匿名さん
[更新日時] 2024-11-16 22:28:21
東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。
ブリリア志木ガーデン概要
所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交 通 東武東上線「志木」駅徒歩4分
敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2
構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建 総戸数149戸
駐車場64台 駐輪場240台 バイク置場13台
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン 株式会社エンドウアソシエイツ
竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
[スレ作成日時]2020-10-17 08:11:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県新座市東北2丁目24番106（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
149戸（ほか、店舗2区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） 志木 Garden口コミ掲示板・評判
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2171
マンション掲示板さん
>>2169 まさるさん
そう。
別にいきなり頼み込むわけじゃなくてそういうサービスをしてくれるところを探せばいいだけ。
業者からくればついでに採寸するからそんなに手間ではないよ。
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2174
まさる
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2175
マンコミュファンさん
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2176
評判気になるさん
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2177
評判気になるさん
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2178
匿名さん
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2179
マンション検討中さん
売る気があんまりなさそうですね。
物件概要の情報更新日が2023年1月21日なのに
先着順物件の取引条件の有効期限は2023年1月9日という始末。。
売れないのが原因だろうけど、こんなところ更新を劣るのはがっかりですね。
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2180
評判気になるさん
>>2179 マンション検討中さん
他エリアのブリリアで営業さんがここは苦労してるって言っていたよ
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2181
口コミ知りたいさん
>>2180 評判気になるさん
やっぱりそうなんですね。
隣のパークホームズもずっと2期だったりで苦しそうですね。
多分、シャリエ朝霞グランフィールドがクリティカルだった気がします。駅遠物件とは言え隣駅により広い間取で2000万以上安く、仕様は言うほど劣らない大規模マンションが売り出されていれば、天秤にかけてみる人が多くありそうですね。
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2182
販売関係者さん
>>2181 口コミ知りたいさん
ここ検討出来る予算があったら駅徒歩18分物件を検討する方は少ないと思うぞ。。。シャリエはあの価格と仕様じゃないとどうやっても売れない場所だからこそのあの設定だからな。
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2183
検討板ユーザーさん
>>2182 販売関係者さん
数千万する買い物だから2千万も差額がつくと検討対象でなくても調査対象になるのが賢い消費者としての常識的な動きなのでは？
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2184
匿名さん
>>2181 口コミ知りたいさん
シャリ麻とここを比べる奴なんざいないだろｗ
てか自作自演でココが売れてないアピールまじウザいんですけど
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2185
匿名さん
>>2184 匿名さん
ここより売れてないパークホームズもあるよ？何でそんなに必死でマンションと一体化しようとしていているのかな。いつかは完売するだろうし、完売まで時間かかったとしても資産価値にはさほど影響しないよ。
資産価値上昇狙って人生賭けた買い物しているならそのような態度で出てくるのは理解できなくはないけど、理性的に考えて行動してね。
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2186
名無しさん
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2187
マンション掲示板さん
>>2186 名無しさん
中古で有料物件がたくさんでてますね
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2188
eマンションさん
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2189
検討板ユーザーさん
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2190
検討板ユーザーさん
駅近とは言え志木という微妙な立地にパッとしない設備仕様、価格設定が強気すぎた。
あとはウェブページが非常に見づらい。作った奴も承認した奴もバ○でしょってレベルのサイト構成。
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2191
マンション検討中さん
>>2185 匿名さん
エリアに需要がなければ資産価値には大きく影響します。
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2192
マンコミュファンさん
>>2191 マンション検討中さん
需要がないわけでなく、現在一時的に供給が過剰なわけで、長期な観点では影響しないですよ。
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2193
口コミ知りたいさん
>>2192 マンコミュファンさん
長期的に供給が過剰な駅ですな
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2194
匿名
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2196
通りがかりさん
前に行った時はもう上層階しかなくて年明けで価格上げるって言ってましたね。
プレイスの方は広めが売れなくて値引きするって言ってましたが金額聞いたら2LDKと3LDKの価格が変わらないくらい値引きするって言ってたからドン引きしましたね。
流石に手は出せなかった。
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2201
管理担当
[No.2195～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、しました。管理担当]
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2202
マンション比較中さん
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2203
匿名さん
>>2202 マンション比較中さん
完成1年経過で即中古扱いか。あっちは間取りが半端なうえに住所が朝霞市だから学校も行政も遠くて住みづらいよね。
こちらはさすがに値下げはないだろう。
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2204
eマンションさん
ここでプレイスの話題？？
何を必死に、なっているの？
別物マンションだよね。
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2205
マンション掲示板さん
>>2204 eマンションさん
別といえば別だけど、ホームページはまとめていますし、すぐ隣のちょっといけてないお兄さんブリリアがあんな結果だと弟ブリリアに風評被害が及ぶのは子供でもわかるものでしょう。
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2207
管理担当
[NO.2206と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2208
マンション掲示板さん
志木物件は全体的に爆下げ傾向ですな。
購買層がダイヤ改正でみんな朝霞以南に逃げたのが痛いですな。
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2209
eマンションさん
>>2208 マンション掲示板さん
爆下げのデータってもう出てるんですか？
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2210
口コミ知りたいさん
>>2209 eマンションさん
出てないですけど、世間じゃ常識みたいですよ。旦那の知り合いも言ってましたし。
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2211
マンション検討中さん
>>2210 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。参考になりませんでした。
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2212
eマンションさん
周りで東上線検討してた人、みんな志木はやめたって言ってる。
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2213
eマンションさん
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2214
匿名
朝霞、朝霞台の営業マンがしつこく、メールや電話してくるけど、そんなに朝霞、朝霞台ってマンション売れていないの？これに書いてることとほぼ同じ内容で、びっくりです。ここに貼り付けてみましょうか。
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2215
マンコミュファンさん
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2216
通りがかりさん
>>2214 さん
今、朝霞、朝霞台で供給している新築物件は、駅遠や狭すぎたり碌な物件がない。築浅駅近中古で、地所レジと大京があるからそっち選んだ方が断然良い。ここの新築と同程度の坪単価ですよ。
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2217
マンション検討中さん
>>2216 通りがかりさん
他人が住んだ所を、当時の新築価格よりも高値で買うなんて馬鹿げてる。他人の残債減らし、資産形成に貢献とかありえんわ。よってここの新築一択ですわ。
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2218
評判気になるさん
>>2217 マンション検討中さん
こういう価値観の方がいるおかげで資産価値含めた客観条件が悪くても新築マンションが売れるんでしょうね。個人的には別に他人が儲かろうがどうだろうがは関係無く、自分の家庭の希望状況に総合的に合っていれば中古だろうが新築だろうがOKだね。
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2219
まさる
いやはや、ところで、早い人は来週から内見ですかな。
コメント、お待ちしておりますぞ
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2220
マンコミュファンさん
>>2219 さん
竣工が2月末なんだから内覧のその後なのでは？
本当に買ってるの？
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