物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町2丁目200(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩2分 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
389戸(一般販売対象戸数376戸、非分譲住戸数8戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート造)、地上46階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月下旬予定 入居可能時期:2025年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社世界貿易センタービルディング [売主]鹿島建設株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
鹿島建物総合管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
WORLD TOWER RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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964
eマンションさん
>>949 匿名さん
サラリーマンでも買えるでしょ
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965
匿名さん
80㎡ 3億弱とすると、ローン組むなら年収6000万くらいが下限。
正直この辺りってそれくらいのハイスペサラリーマンはごろごろいるよ。
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966
ご近所さん
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967
eマンションさん
>>966 ご近所さん
でしょ。って言い切れる理由は?
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968
ご近所さん
自己居住だと広めの部屋になりますよね?4億は超えてくるのでローン出せる銀行は限られるのでは。単身で狭い部屋買うなら別ですが。
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969
匿名さん
3LDKが欲しいからこの中だとP85Aがいいなぁ。
3億じゃ足りないだろうけど。
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970
マンション検討中さん
ここの間取りを決めている人って誰なん?レイアウトが悪すぎて笑っちゃうんだけど。例えば、121.60㎡の住戸のリビング、どこにテレビを置くの?柱とバルコニーは変な位置にあるせいでマジで使えない間取りになってる…
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971
匿名さん
>>970 マンション検討中さん
そうですね。この辺はうるさいのでバルコニーを使う事はあまりないと思います。間取りを犠牲にするぐらいなら、全DWにしてほしかったなぁ。
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972
匿名さん
バルコニーないと困りますが。笑
東京タワーが最も綺麗に見える浜松町で、週末のイルミネーションタワーを愛でながらバルコニーでチル。
浜松町でしか楽しめない特権じゃないですか。
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973
マンション検討中さん
>>972 匿名さん
2分ぐらいで飽きちゃう東京タワーを見るよりもリビングでテレビが見たんですけど…でも、ここでは121m2ほどの面積があってもリビングにテレビを普通に置ける場所はない。ww
あと、この辺は電車の金切り音とか酔っぱらいとかでかなりうるさいのでバルコニーでゆっくり過ごせるとは思えません。やはりバルコニーをもっと小さくして欲しかったなぁ。
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974
匿名さん
高層ビルの上層階で地上にいる人の声が聞こえると本気で思ってる?
さすがにバカすぎるだろ
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975
マンション検討中さん
>>974 匿名さん
この辺は静かだと必死に信じようとする方がどうかしてるよ ww
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976
匿名さん
笑
相手にするだけ無駄なので無視しましょう。
しかし、浜松町より東京タワーが美しい場所はないというのは事実なので、西向きの坪単価はかなり突き抜けてくるでしょうね。
バルコニーでシーズナルなアルコール片手にワールドビューを楽しむ生活は、正直 憧れちゃいますね。
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977
匿名さん
>>975 マンション検討中さん
おれは少なくとも浜松町が静かな場所とは思わないけど
静かだと必死に信じようとする人はどこにいるの?あなたの妄想?
それより、高層階で地上を歩いてる人の声が聞こえると本気で思ってるの?
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978
通りがかりさん
>>970 マンション検討中さん
TVなんてどこでも好きに置けばよろしいのでは?
なぜそこまで激おこなのか、まるで分からない
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979
eマンションさん
>>978 通りがかりさん
970さんの言っていることは間違っていないと思います。TVなんてどこでも好きに置けばと言いますが、普通は壁にかけてコード隠し、その前にソファとかイスを置きます。でもあの間取りだとリビングには大きなテレビをかけられる壁はないです。本当に不思議なくらいに悪い間取りです。
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980
匿名さん
角部屋ですから坪1400はするのでしょうね。
買える人が羨ましいです。
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981
匿名さん
確かに、ここに限らず、ちゃんと家具配置を想像しながら設計したのか?と小一時間問い詰めたくなる間取りを見ることがよくある。自分は、どうにも快適に過ごすことが想像できない間取りは却下。マンションを何度も買い替えてきたが、自分の中での間取りの優先順位は、立地と同じくらい最優先だと気づかされた。(スケルトンリフォームでどうにかなるとしても、自分には新築だと現実的ではない。)
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982
口コミ知りたいさん
>>977 匿名さん
浜松町駅の、南口は、わりと静かなエリアですよ。
飲み屋もそんなに多くない。ガヤガヤしたお店はあっても道一本奥に入ったあたりとか。
夜は芝や芝浦一丁目やあたりから無言で帰宅するサラリーマンがパラパラとか、そんな感じです。
北口は、人通りも多いし飲み屋も多めですけどね。
それでも新橋とかと比べるとぜんぜん落ち着いてます。うるさい酔っ払いなんてそんな出くわさないです。
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983
マンション検討中さん
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984
匿名さん
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985
マンション検討中さん
>>984 匿名さん
浜松町周辺に不動産もってればそうなりますよ
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986
匿名さん
>>981 匿名さん
そうですね。この物件は立地的に最高ですが、間取りがイマイチなので迷っています。投資目的として買うならばどうでも良い話ですが、今は実需で探しています。ここは柱がかなり食い込んでいるだけでなく、無駄にバルコニーを作りすぎているためすごく使いづらい間取りが多いです。970さんがおっしゃる様に、西側のバルコニーが変にリビングに食い込んでいるせいでリビングにはテレビを普通に置けるスペースがありません。あの住戸に住んだら、リビングのテレビは恐らく窓の前に置くことになり折角の角部屋の眺望を台無しにしてしまいます。
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987
匿名さん
浴衣姿の若い女性の集まりは浜松町の夏の風物詩。
近頃見なくなりましたし秋の訪れを感じますね。
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988
匿名さん
むしろ最近浴衣の若者が増えてきたけど
船復活してるのかと思ってた
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989
マンション掲示板さん
>>970 マンション検討中さん
これって、東側は隣のビルとお見合い状態じゃないの?テレビそこにおけばいいのでは?
少しは頭使えよ
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990
口コミ知りたいさん
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991
マンション検討中さん
予想だけど、安いやつは850万/坪ぐらい~ の気がします 当たるかを楽しみです♪
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992
匿名さん
>>988 匿名さん
早めに予約しないと乗れないですよ。
あっという間にシーズン終了日まで予約で埋まっている。
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993
匿名さん
>>986 匿名さん
角部屋住んだことないでしょ?
はじめ社長の六本木のマンションの動画見てみろよ
もっとおしゃれなやつあるけどな
そして、二度と現れないでね
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994
口コミ知りたいさん
そうそう、タワマンの角住戸ってだいたいあんな間取りだよね。なに言ってんだろうって思ってた。
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995
通りがかりちゃん
昨日、新橋駅前で足首辺りまで浸水したような記事を見ましたが、こちらはどうですかね?
ハザードマップでは浸水地域ですよね。
こちらのマンション、前向きに検討していますが、この点が気になっています。
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996
匿名さん
>昨日、新橋駅前で足首辺りまで浸水したような記事を見ましたが、こちらはどうですかね?
その記事はどちらで見られるでしょうか。
新橋や浜松町に氾濫するような河川はないと思うのですが。
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997
通りがかりちゃん
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998
匿名さん
1000年に1度の異常気象が毎年起きてる昨今、海側の低海抜地帯で買うのはちと怖いね。
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999
匿名さん
ここは海側ではなく山手線内側です。
新橋の記事の場所は窪地ですね。
大雨が降ると海面が上昇でもするのでしょうか。
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
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1002
匿名さん
白金3丁目~十番のエリアは浸水実績があるけど、浜松町が浸水したことなんてあるのか?
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1003
マンション検討中さん
河口に近い所は河川浸水はありませんよ。中流域で流れが滞ると危ないわけで。
浜松町あたりはあるとすれば高潮だけど、線路より西はまあ大丈夫でしょう。
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1004
マンション比較中さん
坪1200の当物件を早期に購入しておくのがよいか、坪2000の虎麻の為に資金を温存するのがよいか、かなり迷いますね。
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
>>1005 匿名さん
スカイのネガですか?許されない、絶対に許されないですよそれは。
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1007
匿名さん
浜松町は真っ白けですね。
スカイのネガと言われてスカイって?と一瞬なりましたが、白金ザスカイのことですね。
ここや虎麻を検討する人がみるような物件ではないかと思いますが、個人的にはなかなか良い物件だと思いますよ。
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1008
匿名さん
>>1004 マンション比較中さん
いやらしい言い方だけど、森ビルの開発期待で周りの物件を高値で買ったやつより、こっちを買うほうが賢いよ。
ここからも簡単に行けるからね。
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1009
マンション比較中さん
>>1008 匿名さん
それは反対でしょ。
2012年以降の大街区物件は、
既に40~100%越えの含み益が発生している。
ここは、それらの上昇率+今後一年の上昇率を積み上げた
ピーク付近での値付けになる。
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1010
匿名さん
>>1009 マンション比較中さん
もっと詳しマンション別に教えて
あと、私は2012年なんて古い話はしていないよ。
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1011
匿名さん
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1012
匿名さん
そろそろ三田のパークマンションも価格発表ですかね。
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1013
匿名さん
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1014
マンコミュファンさん
>>994 口コミ知りたいさん
私は970・981・986達と同感です。現在高層タワマンの100㎡以上の角部屋に住んでいますが、角部屋だと間取りが悪いと言うのは高級角部屋に住んだことのない人の考え方です。
970さんがアップロードしてくれたPH121Aタイプの間取り図を見ると直ぐに分かりますが、ここはやはり変にバルコニーを大きくし過ぎているせいでそれが住戸に食い込んで間取り悪くしています。そもそも東側の直ぐそばに世界貿易センター南館が建っていますのでバルコニーをそっち側に作ってどうするのって感じがします。
PH96Aの間取りもかなり悪いのです。玄関入ってすぐお風呂場って、こんな変なレイアウトを取り入れている他の高級タワマン見たことがありません、特に90㎡以上の住戸では。
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1015
検討板ユーザーさん
え、そんな昔の投稿に、、、
もしかしてそれ全部 自分で書いたやつじゃないんですか?笑
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1016
匿名さん
>>1013 匿名さん
浜松町のさらなる発展は間違いなさそう。
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1017
通りがかりちゃん
>>1014 マンコミュファンさん
東側のバルコニーは避難用かもしれませんよ。
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1018
匿名さん
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1019
匿名さん
>>1004 マンション比較中さん
嫁の言うこと聞いとけ。
嫁がいなけりゃ両方やめとけ。
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1020
検討板ユーザーさん
こういう富裕層限定マンションは駐車場すべてハイルーフEV対応でいいと思う。
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1021
匿名さん
>>1018 匿名さん
築地再開発楽しみですね。環状3号線の整備も進めて欲しいです。
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1022
ご近所さん
ビジネス街色が強いので住むにはどうかなとも思いますが、海外富裕層には刺さる立地環境でしょうね。出張移動の多い日本人にも魅力的かと思います。私のような普通の日本人と外国人で評価がだいぶ異なる物件だろうなと感じます。キャピタルゲイン狙えそうなのでぜひ欲しいですね。
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1023
検討板ユーザーさん
同じく六本木しかり丸の内しかり、土地の利用価値が高いエリアは、どうしてもオフィスに取られてしまいますよね。
しかし六本木の方のヒルズを始め、こういうエリアのレジデンスは希少価値が高く、非常に高額な賃料で取り引きされ続けています。
分譲というだけで奇跡的な場所は、タワーレジデンスとはいえ、土地を買い所有するという視点を持っておくべきだと考えます。
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1024
周辺住民さん
>>1022 ご近所さん
私も近くに住んでるが、外国人と言ってもアジア系外国人が多い。
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1025
匿名さん
>>1024 周辺住民さん
近くにお住まいだからこそ興味あるんですね
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1026
匿名さん
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1027
匿名さん
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1028
匿名さん
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1029
匿名さん
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1030
検討板ユーザーさん
圧倒的ではないでしょう。しかもその 2国を足す意味もよくわからないです。
港区に住まえる外国人富裕層を妬んでも、虚しいだけでは。
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1031
匿名さん
半分くらいがアジア系で、気が付かないだけかもしれません。
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1032
匿名さん
浜松町駅まで徒歩2分、そこから東京駅まで4分。計6分。東京駅が最も便利に使える分譲タワマンかもしれません。
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1033
匿名さん
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1034
匿名さん
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1035
匿名さん
>>1023 検討板ユーザーさん
という事は賃貸なら投資として検討してもいいということだろうか。
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1036
匿名さん
浜松町は良いところだけど港区もピンキリだからね。ヤバいところはヤバいよ。
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1037
評判気になるさん
>>1024 周辺住民さん
直接中華人と言えばいいね、中華マネーが無ければ、日本不動産の資産価値は爆落ち
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1038
マンコミュファンさん
>>1037 評判気になるさん
それはグローバルにいえることです、中高年に多く見られるこうゆうヘイト気味なのはよくない
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1039
マンション検討中さん
ここの販売が始まる頃には日経平均は2万円割れかな。景気も悪くなりそうや。
首相の無策っぷりが際立つ。
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1040
匿名さん
個人予約すると、西口再開発のことも詳細に教えてくれるのだろうか。
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1041
マンション検討中さん
>974みたいな人ってタワマン住んだことない人だと思う。窓開けてるとタワマン高層階って本当にうるさい。
今40階に住んでるけど、前のマンションの5階の方が断然静かだった。
下で鳴いてる鈴虫の声とか子供の騒ぐ声とか、高い音はとても良く聞こえるよ。あとは救急車消防車は、多分すごく遠くだけど毎日のようにうるさい。
高層階=静かは幻想。
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1042
匿名さん
知り合いの富裕層の方々は、ここを買うと断言していますね…
私の自己資金 2億程度では歯が立たない方達ばかりなのですが、何卒ワンチャンスあることを期待します。
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1043
匿名さん
>>1041 マンション検討中さん
うちは48階ですが、鈴虫や子供の声は聞こえませんね。聞こえるのは、電車の音、救急車、パトカーの音です。
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1044
匿名さん
>>1041 マンション検討中さん
高層階から地上の鈴虫の音が聞こえるんですか。そうですかそうですか。
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1045
匿名さん
私は浜離宮の高層だったけど電車の音が耐えられなくて引っ越した。
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1046
匿名さん
>>1042 匿名さん
条件の悪い1LDKあたりなら、おそらく2億くらいだと思いますよ。
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1047
マンコミュファンさん
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1048
匿名さん
近くの窓開けっぱなし部屋のガキが、虫を飼ってたりすると確かに聞こえる。高層階かどうかに関わらず。
夏にセミの鳴き声を聞かされたのには参った。
ガキの声はもちろんだが。
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1049
匿名さん
窓開けっ放しにしてる奴ってホントにいるのか?
風強すぎだろ。
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1050
匿名さん
ここは分譲時に買わないともう二度と買えないですよ
私なら売らないから
買ったほうが、ホテルに住むよりどれほど安いことか
余裕で元が取れるでしょ
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1051
匿名さん
でも、マンクラとやらは宗教上の理由で買えないと思う
お金もないと思うけど
スカイを買ってあげなよ
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1052
評判気になるさん
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1053
検討板ユーザーさん
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1054
匿名さん
どう考えたって高いでしょ
5つ星ホテルに1年泊まったら相当するぞ
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1055
マンション検討中さん
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1056
匿名さん
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1057
マンション検討中さん
説明会予約完了。市況が悪くなってきたから、どこもかしこも、説明会急いで始めてるね。おもろ。
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1058
周辺住民さん
350戸前後しかないのですぐに完売すると思います。 1ドル145円の現在 海外の方からしたら1-4億ならばバーゲン価格だと思います。 買い買い買い!!!負けるな日本勢!!!
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1059
マンコミュファンさん
>>1057 マンション検討中さん
金融緩和にのれてないのでしょうか?市況が悪化するといいですね
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1060
マンション掲示板さん
>>1059 マンコミュファンさん
株や為替やってりゃ市況が悪化しつつあるのが分かるよ。
英新政権がしょーもなくてポンドがやばい。
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1061
匿名さん
ワロタ、ここの売り込みが大変とかいうアホがいて
何度同じループを繰り返すのか
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1062
匿名さん
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1063
マンコミュファンさん
>>1060 マンション掲示板さん
ポンドが下がるってことですか?
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