WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>9302 マンコミュファンさん
浜松町から芝公園って徒歩数分ですよ。笑

港区内陸民なら肌感覚でわかる距離感だと思うのですが。

港区の緑被率 22.6%
中央区の緑被率 10.7%
中央区は浜離宮入れてるのにこんなに低い

しかも浜離宮は港区隣接
港区全域1/4くらいが緑

>>9304 検討板ユーザーさん

その基準だと私のマンションも芝公園隣接だけど、
そんなに何百メートルも歩かないでも
大街区だと、日常が緑につつまれてるよ。
浜松町は、コンクリートジャングル。

芝公園でなくても、芝離宮が隣接、小さいが公園有
再開発で更に緑化された遊歩道が整備される

芝離宮　4.2ha　 徒歩圏　これだけでも十分広い
芝公園　12.3ha　徒歩圏
浜離宮　25ha　　徒歩圏

東、西、北、どちらに出向いても緑多いエリアですね

>>9304

まさに論点ずらしやね。
歩いて行けるかどうかの話しではなく
隣接とよぶのは無理があるという話し。
無理するのは、コンクリートジャングルなのに
実は気づいているから。

芝離宮が隣接してるよ。

芝公園より、樹木が多いのではないか？

1期は確かに買って正解だったけど、2期は微増とはいえ高くないか？
さすがにここからの値上がりは厳しいと思うなあ
2期で話題もめっきり減った気がする

隣街でもないんやから、
隣接じゃなく、せいぜい近接やな。

芝公園って実際、増上寺か港区の芝公園エリアしか行かないだろ
ここはどちらもアクセスいいよ

増上寺の参道が大門だしな
正面から入れる

数百メートル離れた公園なんて、
行かない日の方がずっと多い。
毎日緑の中を歩ける大街区にしとくのがええで。

>>9317 検討板ユーザーさん
それで、何処の物件がいいのですか？
ここ、再開発で駅構内にも緑設置予定ですけど

港区ＪＲ山手線直結内側、浅草線、大江戸線、モノレール利用可能
少し歩けばゆりかもめも使えるから、東西南北移動可能、港区の結接点
大きな庭園、公園が徒歩圏、眺望良い竹芝も徒歩圏
首都高速都心環状線内側
こんなところ他にあるのかな？

＞複数の大緑地に隣接、という条件だけを切り抜いても、浜松町に匹敵するエリアって、港区内陸で他にありますかね。


ない。
てか、ないのわかってて言ってるよねキミ。

いや今度はPC虎ノ門の威を借りることにした勝どき君でしょこの人。SNSでの盛り上がりがとか見当違いなこと言ってるあたり。
他のマンションをディスっても勝どきの価値が変わるわけじゃないのに何と非生産的なことをする人がいるもんだね。
もちろん自転車で5分もかからない芝公園もそれはそれで美しい。
芝離宮はやや小さいけど、それ故に遊歩道から全景が見えて非常に美しい。都内でも稀有な絶景グリーンビューとしてそのうち話題になると思う。

大門駅が都営線にしてはなかなか使える駅だというのは評価できる。

ちなみに旧芝離宮は幕府の家老大久保家の庭園だよ。こういうのを地歴と言うんだよ勝どき君。
ところで勝どきは江戸時代は何だったのかな？

勝どきも浜松町も良いところだと思いますよ。

>>9324 検討板ユーザーさん

大門駅はトイレも綺麗ですしね。

都営三田線の三田駅トイレは酷すぎる。

>>9308 匿名さん
WTRと芝離宮の間に世界貿易センタービル南館とモノレール駅とJR線路があると思うのですが。

4年ぶりの浜祭　11月3日
https://www.joqr.co.jp/hama_matsuri/
https://www.joqr.co.jp/hama_matsuri/event/

全てデッキで繋がってるし、駅構内にも樹木が植えられる
緑多過ぎですけど、これ以上緑欲しければ山の中に移住されては如何？

駅の上部も緑化されたイベントできる広場になり、芝離宮が見下ろせるようになりますよ

こちら

>>9330 匿名さん
うわっ、こんな線路やビジネスマンに囲まれた環境で子供育てたくないなぁ・・・
と感じるのは私だけ？

>>9333 匿名さん
あなただけ。

>>9333 匿名さん

あなただけです。

>>9325 評判気になるさん

海っす！

虎ノ門Tデッキより緑あるな

>>9330 匿名さん
緑が少ないとは言ってません。芝離宮隣接という表現は正確ではないと言っているのです。浜松町エリア自体はとても良いところだと思います。

勝どきも虎ノ門（非ヒルズ民）も、そろそろ場違いだから諦めなよ。

キミらの物件を売っても、ここは買えないんだよ。

勝どきとの比較はちょっと、、だけど、虎ノ門・大街区との比較は望むところじゃない？

毛色が全く異なるけど坪単価的には張り合える。勝どきをしつこく差し込まれるより全然良いよ！

浜松町というよりWTRだからお眼鏡に適ったのであって、街並みなどの華やかさや統一感は大街区の方がいいよ。

理想はどっちも購入しておくべき物件です。

ピンなのかキリなのか、芝新綱町時代を考えるとよく分かります。

>>9345 匿名さん

芝新綱町がどうかしたんですか？

気にするなら買わない、気にしないなら買う、ただそれだけでしょう。

なぜ執拗にそのようなくだらない書き込みを続けるのか、落選した腹いせですか？そもそも買う資金力がなかった？

いずれにしても、くそダサい動機しか想像できないですね。

同様な書き込みについては淡々と削除依頼しとけばよいですね。

芝浦や浜松町、勝どきあたりは再開発も進んでいて住みやすいエリアだと思いますけどね。

>>9342 匿名さん

虎ノ門～勝どきエリアは最近人気ありますよ。

「どちらも人気ですよね」みたいな書き込み、なんか意味ある？

>>9350 マンコミュファンさん

色々なマンションコミュニティ掲示板で見かけますが、私の推測ですが荒らしが自作自演でやっています。
勝手に煽って、その煽りに批判して書き込んで、その批判に対して契約者は検討させてくれないのかとワケののわからない不満をいい、どちらも人気ですよねと書き込むパターンを何百回と見てきました。
うんざりです。

>>9351 通りすがりさん

勝手な推測すぎ

>>9345 匿名さん
煽り入れようとしたんでしょうけど漢字を間違えてますよカッコ悪い。
芝新網町です。

「〇〇も〇〇も人気ですよね」みたいな書込みはいらない。
無用に他の立地・物件をディスるような書込みもいらない。

登録状況など２期１次の情報を書き込んでくれたら嬉しい。

>>9356 マンコミュファンさん

同じく。S63Bの申込状況が知りたいです。

>>9357 eマンションさん
やっぱりS63が最後の実需かね。高層階は特に倍率高そう。

>>9333 匿名さん
ゴーストタウン化した汐留のお隣で次のゴーストタウン候補筆頭と目される浜松町なので、意外と落ち着いた環境になるかもしれません。
ちょっと寂しい気もしますが。

>>9373 匿名さん

ゴーストタウン候補筆頭だから倍率下がると思うよ！！よかったね！！

>>9373 匿名さん
ゴーストタウン化してるのは汐留がでなくて、カレッタ汐留がでしょ。

港区初心者だと、区別つかないと思います。

実際どうなんですかね、芝新綱町だったというのは？

>>9375 通りがかりさん

東側は軒並みヤバイよ。

>>9375 通りがかりさん
多分、田舎の人だから区別つかないんだよ。
汐留地下街結構人多いけど。

>>9377 匿名さん

あなたがそれを書き込む動機について想像してます。
恥ずかしくないですか？大丈夫ですか？

マンション価格は今がピークだと思います。

アメリカで利下げが行われれば、円高ドル安に動くので原材料費高騰は緩和されますよね？
円安だから外国人から見て日本の物件に割安感があるので、円高になったらどうなりますかね？

>>9377 匿名さん
そんな地名知りません。あなたは漢字が苦手なのですか？

>>9381 匿名さん
お金ないなら、他の安い別件行けば？

別件→物件

>>9381 匿名さん

予想が当たる人はいない。いるとしたら、それはたまたま。やるべきことは、様々なシナリオを想定しても、最悪破綻しない範囲のリスクに収めて行動すること。リスク許容度が低い人は無理しないこと。

>>9381 匿名さん
直近で起こる金融イベントはアメリカの利下げより日本の利上げの方が早そうだ。
どちらも円高要因。ドルで運用している人たちから見れば損が発生する。
東京の不動産や日経平均株価にすぐ影響がでるでしょうね。

経済語りは鬱陶しいだけ。

人によってはここが超都心No. 1物件だと思います。

虎ノ門ヒルズ
麻布台ヒルズ
ワールドタワーレジ
パークコート赤坂檜町

超都心タワマンBIG4を決めるなら、こんな感じになりますかね？

>>9391 検討板ユーザーさん
埋立地の浜松町は勝どきとか豊洲とかと比べるべきでは？

>>9381 匿名さん
安くなった原材料費で建てられるマンションはいつ販売開始になるでしょうね

ヒルズ系は賃貸も分譲も混在しているから別枠と考えると、超都心のツートップ物件は、ワールドタワーRとパークコート赤坂檜町タワーの2つに絞られると思う。


てか、他に対抗物件あるなら教えて欲しいんだけど、何かある？

賃貸が混在するから別枠にするって理屈もよく分からんし、タワーに限定しなければパークマンションなどココを上回る評価（分り易くは坪単価）のマンションなんていくらでもありますよね。

ただ、超都心部を除いたエリアでそれらに迫る評価を得られるマンションという点ではココはダントツだと思う。

>>9392 マンション検討中さん
ここは港区アドレスで山手線駅直結地下鉄2路線プラスおまけでモノレール始発駅なのに、城東で大江戸線か有楽町線しかないかちどきとか豊洲は比較検討の俎上にも上がらないのではないかと。

>>9393 eマンションさん
原価なんか関係ないんだよ。利上げによって融資上限が引き下がり、買いたくても買えない人たちが続出するんですから。
三井不動産も先日危惧していましたね。在庫を抱える住友不動産の株価は下がり続けています。

売れなきゃ赤字値下げするでもして売らないと会社として潰れる。
貯めこんだ黒字で補填できる会社は生き残る。それだけの話。
過去のバブルでも繰り返されてきたこと。

>>9397 マンション検討中さん
円高になると海外富裕層が手出さなくなり、利上げによって融資上限が引き下がれば国内一般層でも買う人口は減ると言うことですね　となると国内現金買いの富裕層には何も影響がでなさそうなので、ワールドタワーレジデンスの需要がゼロになることは無さそうですね
また、その頃は売らずに自分たちが住んで持ち続ければよさそうなので、今このマンションを買うかどうかの決断には影響しなそうです

>>9394 名無しさん

パークコート青山ザ・タワー

>>9399 通りがかりさん
江戸時代の勝どきにはどこの大名屋敷があったの？

そもそも浜松町二丁目はかつての新網町ではない。
隣接はしてるが、武家屋敷のあったところ。

>>9402 eマンションさん

ここの敷地は、武家屋敷と新網町が半々くらいですね