WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

売り切れるまで油断はできないですよ。座して吉報を待つ。

浜神っていうTwitterアカウント、ハック神のパクリだよね？？
名付けてもらったってのもハック神からインスパイアだもんね。
ハック神を崇めているんだろうからピッタリポン。

ここのスーパーって何なの？普段使いし易いの入って欲しいし、それ次第で大きく価値は変わりそう。

麻布台ヒルズと同様に明治屋に入って欲しいけど、おそらく無理筋ですよね？

>>9969 マンコミュファンさん

ここにはいらっしゃらない様ですね。

ここの勝ち確は1期2次までの話であって、1期3次以降はトントンか多少の残債割れ程度の引き渡しでしょう。10年寝かして残債割れ回避を祈るよ。

>>9986 マンション検討中さん

ここ買っている人、キャッシュじゃないの?少なくとも自分はそう。

>>9987 口コミ知りたいさん

俺もキャッシュ

この物件クラスはキャッシュが多数でしょう。
今となっては販売後期の北1LDKなども高くなく割安感すらあるかと。
都心の相場はどんどん上がっているし、相関が高く先行しがちな日経平均も右肩上がりです。

>>9989 eマンションさん

日経平均との相関から換算すると、当方の部屋は引き渡し時に@2200超になります。あざーす！

>>9990 検討板ユーザーさん
おめでとうございます。不人気な部屋は苦戦しそうですね。坪800くらいか？

周辺相場みてると浜松町は西向き東京タワービュー坪2200、その他800～1000くらいなイメージあるな

>>9992 マンコミュファンさん

楽し？

パークコートの東京タワー向き角部屋が坪1700くらいなんだから、ここは坪2000近くいってもおかしくないと思う。

北向きクレアタワー超のプレミアムフロアだと坪どれぐらいですかね？なかなか評価難しく。

>>9995 マンション検討中さん

ペントハウスでクレアタワー超えても屋上ビューですから、バリューアップはそこまで期待しないでください。

>>9996 評判気になるさん

すいませんでした。

>>9995 マンション検討中さん
高く評価して坪1400万くらいでしょうか。
プレミアム以外は坪1200あれば御の字かと思います。

素晴らしい評価を受けてますよね、ここの西向きは。

>>9998 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。南向きと迷って選びましたが、遜色ない評価で良かったです。

パークタワー勝どきの2億乗せの3.2億の部屋、あいつの売出しか。
アレで売れたらペント買う資金としては最強だな。

向きちがいじゃが、
仕方がない。

パークタワー勝どきの勢いがすごいな。中央区の底力と築地再開発による上昇圧力はさすがか。浜松町1050、勝どき1000あたりが水準のようだ。

また出たｗ

>>10003 川向こう好きさん
それでも浜松町が少し上なんだからいいじゃん
一部の住戸ではすでに逆転が始まっているようですが、平均値はワールドタワーレジデンスが上回っている気がしますよ

人気マンションなんですから、ドンと構えましょうよ。パークタワー勝どきは手強いですが、こちらだって負けていないはずですから！

また手の込んだ書き込み増えてきたね。
くだらないことに労力を割く人たち。

>>10006 評判気になるさん
ただこの半年間のパークタワー勝どきの急上昇は歴史的な暴騰であったことも確か。お隣のエリアだし、勝どきの追い風を浜松町も恩恵授かれるか否か。汐留は大丈夫？

私も、勝どきを応援しますよ。


1位　パークコート赤坂檜町　坪1902
3位　虎ノ門ヒルズレジデンス　坪1808
7位　アークヒルズ仙石山レジデンス　坪1551
13位　六本木ヒルズレジデンス　坪1404
17位　パークコート千代田富士見　坪1334
18位　パークコート青山タワー　坪1304
26位　ワテラスタワー　坪1257
37位　パークコート浜離宮　坪1174
43位　平河町森タワーレジデンス　坪1153
44位　パークコート神宮北参道　坪1143
46位　パークコート麻布十番　坪1131
47位　グランスイート麻布台ヒルトップ　坪1119
49位　ウェリスタワー愛宕虎ノ門　坪1114
51位　元麻布ヒルズ　坪1108
52位　赤坂タワーレジデンス　坪1097
69位　シティタワー麻布十番　坪1031
71位　青山パークタワー　坪1025
76位　虎ノ門タワーズレジデンス　坪1000


96位　白金ザスカイ　坪945
125位　パークコート文京小石川　坪910


?302位　パークタワー勝どきサウス　坪749
368位　パークタワー勝どきミッド　坪714

https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/

自分も両方持ちなので、ワールドタワーレジデンスとパークタワー勝どきとも上がって欲しい。

やっぱバブルでも川向こうだと坪700が限界か。。。

>>10010 検討板ユーザーさん
坪900以上で動いているようですよ。

勝どきの押し売りはもういいだろ

古川向こうが、
坪1300らしいで。

外側マンションの押し売りは、もうお腹いっぱいス

大門外側が
坪1300らしいで。

勝どきに構うから連投する。
ほっておきましょう。

>>10010 検討板ユーザーさん
あくまでそれは平均でグロスある部屋はすごいパフォーマンスしてますね。

確かに芝新網町、これどうなのという話はあります。。

暇人

あのゴミ垢、浜松町と当物件の資産価値を落としたい屑輩なんだろな。死んで欲しい。

ここの購入者でありながら、芝浦一丁目計画を超巨大墓石だとか、本当によくそんなこと言えるよな？ペントハウス買えるほどの資産を持ちながらも感性と品位を疑うレベル

〉改めて振り返ると、昔からネガティブに呟くマンションを買ってるなーと思い出すなど。毎度、マンションの仕様で悩まされるので仕様のネガティブな部分を自己復唱も兼ねて呟きながら「それでも購入するか？」を自身に問うスタイル。

↑そのスタイルもほどほどにしとけや、クソ輩

本当にやっかいなのが、こいつがここの購入者ってことだよな…
もしここ読んでんなら、多少は他の購入者目線も持てよ。

「建替中の世界貿易センタービルディング本館が完成したら再開発も終わり」もムカつく。悪意が透けて見える。

>>10023 評判気になるさん
購入者がわざわざ再開発が終わりとか書く理由が、本当に意味不明ですからね
他の購入者がどう思うかって目線がなぜこうも持てないんだろか

>>10023 評判気になるさん

具体的に浜松町の再開発は世界貿易C以降はどんなものが予定されてるんでしょうか？興味あります。

>>10024 マンション掲示板さん

購入者がどう思うかって目線を持ってるからこそ書いてるんだったりして。

（この掲示板にもちょくちょく現れてるかもですね。）

実際はまだ購入してなかったり。笑

実はまだ
二階にいるのです。

>>10023 評判気になるさん
街が完成して街開きするのでとってもポジティブに捉えてましたけど、再開発終わるのはネガティブですか？ちょっとよく分からないので教えてください。

「え？ぼく何か悪いこと言った？」みたいな書き込みが続いている。

みんな疑心暗鬼の中で神の一挙手一投足が気になって気になって仕方ないコメントになっててみんな彼の事が好きなんだなと温かくなれるスレッド。

一番条件悪い北向き1LDK低層が、2年後は1500くらいでしょうね。
他は1600スタートだと思います。

出た。前にもよく目にしたパターン。神の手により作られた肯定派。

>>10034 マンション掲示板さん
では、その匿名アカウントは特定の区分マンションの構造上の欠点を写真付きで批判する権利はあるのでしょうか？その住戸の住民が彼の投稿に対し強く、強く憤慨している可能性を貴方は1mmでも想像したことはありますか？

匿名で特定住戸の下がり天井などの批判をすることは誹謗中傷とは言わないのか、それは訴えられないのか？

浜松町かぁ。
ずっと東京の自分には無いなぁ。

ずっと東京にいた人達ですら、買えないステージに入ってきましたね。

下限が坪1000のエリアって、浜松町の他には数えるくらいしかないのでは。

売り出し中にネガばかり書かれる物件は完成後の評価が上がる傾向にあるので、この流れは嫌いじゃない

浜松町ほど利便性と居住性が高いエリアもそうない
駅力も東京品川新宿に次ぐレベルでいてそこまでごちゃついていない。駅前も開発が終われば間違えるほど綺麗になるよ。
浜離宮芝離宮に芝公園に東京タワー、買い物については北に行けば銀座があり西に行けば麻布台があるからソフトパワーも高い

デカいスーパーが無いくらいのはツラいけど

電車か車で
銀座や麻布台に行かないといけないって、
不便ってことやで。

浜松町っていわゆる港区的なイメージのエリアではないけど、山手線、浅草線、大江戸線が通っているから、青山、六本木、麻布十番、汐留、新橋、高輪ゲートウェイといった港区のメジャーエリアにアクセスしやすい。

浜松町は埋立地で地盤の心配もあるよね。港区湾岸だと港南とかは東日本大震災で大規模に液状化していたはずです。

>>10039 匿名さん
「翻弄されるのやめましょう。（大谷翔平風）」

浜松町sage、他エリアage、だったら早く他に行け。もう浜松町にネット上で関わるな。粘着アンチ

>>10046 匿名さん

浜松町は埋立地ではないですよ。
そもそも港区内陸に埋立地は存在しないです。

https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...

>>10043 マンコミュファンさん
駅前ってモノレールやJRの駅もリフォームされる形になるのですか？

物件とエリアを汚す投稿者も社会問題として扱うべきだろ
本当に許せんからな

野村不動産は超巨大墓石建造中とか言ってるクソ垢をどうにかしろよ。クソな投稿にクソコメが乱発してるし、このエリアの害虫でしかない

>>10044 マンション検討中さん
銀座も麻布台も徒歩15分。

港区内陸だと浜松町の他には虎ノ門くらいしかないのでは？

売却賃貸相談会行った上で意見を統合した人が、
南1400-
西1500-
西角1700-高層2000
とまとめていましたね

他地域の新築と比較すると妥当な水準ですね。
湾岸が上がればここはそれ以上に上がる。
相場を上げてくれて感謝しかない。
竣工時にはもう一、二まわり上でしょうか。

>>10064 マンション掲示板さん

北1LDKはいかがでしょうか

>>10065 eマンションさん
ここが上がれば湾岸も上がるので、湾岸も感謝してますよ

>>10064 マンション掲示板さん
まとめていましたね。
一期一次販売時点と今の日経平均を比較しても妥当な水準かと思います。

内側内陸 → 湾岸・外側 → 千葉・埼玉

不動産価格の裾野って、広がっていくよね

>>10066 評判気になるさん
別の方が三井さんの売却相談会で聞いてましたが、北向きだと坪1200くらいですかねぇとのこと。

>>10070 マンコミュファンさん

正面にクレアタワーが被る40F以下とそれ以上とでは変わっていますよね。

>>10071 口コミ知りたいさん

いや、被らないのはペントハウスフロアだけです。

南西角、西、北西角部屋以外は過度なアップサイドは期待しないでいただきたい今日この頃。

増上寺前に例のタワマンが建つと、東京タワーの足元が見えなくなったりしますかね？

>>10072 名無しさん

43Fぐらいでクレアタワーは完全に超えてくる（屋上ビューに変わりはないが）のに、それによる価格差はなかったですね。普通ならそれなりに載せてきそうなぐらいの違いはあると思うが。

>>10074 評判気になるさん

ビル越しの眺望なんて価値ないよ。

ここの眺望バリューは南西角、西、北西角部屋だけ。
その他の部屋は山手線駅直結&東京ひいては日本の玄関口となる最強の立地利便バリュー。

眺望バリューは20～50%アップくらいかな？

＞増上寺前に例のタワマンが建つと、東京タワーの足元が見えなくなったりしますかね？


新日鐵のタワマンですよね。
東京タワーにモロ被りしそうですが、半分から上くらいなら普通に見えるのでは？

>>10076 匿名さん
そんな話ある？
軍艦ビルのことかな？大した話ちゃうよ、あんなの。

西と北西角、南西角、南、北東角は勝ち組、北と南東角はリセール苦労組、前者を買えた人はおめでとうや

アニキ、軍艦ビルやないで。

タワマン計画出とるから、みてみ。

たぶん、東京タワーと真被りしとるでｗ

ほらよｗ

https://skyskysky.net/construction/202752.html

>>10077 マンコミュファンさん
あんなのとはどんなの？