埼玉の新築分譲マンション掲示板「ブリリア志木ガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-17 09:11:59

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他(地番)
    埼玉県新座市東北2丁目24-14(住居表示)
交 通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建 総戸数149戸
駐車場64台 駐輪場240台 バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン 株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬(予定)
入居 2023年3月下旬(予定)
 

[スレ作成日時]2020-10-17 08:11:18

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Brillia(ブリリア) 志木 Garden口コミ掲示板・評判

  1. 522 匿名さん

    >>521 匿名さん
    ディスポーザ設置は浄化槽設置スペースの確保と設置&維持管理コスト配賦が出来れば戸数制限等は無いです。「100戸以上」で設置されるケースが多いのはそもそもディスポーザが導入されるのは都心部中心(日本全体のディスポーザ市場規模がそもそも4万台/年間程度)で、都心部で小規模マンションだと浄化槽設置スペース確保が難しいのが一番の要因です。レーベン鶴瀬の新物件は駐車場も平置き設置率100%ってくらいなので、スペース面での制約が無かったのが大きいのかと。維持管理コストに関しては小規模だと重くなるのは確かですね。
    こちらのブリリアは規模も大きいのでゴミ排出量の削減の為にもディスポーザ導入あっても良かった気もしますが、初期導入費用と毎月の管理費(およそ+1000円/月)、それに各戸更新費用(およそ10年で10万円)が想定検討者には重たいだろうという判断だったのでしょうね。個人的には残念!

  2. 523 匿名さん

    >>522 匿名さん
    522のコメント者です。ゴメンなさい。ブリリアシティふじみの掲示板へのコメントと間違って投稿してしまいました。(削除依頼掛けてます)

  3. 524 買い替え検討中さん

    ブリリアクラブから送られて来た会報のグリーン住宅ポイントの記事でこの志木ガーデンも対象に書いていたのですが、よく読んだらマンション自体は該当していても購入者の属性で加算対象かどうか判定されるらしく我が家は非該当でした。。。「東京圏からの移住」「多子世帯」「三世代同居仕様」「災害リスクの高い地域から移住」のいずれかに該当って、何なのこの制度。

  4. 525 匿名さん

    ディスポーザーを導入するには浄化槽を設置するスペースも必要になってくるのですね。
    メンテナンスコストについては月々の管理費はともかくとして更新費用は負担が大きいかもです。
    ただ、一度使えばもう元に戻れないと聞きますしそれをもって余りある設備なんでしょうね。

  5. 526 匿名さん

    >>524 買い替え検討中さん
    最低30万ポイントは貰えると思いますよ。
    「東京圏からの移住」「多子世帯」「三世代同居仕様」「災害リスクの高い地域から移住」に該当するとさらに30万ポイント加算され60万ポイント貰えます。

  6. 527 匿名さん

    「東京圏からの移住」って23区?東京都内?
    あくまでも東京圏だから、近隣からの住み替えでも該当したりしませんか?
    詳しく知っている人、教えてください。

    「災害リスクの高い地域から移住」というのもよくわからないですね。

    判断基準は営業の方がしてくれるんでしょうか。30万ポイントもらえたら、新生活に必要そうな商品一式揃えられそうです。

  7. 528 検討板ユーザーさん

    >>527 匿名さん
    グリーンポイントのサイトに載ってます。
    https://greenpt.mlit.go.jp/new-house/

    1. グリーンポイントのサイトに載ってます。
  8. 529 匿名さん

    >>528 検討板ユーザーさん

    つまりここは「東京圏内」なので、ポイント加算要件「い」には該当しないという理解でよろしいのですね。

  9. 530 評判気になるさん

    第1期第5次って凄い刻みますね。
    抽選漏れがあった場合に第2次に行くと思ってましたが…
    素直に第2期販売とかに出来ないほど売れ行き悪いのか、販売方針なのか。

  10. 531 マンション比較中さん

    >>530 評判気になるさん
    あんまり気にしなくても良いかと。他の見てると7次とかもあるし。

  11. 532 匿名さん

    駅近ブリリアでイオン近くて生活には不自由なくとても良いマンションだと思います。
    一点、ここ周辺の道路は慢性的に渋滞してて避けて通ってます。車でのマンション出入りは覚悟いるかもです。

  12. 533 評判気になるさん

    朝夕の通勤時間帯に日常的にクルマを使いたい向きには合ってない場所ですよね。立地と中庭設定含めたコンセプトは魅力。

  13. 534 マンション検討中さん

    ディスポーザーがないのがなぁ...

  14. 535 マンション掲示板さん

    しかしマンションマニアさんがおすすめしてた割には早期完売とはならなかったんですね。
    すぐ売れるとまでは言っていませんでしたが、広域の方にもオススメとのことだったので。

  15. 536 評判気になるさん

    >>535 マンション掲示板さん
    都内や湾岸のタワマンでも無く、実需向けでまだ入居が2年近く先の物件ですからそんな直ぐには完売とはならないでしょう。この規模なら早くても半年くらいは掛かるのでは?

  16. 537 マンション検討中さん

    今、報道ステーションで新座市の財政非常事態宣言を放送していましたが新座市ってそんなにやばい感じなんでしょうか。

  17. 538 匿名さん

    >>537 マンション検討中さん
    新座市に限らずコロナ禍で税収が大幅に落ち込んだ上に特別財政出動を余儀なくされて厳しい状況にあるところは多いですね。今お住まいのエリアやこちらと並行検討されているエリアなどの条件も比較して要因が何か、今後どういう事態になればどうなりそうなのか等も見て検討されると冷静な判断が出来るかと。

  18. 539 マンション検討中さん

    >>537 マンション検討中さん
    新座は、、
    前から財政がよくない、住みたくない街にランクインするなど。
    この物件が新座アドレスだということで購入しない人も少なくないはず。

  19. 540 匿名さん

    昔、4市で合併話が出た時に新座市の財政が厳しくて、和光市の財政が潤っているので、和光市に拒否されたんだよな。

  20. 541 匿名さん

    ブリリアが建つことで日当たりと眺望が厳しくなる対面のライオンズマンションが最近よく売りに出されてるが、この価格はないだろとツッコミたくなる。

    1. ブリリアが建つことで日当たりと眺望が厳し...

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