WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

あとはあのクソ垢が大関的中を中傷込みで喜び報告してくるから、エックスの方はブロック推奨。年明けはペントハウス買うだ、買わないだ、で住民を煽り散らかしてくるから、入居後も誹謗中傷を繰り返す場合は開示請求予定です

>>9798 マンコミュファンさん

シャープで、スタイリッシュな印象で格好いいですね。一体開発が終了したら緑も多くなりそうですし、駅ビルも整備され、郵便局、ドラッグストア、スーパー、銀行、飲食店、劇場、本屋、全てがデッキ上だけで完結しそうですね。
立地もですが、生活利便性は他の追随を許さないように感じています。

スーパーと本屋ってどこに出来るの？

いつも写真乗っけてくれる方ありがとう

三田ガーデン、晴海フラッグスカイデュオに負けた会場はこちらでしょうか？
私は浜松町も港南も好きですよ。

スーパーは3Fメインエントランスのところに出来る
規模感はどんなもんだろうか

書店は分かりません。

坪750～980くらいで御の字、長く住むからええよー
また本屋できるの？すごく嬉しいけどさ

パークコート浜離宮が坪1400超えて成約してるのになんでここが坪1000切るんだよ。笑

無視推奨です。
相手にしていなくても喚くでしょうが、そのうち投稿は消されるでしょう。
年の瀬に、持ってない物件のネガをする人生を省みる必要があるのではないですかね。

>>9798 マンコミュファンさん
おー！カッコ良いアングル

パークコート浜離宮　中古売買成約事例です。ご参考まで。

RAINSに載ってない成約事例なんていくらでもあるが？2023年は11件以上成約出てるらしい。

成約時期も成約数も、ゴミみたいな情報ですね。

1位　パークコート赤坂檜町　坪1902
3位　虎ノ門ヒルズレジデンス　坪1808
7位　アークヒルズ仙石山レジデンス　坪1551
13位　六本木ヒルズレジデンス　坪1404
17位　パークコート千代田富士見　坪1334
18位　パークコート青山タワー　坪1304
26位　ワテラスタワー　坪1257
37位　パークコート浜離宮　坪1174
43位　平河町森タワーレジデンス　坪1153
44位　パークコート神宮北参道　坪1143
46位　パークコート麻布十番　坪1131
47位　グランスイート麻布台ヒルトップ　坪1119
49位　ウェリスタワー愛宕虎ノ門　坪1114
51位　元麻布ヒルズ　坪1108
52位　赤坂タワーレジデンス　坪1097
69位　シティタワー麻布十番　坪1031
71位　青山パークタワー　坪1025
76位　虎ノ門タワーズレジデンス　坪1000

96位　白金ザスカイ　坪945
125位　パークコート文京小石川　坪910

https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/

>>9815 匿名さん

そもそも成約事例が殆ど登録されないREINSを情報源とするのはクソなんだけど、
成約価格でなく売り出しベースであるマンションレビューを情報源とするのも同じくらいクソなんですよ。

例えばつい先日、パークコートの西向き最上階38800万円の売出しが満額で成約したが、
その１つ下の28800万円の売出しはガッツリ指値されて26500万円で成約している。
都心部なんて売り出しと成約価格は数千万円レベルは大きく乖離している。

なお、この2つの成約事例はREINSには登録されていない。

指値されても坪1200超えですか。
PC浜離宮って、どのお部屋も 2倍以上になってますよね。

>>9817 匿名さん

78平米の部屋なので、坪1123万ですね。
36F西向きで東京タワーと麻布台タワーがどーんと見えるプレミアムフロア住戸の単価としては激安でしたね。

>>9818 名無しさん

レアリアが主幹事で斡旋していた部屋ですよね？

仲介手数料の上限を加味しても坪1160程度ですので、かなりお買い得ですね。というのも当方も紹介していただき内覧しましたので承知していますが、眺望はここより良かったと記憶しています。

こちらが眺望写真です。