プレイスとは部屋の広さ設定含めて検討者が違う気がする。あっちは平米あたり管理費も高いし、こことの比較だったら予算合えばこっちの方がファミリー層には良さそう。

>>2719 匿名さん
おっしゃる通りだと思うんですが。。
モデルルームを見てしまうと。。
迷ってしまってます。

>>2720 マンション検討中さん
好きな方にしたらいいと思いますよ。結局ご自身が住むことになるんですし。ちゃんと双方のメリットデメリット並べて判断すればいいと思います。