WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>9700 マンション掲示板さん

最低ラインで坪1250、
坪950くらいからあったのに？
分譲時の1.3倍くらいですか。
そうであればありがたいことですね。

まぁ浜松町の再開発が完了する2027年ごろならそれくらい行くかもしれませんね。
平均で坪1200～1300くらい。

>>9701 口コミ知りたいさん
港区築浅山手直結タワマン
坪1400～2500が相場だよ

>>9702 マンコミュファンさん
1LDKの実需で買い向かったのですが、今後の坪単価はどのくらいと予想されますか？

>>9703 検討板ユーザーさん
1LDKであれば1億4000万以上は確定でしょう！即転売ではなく数年住んで売却であれば良い投資になりますね。狭い部屋は伸びませんが、寝かせれば含み益は増します。おめでとうございます！

>>9704 名無しさん
有難うございます！
数年は住みたいなと思います。浜松町駅の再開発にも期待します。

2億の物件で月50程度で貸した場合、インカムがなくてとも6年後でも2億であれば、それだけで3600万の利益です。それが2.6億になれば、6年後に9600万です(細かい税金手数料含まず)。ただ当選して手付金払っただけでこの可能性を秘めているのは、夢があるマンションですね。

>>9706 口コミ知りたいさん

管理費、修繕費、固定資産税を差し引くとその５／6以下にはなるとは思います。

このマンションを一次取得で買った方はいますか？

浜松町を一時取得するなら、年収8000万くらいは必要ですよ。

>>9709 匿名さん

年収2500万円で買ってしまいました。@29歳

>>9710 名無しさん
おめでとうございます。

日経平均4万超えなら最安値坪1500以上になる未来は十分あるよ

パークコート浜離宮の坪1200以下の物件が消滅してしまってることを考えると、ここは坪1300が最低ラインとしても全く不思議はないな。

>>9708 評判気になるさん
一次取得です！@30代

>>9714 名無しさん
同じくです。どんなお仕事されていますか？

職業はアルバイトっすよ。
インフレ進めば坪2000期待やで。

1LDKの即転は1億5000万からやろな。条件いい部屋はさらに↑↑

>>9719 eマンションさん
医師バイト？

ギャグでかいてるんだよね？浜松町にそこまでのブランドなんてないぞ。

少し昔なら、番町も浜松町も麻布も、富裕層ではなくても買えた時代があったんですよ。

今年もクリスマスツリーカラーの東京タワーがお目見えですね。
浜松町の冬の醍醐味です。

>>9722 通りがかりさん

普通の浜松町にはそこまでのブランドはないでしょうけれど、駅直結ですから。

>>9722 通りがかりさん
ギャグじゃなくて港区山手線直結タワマン1LDKは中古1億5千万じゃないと買えませんよ。これでも坪1200万ちょっとくらいだから安いと感じますけどね。

1LDK購入者が未使用で安値で売るとしたら相場が崩れてる時でしょうね。私は坪1800くらいが適正だと思います。パークタワー勝どきは坪1500くらいまで上がると読んでます。

東京タワービューの100㎡超え角部屋は@2000まで高騰することを期待していますが、米国利下げによる為替動向に依存するでしょう。

当マンションにおいては、おそらくドメスティック需要は追いつかない追いつけないでしょうから、斜陽で国際的な影響力もない日銀の金利動向にはあまり左右されないと考えております。

パークタワー勝どきが坪1500になるようなハイパーインフレが起きて欲しいな。
嫌味じゃなくほんとに。

>>9729 匿名さん

なんでや。もう上がらなくていい。上がり過ぎなんだよ。
東大早慶出て一流企業や官僚で出世しても家なんか買えない世の中になって、何がいいんだよ。年収が倍になっても買えないわ！

>>9730 マンション検討中さん

お利口だけじゃダメだってことを教えてくれるからいいと思いますけどね。実家が太くなければ、稼ぐためビジネス考えて、起業するなり動くことが重要ということです。
結果的にそれが国益にも繋がればなおよし。

>>9732 匿名さん

お久しぶりです。勝どきごり押しの方。

1LDK取得しましたが当面売るつもりはないですね
地権者住戸少ないですし、あまり売り物出てこないと予想

>>9731 マンコミュファンさん

起業しないとマンション買えないって凄いリスクしかないですよね。
まず与信はありませんから1億なんてローン組めません。ビジネスが成功するとも限りません。大方潰れます。それでも頑張れとw

勝どきが500から1500になるようなハイパーインフレが起きたら、日本人の収入も3倍くらいになってるやろふつう。

>>9736 匿名さん
勝どきは900から1500だから給与ベースだと7割増しくらいですよふつう。

勝どきが今の500から900になるってこと？
それもなかなかのハイパーインフレだと思うけど。

そうなると日本人の収入も、約 2倍になるってことかな。

>>9738 匿名さん
すでに900だから、ハイパーインフレなら勝どきは坪2000あるかもよ

＞すでに900だから


えｗ
あー、、、そういうオチ？これｗ

勝どきは500～600ですね。
700は無い。
700出すなら中央区内陸買いますよ。

>>9734 匿名さん

実需ですか？いまは賃貸ですか？

シンポジウム「港/とびら」としての劇場～みなと芸術センターが目指すもの～を開催します。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeishinkou/bungeihall/kiunjosei-sy...

令和6年1月8日（月曜・祝日）午後2時～午後5時
赤坂区民センター区民ホール（赤坂コミュニティーぷらざ3階）
要申し込み　400名

（仮称）文化芸術ホール管理運営計画
https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeiseibitan/kanriuneikeikaku.html

港区区営で一番大きな文化芸術ホールになります

横綱には選ばれないようです。三田ガーデンより明らかに不人気で残念です。

そう言えばTwitterにもどれこれに選ばれてないだとかいちいち報告してくれるアカウントがいるなぁ。

定期的にPTK民とスカイ民が来るけど、どちらも眼中に無いの分からないのかな
気にしてほしいのだろうけど

>>9746 名無しさん

あのクソアカでしょ？
結局のところペントハウス買わないんですかね？

大門駅まで雨に濡れずに行けるようになると良いのだけど。

まだ買えるんですか？

どうぞ

角度かえて

手前の建物未だそのままなんですね

>>9742 さん

投資用です
今は持ち家です！

>>9755 匿名さん

都営地下鉄の設備や事務所として使用されてるからでしょう。
それらが高層棟(の低層部)に入居したら取り壊して建て替えって流れで、順繰り進めていく計画かと。

とにかく他人からの低評価とか関係なく、山手線直結マンションとして生活を楽しみましょうよ。おそらく私もここの資産価値はあまり伸びずに坪700～900くらいに落ちつくと思うけど、実需ならそんなことは気にしないでおきましょうよ。

>>9758 匿名さん
このマンションの規模、立地条件的に売値より低くなることは、世界的な恐慌などなければ考えにくいと思います。

>>9759 マンション比較中さん

まぁまぁみたいな雰囲気だして内容的には低い評価を示したり暗にディズったりする手口は前にも見られましたね。
まともに相手しちゃダメなヤツだと思います。

>>9760 評判気になるさん

そうそう。自分も前に見ました。こういう投稿はスル～。

>>9758 匿名さん
1000とかないよね。生活しにくいし。ただ、旅行好きの自分としては浜松町は利便性が良い。

はいはい
海上に帰ってねー

パークコート浜離宮が坪1400で成約してるから、ここは坪1500もあり得るよ。

>>9764 匿名さん
港区埋立地側では一番評価されるマンションが当マンションですよ。坪900あたりで買い検討してますが、周囲には反対されてますw

浜松町や芝浦は人気高いけど、港区埋立地って嫌悪施設が集まるような場所もあるからイメージ悪いんたまよな。

三田ガーデン　坪1400
パークコート北参道　坪1200
白金ザスカイ　坪1000
パークコート浜離宮 坪1000
ワールドタワーレジデンス　坪1000
パークタワー勝どき　坪900

人気物件ですごいラインナップ…欲しい物件ばかり

>>9766 匿名さん
港南や浜松町は私も住みたいエリアです。港区で1番注目してます

PC浜離宮の成約はWTRによってうなぎ登り。
WTRは駅直結でPC浜離宮よりも立地が良く築浅。
PC浜離宮からの住替えの方は多いと推測しますが、羨ましい限り。

>>9769 マンション検討中さん

駅直結で築浅ですからＷＴＲのほうが当然評価は上で単価も上回るでしょうが、子育て世代にとってはパークコートのほうが優れるので住み替えません！WTRは投資に回します！

小学校にも近く且つ良質な学童や保育園がエントランスを出てすぐ目の前って共働きにとっては神立地だと思います。

>>9770 eマンションさん
贅沢な勝確ムーブですね。
やはり羨ましい限りです。

東京駅から東海道新幹線に乗車すると、

【パークコート浜離宮ザタワー】
【東京タワー】
【ワールドタワー】

の順に車窓から見るのを楽しみにしています。

今後は芝浦プロジェクトや高輪ゲートウェイ周辺も整備され、東京駅から品川駅間の車窓からの景観は益々見応えが出てきます。

修学旅行生？東海道新幹線って東京の人は使わないですよ。

PC虎ノ門
PC浜離宮ザタワー
そして
WORLDTOWERRESIDENCE

誰が考えてもガチ買いすべきマンションでしたよ。バリュー株を買うより手堅いんですよ。この時流に乗り遅れてしまったら取り返しがつかないんですよ。分かりますよね？

いや、東海道新幹線ふつーに乗りますけど。ただ浜松町からだと品川で乗車するので新幹線車内からワーレジやパコ離宮を目にすることは少なそう。

東海道新幹線って東京に憧れる上京民と出張社畜しか使わなくない？都民が使うのはメトロですよ。

>>9776 匿名さん
そこなんすよね。富裕層はメトロ、山手線は重労働者が使う印象は強くありますね。労働街の街、浜松町には良いマンションだと思いますし、自信を持つべきです。近くの居酒屋もだいぶ安そうでしたし。

東海道新幹線自体が都心から離れた所を通ってるから、車窓から見えるってむしろマイナスイメージしかないような。

>>9770 eマンションさん
御成門小学校までそんなに近くないと思います。愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、ブランズ愛宕虎ノ門、パークコート虎ノ門愛宕タワーあたりなら御成門小学校まで近いと言えると思いますけど。

モモレジ(?)さんの番付あるじゃないですか。
まぁココは横綱ではない可能性は高いかなとは思っており、それは別にどうでもよいんだけど、
「やはり横綱じゃなかった！！ワイの言った通りでしたね！」みたいん言い出すの目に見えてて、そこがとにかくウザいんだけど、アレどうにかなりませんかね？？

>>9781 eマンションさん

例のクソ垢ですよね。
あのでしゃばりさんは2024年はお淑やかになるのか？
それとも飛龍のごとくでしゃばりツイートを連打するのか？

結局はペントハウスは買わない買えないんですよね。

>>9781 eマンションさん
あのクソ垢がなぜ当物件を何度も何度も取り上げるかは、ただここを誹謗中傷したいだけなのが理由でしょう。明日のドヤ顔投稿はいいとして、来年以降も中傷を続けるなら穏やかではないですね。

坪1000超マンションは、見事に都心環状線周辺エリアに集結しておりますねえ。


1位　パークコート赤坂檜町　坪1902
3位　虎ノ門ヒルズレジデンス　坪1808
7位　アークヒルズ仙石山レジデンス　坪1551
13位　六本木ヒルズレジデンス　坪1404
17位　パークコート千代田富士見　坪1334
18位　パークコート青山タワー　坪1304
26位　ワテラスタワー　坪1257
37位　パークコート浜離宮　坪1174
43位　平河町森タワーレジデンス　坪1153
44位　パークコート神宮北参道　坪1143
46位　パークコート麻布十番　坪1131
47位　グランスイート麻布台ヒルトップ　坪1119
49位　ウェリスタワー愛宕虎ノ門　坪1114
51位　元麻布ヒルズ　坪1108
52位　赤坂タワーレジデンス　坪1097
69位　シティタワー麻布十番　坪1031
71位　青山パークタワー　坪1025
76位　虎ノ門タワーズレジデンス　坪1000

96位　白金ザスカイ　坪945
125位　パークコート文京小石川　坪910

https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/

そう言えば、ワレジのエレベータは180mですね。。
デザイン部門、入選すらしなかったですね。。
高輪ＧＷの再開発すごい！！それと比べて芝浦は。。

などは誹謗中傷とまでは言えないんだろうけど、悪意がみえみえだし、非常に鬱陶しい。
どういう神経してるんですかね？

まあ、駅直結以外特段特色もないマンソンなので・・・仕方ないのでは。
大崎ウエストシティタワーズの方が、恵比寿や目黒などのシャレオツスポットが近くてかつ高仕様です。
分譲単価も坪３５０万ホドでしたよ・・・(;^ω^)

>>9789 匿名さん
恵比寿目黒がオシャレだと言うのは少し古い感じがする。いまなら麻布台虎ノ門六本木に近い方がオシャレではないかと。、

>>9790 eマンションさん
それは単なるミーハーな田舎者の感覚かと。、

>>9791 匿名さん
うーん、渋谷区で生まれ育ったのですけど、恵比寿目黒って2010年ごろで終わってる感じがします。

>>9790 eマンションさん

地方在住者の私もそう思う。
中年の田舎の成金なので、麻布台虎ノ門六本木界隈で飲むし、その辺りのラグジュアリーマンション買おうかいつも悩んでる。

でも最近、六本木や麻布十番から若者消えて、
渋谷恵比寿に若者が集まってて
とても活気あるって聞きます。

恵比寿周辺の人気が復活でしょうか？

ここは最高のマンションで坪単価平均900くらいあるなら十分評価されていると思いますよ。何を皆様焦っているのでしょうか

JR浜松町駅でて直結通路からみたマンションです。
2023年の最後の姿と思い撮ってきました！

>>9798 マンコミュファンさん

シャープで、スタイリッシュな印象で格好いいですね。一体開発が終了したら緑も多くなりそうですし、駅ビルも整備され、郵便局、ドラッグストア、スーパー、銀行、飲食店、劇場、本屋、全てがデッキ上だけで完結しそうですね。
立地もですが、生活利便性は他の追随を許さないように感じています。

>>9797 評判気になるさん

焦ってなくて、ただ平均坪単価1000を余裕で超えた分譲価格で平均倍率４倍以上で販売を終えたばかりなのに、平均900なワケがないだろバカが、ってみーーんな思ってて、
でもバカ相手してもキリがないからみんなスルーしてて、でもついつい相手してしまいましたごめんなさい。

去れ。