| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町2丁目200（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩2分
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
389戸（一般販売対象戸数376戸、非分譲住戸数8戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄筋コンクリート造）、地上46階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社世界貿易センタービルディング
[売主]鹿島建設株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
鹿島建物総合管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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WORLD TOWER RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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9681
口コミ知りたいさん
>>9680 マンション掲示板さん
だとすると3-7位の間に入るのも現実的かもしれないですね！
そこから300-400坪単価低めに見積もれば自分の予想とも合致します
ランキングの場合はマンション全体の平均坪単価に直してあげると良さそうですね
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9682
マンション検討中さん
竣工数年後の坪単価は西1600、南1300程と予想してます。もちろん階数、角、グレードで異なりますが均せばこれぐらいかなと。
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9683
マンション掲示板さん
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9684
マンコミュファンさん
>>9683 マンション掲示板さん
ここは近年稀に見る好立地高仕様のタワマンですので、ひょっとするとテンバガーすると思いますよ！
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9685
匿名さん
>>9684 マンコミュファンさん
1400～2500のレンジだろ
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9686
通りがかりさん
>>9684 マンコミュファンさん
テンバガーって10倍ってことだよ。
坪12,000万円、20億円の物件になるわけないでしょ
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9687
匿名さん
ここは最低坪1500以上の悶絶相場あるんちゃうの？
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9688
匿名さん
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9689
eマンションさん
>>9688 匿名さん
その可能性は本当にある気がします。
そのときはパークタワー勝ちどきも1200くらいで推移ですね
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9690
マンション検討中さん
販売後期、条件の悪い部屋でも坪1000を超えて需要も旺盛だったことを考えると最低坪1500というラインかも知れないです。
ただこの立地の物件ですから、そもそも売りが出るのか疑問です。手放したくないオーナーが多いでしょう。
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9691
検討板ユーザーさん
いま既に最低坪1500、つまり分譲時価格より1.6倍くらいになっていると言うなら感覚的にはハルミフラッグレベルの倍率100倍とかでないとおかしいと思いますよ。
平均倍率4～6倍くらいだら、1.2倍くらいがせいぜいじゃないですかね。
わざとふざけて書き込んでるんだとしたら、すいません、ノリの悪いつまんないこと書きました。
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9692
匿名さん
埋立地の浜松町では勝どきや芝浦プラスアルファぐらいが限界ですよ。麻布とか白金とかには逆立ちしても勝てない。
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9693
マンション検討中さん
麻布も白金も内部で全く異なるのを知らないだろうから、恐らくそのあたりに地縁のない人かな。
直近のPC浜離宮の成約を調べて駅直結を加味してどうぞ。
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9695
口コミ知りたいさん
今の浜松町でものを考えると、坪1400-1500は確かに非現実的かもしれません。
しかしながらこれから再開発が終了し、さらなる利便性が増した数年後の浜松町ではどう捉えられるか？かと思います。そして、その快適さに気が付いた時に購入しようとしても、もう遅いんですよね。。
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9698
匿名さん
浜松町を買えるような富裕層の感覚だと、坪1000を超えてくると坪100や200は誤差の範囲でしょうね。
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9699
eマンションさん
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9700
マンション掲示板さん
>>9691 検討板ユーザーさん
普通に坪1250くらいが最低ラインになるかもよ
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9701
口コミ知りたいさん
>>9700 マンション掲示板さん
最低ラインで坪1250、
坪950くらいからあったのに？
分譲時の1.3倍くらいですか。
そうであればありがたいことですね。
まぁ浜松町の再開発が完了する2027年ごろならそれくらい行くかもしれませんね。
平均で坪1200～1300くらい。
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9702
マンコミュファンさん
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9703
検討板ユーザーさん
>>9702 マンコミュファンさん
1LDKの実需で買い向かったのですが、今後の坪単価はどのくらいと予想されますか？
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9704
名無しさん
>>9703 検討板ユーザーさん
1LDKであれば1億4000万以上は確定でしょう！即転売ではなく数年住んで売却であれば良い投資になりますね。狭い部屋は伸びませんが、寝かせれば含み益は増します。おめでとうございます！
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9705
匿名さん
>>9704 名無しさん
有難うございます！
数年は住みたいなと思います。浜松町駅の再開発にも期待します。
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9706
口コミ知りたいさん
2億の物件で月50程度で貸した場合、インカムがなくてとも6年後でも2億であれば、それだけで3600万の利益です。それが2.6億になれば、6年後に9600万です(細かい税金手数料含まず)。ただ当選して手付金払っただけでこの可能性を秘めているのは、夢があるマンションですね。
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9707
評判気になるさん
>>9706 口コミ知りたいさん
管理費、修繕費、固定資産税を差し引くとその５／6以下にはなるとは思います。
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9708
評判気になるさん
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9709
匿名さん
浜松町を一時取得するなら、年収8000万くらいは必要ですよ。
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9710
名無しさん
>>9709 匿名さん
年収2500万円で買ってしまいました。@29歳
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9711
eマンションさん
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9712
eマンションさん
日経平均4万超えなら最安値坪1500以上になる未来は十分あるよ
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9713
匿名さん
パークコート浜離宮の坪1200以下の物件が消滅してしまってることを考えると、ここは坪1300が最低ラインとしても全く不思議はないな。
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9714
名無しさん
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9715
通りがかりさん
>>9714 名無しさん
同じくです。どんなお仕事されていますか？
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9717
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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9718
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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9719
eマンションさん
職業はアルバイトっすよ。
インフレ進めば坪2000期待やで。
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9720
eマンションさん
1LDKの即転は1億5000万からやろな。条件いい部屋はさらに↑↑
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9721
eマンションさん
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9722
通りがかりさん
ギャグでかいてるんだよね？浜松町にそこまでのブランドなんてないぞ。
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9723
匿名さん
少し昔なら、番町も浜松町も麻布も、富裕層ではなくても買えた時代があったんですよ。
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9724
匿名さん
今年もクリスマスツリーカラーの東京タワーがお目見えですね。
浜松町の冬の醍醐味です。
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9725
口コミ知りたいさん
>>9722 通りがかりさん
普通の浜松町にはそこまでのブランドはないでしょうけれど、駅直結ですから。
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9726
検討板ユーザーさん
>>9722 通りがかりさん
ギャグじゃなくて港区山手線直結タワマン1LDKは中古1億5千万じゃないと買えませんよ。これでも坪1200万ちょっとくらいだから安いと感じますけどね。
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9727
検討板ユーザーさん
1LDK購入者が未使用で安値で売るとしたら相場が崩れてる時でしょうね。私は坪1800くらいが適正だと思います。パークタワー勝どきは坪1500くらいまで上がると読んでます。
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9728
評判気になるさん
東京タワービューの100㎡超え角部屋は@2000まで高騰することを期待していますが、米国利下げによる為替動向に依存するでしょう。
当マンションにおいては、おそらくドメスティック需要は追いつかない追いつけないでしょうから、斜陽で国際的な影響力もない日銀の金利動向にはあまり左右されないと考えております。
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9729
匿名さん
パークタワー勝どきが坪1500になるようなハイパーインフレが起きて欲しいな。
嫌味じゃなくほんとに。
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9730
マンション検討中さん
>>9729 匿名さん
なんでや。もう上がらなくていい。上がり過ぎなんだよ。
東大早慶出て一流企業や官僚で出世しても家なんか買えない世の中になって、何がいいんだよ。年収が倍になっても買えないわ！
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