WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

港区内陸＆都心環状線内側＆高仕様＆駅近＆東京タワービュー


ヒルズ、パコ檜町、WTR
この３択になるな

>>8393 匿名さん
涼しいだけの地下鉄なら、大江戸線（東西移動）・浅草線（南北移動）が使えるだろ
特に大江戸線は、港区都心の東西の移動に超便利
山手線駅直結、傘要らず、日傘要らずは希少

他の場所も移動するし傘はいるだろ。笑

これから、地球温暖化で更なる熱波到来する。眺望を選ばれた南、西向きは熱波の影響をもろ被り。ヨーロッパは北向きが人気。家具は焼けないし、夏も涼しい。もう、南神話は存在しなくなる。北向き買った人おめでとう。眺望も順光だし透明感がある。

>>8401 匿名さん
WTRは三田より仕様低い
檜町も高くない

日本は13階段とよばれる階級社会

クラス0：下記以外
クラス1：23区
クラス2：山手線内側
クラス3：山手線内側＆中央線南側
クラス4：山手線内側＆港区
クラス5：山手線内側＆港区＆古川北側
クラス6：都心環状線内側
クラス7：都心環状線内側＆日比谷通り西側
クラス8：都心環状線内側＆桜田通り西側
クラス9：大街区
クラス10：大街区内ヒルズ
クラス11：アマン
クラス12：アマンペントハウス

注）
ただし、すき家マンションは除く。

ヒエラルキーさん　再登場してます

A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町
A 六本木、元赤坂、高輪、三田、虎ノ門
B 麻布台、愛宕、芝公園、東麻布、麻布十番、麻布狸穴町
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋、浜松町、台場
D 芝浦
E 港南、海岸

>>8394 匿名さん

問題は⑨ですね。笑笑

何を言っても、希少物件ですねぇ
・首都高速都心環状線内側
・山手線内側・駅直結

ここに住めば、
6/13クラスの高みにまで
至れますからね。

>>8410 匿名さん

アマンペントハウスの某氏は、
B級国民なんですね。

浜松町駅は、陸・海・空の交通結節点、港区の交通結節点で再開発されてますからね

線路沿いはスラム、
ターミナル駅近くは
リーマンのゲロが似合う雑居ビル街、
ってこと？

ヒエラルキーさんは何処に住んでるの？　港南？

自分はクラス1のブービークラス
という自虐、
ってこと？

マウントを取る人の「性格」の特徴
マウントをとる人の性格には、4つの特徴があります。マウンティングする人は、相手を支配しようとしますが、実は、自分に自信がなかったり、人からの評価を気にしがちです。

・人の気持ちを考えられない
・自分に自信がない
・人からの評価を気にしがち
・劣等感を覚えがち

のようです。

リセール割れるならいらんねんけどどうなん？プラスなるんか？

虎ノ門はいいところだけど、牛丼マンションだけは恥ずかしいよ。

港区、とググると必ず増上寺正門と東京タワーの写真が最初に出てきますし、やはり区役所のあるエリアは昔から鉄板ですよね。

増上寺や東京タワーより
芝浦運河が近い件

芝浦と増上寺は関係ないのでは？

その二つは無関係。
こことの近接度は
芝浦運河が上。

芝浦1丁目も良いところですよ。陸続きだし

区役所まで5分ですよ。
増上寺まで7分。

よく考えたら、増上寺周辺だけが値上がりしてますね、麻布十番、浜松町、麻布台、虎ノ門

今日は増上寺の盆踊りですね。
超が付く都心の風景の下で織りなす日本伝統の祭事、これはなんとも言えない趣きがありますよ。

近未来都市と宗派総本山寺の融合。
まさに日本人の心を打つ唯一無二の情景だよね。

麻布台、浜松町、虎ノ門、芝公園 etc
増上寺周辺エリアより魅力的なエリアって、東京都内を探しても 正直 他にないんじゃないかな。

>>8430 検討板ユーザーさん

総本山は知恩院 増上寺はその下位の大本山

浜松町の増上寺、激混み

浜松町近隣の勝どきや芝浦も人気高いよね。

>>8428 匿名さん
これ言えてる

>>8395 名無しさん

山手線も上野より北は失礼ながら大したことない。

東京・新橋・新宿・渋谷・六本木・青山・赤坂・表参道・銀座
主だった駅はメトロでアクセスできる。

浜松町は東京メトロが通っていないのが残念な点だが
いつか都営地下鉄と東京メトロが合併すると価値が上がりそう。

>>8437 匿名さん
地下鉄期待なら臨海地下鉄のできる勝どきの方が将来性高そう。

>>8434 匿名さん

三田ガー！

>>8438 匿名さん

だから～パークタワー勝どきとここを購入しているの。両方良いの。

環状3号線が繋がれば浜松町と勝どきは一体的なエリアになるからね。

増上寺のお祭り、楽しかった。
超都心でこの贅沢さは、ガチで唯一無二だね。

環3なんて、誰も興味ないよ

>>8430 検討板ユーザーさん

増上寺もいいけど
表参道～外苑エリアの方が好き

東向き好きな皆さん…

ヒカキンがこういうておられます。。

「朝日がバーンと入ってくるため、エアコンをつけないと熱中症になる」と１年中エアコンが欠かせないことを訴えた。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ed049af962825958d1f7b2966dc2f9d926d1...



朝日。

>>8398 検討板ユーザーさん

白金高輪の事、言える立場なんですかね。
日本三大貧民窟の１つですよね、浜松町２丁目は。

浜松町には坪1000以下の物件はないからね。
勝負したいならまずはこの最低条件を満たしてからにしてほしい。

てか平均坪1000以上の場所って、3Aでも滅多にないんじゃないかな。

>>8447 匿名さん

高値つかみにならなければよいが…

上層階、坪2000万円超え

「品の良い、港区駅近高仕様タワー」
　は稀少ですね。

>>8445 マンション掲示板さん
真夏は北向きは涼しくて最高です。エアコンもビンビン効きます。ここも北向きがやはりベストです。眺望優先とは言うけど、南向きは逆光で暗くてあまり好みではありません。特に西向きタワービューは熱波でたいへんだ。

80倍西向きタワービュー当選した人おめでとう。熱波対策必須だね。

全熱交換、いいですね!

結局、仕様ですね

坪2000万円超えがある物件も少ないよね

ここには頑張ってもらって、エリア相場をもっと引き上げて欲しいよね。

>>8447 匿名さん
浜松町は住宅街ではなくオフィス街のため、築浅マンションが他より少ないですから、当たり前です。

港区では、オフィス街と住宅街隣接で開発進んでますけど？

麻布台、六本木も職住近接
ここは山手線駅直結が売り

港区の山手線沿いは埋立地で地歴が良くないからな。六本木や麻布十番の方が資産性は高い。

こちらの住民はハザードマップは必ず確認しましょう
この場所は災害時の避難所は必ず確認しないと大変なことになります

>>8461 マンション検討中さん
すぐに売り飛ばすから問題ないですよー

>>8461 マンション検討中さん

ここは、災害時帰宅困難者の避難地として再開発進んでますけど

そんなに妬まれるとますます浜松町が値上がりしちゃうじゃん。
やめてよ。

>>8463 匿名さん

ハザードかかってる場所に避難するってこと？

WTRの住民への嫉妬？w
当レジの住民はマンション保有だけでなく、金融資産も豊富にありますし、高級車も所持、週末はホテルステイ、海外旅行、平日も仕事終わりにホテルスパ等、一般庶民とはレベルが違うんでww
ローンカツカツ一般庶民と同じマンションに住みたくないんで、買わなくて結構w

エリアがどうだの地歴がどうだのと騒ぐ輩が多いが交通利便性がよく、商業施設、ホテル、文化施設(文化施設はどうでもいいが)が併設された一帯複合開発の一角に立地するマンションであることの希少性の高さをどうぞお忘れ無き様、宜しくお願いします。

>>8460 匿名さん

ここで地歴の話はマズいですよ。

浜松町には風俗もありますし、最高ですよー
中国人は好みます

土日は盛り上がっていいですね～

中国は不動産バブル崩壊してるし、経済ボロボロだけど。中国人頼みはまずいよ。

敷地の半分は大名屋敷、半分は貧民窟。
足して2で割れば、ちょうど良いじゃない。

>>8472 さん

クレストプライムタワー芝も全然売れなかった。

＞今日は増上寺の盆踊りですね。
＞超が付く都心の風景の下で織りなす日本伝統の祭事、これはなんとも言えない趣きがありますよ。


超都心の夏祭りは、別世界の特別感がありますよね
ここを地元として、子供達は育っていくのでしょうね

俺らが子供の頃通っていた縁日の感覚で増上寺の大祭を普段使いする子供達が勝ち組過ぎる件www

子育て世帯ならパコ一択

今のところ小児科が遠いんですよね。マンション内に併設されるんでしたっけ？

希少なのは

「品の良い&港区駅近高仕様タワー」

ですね。

>>8478 匿名さん
品の良さをアピールするためにも転売されないことを願うばかりですね。

スカイのように転売マンションのレッテルを貼られると価値が下がる。スカイの二の舞にならないように気をつけましょう！

稀少性とは、数が少ないことです。

「港区の主要駅に、
　港区駅近高仕様タワーはいくつあるか？」

１）仮に、複数路線を有する駅を主要駅とする
　　→港区の中でも複数路線を有する駅が
　　　そもそも少ない

２）１）を満たす駅近タワーはいくつあるか
　　→人が行き交う駅の、駅前最前列
　　　絶好のポジション

３）２）を満たす高仕様タワーはいくつあるか
　　→タワーマンションの売りはセキュリティ
　　　と利便性。そこに、戸建て並みの
　　　快適性、居住性、効率性

稀少です。

スカイは、クラス4、
ここは、クラス6
ですね。

坪2000万円以上がある物件と比較してくれよ。

最近の港区内陸or渋谷内陸の駅近高仕様タワーは、港区内陸１分→プレミストタワー、渋谷区内陸１分→パーコ北参道かな。どちらも絶好調だね。市場の評価は予想通りでしたね。港区渋谷区内陸駅近の「高級仕様企画」は数少ないからね。いわゆる法則ですね。

ワーレジも期待!!!

>>8445 マンション掲示板さん

南向きは、東向きの暑さを上回るよ

>>8480 eマンションさん
めちゃめちゃ転売されるでしょ。それ目的に買っている奴が大量にいるからこの値段なわけで。

転売を防ぐなら、更にもう一段階値段を上げる必要があるね。そうなると利ザヤが無くなる。

ハックさんがここの話題をよく出すのに誹謗中傷し続ける理由って何かわかる人いる？天井高とか梁とか下がり天井云々嫌いな要素しかないマンションの名前をよく出すストーカー心理ってなんやろか。購入者目線、非常に不快。

そろそろ金利マンくるかな

>>8488 マンコミュファンさん

ハックは子育て世帯だから浜松町の環境が気に入らないんじゃないの？前にそういったツイートあったよ。

ハザードだ教育環境だ焼鳥モクモクだ酔っ払いだ、マジうざいです。どういう心理からなのか、気になります。
建築資材の推移を出して2023年新築が高値掴みだと言いたそうですけど、あれも狙いは同じでしょう。呆れます。

今年は歴史的円安だから外国人投資家が買い漁ってるみたいだね。来年は円高予想もあるし、どうなるかは神のみぞ知る。
ここみたいな海外向け不動産はリスクは金利だけではないよ。為替も重要。

>>8491 eマンションさん
単なる推測ですが、今必死にキャッシュ蓄えて、値下がりしたタイミングでWTRを個人で狙っているのではないでしょうか。矛盾はありますが。富裕層にとって値下げ祭りも楽しいですよ。

灼熱の南、西向きダイレクトウィンドウ。眺望重視で買ったが、住んでこんなことはなかったと、転売組増えるのが不安。地球温暖化で熱波避けるため、タワマン高層階は北向き一択だよ。

わざわざ事故が起きたマンション名まで出すデリカシーのなさよ。住民の気持ち考えろよ。

港区も
大門までは
江戸のうち

>>8495 eマンションさん

あー、大島てるのツイートね。あれもどうかしてる。ヤバいのに目をつけられてしまったなと。。

＞芝公園・増上寺・浜離宮・芝離宮に囲まれたグリーンベルトエリアって、東京の0.01%くらいでは？


夏祭りも多いよね。
他にある？こんな場所。
ここを地元と名乗れる人達って真の勝ち組なんじゃないかな。

芝公園との間に、
数百メートルのコンクリート塊が
ある件。