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WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

評判気になるさん [更新日時] 2024-12-08 15:56:44
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WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[スレ作成日時]2020-10-16 17:08:01

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WORLD TOWER RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 9681 口コミ知りたいさん

    >>9680 マンション掲示板さん
    だとすると3-7位の間に入るのも現実的かもしれないですね！
    そこから300-400坪単価低めに見積もれば自分の予想とも合致します

    ランキングの場合はマンション全体の平均坪単価に直してあげると良さそうですね

    • 3
  2. 9682 マンション検討中さん

    竣工数年後の坪単価は西1600、南1300程と予想してます。もちろん階数、角、グレードで異なりますが均せばこれぐらいかなと。

    • 6
  3. 9683 マンション掲示板さん

    >>9672 マンコミュファンさん

    ないない！

  4. 9684 マンコミュファンさん

    >>9683 マンション掲示板さん

    ここは近年稀に見る好立地高仕様のタワマンですので、ひょっとするとテンバガーすると思いますよ！

  5. 9685 匿名さん

    >>9684 マンコミュファンさん
    1400～2500のレンジだろ

    • 2
  6. 9686 通りがかりさん

    >>9684 マンコミュファンさん

    テンバガーって10倍ってことだよ。
    坪12,000万円、20億円の物件になるわけないでしょ

    • 1
  7. 9687 匿名さん

    ここは最低坪1500以上の悶絶相場あるんちゃうの？

    • 2
  8. 9688 匿名さん

    条件悪い部屋で1500になるでしょうね

    • 2
  9. 9689 eマンションさん

    >>9688 匿名さん
    その可能性は本当にある気がします。
    そのときはパークタワー勝ちどきも1200くらいで推移ですね

    • 1
  10. 9690 マンション検討中さん

    販売後期、条件の悪い部屋でも坪1000を超えて需要も旺盛だったことを考えると最低坪1500というラインかも知れないです。
    ただこの立地の物件ですから、そもそも売りが出るのか疑問です。手放したくないオーナーが多いでしょう。

    • 2
  12. 9691 検討板ユーザーさん

    いま既に最低坪1500、つまり分譲時価格より1.6倍くらいになっていると言うなら感覚的にはハルミフラッグレベルの倍率100倍とかでないとおかしいと思いますよ。

    平均倍率4～6倍くらいだら、1.2倍くらいがせいぜいじゃないですかね。

    わざとふざけて書き込んでるんだとしたら、すいません、ノリの悪いつまんないこと書きました。


    • 1
  13. 9692 匿名さん

    埋立地の浜松町では勝どきや芝浦プラスアルファぐらいが限界ですよ。麻布とか白金とかには逆立ちしても勝てない。

    • 4
  14. 9693 マンション検討中さん

    麻布も白金も内部で全く異なるのを知らないだろうから、恐らくそのあたりに地縁のない人かな。
    直近のPC浜離宮の成約を調べて駅直結を加味してどうぞ。

    • 2
  15. 9695 口コミ知りたいさん

    今の浜松町でものを考えると、坪1400-1500は確かに非現実的かもしれません。
    しかしながらこれから再開発が終了し、さらなる利便性が増した数年後の浜松町ではどう捉えられるか？かと思います。そして、その快適さに気が付いた時に購入しようとしても、もう遅いんですよね。。

    • 4
  16. 9698 匿名さん


    浜松町を買えるような富裕層の感覚だと、坪1000を超えてくると坪100や200は誤差の範囲でしょうね。

    • 2
  17. 9699 eマンションさん

    駅直結の中でも動線の良さは素晴らしいんだよな

    • 1
  18. 9700 マンション掲示板さん

    >>9691 検討板ユーザーさん
    普通に坪1250くらいが最低ラインになるかもよ

    • 1

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