東京23区の新築分譲マンション掲示板「WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-11-24 12:36:54

WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)(旧称:浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


所在地:東京都港区浜松町2丁目200(地番)
最寄り駅:山手線「浜松町」駅 徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅 徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅 徒歩4分
総戸数:389戸(一般販売対象戸数364戸)
階数:地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ:181.00m(最高高さ186.00m)
敷地面積:5,890.00㎡
建築面積:4,430.00㎡
延床面積:75,000.00㎡
用途:共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主:浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者:鹿島建設 一級建築士事務所
売主:株式会社世界貿易センタービルディング 鹿島建設株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工者:鹿島建設株式会社
工期:2021年2月16日着工~2026年9月30日竣工予定

参考URL:https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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WORLD TOWER RESIDENCE|世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は?現地映像【クリスティーヌ
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WORLD TOWER RESIDENCE 1期1次スケジュールと価格 買うやつはローンなんて組まないとの噂?【ナカハラ】
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[スレ作成日時]2020-10-16 17:08:01

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WORLD TOWER RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 964 eマンションさん

    >>949 匿名さん
    サラリーマンでも買えるでしょ

  2. 965 匿名さん

    80㎡ 3億弱とすると、ローン組むなら年収6000万くらいが下限。
    正直この辺りってそれくらいのハイスペサラリーマンはごろごろいるよ。

  3. 966 ご近所さん

    住宅ローン?この物件は居住用なら現金買いでしょう

  4. 967 eマンションさん

    >>966 ご近所さん
    でしょ。って言い切れる理由は?

  5. 968 ご近所さん

    自己居住だと広めの部屋になりますよね?4億は超えてくるのでローン出せる銀行は限られるのでは。単身で狭い部屋買うなら別ですが。

  6. 969 匿名さん


    3LDKが欲しいからこの中だとP85Aがいいなぁ。
    3億じゃ足りないだろうけど。

  7. 970 マンション検討中さん

    ここの間取りを決めている人って誰なん?レイアウトが悪すぎて笑っちゃうんだけど。例えば、121.60㎡の住戸のリビング、どこにテレビを置くの?柱とバルコニーは変な位置にあるせいでマジで使えない間取りになってる…

    1. ここの間取りを決めている人って誰なん?レ...
  8. 971 匿名さん

    >>970 マンション検討中さん

    そうですね。この辺はうるさいのでバルコニーを使う事はあまりないと思います。間取りを犠牲にするぐらいなら、全DWにしてほしかったなぁ。

  9. 972 匿名さん

    バルコニーないと困りますが。笑

    東京タワーが最も綺麗に見える浜松町で、週末のイルミネーションタワーを愛でながらバルコニーでチル。
    浜松町でしか楽しめない特権じゃないですか。

  10. 973 マンション検討中さん

    >>972 匿名さん

    2分ぐらいで飽きちゃう東京タワーを見るよりもリビングでテレビが見たんですけど…でも、ここでは121m2ほどの面積があってもリビングにテレビを普通に置ける場所はない。ww

    あと、この辺は電車の金切り音とか酔っぱらいとかでかなりうるさいのでバルコニーでゆっくり過ごせるとは思えません。やはりバルコニーをもっと小さくして欲しかったなぁ。

  11. 974 匿名さん

    高層ビルの上層階で地上にいる人の声が聞こえると本気で思ってる?
    さすがにバカすぎるだろ

  12. 975 マンション検討中さん

    >>974 匿名さん

    この辺は静かだと必死に信じようとする方がどうかしてるよ ww

  13. 976 匿名さん


    相手にするだけ無駄なので無視しましょう。

    しかし、浜松町より東京タワーが美しい場所はないというのは事実なので、西向きの坪単価はかなり突き抜けてくるでしょうね。
    バルコニーでシーズナルなアルコール片手にワールドビューを楽しむ生活は、正直 憧れちゃいますね。

  14. 977 匿名さん

    >>975 マンション検討中さん
    おれは少なくとも浜松町が静かな場所とは思わないけど
    静かだと必死に信じようとする人はどこにいるの?あなたの妄想?
    それより、高層階で地上を歩いてる人の声が聞こえると本気で思ってるの?

  15. 978 通りがかりさん

    >>970 マンション検討中さん
    TVなんてどこでも好きに置けばよろしいのでは?
    なぜそこまで激おこなのか、まるで分からない

  16. 979 eマンションさん

    >>978 通りがかりさん

    970さんの言っていることは間違っていないと思います。TVなんてどこでも好きに置けばと言いますが、普通は壁にかけてコード隠し、その前にソファとかイスを置きます。でもあの間取りだとリビングには大きなテレビをかけられる壁はないです。本当に不思議なくらいに悪い間取りです。

  17. 980 匿名さん

    角部屋ですから坪1400はするのでしょうね。
    買える人が羨ましいです。

  18. 981 匿名さん

    確かに、ここに限らず、ちゃんと家具配置を想像しながら設計したのか?と小一時間問い詰めたくなる間取りを見ることがよくある。自分は、どうにも快適に過ごすことが想像できない間取りは却下。マンションを何度も買い替えてきたが、自分の中での間取りの優先順位は、立地と同じくらい最優先だと気づかされた。(スケルトンリフォームでどうにかなるとしても、自分には新築だと現実的ではない。)

  19. 982 口コミ知りたいさん

    >>977 匿名さん

    浜松町駅の、南口は、わりと静かなエリアですよ。
    飲み屋もそんなに多くない。ガヤガヤしたお店はあっても道一本奥に入ったあたりとか。
    夜は芝や芝浦一丁目やあたりから無言で帰宅するサラリーマンがパラパラとか、そんな感じです。

    北口は、人通りも多いし飲み屋も多めですけどね。
    それでも新橋とかと比べるとぜんぜん落ち着いてます。うるさい酔っ払いなんてそんな出くわさないです。

  20. 983 マンション検討中さん

    >>980 匿名さん1400も安いだろう

  21. 984 匿名さん

    価格を高く高くしたい方がいるようで。

  22. 985 マンション検討中さん

    >>984 匿名さん
    浜松町周辺に不動産もってればそうなりますよ

  23. 986 匿名さん

    >>981 匿名さん

    そうですね。この物件は立地的に最高ですが、間取りがイマイチなので迷っています。投資目的として買うならばどうでも良い話ですが、今は実需で探しています。ここは柱がかなり食い込んでいるだけでなく、無駄にバルコニーを作りすぎているためすごく使いづらい間取りが多いです。970さんがおっしゃる様に、西側のバルコニーが変にリビングに食い込んでいるせいでリビングにはテレビを普通に置けるスペースがありません。あの住戸に住んだら、リビングのテレビは恐らく窓の前に置くことになり折角の角部屋の眺望を台無しにしてしまいます。

  24. 987 匿名さん

    浴衣姿の若い女性の集まりは浜松町の夏の風物詩。
    近頃見なくなりましたし秋の訪れを感じますね。

  25. 988 匿名さん

    むしろ最近浴衣の若者が増えてきたけど
    船復活してるのかと思ってた

  26. 989 マンション掲示板さん

    >>970 マンション検討中さん
    これって、東側は隣のビルとお見合い状態じゃないの?テレビそこにおけばいいのでは?
    少しは頭使えよ

  27. 990 口コミ知りたいさん


    浴衣の納涼船
    今年もやってましたよ

  28. 991 マンション検討中さん

    予想だけど、安いやつは850万/坪ぐらい~ の気がします 当たるかを楽しみです♪

  29. 992 匿名さん

    >>988 匿名さん

    早めに予約しないと乗れないですよ。
    あっという間にシーズン終了日まで予約で埋まっている。

  30. 993 匿名さん

    >>986 匿名さん

    角部屋住んだことないでしょ?
    はじめ社長の六本木のマンションの動画見てみろよ
    もっとおしゃれなやつあるけどな
    そして、二度と現れないでね

  31. 994 口コミ知りたいさん

    そうそう、タワマンの角住戸ってだいたいあんな間取りだよね。なに言ってんだろうって思ってた。

  32. 995 通りがかりちゃん

    昨日、新橋駅前で足首辺りまで浸水したような記事を見ましたが、こちらはどうですかね?
    ハザードマップでは浸水地域ですよね。
    こちらのマンション、前向きに検討していますが、この点が気になっています。

  33. 996 匿名さん

    >昨日、新橋駅前で足首辺りまで浸水したような記事を見ましたが、こちらはどうですかね?

    その記事はどちらで見られるでしょうか。
    新橋や浜松町に氾濫するような河川はないと思うのですが。

  34. 997 通りがかりちゃん
  35. 998 匿名さん

    1000年に1度の異常気象が毎年起きてる昨今、海側の低海抜地帯で買うのはちと怖いね。

  36. 999 匿名さん

    ここは海側ではなく山手線内側です。
    新橋の記事の場所は窪地ですね。

    大雨が降ると海面が上昇でもするのでしょうか。

  37. 1000 匿名さん

    目黒川沿いが危険だったんだろ。

  38. 1001 匿名さん

    東京都 目黒川が氾濫のおそれ
    警戒レベル4相当の氾濫警戒情報発表
    http://weathernews.jp/s/topics/202209/180265/

  39. 1002 匿名さん

    白金3丁目~十番のエリアは浸水実績があるけど、浜松町が浸水したことなんてあるのか?

  40. 1003 マンション検討中さん

    河口に近い所は河川浸水はありませんよ。中流域で流れが滞ると危ないわけで。
    浜松町あたりはあるとすれば高潮だけど、線路より西はまあ大丈夫でしょう。

  41. 1004 マンション比較中さん

    坪1200の当物件を早期に購入しておくのがよいか、坪2000の虎麻の為に資金を温存するのがよいか、かなり迷いますね。

  42. 1005 匿名さん
  43. 1006 匿名さん

    >>1005 匿名さん



    スカイのネガですか?許されない、絶対に許されないですよそれは。




  44. 1007 匿名さん

    浜松町は真っ白けですね。

    スカイのネガと言われてスカイって?と一瞬なりましたが、白金ザスカイのことですね。
    ここや虎麻を検討する人がみるような物件ではないかと思いますが、個人的にはなかなか良い物件だと思いますよ。

  45. 1008 匿名さん

    >>1004 マンション比較中さん

    いやらしい言い方だけど、森ビルの開発期待で周りの物件を高値で買ったやつより、こっちを買うほうが賢いよ。
    ここからも簡単に行けるからね。

  46. 1009 マンション比較中さん

    >>1008 匿名さん

    それは反対でしょ。
    2012年以降の大街区物件は、
    既に40~100%越えの含み益が発生している。
    ここは、それらの上昇率+今後一年の上昇率を積み上げた
    ピーク付近での値付けになる。

  47. 1010 匿名さん

    >>1009 マンション比較中さん

    もっと詳しマンション別に教えて
    あと、私は2012年なんて古い話はしていないよ。

  48. 1011 匿名さん

    浜松町芝浦エリアはまだまだ上がると思いますよ。

  49. 1012 匿名さん


    そろそろ三田のパークマンションも価格発表ですかね。

  50. 1013 匿名さん

    小池さんがやる気出しているぞ。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/bd86b3fa626e33944202f21b6890a7d9b440...

    水辺のニューヨークをモデルにするそうだ。
    浜松町の歩行者デッキは災害時に海から物資を運ぶために東京都が税金で建設したのですよ。
    あと、ハイラインの下りも読んで下さい。

  51. 1014 マンコミュファンさん

    >>994 口コミ知りたいさん

    私は970・981・986達と同感です。現在高層タワマンの100㎡以上の角部屋に住んでいますが、角部屋だと間取りが悪いと言うのは高級角部屋に住んだことのない人の考え方です。

    970さんがアップロードしてくれたPH121Aタイプの間取り図を見ると直ぐに分かりますが、ここはやはり変にバルコニーを大きくし過ぎているせいでそれが住戸に食い込んで間取り悪くしています。そもそも東側の直ぐそばに世界貿易センター南館が建っていますのでバルコニーをそっち側に作ってどうするのって感じがします。

    PH96Aの間取りもかなり悪いのです。玄関入ってすぐお風呂場って、こんな変なレイアウトを取り入れている他の高級タワマン見たことがありません、特に90㎡以上の住戸では。

  52. 1015 検討板ユーザーさん

    え、そんな昔の投稿に、、、

    もしかしてそれ全部 自分で書いたやつじゃないんですか?笑

  53. 1016 匿名さん

    >>1013 匿名さん
    浜松町のさらなる発展は間違いなさそう。

  54. 1017 通りがかりちゃん

    >>1014 マンコミュファンさん

    東側のバルコニーは避難用かもしれませんよ。

  55. 1018 匿名さん

    東京都/環状2号線全線開通が年度内から12月に前倒し、工期短縮努力が貢献
    https://www.decn.co.jp/?p=146289

    年内に開通するようです。湾岸方面のBRTは不明ですが築地再開発も前進しそうな気がします。

  56. 1019 匿名さん

    >>1004 マンション比較中さん

    嫁の言うこと聞いとけ。
    嫁がいなけりゃ両方やめとけ。

  57. 1020 検討板ユーザーさん

    こういう富裕層限定マンションは駐車場すべてハイルーフEV対応でいいと思う。

  58. 1021 匿名さん

    >>1018 匿名さん
    築地再開発楽しみですね。環状3号線の整備も進めて欲しいです。

  59. 1022 ご近所さん

    ビジネス街色が強いので住むにはどうかなとも思いますが、海外富裕層には刺さる立地環境でしょうね。出張移動の多い日本人にも魅力的かと思います。私のような普通の日本人と外国人で評価がだいぶ異なる物件だろうなと感じます。キャピタルゲイン狙えそうなのでぜひ欲しいですね。

  60. 1023 検討板ユーザーさん

    同じく六本木しかり丸の内しかり、土地の利用価値が高いエリアは、どうしてもオフィスに取られてしまいますよね。

    しかし六本木の方のヒルズを始め、こういうエリアのレジデンスは希少価値が高く、非常に高額な賃料で取り引きされ続けています。

    分譲というだけで奇跡的な場所は、タワーレジデンスとはいえ、土地を買い所有するという視点を持っておくべきだと考えます。

  61. 1024 周辺住民さん

    >>1022 ご近所さん
    私も近くに住んでるが、外国人と言ってもアジア系外国人が多い。

  62. 1025 匿名さん

    >>1024 周辺住民さん
    近くにお住まいだからこそ興味あるんですね

  63. 1026 匿名さん

    >>1024 周辺住民さん
    港区はアジア系が最も多いです。

  64. 1027 匿名さん

    >>1024 周辺住民さん

    そうか?欧米系も多いけど

  65. 1028 匿名さん

    >>1027 匿名さん
    いろいろですね

  66. 1029 匿名さん

    >>1026 匿名さん
    圧倒的に韓国と中国が多いです

    1. 圧倒的に韓国と中国が多いです
  67. 1030 検討板ユーザーさん

    圧倒的ではないでしょう。しかもその 2国を足す意味もよくわからないです。
    港区に住まえる外国人富裕層を妬んでも、虚しいだけでは。

  68. 1031 匿名さん

    半分くらいがアジア系で、気が付かないだけかもしれません。

  69. 1032 匿名さん

    浜松町駅まで徒歩2分、そこから東京駅まで4分。計6分。東京駅が最も便利に使える分譲タワマンかもしれません。

  70. 1033 匿名さん

    >>1015 検討板ユーザーさん
    違うよ。笑

  71. 1034 匿名さん

    >>1032 匿名さん
    立地抜群。

  72. 1035 匿名さん

    >>1023 検討板ユーザーさん
    という事は賃貸なら投資として検討してもいいということだろうか。

  73. 1036 匿名さん

    浜松町は良いところだけど港区もピンキリだからね。ヤバいところはヤバいよ。

  74. 1037 評判気になるさん

    >>1024 周辺住民さん
    直接中華人と言えばいいね、中華マネーが無ければ、日本不動産の資産価値は爆落ち

  75. 1038 マンコミュファンさん

    >>1037 評判気になるさん
    それはグローバルにいえることです、中高年に多く見られるこうゆうヘイト気味なのはよくない

  76. 1039 マンション検討中さん

    ここの販売が始まる頃には日経平均は2万円割れかな。景気も悪くなりそうや。
    首相の無策っぷりが際立つ。

  77. 1040 匿名さん

    個人予約すると、西口再開発のことも詳細に教えてくれるのだろうか。

  78. 1041 マンション検討中さん

    >974みたいな人ってタワマン住んだことない人だと思う。窓開けてるとタワマン高層階って本当にうるさい。
    今40階に住んでるけど、前のマンションの5階の方が断然静かだった。
    下で鳴いてる鈴虫の声とか子供の騒ぐ声とか、高い音はとても良く聞こえるよ。あとは救急車消防車は、多分すごく遠くだけど毎日のようにうるさい。
    高層階=静かは幻想。

  79. 1042 匿名さん

    知り合いの富裕層の方々は、ここを買うと断言していますね…

    私の自己資金 2億程度では歯が立たない方達ばかりなのですが、何卒ワンチャンスあることを期待します。

  80. 1043 匿名さん

    >>1041 マンション検討中さん

    うちは48階ですが、鈴虫や子供の声は聞こえませんね。聞こえるのは、電車の音、救急車、パトカーの音です。

  81. 1044 匿名さん

    >>1041 マンション検討中さん

    高層階から地上の鈴虫の音が聞こえるんですか。そうですかそうですか。

  82. 1045 匿名さん

    私は浜離宮の高層だったけど電車の音が耐えられなくて引っ越した。

  83. 1046 匿名さん

    >>1042 匿名さん

    条件の悪い1LDKあたりなら、おそらく2億くらいだと思いますよ。

  84. 1047 マンコミュファンさん

    >>1044 匿名さん

    聞こえるよ。

  85. 1048 匿名さん

    近くの窓開けっぱなし部屋のガキが、虫を飼ってたりすると確かに聞こえる。高層階かどうかに関わらず。
    夏にセミの鳴き声を聞かされたのには参った。
    ガキの声はもちろんだが。

  86. 1049 匿名さん

    窓開けっ放しにしてる奴ってホントにいるのか?
    風強すぎだろ。

  87. 1050 匿名さん

    ここは分譲時に買わないともう二度と買えないですよ
    私なら売らないから
    買ったほうが、ホテルに住むよりどれほど安いことか
    余裕で元が取れるでしょ

  88. 1051 匿名さん

    でも、マンクラとやらは宗教上の理由で買えないと思う
    お金もないと思うけど
    スカイを買ってあげなよ

  89. 1052 評判気になるさん

    >>1046 匿名さん
    そんな高くないですよ

  90. 1053 検討板ユーザーさん

    >>1052 評判気になるさん 恐らく3ldkは 4億前後

  91. 1054 匿名さん

    どう考えたって高いでしょ
    5つ星ホテルに1年泊まったら相当するぞ

  92. 1055 マンション検討中さん

    でもここ管理費と修繕積立金で月10万いくよ。

  93. 1056 匿名さん

    web説明会予約登録しました

  94. 1057 マンション検討中さん

    説明会予約完了。市況が悪くなってきたから、どこもかしこも、説明会急いで始めてるね。おもろ。

  95. 1058 周辺住民さん

    350戸前後しかないのですぐに完売すると思います。 1ドル145円の現在 海外の方からしたら1-4億ならばバーゲン価格だと思います。 買い買い買い!!!負けるな日本勢!!!

  96. 1059 マンコミュファンさん

    >>1057 マンション検討中さん
    金融緩和にのれてないのでしょうか?市況が悪化するといいですね

  97. 1060 マンション掲示板さん

    >>1059 マンコミュファンさん
    株や為替やってりゃ市況が悪化しつつあるのが分かるよ。
    英新政権がしょーもなくてポンドがやばい。

  98. 1061 匿名さん

    ワロタ、ここの売り込みが大変とかいうアホがいて
    何度同じループを繰り返すのか

  99. 1062 匿名さん

    >>1045 匿名さん

    賃貸ですか?

  100. 1063 マンコミュファンさん

    >>1060 マンション掲示板さん
    ポンドが下がるってことですか?

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東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸