WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>9834 検討板ユーザーさん

港区アドレスと共用部からの眺望、そして学校区でしょう。100㎡超の部屋がないからWTRの広部屋ユーザーとはマーケットも異なるけど、80㎡台以下の部屋だと相乗効果がありそう。

パークコートにも100㎡超の部屋は普通にありますが、マーケットに出て来ないですね。

パークコート浜離宮だけに限らず、この中のどれか一つでも買ってれば億万長者になれたのに。

1位　パークコート赤坂檜町　坪1902
3位　虎ノ門ヒルズレジデンス　坪1808
7位　アークヒルズ仙石山レジデンス　坪1551
13位　六本木ヒルズレジデンス　坪1404
17位　パークコート千代田富士見　坪1334
18位　パークコート青山タワー　坪1304
26位　ワテラスタワー　坪1257
37位　パークコート浜離宮　坪1174
43位　平河町森タワーレジデンス　坪1153
44位　パークコート神宮北参道　坪1143
46位　パークコート麻布十番　坪1131
47位　グランスイート麻布台ヒルトップ　坪1119
49位　ウェリスタワー愛宕虎ノ門　坪1114
51位　元麻布ヒルズ　坪1108
52位　赤坂タワーレジデンス　坪1097
69位　シティタワー麻布十番　坪1031
71位　青山パークタワー　坪1025
76位　虎ノ門タワーズレジデンス　坪1000

>>9834 検討板ユーザーさん
パークコート浜離宮はパークコートというブランドがあの価格になっていると思います。ツインパークスのほうがデッキで山手線駅に直結してるのに不思議ですね。

>>9838 検討板ユーザーさん
赤坂檜町が坪1000万分譲と聞いてびっくりしたけど、今やその倍になっています。

ツインパークスは全然直結じゃないよ。
それにディスポーザーがなかったりとパークコートに比べるとグレードが高くない。

>>9841 匿名さん
これは建築技術の進歩だと思うけどツインパークスは複層ガラスじゃないからダイレクトウインドウは悲惨ですね。

>>9834 検討板ユーザーさん
パークコートのスーパー行ったことあるけど、生鮮系は高級品の品揃えがメインだったよ。

すぐ近くのツインパークスかラトュールかの1階にもマルエツあったはず。

浜松町民は地元の増上寺へ初詣に行かれる方が多いと思いますが、浜松町の氏神様は芝大神宮なのでお忘れなく。

個人的には、増上寺は雰囲気が港区港区しててチャラいので、芝大神宮の方が落ち着いていて好きです。

山手線駅といっても浜松町駅は都心だから田町駅よりも格上ですね。

>>9843 匿名さん

でもマルエツプチですよね。
好みの問題ですが品質の良さだとライフの方がいいかなぁ。

マイバス＜＜＜＜マルプチ＜ライフ　くらいだからいいんじゃね。
オバンチョなんてマイバスしか無いよ。総菜ゲロマズで食えたもんじゃない。

>>9846 匿名さん
一駅しか変わらんがな。

浜松町を愛してここのペントハウスを買う予定だから、購入者を侮辱する投稿が許されるとは思うなよ。てめーに住宅を2度侮辱されたのは絶対許さないからな。

>>9841 匿名さん
古いしな、あそこは。

煙もくもくだアイドルオタだ喫煙所だ水害だ言い続けてた人が浜松町を愛するだなんて、

あのクソ垢は少なくとも浜松町へもこの物件へも愛はなく、購入者を逆撫でする書き込みを続け、嫌がらせするアンチ活動家の代表格なんだよな

>>9853 評判気になるさん

誰のことかわかるし、そこまで言うと訴えられますよ

>>9854 名無しさん
お前が訴える側なのか…(困惑)

そういや上でどなたかが書店が入る？と仰っていたと思うのですが、この建物ないでしょうか？それとも近隣の開発のことはでしょうか？

今、浜松町周辺に書店がないのが少し残念だったので、そうであれば嬉しいなと思い

>>9856 マンション掲示板さん

駅ビル内またはワールドトレードセンタービル本館に入るんですかね？
近隣に相当数のオフィスやホテル、マンションも出来るので、是非誘致して欲しいですね。

建て替えで閉店した文教堂が戻って来るかですな。

>>9858 匿名さん
戻ってきて欲しい

>>9858 さん
改造社書店ってのもありませんでしたっけ。

>>9855 マンコミュファンさん

開き直ったか？お前とは何様だよ

なんか、、降臨してそ？

なんでネガし続けてる奴がこの物件に粘着すんのかまじで理解できんのだが

>>9850 評判気になるさん

買う予定？？
本当に買う人は、買う前に公表しません。

一期一次に買うために物件、浜松町ディスを繰り返した挙句、ペントハウスは買い予告。この人、思考がとっ散らかってるよ。

挙句、絶対に当たらない超高倍率のパンダに突撃

ここで叩かれ始めるとポジ投稿、何も言われないとネガ投稿、本当に糞輩だと思いますよ。

あれだけ建築費がー、建築費がー、と購入者を煽ってたんだから、それについて何か言えよ

建築費2023年ピーク説唱えてたあの人、息してますかー？

港区マンション的には、ワーレジやプレミストタワー白金高輪クラスの「港区駅近高仕様タワーマンション」が次にいつ出てくるのか。
港区の、駅近×高仕様×タワーマンションはとにかく数が少ない（=稀少）。３拍子兼ね備えたマンション、いいですね。

>>9870 マンコミュファンさん

最も重要な、都心環状線内側、が抜けているのでは？

>>9872 匿名さん
近所のパークコート浜離宮が2倍以上になってますがそれは

ここは一般売りのマンションとしては、パークコート赤坂檜町ザタワーと同等クラスの相場になるよ。
東京タワービューかつ高層階角部屋のレンジは@1800超がコンセンサス。いやそれ以上かもしれないですね。

そのくらい国内外問わず、東京都心部の玄関となる駅直結高品質タワーの需要は強いんですよね。

>>9874 検討板ユーザーさん
上下に幅が広いんでしょうね。イメージとしては900～2500あたりかな。

　第一に、マンションであるがゆえに、利便性を含めた立地が先にくる。これをユニバーサルかつグローバルにに捉えると、港区内陸の駅近。
　第二に、コスト上昇の中で高仕様マンションが減っている中、全ての人が円ベースで資産を持っているわけではないので今の価格が全ての通貨に対して高いわけではない。よって、ラグジュアリー性として高仕様に大きな訴求力がある。また戸建てからマンションへの住み替えネックの一つが仕様である人もいるため、ここにも訴求力がある。何より、過去に高仕様の名作が揃う港区であるため、新築マジックが無くなったあとの現実的な中古相場になっても同エリアで仕様が劣らない大きなメリットがある。
　以上のことから、港区駅近高仕様タワーマンションは、購入可能層に対して訴求力があり、かつ需給バランスの面から稀少と考えられる。

ここの物件を皆さんフルローンで買われていますか？一部手持ち資金を充当されていますか？

>>9874 検討板ユーザーさん

なわけないじゃん。

スーパーの入る区画って決まっているんですよね？
3階エントランスのところでしたっけ？
規模感はマルプチサイズなのであまり期待できないのでしょうかね？
まぁ全くないのであるだけありがたいですが

>>9879 通りがかりさん
私も浜松町が赤坂と同じ土俵に上がるとは思えません。ただ、このマンションとパークコート浜離宮とで浜松町エリアのブランドイメージを引き上げる効果はあると思います。

浜松町という立地でひとくくりに評価される物件じゃないのでは。
数ある港区のタワマンの中においてもWTRが特殊である点は、駅直結の2分であることと、その駅が実質5路線であり、かつ駅自体の更新を伴うこと。東京タワービューもそれはそれで大きな価値だけど本質じゃない。
時間の価値が単調に高くなり続ける時代に最もマッチする物件だと私は評価します。

>>9876 マンコミュファンさん
＞　第一に、マンションであるがゆえに、利便性を含めた立地が先にくる。これをユニバーサルかつグローバルにに捉えると、港区内陸の駅近。


すみません、こちら、京浜外の埋め立ての物件なので、スレチとなります。

>>9878 名無しさん
自分は2億フルローンですよー

東京タワーが見えるマンションは、港区に限らず中央区などにも数えきれないほどありますよね？。また大規模タワーマンションも、都心に限らず地方含めて数多くありますよね？

しかし、東京ど真ん中の港区において、駅近でありながら高仕様を有するタワーマンションは日本にほとんどありません。駅近でありながら、そしてタワーマンションでありながら、高仕様なのです。
稀少とは数が少ないこと。稀少は需給バランスの基本であり、本質です。