WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

悔しいけど勝どきや三田に全て持ってかれてるイメージ。ワーレジには盛り上がりがないし、値上げも少なく含み益も想像より少ない。

>>9107 マンション検討中さん
ここは法人も多くて世間一般の盛り上がりとは別世界なんだわ。
竣工後を見てなって。

ペントハウス西向きの金額にびっくりしました。

第2期1次販売概要（予定）
・登録受付期間： 2023年10月27日（金）～ 11月5日（日）
（最終日は17：00受付締切）

第2期1次販売概要が出ました！
第1期と比べて、どうなんでしょうかねぇ。

・登録受付期間： 2023年10月27日（金）～ 11月5日（日）
（最終日は17：00受付締切）
・抽選日：2023年11月6日（月）11時～・販売対象住戸（予定）
40A（1LDK）　1億2000万円台～
40B（1LDK）　1億3000万円台～
42A（1LDK）　1億4000万円台～
43A（1LDK）　1億5000万円台
44A（1LDK）　1億4000万円台～
49A（1LDK）　1億6000万円台
54A（2LDK）　1億6000万円台～
S63B（2LDK） 1億9000万円台～

いい加減、カチドキ君は川向こうに帰ってくれないかな？

生臭くてかなわんわ

>>9108 匿名さん
パークタワー勝どきは竣工前からだいぶ盛り上がっていました。悔しいけど勝どきが坪800なら浜松町は900から1000が相場かなという印象を受けます。今のところは浜松町の方が高いですが、いずれ逆転されそうで怖い気もしますね?

>>9114 マンション掲示板さん
港区山手線直結マンションと、中央区の外れの物件を同列に語るのは恥ずかしいから止めたほうがいい。
巧妙な勝どきサゲ投稿に見えて、PTKの人にも迷惑だろ。

＞勝どきが坪800なら浜松町は900から1000が相場


勝どきが坪800なら浜松町は1500、虎ノ門は1800

勝どきって大江戸線だけなんだろ、関東大震災で液状化凄かったらしいね

>>9116 匿名さん
港南350
芝浦500
豊洲550
豊海650
勝どき800
浜松町1000
虎ノ門1800

>>9114 マンション掲示板さん

ptkミッド一期一次で購入して、予想どうりの単価アップで嬉しい限りですが、ptkも最初はコロナ禍でモデルルーム寂しかったですよ。でも自分の本命はここですので、浜松町というより、ワールドタワーレジデンスはptk以上に資産価値アップすると考えています。

>>9119 住民さん1さん

そんな事はないですよ。

ここって屋上ないよね？共用施設で最上階は13階のラウンジだけ？

おかしいな・・・HPのどこにも乾太くん（ガス?類乾燥機）の文字が見当たらないぞ‥

>>9122 マンション検討中さん

勝どき君　間違えた？

関東大震災での液状化履歴の論文
https://www.jstage.jst.go.jp/article/jscej1984/1989/406/1989_406_213/_...

関東大震災で地割れや液状化が確認できたエリアは●印が付いています。
勝どき

地盤災害の無かったエリアは、△印です。
三田、浜松町

説明

勝どきの液状化が凄すぎる件

勝どき馬鹿にされてるぞ
https://news.yahoo.co.jp/articles/d7f18c1ed1cac1a7fa61c57bf64435b4375c...

PTKの人は「悔しい」が口癖のようだけど、大江戸線単線の液状化団地に誰も憧れや嫉妬なんて抱かないよ

>>9131 マンション検討中さん

「悔しい」の人は他でも「悔しい」言ってるけど、たぶん自分が一番悔しいんだろ。

勝どきは、コロナ禍の良い時期に販売された結果としてリセールは良さそうですね。そこは全然認めますよ。良い買い物されたと思います。良かったじゃないですか。

けど客観的な価値の指標である坪単価として、その絶対値として、パークタワーがワーレジに勝つことは無いですよ。逆にそこは素直に認めてくれたら良いのになと思います。

もうそれで良いじゃないですか。わざわざ勝どきの話を何度も何度もしに来なくてよいですよ。

勝どきは含み益たっぷり、良い買い物でしたね。良かったですね。もうそれは十分に分かりました。

>>9134 評判気になるさん
おっしゃることに共感する人がほとんどだと思いますが、わざわざ別スレに出張してきて布教活動する人の負の動機を考えれば止まらないでしょうね。
恐らく不安で不安で仕方ないのです。含み益がまるで自物件のように砂上の楼閣であることに自覚があるからでしょう。

>>9127 匿名さん
東日本大震災で液状化したのは、勝どきじゃなくて港南とか新豊洲だったはず。

含み益が幻になることは無いと思いますよ。

よっぽどの不況がこない限り実現すると思います。そういう意味で良い買い物されましたよ、パークタワー購入者の皆さん。

なので、不安で出張しに来てるわけじゃないと思います。ワーレジのほうが上とされてムカついてたんじゃないかなと。そこへ来て転売情報が出てきて勢いついちゃった。飛び出しちゃった。

でも仕方ない。前に書いた通りで、分譲時との相対値であるリセールと絶対値での評価である坪単価とは分けるべきなの当たり前ですよね。

交通利便性や周辺環境、眺望などで勝どきに負けることは、まぁ無いでしょう。東京タワーは遠くにちょこっと見えても意味がないんですよ。
浜松町なら、空港アクセスや電車移動はもちろん、タクシーで東西南北の全方位へだいたいの場所へはすぐ行けますよ。(東へ橋を渡れば勝どきです)　

周辺の開発が完了した頃には更に評価に差がついていると思います。

「現時点での坪単価でも勝どきのほうが上だ」あるいは「将来逆転する」みたいなこと書き込まれても、いちいち反論せず、にっこり笑って終われば良いじゃないですか。なんか、許せちゃいませんか。

なので、勝どきの話はもうそろそろ終わりです。

このマンションを含めた浜松町再開発と同列で語るべきは、虎ノ門・麻布台再開発や六本木五丁目再開発ですから、川向こうの集合住宅団地群の話題はお控えください。
速やかにお引き取りくださいますようお願い申し上げます。

>>9137 評判気になるさん
勝どきは浜松町に比べると再開発の材料が圧倒的に豊富で、湾岸再開発のど真ん中に位置してる強みもあるかと。SNSでも話題、注目度は浜松町を大きく凌駕してるし、悔しい気持ちもわかるけど浜松町にも良さはあるし自信持って欲しい。でもハックさんのツイートみて現実直視するのがいいと思うけど。

築地再開発も控えているし、勝どき浜松町エリアはまだまだ上がると思います。

>>9139 マンション掲示板さん

再開発って言っても、タワマンじゃないですか。
ただでさえ既にタワマン林立してて、大江戸線１本で輸送力圧迫されてる駅の周辺にタワマンが更に供給されてくだけじゃないですか。

あと無関係なアカウント名を出すのやめてください。削除依頼しときますね。

浜神さんがここは東京タワーが見える西向きが価値高くて他とは倍以上の評価になりそうって言ってた。私もそう思うから次期は見送る。北西角が優勝。

>>9142 マンション掲示板さん

眺望が抜ける西向きがプレミア付きリセールバリューがつくことは勿論なんだけど、WTR相場に釣り上げられたパークコートザタワーの西向き在庫が多量発生しているのが少々気になります。

眺望が抜ける南西角でなく、なぜに北西角？

>>9142 さん

眺望が抜ける南西角でなく、なぜに北西角？

>>9146 評判気になるさん

当方は9142さんではないですが、ダイレクトウインドウのタワマンの場合は眺望が抜ける北東角がベストバイです。他方、ここの北東角はお見合い部屋ですので、対側の北西角がベストバイで共用施設のダイニングバーがあったり、ペントハウスの北西角が非分譲であることやもその価値を間接的に高めています。

今後の気象異常を踏まえると、南西角部屋は最も過酷な室内環境に対する負荷が生じますので、当マンションでは北西角が最上位の部屋列と言えます。

ここまでの流れを要約すると資産価値ランキングは北西角〉南西角〉西〉北東角〉南〉北〉南東角かな。ただ北は東京タワービューもあるから、南より資産価値高いかもな。

>>9151 通りがかりさん

クレアタワーを越える北は南と同列かな？

勝どき推し書き込んでる人、かわいい。
某アカウントに関する書き込みは削除依頼しときますね。

パークコート西向きは、中住戸が坪1200前後で成約にむけ話しが進んでるみたいですよ。
あと、南向き中住戸の坪1400弱も申し込み入った模様。
どちらも34階以上のプレミアムフロアだから、まぁ異常値ではないんだけど、南向きの方は相場よりかなり高く決まることになりますね。

西向きペントハウス中住戸の坪1600超に動きがないのは、まぁあの価格では無理はない。
でもパークコートも割りと在庫減ってるし、別にダブついてはない。

川向こうの関係者の未曾有の連投稿w

ここは今月末で99%終了でっせ！