WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

浜松町に住んで東京タワー＆トワイライトサンセットを見れないのは、正直かわいそう。

夕方から夜景は最高よね

現地久々に見てきましたが周りのビルとのお見合いが酷いですね。
ビューはともかく光が入り難いくらいか部屋になりそう。
パークコート浜離宮の中古に鞍替えます。

>>9960 匿名さん

遮光カーテン1級や2級であれば問題ないのでは？
ちなみに私も西向き派です。夕焼けや富士山を見るのが幸せ。

>>9960 匿名さん

夜型か？

>>9964 匿名さん

西向きは既に建て替えが計画されています。
未来永劫眺望が確保出来るのは、線路のある南向きだと考えています。
長期保有であれば南向きがよく、現時点では南西向きが一番条件が良いと個人的には感じています。

>>9966 通りがかりさん

西向きの建て替えって軍艦ビルや寺院のことですか？

タワマン東向きは子供とか朝の日差しで寝不足になるよ。東向きが一番眩しくなるのが早朝だから。人間の生活リズムと合ってない。

1LDKを実需で購入された方はいますか？

メルパルクですかね

ウクライナ問題で建築費最高値、建物スペックを問題視されてるX垢いましたけど、まだ売れ残ってるようです

ここも売れ残ると、問題視されてますよ。

>>9972 匿名さん
あと何戸残ってるんでしょうか？やっぱりウクライナ問題の影響がー、建築費がー、と話していた人の言ってた通りなのか

売れ残りって、明日からモデルルーム来場予約が始まるペントハウスのこと？

それ売れ残りって言わないでしょ。
ペントハウスは「購入検討します！」って宣言してる人もいるみたいだし売れちゃうでしょう！

現時点で、完成後売れ残り予想って相当ですよ。

人気物件といわれてる割に売り切れるか不安な人もいるのか、ふーん

全戸即日完売で平均5倍程度の倍率がついている物件でこんな煽りを目にするとは驚き。

ペントハウスの販売を売れ残りと捉えて不安を煽ってる人もいるのか、ふーん。

これもスルーしたほうが良いんでしょうね。

去れ。

煽りの人、ペントハウスのモデルルームご案内来てないんじゃないの？
来場予約日全部埋まってることも知らなそう。

大陸系は芝新網町なんて一切気にせず購入しそうですよね。

売り切れるまで油断はできないですよ。座して吉報を待つ。

浜神っていうTwitterアカウント、ハック神のパクリだよね？？
名付けてもらったってのもハック神からインスパイアだもんね。
ハック神を崇めているんだろうからピッタリポン。

ここのスーパーって何なの？普段使いし易いの入って欲しいし、それ次第で大きく価値は変わりそう。

麻布台ヒルズと同様に明治屋に入って欲しいけど、おそらく無理筋ですよね？

>>9969 マンコミュファンさん

ここにはいらっしゃらない様ですね。

ここの勝ち確は1期2次までの話であって、1期3次以降はトントンか多少の残債割れ程度の引き渡しでしょう。10年寝かして残債割れ回避を祈るよ。

>>9986 マンション検討中さん

ここ買っている人、キャッシュじゃないの?少なくとも自分はそう。

>>9987 口コミ知りたいさん

俺もキャッシュ

この物件クラスはキャッシュが多数でしょう。
今となっては販売後期の北1LDKなども高くなく割安感すらあるかと。
都心の相場はどんどん上がっているし、相関が高く先行しがちな日経平均も右肩上がりです。

>>9989 eマンションさん

日経平均との相関から換算すると、当方の部屋は引き渡し時に@2200超になります。あざーす！

>>9990 検討板ユーザーさん
おめでとうございます。不人気な部屋は苦戦しそうですね。坪800くらいか？

周辺相場みてると浜松町は西向き東京タワービュー坪2200、その他800～1000くらいなイメージあるな

>>9992 マンコミュファンさん

楽し？

パークコートの東京タワー向き角部屋が坪1700くらいなんだから、ここは坪2000近くいってもおかしくないと思う。

北向きクレアタワー超のプレミアムフロアだと坪どれぐらいですかね？なかなか評価難しく。

>>9995 マンション検討中さん

ペントハウスでクレアタワー超えても屋上ビューですから、バリューアップはそこまで期待しないでください。

>>9996 評判気になるさん

すいませんでした。

>>9995 マンション検討中さん
高く評価して坪1400万くらいでしょうか。
プレミアム以外は坪1200あれば御の字かと思います。

素晴らしい評価を受けてますよね、ここの西向きは。

>>9998 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。南向きと迷って選びましたが、遜色ない評価で良かったです。

パークタワー勝どきの2億乗せの3.2億の部屋、あいつの売出しか。
アレで売れたらペント買う資金としては最強だな。

向きちがいじゃが、
仕方がない。

パークタワー勝どきの勢いがすごいな。中央区の底力と築地再開発による上昇圧力はさすがか。浜松町1050、勝どき1000あたりが水準のようだ。

また出たｗ

>>10003 川向こう好きさん
それでも浜松町が少し上なんだからいいじゃん
一部の住戸ではすでに逆転が始まっているようですが、平均値はワールドタワーレジデンスが上回っている気がしますよ

人気マンションなんですから、ドンと構えましょうよ。パークタワー勝どきは手強いですが、こちらだって負けていないはずですから！

また手の込んだ書き込み増えてきたね。
くだらないことに労力を割く人たち。

>>10006 評判気になるさん
ただこの半年間のパークタワー勝どきの急上昇は歴史的な暴騰であったことも確か。お隣のエリアだし、勝どきの追い風を浜松町も恩恵授かれるか否か。汐留は大丈夫？

私も、勝どきを応援しますよ。


1位　パークコート赤坂檜町　坪1902
3位　虎ノ門ヒルズレジデンス　坪1808
7位　アークヒルズ仙石山レジデンス　坪1551
13位　六本木ヒルズレジデンス　坪1404
17位　パークコート千代田富士見　坪1334
18位　パークコート青山タワー　坪1304
26位　ワテラスタワー　坪1257
37位　パークコート浜離宮　坪1174
43位　平河町森タワーレジデンス　坪1153
44位　パークコート神宮北参道　坪1143
46位　パークコート麻布十番　坪1131
47位　グランスイート麻布台ヒルトップ　坪1119
49位　ウェリスタワー愛宕虎ノ門　坪1114
51位　元麻布ヒルズ　坪1108
52位　赤坂タワーレジデンス　坪1097
69位　シティタワー麻布十番　坪1031
71位　青山パークタワー　坪1025
76位　虎ノ門タワーズレジデンス　坪1000


96位　白金ザスカイ　坪945
125位　パークコート文京小石川　坪910


?302位　パークタワー勝どきサウス　坪749
368位　パークタワー勝どきミッド　坪714

https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/

自分も両方持ちなので、ワールドタワーレジデンスとパークタワー勝どきとも上がって欲しい。

やっぱバブルでも川向こうだと坪700が限界か。。。