ブリリア志木ガーデンってどうですか？

>>4156 マンコミュファンさん
以前議論ありましたが、ここは志木物件の中でベスト20位に入るか入らないかと言われてましたよ。

>>4158 匿名さん
志木マンション所有してないですし鏡見ましたが顔は赤くなかったです。本当に私の顔を見たのですか？

いつも、目の前を通るマンションに住んでるんですがね。こちらのエントランス、本当に素敵ですね。一階のテナント不動産屋さんが早くパン屋になればと思ってます。永遠の日当たり確保って羨ましいですよ。その観点からも最高言われるだろうな。

>>4160 通りがかりさん
そうですね。ここは志木物件の中でベスト20位にはギリギリ入ると信じています。

ここの中古が売り切れない限り売れない近隣新築マンションがあるのだろうね。だからここは叩かれる。どんなに叩いても、ブリリアぜろダメージ。笑

>>4162 匿名さん
ここの中古は厳しそうですよね。スタートの販売価格から割高だったんで、儲け無しで考えてもある程度の値段で売らないと赤字になるわけで。周辺相場から見れば中古もかなり割高に映りますからね。

割高になるのは駅から近いから。
何を取るかその人次第。
駅近い資産価値高いマンションか
駅から離れた
資産価値急落の価格低めのマンションか。
我が家は＊＊＊なので駅から7分で我慢
笑

>>4164 名無しさん
駅から近いと高いのは当たり前。
割高というのは勿論それを踏まえての金額のこと。
相場からかけ離れた値段設定でしかもこの低仕様。
団地並みと言われているほどだ。

凄いですね?
完売しているマンションでも憎い憎いがあふれ出しているんですね

>>4166 マンション比較中さん
ブリプレイスも完売でついにブリ志木完全制覇しましたね！

>>4165 eマンションさん
団地並みので、割高で完売って、東京建物はすごい。そう思いませんか？

>>4168 名無しさん
ある意味ですごい。
いろいろとすごいが一番すごいのは
これだけ団地感満載でこれだけ割高の金額で売りさばく
この大胆な作戦を取ったことがなによりすごい。

確かに勝ち組。

ブリリアン志木ガーデンは戸建ての飯田工務店
が買収したファーストコーポレーションの施工
ですね。
デベがかなりの高値で土地購入したためか、
建築費をけちったのが良く分かります。
地所や三井不のマンションと比較すると、壁や天井の厚みがかなり薄い。
これは上階や隣の生活騒音がすごく気になる
レベルです。
マンション建築専門家が見れば、こんな高値を
出して買うマンションではないです。
志木駅東口近くの三井不のマンションと比較
すれば一目瞭然です。

なにか悔しくて仕方ない人がいるんですね。完売しても、そんだけすごいマンションってことなのでしょう。

戸部分の仕様、グレード感が価格帯からの印象とだいぶ違うので、そこは正直うーんという感じです。 構造面でも戸境壁や床スラブの厚さが近年の大手新築にしてはかなり薄めだという事もわかり、要するにコストを立地に振り切った物件なのだと認識しました。

まさにこのマンションの住み心地を言い表して
いますね。
多額のローンを組んで購入された住民さんには
辛いコメントだけど、志木駅東口近くの三井不
のマンションと比較すると、その差は歴然。

>>4177 マンコミュファンさん
本当にその通りなんですよね。
仕様が分かりやすい設備が無いというだけならまだしも、その壁の薄さやスラブ厚など建築の元となる部分でコストカットしてしまっているのは如何なものでしょうか。
よく団地仕様と周囲から言われてますが、まさにその文字通りだと感じます。

三井さんってコンフォートテラスですか？
HP拝見してきましたが高スペックであるゆえんが見いだせなかったです。
ホームページ見るだけでわかる長谷工さんスペック。
床厚もHPだと200～240になっていますし、戸境220とありますが乾式か直貼りかは判断できなかったです。
どちらかというと8階建てなのに強度30なのだと思ってしまいました。
住設も特筆するべきようなところは見えませんでしたし、トイレもタンク付きでした。
床スラブの厚さで判断されている方が多いようですが、スラブも遮音性能からが単に厚くすればよいというものでもなく、周波数によっては悪影響を与えることもありますし、種別も在来とボイドで違うでしょうし専門の方が判断されているのでしょうか

戸境壁って耐力壁だから、単なるスペックで壁厚厚くしてたら重心とか剛芯動くんじゃないの？
知らんけど
スペックスペック言うている人は4179さんの問いに答えてあげないさいよ