WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>9350 マンコミュファンさん

色々なマンションコミュニティ掲示板で見かけますが、私の推測ですが荒らしが自作自演でやっています。
勝手に煽って、その煽りに批判して書き込んで、その批判に対して契約者は検討させてくれないのかとワケののわからない不満をいい、どちらも人気ですよねと書き込むパターンを何百回と見てきました。
うんざりです。

>>9351 通りすがりさん

勝手な推測すぎ

>>9345 匿名さん
煽り入れようとしたんでしょうけど漢字を間違えてますよカッコ悪い。
芝新網町です。

「〇〇も〇〇も人気ですよね」みたいな書込みはいらない。
無用に他の立地・物件をディスるような書込みもいらない。

登録状況など２期１次の情報を書き込んでくれたら嬉しい。

>>9356 マンコミュファンさん

同じく。S63Bの申込状況が知りたいです。

>>9357 eマンションさん
やっぱりS63が最後の実需かね。高層階は特に倍率高そう。

>>9333 匿名さん
ゴーストタウン化した汐留のお隣で次のゴーストタウン候補筆頭と目される浜松町なので、意外と落ち着いた環境になるかもしれません。
ちょっと寂しい気もしますが。

>>9373 匿名さん

ゴーストタウン候補筆頭だから倍率下がると思うよ！！よかったね！！

>>9373 匿名さん
ゴーストタウン化してるのは汐留がでなくて、カレッタ汐留がでしょ。

港区初心者だと、区別つかないと思います。

実際どうなんですかね、芝新綱町だったというのは？

>>9375 通りがかりさん

東側は軒並みヤバイよ。

>>9375 通りがかりさん
多分、田舎の人だから区別つかないんだよ。
汐留地下街結構人多いけど。

>>9377 匿名さん

あなたがそれを書き込む動機について想像してます。
恥ずかしくないですか？大丈夫ですか？

マンション価格は今がピークだと思います。

アメリカで利下げが行われれば、円高ドル安に動くので原材料費高騰は緩和されますよね？
円安だから外国人から見て日本の物件に割安感があるので、円高になったらどうなりますかね？

>>9377 匿名さん
そんな地名知りません。あなたは漢字が苦手なのですか？

>>9381 匿名さん
お金ないなら、他の安い別件行けば？

別件→物件

>>9381 匿名さん

予想が当たる人はいない。いるとしたら、それはたまたま。やるべきことは、様々なシナリオを想定しても、最悪破綻しない範囲のリスクに収めて行動すること。リスク許容度が低い人は無理しないこと。

>>9381 匿名さん
直近で起こる金融イベントはアメリカの利下げより日本の利上げの方が早そうだ。
どちらも円高要因。ドルで運用している人たちから見れば損が発生する。
東京の不動産や日経平均株価にすぐ影響がでるでしょうね。

経済語りは鬱陶しいだけ。

人によってはここが超都心No. 1物件だと思います。

虎ノ門ヒルズ
麻布台ヒルズ
ワールドタワーレジ
パークコート赤坂檜町

超都心タワマンBIG4を決めるなら、こんな感じになりますかね？

>>9391 検討板ユーザーさん
埋立地の浜松町は勝どきとか豊洲とかと比べるべきでは？

>>9381 匿名さん
安くなった原材料費で建てられるマンションはいつ販売開始になるでしょうね

ヒルズ系は賃貸も分譲も混在しているから別枠と考えると、超都心のツートップ物件は、ワールドタワーRとパークコート赤坂檜町タワーの2つに絞られると思う。


てか、他に対抗物件あるなら教えて欲しいんだけど、何かある？

賃貸が混在するから別枠にするって理屈もよく分からんし、タワーに限定しなければパークマンションなどココを上回る評価（分り易くは坪単価）のマンションなんていくらでもありますよね。

ただ、超都心部を除いたエリアでそれらに迫る評価を得られるマンションという点ではココはダントツだと思う。

>>9392 マンション検討中さん
ここは港区アドレスで山手線駅直結地下鉄2路線プラスおまけでモノレール始発駅なのに、城東で大江戸線か有楽町線しかないかちどきとか豊洲は比較検討の俎上にも上がらないのではないかと。

>>9393 eマンションさん
原価なんか関係ないんだよ。利上げによって融資上限が引き下がり、買いたくても買えない人たちが続出するんですから。
三井不動産も先日危惧していましたね。在庫を抱える住友不動産の株価は下がり続けています。

売れなきゃ赤字値下げするでもして売らないと会社として潰れる。
貯めこんだ黒字で補填できる会社は生き残る。それだけの話。
過去のバブルでも繰り返されてきたこと。

>>9397 マンション検討中さん
円高になると海外富裕層が手出さなくなり、利上げによって融資上限が引き下がれば国内一般層でも買う人口は減ると言うことですね　となると国内現金買いの富裕層には何も影響がでなさそうなので、ワールドタワーレジデンスの需要がゼロになることは無さそうですね
また、その頃は売らずに自分たちが住んで持ち続ければよさそうなので、今このマンションを買うかどうかの決断には影響しなそうです

>>9394 名無しさん

パークコート青山ザ・タワー

>>9399 通りがかりさん
江戸時代の勝どきにはどこの大名屋敷があったの？

そもそも浜松町二丁目はかつての新網町ではない。
隣接はしてるが、武家屋敷のあったところ。

>>9402 eマンションさん

ここの敷地は、武家屋敷と新網町が半々くらいですね

>>9403 匿名さん

気になって私も調べましたがそんな感じでしたね。

まぁ気にする人は撤退して、気にしない人が買えば良いわけで。
評価は、坪単価と倍率に現れてます。

もう北面を残して殆ど売れてしまったわけだし、「最近は話題になってないですよね」とか言われても。。

今後の利上げの下げ相場で、1LDKだけは定価割れしそうな気がする

>>9403 匿名さん
元の街がどうだろうと、今は高額マンションの立つ都心の一等地です。

勝どきを荒らしてる人が書いてる疑惑があります。
>>9407

>>9408 名無しさん

非常に迷惑ですが、どう言おうが止めないだろうから、削除依頼したいくしかないんでしょうね。

私も削除依頼しときます

中国不動産最大手がドル建て債デフォルトか。
着々と崩壊していってますね。
次のフェーズは破産。これは日本にも大きな影響が出そうですね。

果たしてここが竣工する頃の世界経済がどうなっているか。
もしかすると皆さん手付金放棄してキャンセル、なんて事態になっているかもしれません。

上がってばかりが相場ではありません。山高ければ谷深し。

>>9411 マンション検討中さん

某インフルエンサー()みたいな書き込みしますね。

雹すごかった

これも明徳幼稚園生だけ、招待されているようですね。
かなり狭き門ですが、ここに住むファミリーの方はイベント盛り盛り役得キラキラ幼稚園の明徳に、頑張ってお子様を通わせてあげましょうね。

https://minatoku2shin.com/archives/25412168.html

芝新網町、これ気になる方は買わなければいいだけ。

>>9418 匿名さん
地権者のほぼいないマンションですから、大分昔にその面影はなくなっているのではないでしょうか…

>>9398 名無しさん

東京も不動産市場でバブルリスクの高い都市のようです。

https://www.zerohedge.com/personal-finance/these-are-cities-most-bubbl...

2期1次は平均倍率いくらくらい行きそうですかね？

芝公園は緑が多くて良い場所ですね。
港区ナンバーワンと言ってよいと思います。

>>9421 名無しさん
Twitterでは倍率えらいことになってそうな投稿ありました。

円高に振れれば外人は一気に手放すだろうな

>>9423 eマンションさん
２LDKが人気みたいですね

なかなか過疎ってますね、、あまり検討者残ってないのかな

それでも売れちゃうんだろうな

特にここは、お値段次第。笑

２ＬＤＫの最終倍率は５倍から１２倍程度。
ほかの部屋は知らん。

>>9429 匿名さん
2LDKって北向きのスーペリアの方ですか？それとも南向きの方ですか？

東京タワーがハロウィンカラーですね。
お膝元の浜松町からみるタワーが一番綺麗だと思います。

>>9429 匿名さん
最終倍率はまだわからないですよね？現時点でその倍率だとしたらすごい人気ですが

>>9432 eマンションさん
おっしゃる通りだと思います。最終日に倍率みて申込いれる方も何人かいますので、5-12倍というのが正しければ相当な倍率になるかと思います。最終日行った方のレポもお待ちしたいです！

1LDKはまるで人気ないとの噂も
割高感が疎まれるのか

>>9434 マンション検討中さん
1LDK不人気なんですね…残念だなぁ

２ＬＤＫも南向き以外は不人気みたいですよ。

>>9436 匿名さん
ネットでも話題にならないし、書き込みも少ないし、もう少し人気出て欲しいですが、仕方ないです

>>9436 匿名さん
いや、北向き高層階の方が高倍率でしょ。

>>9438 マンション検討中さん
情報が錯綜してよく理解できないんだけど
総じて今期は不人気だけど北向き高層階2LDKが高倍率で、南向きもかろうじて倍率はつきそう、他1LDKは苦戦してるってことでok？盛り上がらなかった理由は価格かな？

>>9439 さん

オールリビングインなのは少しは影響ありそうですかね。
でもそれ以外の仕様が高ければあんまり気にされない方の方が多いかもですね。

>>9440 マンコミュファンさん
リセール割れも視野に入れて資金計画はしといた方がよさそうだと思いました。頑張って働きます。

完売さえしてくれたら御の字?

>>9442 検討板ユーザーさん

過去の販売が平均倍率４倍超えてんのに？

倍率下げ工作かなんか知らんが雑じゃない？

>>9443 評判気になるさん
今期で先着順も出そうなら、1LDKは不人気と言われも仕方ないのでは？実際の情報を誰か教えてください。

つまりは担当営業もいないと。
検討者のフリをしたネガは去ってどうぞ。

>>9445 名無しさん
売れ行きが悪いような投稿を見かけただけで、私はネガじゃないですよ
完売できるといいですねー

1LDKで1億3千万なんて、誰が買えるんや。アラブの富豪だけやろ。

ベンチマークの１つとなる港区駅近高仕様タワー系では、エリア隣の白金高輪駅1分プレミストタワーはスーモを見ると中古の売り出しがなんと0件。港区駅近高仕様、やはり強い。需給バランス引き締まってますね。
ワーレジ、期待されますね。

>>9448 マンコミュファンさん

他方、しろかねざスカイは永遠に続く大量在庫。マンション内外での秩序悪化もメディアで話題になっています。

>>9449 さん
勝どきや白金はTwitterで話題ですが、浜松町は静かです。