WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

910さん　ばっちいのに、夢中になってて面白いからですよw

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皆さんが欲しいようなお部屋は軽く坪1200は超えてくるのでしょうね。
ますます二極化が加速しますね。

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>>915 匿名さん
外国人、と言ったって欧米人限定ではなく
アジア系の外国人にも人気のエリアです。

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浜松町芝浦のあたりはこれからまだまだ上がりそう。

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>>925 匿名さん
1200坪でも安い、2400なら香港と同じぐらいだよ

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香港よりは安いでしょう。
しかしこういう富裕層が欲しがる物件は高値追求で長く売り続けるのが正解なのでしょうね。

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>>927 匿名さん
流石に芝浦は別エリアかと思いますよ。

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>>916 評判気になるさん
浜松町駅と大門駅　　ＪＲ、浅草線、大江戸線の乗り換え
浜松町駅　ＪＲ、モノレールの乗り換え
乗換駅だよ

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浜松町、海岸(竹芝)、芝浦
良いエリアになりそうですね

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>>932 検討板ユーザーさん
芝浦はメインは田町エリアなのでカテゴリが違いますね。芝浦一丁目は浜松町駅ですが、2-4丁目は田町の開発の恩恵ですね

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GFTとか芝浦1だし、浜松町と田町は連続してるエリアだよ。

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芝浦の話なら、対面の三田のスレに書き込んだ方がよいと思いますよ。
言うまでもなく、港区山手線の内陸ー湾岸の対比は、
浜松町ー竹芝、三田ー芝浦、高輪ー港南、となります。

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>>935 検討板ユーザーさん
港南はもともと人が住んでないエリアだから天王洲とかと同じじゃない？湾岸同士でみれば昔から栄えていた浜松町と田町は近しい感じがある。

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仲良くしましょうね
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2611B0W2A820C2000000/?unlock=1

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虎ノ門～浜松町エリアの話が載ってますね。
ヒルズが坪2000越えなので、こちらは 6掛けとするとやはり坪1200はしますかね。

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>>938 匿名さん
そういう部屋もあるかとは思いますが平均では言えばそんなしないです

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そろそろ価格出るのでリークしときますね。

西向き南向き 坪1300、東向き北向き 坪1000
平均 坪1150

ただ、個人的にはもう10%値上げして高値追求した方がよいと思っています。

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浜松町～海岸1(竹芝)～芝浦1(野村)
が一体開発ですかね
芝浦1のシーバンスが南端ですかね
どうしても芝1は古川で分断されてますね

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分けるとするなら都心環状線か山手線だろうね。

むしろ芝浦が隣の三田を毛嫌いするメリットはないと思うし。

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芝浦と浜松町の一体開発のイメージはこの辺の図が分かりやすい。

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芝浦プロジェクト？は浜松町民にとってみると場所的に需要があまりなさそうに思えるのですが。

わざわざ回り込んでまでアッチの方に行きますかね。
よほど生活利便な施設が入るのなら話は別ですが。

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芝浦民は浜松町に来るけど逆はないだろうね。

豊洲民は銀座に来るけど逆はない、のと同じかな。

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芝浦１丁目の辺りは、あの辺りにお勤めの方しか行かなかった場所
回遊性を主とした遊歩道造られれば、行くことあるんじゃないか？
実際は、東京電力の立地を開発して欲しいけどな

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竹芝、芝浦1丁目は景観形成特別地区に入ってるし、エリア一帯で再開発されるから今よりは魅力的になっていくんじゃないか？

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そういう話をしているのではないと思いますよ。

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ここは高すぎてサラリーマンには買えないな。せいぜい芝浦の物件だな。

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虎ノ門ヒルズと迷いますね。

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どちらもビルに囲まれていますね。住むんだったら三田ガーデンヒルズか広尾ガーデンヒルズが良いですね。

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芝浦も浜松町も良いところだと思いますよ。

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三田も広尾もいいけどさー、ここは利便性が良いマンションなんだよ。飛行機や新幹線、地下鉄、船も楽だと思うよ。

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確かに浜松町住民は芝浦に行くことは少ないですが野村さんが魅力的な施設を作ってくれれば増えるでしょう

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ヒルズの横丁がなかなかいいですよ。

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芝浦1の野村再開発は楽しみですよね。

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＞虎ノ門ヒルズと迷いますね

こことの価格差次第かな、と思います。
ヒルズもご近所散歩の距離ですが、銀座の方がより近いですしコンテンツも豊富なので。

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ヒルズでも広尾の方はね、広尾の街が上空を飛行機通過の街なので遠慮します。

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羽田飛行ルートの下はちょっと嫌ですよね。

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>>959 匿名さん
真下ではない気がしますけどね

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>>960 検討板ユーザーさん
広尾が真下？

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>>961 評判気になるさん

https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12...

結構うるさいみたいね

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>>961 評判気になるさん
https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/06/27/check-the-influence-of...

二つのルートのサンドイッチですね

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>>949 匿名さん
サラリーマンでも買えるでしょ

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80㎡ 3億弱とすると、ローン組むなら年収6000万くらいが下限。
正直この辺りってそれくらいのハイスペサラリーマンはごろごろいるよ。

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住宅ローン？この物件は居住用なら現金買いでしょう

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>>966 ご近所さん
でしょ。って言い切れる理由は？

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自己居住だと広めの部屋になりますよね？4億は超えてくるのでローン出せる銀行は限られるのでは。単身で狭い部屋買うなら別ですが。

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3LDKが欲しいからこの中だとP85Aがいいなぁ。
3億じゃ足りないだろうけど。

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ここの間取りを決めている人って誰なん？レイアウトが悪すぎて笑っちゃうんだけど。例えば、121.60㎡の住戸のリビング、どこにテレビを置くの？柱とバルコニーは変な位置にあるせいでマジで使えない間取りになってる…

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>>970 マンション検討中さん

そうですね。この辺はうるさいのでバルコニーを使う事はあまりないと思います。間取りを犠牲にするぐらいなら、全DWにしてほしかったなぁ。

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バルコニーないと困りますが。笑

東京タワーが最も綺麗に見える浜松町で、週末のイルミネーションタワーを愛でながらバルコニーでチル。
浜松町でしか楽しめない特権じゃないですか。

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>>972 匿名さん

2分ぐらいで飽きちゃう東京タワーを見るよりもリビングでテレビが見たんですけど…でも、ここでは121m2ほどの面積があってもリビングにテレビを普通に置ける場所はない。ww

あと、この辺は電車の金切り音とか酔っぱらいとかでかなりうるさいのでバルコニーでゆっくり過ごせるとは思えません。やはりバルコニーをもっと小さくして欲しかったなぁ。

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