WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>9250 マンション掲示板さん

そうですね。やはり、三井物件はお祭り好きですので、何かと話題を作ってくれますね。ここは三井物件では無いですから確かに地味かも。

>>9250 マンション掲示板さん

確かに、同時期に販売している海向こうのPTKが、すごい高騰をみせて、お祭り騒ぎのようになってるのを見ると、ちょっと悔しく感じてしまいます。
比べるものでもないけど・・・

＞勝どき民と勝どき民が他所の掲示板でトークすんのやめい。


これが全て。

かちどき民はじめ湾岸民が多量生産された場合、大江戸線のキャパが爆発しそうですよね。

湾岸民はかちどきより月島駅方面のみ乗車可能として、間違っても大門駅より内陸には侵入させないでください。

>>9253 匿名さん

多分それはWTRだけでなくどのタワマン住民も同じ気持ちかも。
でも、私はやっぱり沢山のお店がある街らしい街に立つマンションがいいし、人を詰め込みすぎな超大規模タワマンやタワマン街は落ち着かないので、PTKや豊海タワーは検討から外してます。

株であれば、往々にして好きな銘柄は値上がりせず、一方で嫌いな銘柄の方が値上がりしたりするから割り切って買ったりできる。

しかし、不動産のように高額になると、やはり好きな街の好みの物件を買いたくなるのが人情ではないでしょうか？

儲かるからといって、全く知らない村の田畑や山林を買ったりする気にはなれないですよね。余程お金が余ってない限り。

自分の中では、かちどきとはそのくらいの位置付けですね。

私も勝どきのことを格下に見てましたが、築地にボールパークができるって聞きました。
築地のアミューズメント施設開発にともなって、東京→築地→勝どき間の地下鉄計画が急ピッチで進んだりすると、ポジションが逆転するんじゃないかと気が気でありません。
私って性格悪いでしょうか？

>>9258 評判気になるさん

勝どきは現在大江戸線の１路線しかないんだよ。
出来るか不明だが20年後１路線追加されても２路線
そういうの勝どきスレでやればいいんじゃないの？
気持ち悪い

>>9258 評判気になるさん

臨海地域地下鉄の着工は2030年ごろ、開業は2040年代の前半。
20年後の話です。
20年待ってる間に築古になって資産価値もどうなってるか分からないですね。

ボコボコにされて少し巧妙になった湾岸民の多いスレ。購入した個人より多そう。
他スレでキャンペーンしてないで本スレでやってほしい。

そもそも
月島駅は、大江戸線＋有楽町線
勝どき駅は、大江戸線のみ
中央区の隣の埋立島の大きさでも負けてるよな
しかも東京駅に直接行けないから激混みバス利用

>>9260 名無しさん

アホっぽいぞ

ここの近所の虎ノ門ヒルズステーションタワー、皆さんはもう行かれました？

WTRの戸数が少ないことだけが非常に残念、せめて1000戸は必要だったと思う

勝どきも良い物件だと思いますよ。

しかしながら、港区内陸坪1000超物件を選ぶ人達にいくらアピールしても検討対象外になってしまう、ただそれだけのことだと思います。

浜松町好きですよ。

投資家なら、勝どきも三田もフラッグもデュオもここも複数戸買ってるよ。
マジで。

>>9277 匿名さん

あなたはどの部屋当選されたんですか？倍率は？

軍艦ビルに建替えの動きとな。どんな動きなんだろ。
だれかがどこかでWTR後に動きそうと言ってたような気がしますが、どの様になるんでしょ。

PTKを他の掲示板でアピールする人達が気持ち悪いです。
PTKすごいなぁくらいのコメントならいいですが。
でもWTRに限らず、他のマンションでも一定数います。
余程自信がないか、必死か、調子乗ったでしゃばりか、
結論、やっぱり気持ち悪いし迷惑ですし哀れです。

>>9277 匿名さん

だから何？そんな人がいるのかもしれないが、まるで投資家なら全部買ってるみたいな学生みたいなコメントされても笑うしか

浜松町が埋立地というなら丸の内・大手町・日比谷なども埋立地だけど、そういう認識の人？
東京湾にある廃棄物等による人工島とは一般に区別されてると思うけど。

>>9283 さん

確かに、浜松町で子育てはかなり難しいね。まあ、小さな子供がいる家族なら豊州か勝どきがベストでしょうね。

ここは、羽田をよく使うビジネスマンなんかがピッタリかな。
おそらく5年～10年は価格維持されるから、子供ができたら、田町か豊州、勝どきに移動する方がいいけど、田町行くこと考えると、やっぱ豊州か勝どきか、ということになっちゃうよね。

>>9289 マンション掲示板さん

懲りないね。

御成門小・中も今後人気が出てくるんじゃないからと期待してるし、(分からないけど)
私立へ電車通学するにも浜松町直結は強いと思うよ。(その点、大江戸線1本はキツくないかね)

浜松町のインターナショナルスクールのHPみましたが、かなりハイレベルですね。

場違いな湾岸の話が続くので、沖先生の文献をご紹介します。
ご理解頂き、川向こうへお帰りください。



■勝どき駅　10年後の中古マンション価格

ノーマルシナリオで、10年後に▲3.6%を予想しており、少し注意が必要だ。

また、周辺エリアの10年後の平均増減率が▲1.6%であるのに比べると、必ずしも有望なエリアとは言えないだろう。

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/%E5%8B%9D%E...



■浜松町駅　10年後の中古マンション価格

ノーマルシナリオで、10年後に+25.9%を予想しており、有望なエリアと言えそうだ。

また、周辺エリアの10年後の平均増減率が+11.6%であるのに比べると、有望なエリアと言えそうだ。

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/%E6%B5%9C%E...

なるほど、2020年当時は、みんなこんなデータに騙されてPTKを購入しなかったのですね。
2020年当時、400～500万円/坪で販売されていたPTKが、今や、700～800万円/坪に跳ね上がることを予想できなかったのね。
また、周辺のタワーマンションも軒並みグッドシナリオを上回る価格上昇を見せているよね。
そんなこと言っても過去には戻れないから、今からでも遅くないと思うよ。買っときな！

勝どきの方の迷惑書き込みをスレ違いで削除依頼しました。
１人で書き込んでたんですね。

>>9295 匿名さん

一網打尽ってことですかね。
9254で私も試してみます。

>>9289 マンション掲示板さん
えー？？子育ては浜松町の方がどう考えてもよろしいのではないかと。

>>9288 名無しさん

芝新網町の頃ですかね。

>>9298 匿名さん
どういうことですか？意味不明。かちどきよりも浜松町の方が近隣に公立も私立もレベルの高い学校がありますし公園や文化施設も多くあると思います。

そもそも中央区に住みたくない

複数の大緑地に隣接、という条件だけを切り抜いても、浜松町に匹敵するエリアって、港区内陸で他にありますかね。

もしあるのなら、煽り抜きで教えて頂きたいのですが。

芝公園は隣町(芝大門)でもないのに隣接とは、
無理矢理過ぎ。

港区に一度住んだら港区から出たくなくなる。私は目黒、世田谷と住んでから港区に引っ越してきましたが、港区は都心なのに緑に恵まれていて、住むなら港区以外に考えられなくなりました。

>>9302 マンコミュファンさん
浜松町から芝公園って徒歩数分ですよ。笑

港区内陸民なら肌感覚でわかる距離感だと思うのですが。

港区の緑被率 22.6%
中央区の緑被率 10.7%
中央区は浜離宮入れてるのにこんなに低い

しかも浜離宮は港区隣接
港区全域1/4くらいが緑

>>9304 検討板ユーザーさん

その基準だと私のマンションも芝公園隣接だけど、
そんなに何百メートルも歩かないでも
大街区だと、日常が緑につつまれてるよ。
浜松町は、コンクリートジャングル。

芝公園でなくても、芝離宮が隣接、小さいが公園有
再開発で更に緑化された遊歩道が整備される

芝離宮　4.2ha　 徒歩圏　これだけでも十分広い
芝公園　12.3ha　徒歩圏
浜離宮　25ha　　徒歩圏

東、西、北、どちらに出向いても緑多いエリアですね

>>9304

まさに論点ずらしやね。
歩いて行けるかどうかの話しではなく
隣接とよぶのは無理があるという話し。
無理するのは、コンクリートジャングルなのに
実は気づいているから。

芝離宮が隣接してるよ。

芝公園より、樹木が多いのではないか？

1期は確かに買って正解だったけど、2期は微増とはいえ高くないか？
さすがにここからの値上がりは厳しいと思うなあ
2期で話題もめっきり減った気がする

隣街でもないんやから、
隣接じゃなく、せいぜい近接やな。

芝公園って実際、増上寺か港区の芝公園エリアしか行かないだろ
ここはどちらもアクセスいいよ

増上寺の参道が大門だしな
正面から入れる

数百メートル離れた公園なんて、
行かない日の方がずっと多い。
毎日緑の中を歩ける大街区にしとくのがええで。

>>9317 検討板ユーザーさん
それで、何処の物件がいいのですか？
ここ、再開発で駅構内にも緑設置予定ですけど

港区ＪＲ山手線直結内側、浅草線、大江戸線、モノレール利用可能
少し歩けばゆりかもめも使えるから、東西南北移動可能、港区の結接点
大きな庭園、公園が徒歩圏、眺望良い竹芝も徒歩圏
首都高速都心環状線内側
こんなところ他にあるのかな？

＞複数の大緑地に隣接、という条件だけを切り抜いても、浜松町に匹敵するエリアって、港区内陸で他にありますかね。


ない。
てか、ないのわかってて言ってるよねキミ。

いや今度はPC虎ノ門の威を借りることにした勝どき君でしょこの人。SNSでの盛り上がりがとか見当違いなこと言ってるあたり。
他のマンションをディスっても勝どきの価値が変わるわけじゃないのに何と非生産的なことをする人がいるもんだね。
もちろん自転車で5分もかからない芝公園もそれはそれで美しい。
芝離宮はやや小さいけど、それ故に遊歩道から全景が見えて非常に美しい。都内でも稀有な絶景グリーンビューとしてそのうち話題になると思う。

大門駅が都営線にしてはなかなか使える駅だというのは評価できる。

ちなみに旧芝離宮は幕府の家老大久保家の庭園だよ。こういうのを地歴と言うんだよ勝どき君。
ところで勝どきは江戸時代は何だったのかな？

勝どきも浜松町も良いところだと思いますよ。

>>9324 検討板ユーザーさん

大門駅はトイレも綺麗ですしね。

都営三田線の三田駅トイレは酷すぎる。

>>9308 匿名さん
WTRと芝離宮の間に世界貿易センタービル南館とモノレール駅とJR線路があると思うのですが。

4年ぶりの浜祭　11月3日
https://www.joqr.co.jp/hama_matsuri/
https://www.joqr.co.jp/hama_matsuri/event/

全てデッキで繋がってるし、駅構内にも樹木が植えられる
緑多過ぎですけど、これ以上緑欲しければ山の中に移住されては如何？

駅の上部も緑化されたイベントできる広場になり、芝離宮が見下ろせるようになりますよ

こちら

>>9330 匿名さん
うわっ、こんな線路やビジネスマンに囲まれた環境で子供育てたくないなぁ・・・
と感じるのは私だけ？

>>9333 匿名さん
あなただけ。

>>9333 匿名さん

あなただけです。

>>9325 評判気になるさん

海っす！

虎ノ門Tデッキより緑あるな

>>9330 匿名さん
緑が少ないとは言ってません。芝離宮隣接という表現は正確ではないと言っているのです。浜松町エリア自体はとても良いところだと思います。

勝どきも虎ノ門（非ヒルズ民）も、そろそろ場違いだから諦めなよ。

キミらの物件を売っても、ここは買えないんだよ。

勝どきとの比較はちょっと、、だけど、虎ノ門・大街区との比較は望むところじゃない？

毛色が全く異なるけど坪単価的には張り合える。勝どきをしつこく差し込まれるより全然良いよ！

浜松町というよりWTRだからお眼鏡に適ったのであって、街並みなどの華やかさや統一感は大街区の方がいいよ。

理想はどっちも購入しておくべき物件です。

ピンなのかキリなのか、芝新綱町時代を考えるとよく分かります。

>>9345 匿名さん

芝新綱町がどうかしたんですか？

気にするなら買わない、気にしないなら買う、ただそれだけでしょう。

なぜ執拗にそのようなくだらない書き込みを続けるのか、落選した腹いせですか？そもそも買う資金力がなかった？

いずれにしても、くそダサい動機しか想像できないですね。

同様な書き込みについては淡々と削除依頼しとけばよいですね。

芝浦や浜松町、勝どきあたりは再開発も進んでいて住みやすいエリアだと思いますけどね。

>>9342 匿名さん

虎ノ門～勝どきエリアは最近人気ありますよ。

「どちらも人気ですよね」みたいな書き込み、なんか意味ある？