| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町2丁目200（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩2分
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
389戸（一般販売対象戸数376戸、非分譲住戸数8戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄筋コンクリート造）、地上46階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社世界貿易センタービルディング
[売主]鹿島建設株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
鹿島建物総合管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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WORLD TOWER RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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9381
匿名さん
マンション価格は今がピークだと思います。
アメリカで利下げが行われれば、円高ドル安に動くので原材料費高騰は緩和されますよね？
円安だから外国人から見て日本の物件に割安感があるので、円高になったらどうなりますかね？
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9382
eマンションさん
>>9377 匿名さん
そんな地名知りません。あなたは漢字が苦手なのですか？
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9383
匿名さん
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9384
匿名さん
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9385
名無しさん
>>9381 匿名さん
予想が当たる人はいない。いるとしたら、それはたまたま。やるべきことは、様々なシナリオを想定しても、最悪破綻しない範囲のリスクに収めて行動すること。リスク許容度が低い人は無理しないこと。
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9386
マンション検討中さん
>>9381 匿名さん
直近で起こる金融イベントはアメリカの利下げより日本の利上げの方が早そうだ。
どちらも円高要因。ドルで運用している人たちから見れば損が発生する。
東京の不動産や日経平均株価にすぐ影響がでるでしょうね。
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9387
匿名さん
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9388
匿名さん
人によってはここが超都心No. 1物件だと思います。
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9389
買い替え検討中さん
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9391
検討板ユーザーさん
虎ノ門ヒルズ
麻布台ヒルズ
ワールドタワーレジ
パークコート赤坂檜町
超都心タワマンBIG4を決めるなら、こんな感じになりますかね？
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9392
マンション検討中さん
>>9391 検討板ユーザーさん
埋立地の浜松町は勝どきとか豊洲とかと比べるべきでは？
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9393
eマンションさん
>>9381 匿名さん
安くなった原材料費で建てられるマンションはいつ販売開始になるでしょうね
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9394
名無しさん
ヒルズ系は賃貸も分譲も混在しているから別枠と考えると、超都心のツートップ物件は、ワールドタワーRとパークコート赤坂檜町タワーの2つに絞られると思う。
てか、他に対抗物件あるなら教えて欲しいんだけど、何かある？
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9395
eマンションさん
賃貸が混在するから別枠にするって理屈もよく分からんし、タワーに限定しなければパークマンションなどココを上回る評価（分り易くは坪単価）のマンションなんていくらでもありますよね。
ただ、超都心部を除いたエリアでそれらに迫る評価を得られるマンションという点ではココはダントツだと思う。
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9396
名無しさん
>>9392 マンション検討中さん
ここは港区アドレスで山手線駅直結地下鉄2路線プラスおまけでモノレール始発駅なのに、城東で大江戸線か有楽町線しかないかちどきとか豊洲は比較検討の俎上にも上がらないのではないかと。
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9397
マンション検討中さん
>>9393 eマンションさん
原価なんか関係ないんだよ。利上げによって融資上限が引き下がり、買いたくても買えない人たちが続出するんですから。
三井不動産も先日危惧していましたね。在庫を抱える住友不動産の株価は下がり続けています。
売れなきゃ赤字値下げするでもして売らないと会社として潰れる。
貯めこんだ黒字で補填できる会社は生き残る。それだけの話。
過去のバブルでも繰り返されてきたこと。
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9398
名無しさん
>>9397 マンション検討中さん
円高になると海外富裕層が手出さなくなり、利上げによって融資上限が引き下がれば国内一般層でも買う人口は減ると言うことですね となると国内現金買いの富裕層には何も影響がでなさそうなので、ワールドタワーレジデンスの需要がゼロになることは無さそうですね
また、その頃は売らずに自分たちが住んで持ち続ければよさそうなので、今このマンションを買うかどうかの決断には影響しなそうです
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9400
検討板ユーザーさん
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9401
eマンションさん
>>9399 通りがかりさん
江戸時代の勝どきにはどこの大名屋敷があったの？
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9402
eマンションさん
そもそも浜松町二丁目はかつての新網町ではない。
隣接はしてるが、武家屋敷のあったところ。
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9403
匿名さん
>>9402 eマンションさん
ここの敷地は、武家屋敷と新網町が半々くらいですね
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9404
評判気になるさん
>>9403 匿名さん
気になって私も調べましたがそんな感じでしたね。
まぁ気にする人は撤退して、気にしない人が買えば良いわけで。
評価は、坪単価と倍率に現れてます。
もう北面を残して殆ど売れてしまったわけだし、「最近は話題になってないですよね」とか言われても。。
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9405
マンション検討中さん
今後の利上げの下げ相場で、1LDKだけは定価割れしそうな気がする
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9406
口コミ知りたいさん
>>9403 匿名さん
元の街がどうだろうと、今は高額マンションの立つ都心の一等地です。
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9407
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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9408
名無しさん
勝どきを荒らしてる人が書いてる疑惑があります。
>>9407
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9409
口コミ知りたいさん
>>9408 名無しさん
非常に迷惑ですが、どう言おうが止めないだろうから、削除依頼したいくしかないんでしょうね。
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9410
匿名さん
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9411
マンション検討中さん
中国不動産最大手がドル建て債デフォルトか。
着々と崩壊していってますね。
次のフェーズは破産。これは日本にも大きな影響が出そうですね。
果たしてここが竣工する頃の世界経済がどうなっているか。
もしかすると皆さん手付金放棄してキャンセル、なんて事態になっているかもしれません。
上がってばかりが相場ではありません。山高ければ谷深し。
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9412
名無しさん
>>9411 マンション検討中さん
某インフルエンサー()みたいな書き込みしますね。
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9415
管理担当
[No.9413～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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9416
口コミ知りたいさん
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9417
匿名さん
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9418
匿名さん
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9419
マンション掲示板さん
>>9418 匿名さん
地権者のほぼいないマンションですから、大分昔にその面影はなくなっているのではないでしょうか…
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9420
マンション検討中
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9421
名無しさん
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9422
匿名さん
芝公園は緑が多くて良い場所ですね。
港区ナンバーワンと言ってよいと思います。
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9423
eマンションさん
>>9421 名無しさん
Twitterでは倍率えらいことになってそうな投稿ありました。
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9424
マンコミュファンさん
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9425
デベにお勤めさん
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9426
マンション検討中さん
なかなか過疎ってますね、、あまり検討者残ってないのかな
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9427
匿名さん
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9428
匿名さん
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9429
匿名さん
２ＬＤＫの最終倍率は５倍から１２倍程度。
ほかの部屋は知らん。
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9430
デベにお勤めさん
>>9429 匿名さん
2LDKって北向きのスーペリアの方ですか？それとも南向きの方ですか？
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