物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町2丁目200(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩2分 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
389戸(一般販売対象戸数376戸、非分譲住戸数8戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート造)、地上46階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月下旬予定 入居可能時期:2025年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社世界貿易センタービルディング [売主]鹿島建設株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
鹿島建物総合管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
WORLD TOWER RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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8601
匿名さん
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8602
検討板ユーザーさん
住まいサーフィンにおける港区マンション価格ランキングから、パークコートのみを抜粋しました
1位 パークコート赤坂檜町ザ・タワー
6位 パークコート六本木ヒルトップ
7位 パークコート青山ザ・タワー
16位 パークコート乃木坂ザ・タワー
21位 パークコート青山一丁目
31位 パークコート赤坂ザ・タワー
35位 パークコート麻布十番ザ・タワー
39位 パークコート浜離宮ザ・タワー
45位 パークコート赤坂桜坂
48位 パークコート元麻布ヒルテラス
56位 パークコート虎ノ門愛宕ザ・タワー
63位 パークコート南麻布
100位 パークコート高輪ヒルトップレジデンス
こう見ると、トップが 3A+Rエリアとなり、
麻布十番・浜松町・虎ノ門あたりがそれに続きます。
マンション価値は東京タワーを中心として同心円状になっている、という投稿がありましたが、まさにその通りかと思いました。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110204?page=2
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8603
匿名さん
>>8602 検討板ユーザーさん
坪単価ランキング(=人気ランキング)を用いた明確かつロジカルな分析ですね。
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8604
マンション検討中さん
>>8597 口コミ知りたいさん
1LDKの価格はどんなものでしたか?
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8605
匿名さん
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8606
匿名さん
>>8604 マンション検討中さん
北向き40Aが最安で、ギリギリ1.2億円台が1戸ありました。
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8607
検討板ユーザーさん
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8608
マンション検討中さん
>>8606 匿名さん
予想よりお安く感じます。夏休み明けが楽しみです。
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8609
匿名さん
>>8608 マンション検討中さん
そうですね。2LDKも思ったより安く感じました。
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8612
管理担当
[NO.8610~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8613
匿名さん
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8614
匿名さん
最近の荒らしは、ここの住民みたい
このスレッドも見られてますで急上昇してきた
港区港南 WORLD CITY TOWERS (住民スレッド)
全く坪単価が違うと思うのだが 、ホント迷惑
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8615
通りがかりさん
>>8609 匿名さん
P63Aの44F=S63Bの38F、同41F=同32F。
当然一期一次と比べると値上がりしているものの、北67の同様の比較からはほぼ変わらず、前の販売期からは値上げなしといったところでしょうか。
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8616
マンション検討中さん
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8617
匿名さん
>>8615 通りがかりさん
パコ浜離宮や虎ノ門の成約価格からすると値上げなしは信じられん。最近でもパコ虎ノ門のお見合い2LDK(61㎡)が2.2億ぐらいで消えてたしS63Bはありだな。
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8618
マンション比較中さん
>>8617 匿名さん
1LDKもほぼ1.3億スタート。おそらく今回が平均倍率一番高い争奪戦になるかもね。
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8619
マンション検討中さん
日銀がYCC上限を0.5%に引き上げ容認しましたね。
円高、利上げの流れが始まりました。次はマイナス金利を廃止することになるでしょう。
不動産価格の下落が始まりそうです。
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8620
マンション検討中さん
パコ虎61m・22900万、
ずっと残ってたが
麻布台竣工~道路開通で売れたね。
開業までには、87m2・39800や
86m2・45000(東京タワービュー)も
売れそう。
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8621
匿名さん
>>8613 匿名さん
さすがに三田GHは別格すぎるのでは。
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8622
マンション検討中さん
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8623
匿名さん
港区駅近の高仕様タワーは
数が少ないので稀少ですね
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8624
匿名さん
>>8623 匿名さん
港区の山手線沿いは埋立地だし、地歴があまり良くないですよ。白金とかの方が希少性がある。
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8625
匿名さん
>>8624 匿名さん
あなたが言う地歴とは、具体的に何を指しているのですか?
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8626
マンション掲示板さん
>>8624 匿名さん
白金はもちろんのことシロカネザスカイなんて序二段クラスが対抗心を燃やすなよwww
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8627
匿名さん
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8628
匿名さん
港区の主要駅の最前列に、仕様の高いタワーマンションができるのは稀少ですね
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8629
匿名さん
買えない奴らのネガ投稿はスルー若しくは削除依頼。どうせバス便物件の港南の暇な爺さんだろうし
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8630
入居済みさん
大街区のあたりは空気も澄んでて聖域感あるんだけど。
このあたりは”労働町”って感じだよね。
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8631
匿名さん
>>8630 入居済みさん
パーコ浜離宮なんて凄い数の幹線道路、線路、ゆりかもめ、首都高と空気は酷いもんです。
もちろんマンション名に浜松町なんて入れていません。
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8632
匿名さん
大街区はいいけど、牛丼屋の隣に住むくらいなら港区から出て行くよオレは。
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8633
匿名さん
港区ヒエラルキー
A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町
A 六本木、元赤坂、高輪、三田、虎ノ門
B 麻布台、愛宕、芝公園、東麻布、麻布十番、麻布狸穴町
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋、浜松町、台場
D 芝浦
E 港南、海岸
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8634
eマンションさん
>>8632 匿名さん
直近の価格高騰期においても好効率不動産と呼べる物件はたった二つしかありません。
・パークコート虎ノ門
・WORLD TOWER RESIDENCE
この意味が理解できないなら、現行マンション市場に顔を出さない方がいいし、いずれ退場のレッドカードが提示されるでしょう。
東京都心部ラグジュアリーマンション市場は高く厚く険しい壁となってきましたが、もはやこの壁の向こうには本当に選ばれし富裕層しか存在しなくなってきました。
以上、現場よりリポートをお届けしました!
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8635
匿名さん
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8636
匿名さん
マンションスレなのでマンション価格から判断するのが、適切でしょう。
ただし、隣に牛丼屋とかがある場合、2ランク程度下がりますのでご了承下さい。
S 麻布台、六本木
A++ 虎ノ門、元麻布、南麻布、赤坂
A+ 浜松町、麻布十番、麻布狸穴町、麻布永坂町、三田、南青山
A 元赤坂、白金台、西麻布、北青山
B 愛宕、芝公園、東麻布、白金、高輪
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
D 芝浦、海岸
E 港南
F 台場
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8637
匿名さん
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8638
匿名さん
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8639
匿名さん
>>8633 匿名さん
白金台、白金、麻布永坂町よりも圧倒的に虎ノ門の方がいいけどな。
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8640
匿名さん
>>8636 匿名さん
浜松町が、西麻布、北青山、 愛宕、芝公園より上ってことはないわ
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8641
匿名さん
実需でも投資でも人気があり将来性があるのは赤坂、麻布十番、白金高輪ではないかな。
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8642
匿名さん
猛暑であっても駅はすぐそこ、そして全熱交換で合理的に快適。オンもオフもアクティブかつ快適に過ごせますね。
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8643
匿名さん
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8644
匿名さん
羽田空港や品川駅へのアクセス性は今後の都心マンションにおけるポイントのひとつですね。浜松町や地下鉄延伸計画のある白金高輪にアクセスの良いマンションは期待大ですね。
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8645
匿名さん
例えば牛丼屋さんの隣みたいに、四六時中 マンションに臭気が立ち込めるような物件じゃなければ、ぶっちゃけ港区じゃなくてもいいわ
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8646
通りがかりさん
今のご時世 港区に住みたければ、牛丼の隣とか臨海工業エリアとか、もうそんな場所しか残ってないのですよ。
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8647
検討板ユーザーさん
皮肉というか、そうした立地のマンションがゴールドラッシュに繋がるというのがね。
眼力の高さがあるかどうかが港区居住者にも強く求められる時代になりましたね
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8648
匿名さん
ここっていつも何度も何度も同じ話を繰り返してますね笑
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8649
マンション検討中さん
パコ虎、
坪1700まで来てるから
妬みで何年も粘着するヤツも
出るよな。
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8650
eマンションさん
>>8648 匿名さん
あなたは違うというなら、言い出しっぺなので、何か違う話題の提供をしてください。
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8651
マンション検討中さん
>>8649 マンション検討中さん
虎ノ門ヒルズステーションタワーと麻布台ヒルズが開業する本年秋にかけてまだまだ上昇余地があるところが末恐ろしいマンションですね。
なお、オークラ別館跡が続きますので上昇余地をまだまだ含んでいるゴールドラッシュマンションなんです。
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8652
匿名さん
>>8650 eマンションさん
えー
私はいつも見てるだけです。
ここ以外におすすめがあったら教えてほしいです。
あ、あと私、
前にここで埋立地を何で買うのかって変な質問したのに、丁寧に答えてくれた人がいて、その人とまた話したいです笑
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8653
匿名さん
パークタワー勝どきとかグランドシティタワー月島とかどうですか?
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8654
マンション検討中さん
>>8653 匿名さん
おぉー
月島、気になっていました。
勝どきもおすすめなんですか?
眺望悪そうだなって思ってましたが。
ってか、この前の人ですか?
「こんなとこで質問しないでちゃんとしたとこで~」
みたいに言われて
どこでだろう?って思ってました。
教えてください!
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8655
匿名さん
大街区が欲しければ、牛丼物件じゃなくちゃんとした森ビル物件とかを買えばいいじゃない。
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8656
名無しさん
>>8655 匿名さん
牛丼物件、めちゃくちゃ笑えましたー
しかも何度も話題に出るので場所気になってました笑
牛丼物件はどこなんですか?
森ビル物件って、工事が途中のやつですか?
あれから私なりにいろいろ見てましたけど、詳しい人と話したくて。
でもどうしたらいいのかわからなくて困っています。
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8657
通りがかりさん
>>8655 匿名さん
ヒルズを買えない人達の受け皿として、牛丼マンションは一定のニーズがあるのですよ。
ただ、坪1000を超えると少し頑張ればヒルズが買えちゃったりするので、まだ売り抜けてない所有者は焦りがあるのも事実でしょうね。
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8658
匿名さん
まぁ、何を書き込まれても、高層階は坪2000万円超えなんだよな。やはり首都高速都心環状線内側・港区JR駅直結・東京タワービューは強いな。
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8659
匿名さん
港区のJR沿いは埋立地であまり良い立地ではないですよ。メトロの方が好立地です。
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8660
匿名さん
タワマンでありながら、高仕様のマンションがとにかく貴重ですからね。タワマンなのに仕様が高いのがとにかく基調。
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8661
匿名さん
>>8659 匿名さん
そちらのスレッド行かれては如何ですか?ちなみに、新築分譲であなたのお薦めはどちらの物件になりますか?
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8662
匿名さん
しかし、タワマンで次の高仕様企画ってどこなのかね?
全熱交換、全室天カセクラスの。高級賃貸であればラトゥールなどができるかもしれんが、分譲で区分所有できる部屋となると。
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8663
匿名さん
いわゆる都心の高級(高仕様)タワマンって、各社のフラグシップ企画でようやく出逢えるかどうかの頻度レベルだよね。
購入タイミングの機会とフラグシップ登場タイミングが重なること自体がそもそも希少だね
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8664
匿名さん
ラグジュアリー領域。つまり、お金をもっている人に対して、安くすんだよねではなく、「満足しました」を勝ち取る領域。お金をもっているのだから、そのお金を払って満足したい。これを満たすのが、各商品の最高峰クラスであるフラグシップ企画。
付加価値とは他には少ないこと。東京の都心タワーマンションに目を向けてみる。東京タワーマンションの絶対的売りである利便性とセキュリティ。これとトレードオフになりやすい仕様との両立。5つ星高級ホテル、高級賃貸、そして東京の高級(高仕様)タワーマンション。
アフターコロナにより、東京はますます世界とシームレス化が進む。ラグジュアリー領域のますますの稀少化が期待されますね。
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8665
匿名さん
都心の主なフラグシップは、三井のパークマンションシリーズ、パークコートタワーの一部、三菱のグランシリーズ、ダイワの白金高輪タワー、そしてラグジュアリー特化の森ビルシリーズなど。今回新たに浜松町駅前へワーレジが登場。都心マンションを追いかけてきた人ならば数えてみればわかるが、タワーマンションに絞るとフラグシップは本当に数が少ない。ホテルも最高の富裕層サービスを提供するラグジュアリーホテルに絞れば、まだ数が少ない。
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8666
匿名さん
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8667
匿名さん
ダイワのフラグシップは、話題の全熱交換全室天カセ隠し丁番にとどまらず、浴室TV、電子コンベックも標準のスーパーラグジュアリー仕様でしたね。ふりきってましたね。ただ、購入制限あったからマンション好きであっても買える人が限られてたんだよね。高仕様ってなかなか無いから、ワールドタワーレジデンス、かなりいいですね
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8668
匿名さん
知らん。
変な場所を売り込みに来るなよ。
浜松町に住みたければもはや坪1000じゃ足りないよ
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8669
匿名さん
羽田空港や品川への高アクセスは、今度の東京のグローバル展開を考えてもかなりいいですね。
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8670
eマンションさん
白金高輪厨は出入り禁止にしてほしい。
特にスカイとプレミストタワー住民。
当マンションとはカテゴリーが異なるから。つまり次元が異なる。メガバンクと地銀で天秤にかけるくらい滑稽なハナシ。
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8671
匿名さん
世界はインフレ時代に舵をきった。差別化としてのラグジュアリー性はますます貴重性を増しますね。これに対し、日本は品川、高輪ゲートウェイ、羽田空港アクセスなど大改革で準備を進める。この恩恵が期待されるワーレジなど、大きく期待されますね
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8672
マンション検討中さん
1LDK40㎡でも坪1000万超えですか、どひゃー
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8673
匿名さん
坪1000万円越え。都心のマンションはずいぶん高く成ったね。サラリーマンには買えない価格となったね。神奈川、千葉も埼玉も価格が上がっているから茨城の物件しか庶民には買えなくなっているね。
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8674
マンション検討中さん
これから日本は利上げですね
不動産も天井ムードですし、こちらの板も静かになりましたね
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8675
eマンションさん
>>8674 マンション検討中さん
アホの坂田やってるな。金利があがるなら買わなきゃ良いだろ。一生ここは買えない御仁は消えろや!
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8676
マンション検討中さん
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8677
マンション検討中さん
中国、不動産バブル崩壊を認めた。日本のバブル崩壊後と同様の不況長期化か。
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8678
マンション検討中さん
おまけにオフィス空室が増えてるのにオフィス建てまくり。
やってることは中国と一緒。国が金を使いたくてしょうがないんだろうけど。
今後どうなるか分かるよね。
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8679
匿名さん
都心の震災対策の建て替えは仕方ないのでは。新規エリアでオフィス建てるのは不要かも。不便な立地は淘汰されそう。
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8680
マンコミュ
>>8661 匿名さん
>>8659はきっと白金ザスカイかと推測。
色々なところで同じ書き込みと白金高輪押しをしてます。
埋まらない賃貸空き部屋いっぱい、値下げも多いみたい?わからないけど
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8681
eマンションさん
ワールドタワーレジデンスくらいだろうな
今の価格維持できて将来性あるの
アクセスが強すぎる
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8682
匿名さん
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8683
通りがかりさん
>>8682 匿名さん
大規模マンションは売却にいいとよく見かけますが、こんなに大量に売り出されたら自分の番には永遠に回ってこないですよね。
となると300戸くらいがちょうどいいんでしょうか。
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8684
マンション検討中さん
そうですね。ワールドタワーレジデンスは300強しかないし、地権者住居もあまりないです。
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8685
マンション掲示板さん
>>8684 マンション検討中さん
地権者住戸といっても世界貿易センターさんと鹿島建設さんが所有しますから、実質的にはZERO
なお、上記以外の地主さんはオフィスフロアを割り当てられているそうです。
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8686
匿名さん
中央線南側・JR山手線駅直結の物件は、そう簡単に出て来ない。
しかも、首都高速都心環状線の内側
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8687
匿名さん
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8688
マンション掲示板さん
まあ浜松町駅周辺は普通に商業施設増えて暮らしやすくなるだろうな
子育て向きかは別だが
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8689
口コミ知りたいさん
スーパーがないし、スタバも駅近くにはない。ハックさん言う通り、パークタワー勝どきにしとけばよかった
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8690
eマンションさん
>>8689 口コミ知りたいさん
可及的速やかにお引き取りくださいますようお願い申し上げます。
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8691
匿名さん
埋め立てランクだと、こことPTKはタメ張ってる感じよね。
スタバでPTKが頭一つ抜けた感じ。
今後のテナント構成次第では、”最強”になってしまう。
WTRちゃんが、闇落ちしないか心配。
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8692
通りがかりさん
>>8691 匿名さん
旦那さま
お茶漬けでもどないです?
これは市井で噂される「さっさとお引き取りくださいまし」という暗喩と言われております。
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8693
販売関係者さん
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8694
通りがかりさん
>>8691 さん
ネタだとは思いますが、スタバごときでWTRに挑む小物感が滑稽。
色々な掲示板を参考にしてますが、今のところのしつこい荒らし達が激推しするのは以下のマンション。良いバロメータ。
・白金ザスカイ
・パークタワー勝ちどき
・シティタワー武蔵小山
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8695
匿名さん
臨海地下鉄が開通する頃には勝どきも坪単価同じぐらいになってるのでは?PTKが逆転する可能性もありそう。
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8696
マンコミュファンさん
>>8695 匿名さん
だから~ワールドタワーレジデンスとパークタワー勝どき購入しているの。
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8697
検討板ユーザーさん
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8698
口コミ知りたいさん
近くにスーパーも、マンション内にスタバもないし、ハックさんの言う通り数年後は資産価値なくなってるかも。ミスったか…
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8699
匿名さん
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8700
匿名
地下鉄が一本増えるくらいで、
スタバができるくらいで、
良いですね。
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