WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>8224 匿名さん
これはハック神の言う通りでなんでこのタイミングで公開したよ？
そして角住戸の梁見ると心折れるんよ。

>>8233 eマンションさん
別にフォローするつもりないけどこの投稿は別に中傷してないぞ。
あとハックは購入者ではない。法人で買ってるって言ってるから。

ウルキオラにフォロバされた朴金玉は勝組です

ウルキオラですらナンバー4だと
驚かせておいて、
ナンバー1～3がショボかった件。

ここなんかSNSのステマみてぇなの多くね？
ここって結構リセール割れる系なん？

>>8307 坪単価比較中さん

やめなさい

>>8308 口コミ知りたいさん

住まいサーフィン見てみましょう！

>>8309 マンコミュファンさん

儲かる確率87％の事？

45F、坪単価2000万円強なんだね

もうほとんど投資用の1ldkしか残っていないのにネガが沸いてくるのは、1ldkの倍率下げ目的？単なる妬み？

ここでち　れきの話題になったら、勝どきの営業が急に消えたけど、勝どきもそれなりのち　れきなのかな。

>>8310 通りがかりさん
あの会社うさんくさいね
そりゃバブル崩壊で不動産取引額減ったら
自分にも損失だからね
マンション価格上がりますって言うしかないよね

>>8309 マンコミュファンさん

本日、住まいサーフィンから来たメールによると、ワールドタワーレジデンスは割安ランキングの4位になっていますね。

>>8315 評判気になるさん
ハック神からはかなり不評だけどな。

リセール割れ不安なん？

連日の夏の暑さ、年々最高気温更新していきそうです。
ここはお出かけする時も傘要らず、日傘要らず、良さそうですね。

>>8318 評判気になるさん

沖さんは「私は絶対に予想を的中させます」とおっしゃってる

投資の世界で絶対当てる、という人
大体外してる

住まいサーフィン運営会社のスタイルアクト

ググってみてくれ
口コミみてみ

ハック神が浜松町、ワーレジdisを続けることだけは確か。角部屋民は永遠に下がり天井ネタ言われるからな

>>8322 eマンションさん
ハック神が誰だか存じ上げないが、投稿を見なければよいだけかと。

>>8319 匿名さん
西向き、南向きの高層階は地獄ですね…
室内が暑すぎるので外に避難したいです。
その点、こちらはすぐに電車に乗れるから助かる。

>>8325 マンション掲示板さん
僕の経験上、高層階南西部屋はエアコンつけていても本当暑くていられないです。リビングにエアコン2台つけてますよ。
暑がりな方だとは思いますけどね…
今日のような夏日は基本的に低層のセカンドハウスで生活してます。

>>8324 匿名さん
東向き高層階の朝も直射日光が地獄ですよ。

>>8327 匿名さん
ほな、住まんかったらええやん

>>8326 匿名さん
それ、エアコン壊れてるんやわ
修理したらええやん

そんなに住み心地気になるなら三田ガー買えばええやん

日当たりよりも風通しが重要なわけ。
基本的に窓開けてれば風が入るから。
エアコン代ケチりたいなら窓開けっぱなしや

遮光フィルムと遮光カーテン付けて、エアコン付けとけば大丈夫ですよ～
遮光カーテンは昼間も電気つけてないと暗いのが難点ではありますが。
必要に応じて窓も開けてます。窓開けっぱなしにしても、交通量少ない側なら騒音問題も大丈夫では？

>>8323 匿名さん

投稿を見なければよいのだから、disり続けてOKってこと？
存じ上げぬが肩を持つみたいな？

>>8333 通りがかりさん

そんなに日射や断熱が生活に莫大な影響を及ぼす人は、先ずは二重サッシ+Low-e複層ガラスがある物件を探すべきでは？
それであれば南西向きって健康的でいいですよって言えるかも！

ここの東京タワービューは潰れるのでしょうか？

一般向けでガラス窓発電販売されてるし、タワマン対応も出てくるのでは？
別にこの物件に限ったことじゃないと思うけど

パークコート浜離宮の方が立地がいいですね。
ここは囲まれ感がすごい。

>>8338 通りがかりさん

そう思う方は、そちらにどうぞ。

この辺だとブリリアタワー浜離宮やグローバルフロントタワーも人気が高い

>>8335 匿名さん

高層階北向き一択。住みやすい。

ワイもそうなんだけど、みんなハック神言ってること気になって気になってしょうがないんよ。そういう意味では気にさせてしまうハック神はやはりすごいのかもしれない。

港区内陸駅近×高仕様×品の良いタワーは
稀少ですね

高仕様の例）
　全熱交換
　全室天カセ
　全ドア隠し丁番

>>8340 匿名さん

中古はいや。

沖先生は売る側でハックは買う側なんだよね立場が違う

全ては日銀の動き次第なんで、議論しても無駄ですよー

>>8341 eマンションさん

やっぱりクリアタワー超え一択

>>8343 マンション掲示板さん
沖先生、タワマン節税のコンサルでご活躍してたみたいだけど、大丈夫かな…

>>8340 匿名さん

線路外のクソ物件おしつけんなや

リセール割れが怖い物件とハルフラの倍率の違いw

>>8336 匿名さん
どんなに早くても3年後です。

港区内陸民に人気の御成門小中が一貫校化して御成門学園になるようですよ。

>>8353 匿名さん

御成門は上品なご子息ご令嬢がいらっしゃって、登下校時も微笑ましいです。芝公園や図書館も側にあり、正に都心に相応しい学問所ですね。

>>8353 匿名さん
ソースは？

御成門生にとっては芝公園・増上寺の敷地が全て校庭みたいなものでしょうね。
この都心の勝ち組校が一貫校化すれば、ますます人気エリアとなりそうです。

>>8356 匿名さん
ネットで検索しても全くでてきませんが…

ネット検索。笑

港区初心者しかいないんですか、この物件は。

早めに港区に引っ越してきてネットワーク広げた方がいいですよ。

港区はピンキリだからね。アドレスによっては嫌悪施設の集まるような場所もある。ここは浜松町だから良いのですよ。

>>8358 さん
ネット検索力が弱いのかもしれません…ガセネタですか？

オークラ別館跡物件待ちのヒト、
いる？

サンプラザ跡物件待ちのヒト、
いる？

ここは内陸じゃないけどね

>>8325 マンション掲示板さん
真夏は南向きと西向きはエアコンを付けても追いつかないですよ

>>8331 口コミ知りたいさん
窓を開ければ湿った熱風が入ってくる
プラス近隣住戸のエアコン室外機が排出する熱風もね

それは、断熱性の悪い安タワマンに
低パワーの安エアコンを付けてるから。
金をかければ夏でも涼しい部屋を造れる。
アマンペントハウス南向きのヒトが
暑くて困ると思う？

アマンはVAV+ファンコイルでしょ。

局所エアコンｗなんてここみたいな
郊外と一緒の貧乏空調じゃないよｗｗ

>>8361 マンション検討中さん
待っても、一般分譲されるかどうかわからないよね？
アンダーでの販売かもしれないし
借地権かもしれない

>>8332 匿名さん
南向きでも周辺環境によって何時から何時まで直射日光の直撃を受けるか違ってくる。
ベランダの有無でも違ってくる。

南向きでも全部屋バルコニーがあって近隣にそれなりに高い建物があれば
日照時間はさほど長くならないが
近隣に高層建築が全くない場所でバルコニーのないDWだと
日の出から日没までバッチリ日光浴、エアコンフル稼働でも厳しい。

郊外の駅前タワマン、南向きのダイレクトウィンドウ
最強だな

>>8366 マンション検討中さん

いやーケースバイケースじゃね？

知人が某超大手のタワマンの住人が南向きの角部屋買って
夏の電気代は１０万くらいだったらしいが
灼熱地獄に耐えかねて早々に売却したよ。
うまいこと冬に売却したらしいｗ

南向きは冬にだけ住めばいい。夏は避難。

>>8374 マンコミュファンさん

北向きプレミアムフロアー買った人おめでとう。

>>8353 匿名さん

一貫校化の案内を見ましたけど、
中学受験をせず御成門中へ進学するお子さんが増えるような、学力面での具体的な施策がほしいところですね。

例えば、御成門中が数学とかでやってる少人数授業を小学校にも展開するとか、中学の内容を小学校で先取り学習するとか。中学校の先生が応援で入って。

いまはまだ、小学生と中学生が交流します～、みたいな話が大半のようなので。

リセールがどこまで割れるのか

>>8375 口コミ知りたいさん
北向きプレミアムフロアはお見合いにならずとも、41,42Fでは眺望抜けないでしょ。43,44Fでやっとこさ抜けるが空調機械ビューだからなぁ。

>>8373 評判気になるさん
何もせず？
さっさと売り飛ばして、次は南向きを避けて購入でしょうね。

白金丘、赤坂、御成門の3校のみが港区内陸小中一貫校になるのか。

行政もしっかりとコアエリアを選んでいるね。

>>8378 口コミ知りたいさん
眺望は正面から見るだけではなく、北西斜め方向も重要。
タワー、虎ノ門方面の素晴らしい夜景が見れますよ。おまけにプレミアムだから、買って損はなかったと思います。やはり買った人おめでとうだよ。

>>8380 匿名さん

ガチで港区内陸最強マンションを名乗っていいんじゃないか、ここ

>>8380 匿名さん

単に、公立中の学区に公立小が１校だけとなる組み合わせがその３つだった、ってだけではありますけどね。あとお台場に１つと。

>>8381 マンション検討中さん

全方向住んだけど
タワマンの北向きは快適ですよ！

>>8383 匿名さん
海まで歩いて行けるここは港区湾岸だよ。
どう無理しても内陸じゃないよ。

>>8383 匿名さん

浜松町は海にも浜に近く、山手線の内側ではあるけど臨海エリアです。
過去に何度も訂正されているのに内陸と言い続けてると頭悪いのかと思われますよ。

首都高速都心環状線の内側じゃないと比較対象物件にならない。しかも山手線内側の駅直結物件じゃないとね。

スカイも悪くないけど、東京駅に直接行けない不便な立地の物件興味無し。

ギロチンれじでんす

山手線って沿線に職場があるとか普段使う人にはいいかもしれないが
駅のホームが、夏は暑くて冬は北風が寒いからな。

駅直結に住むなら東京メトロの方が高評価。

銀座線、丸ノ内線、日比谷線だったら価値はさらに高い。

高級レジデンスの条件

①二重床 二重天井、天井高とサッシ高が高いこと
②全戸全室、天井カセットエアコン
③最低でも主寝室・リビング・キッチンに床暖房
④駐車場付与率が高く、高級車に対応した平置きがあること。
⑤24時間有人管理であること
⑥全熱交換
⑦隠し蝶番
⑧緊急時非常電源が確保されている
⑨地歴が良く治安も良いエリアであること
⑩浸水や豪雨などのハザードマップで安全な高台であること

>>8393 匿名さん
地下鉄の駅周辺って超都心か、複数路線利用可でもない限り、大したことなくないですか？ザ住宅街がほとんどで、アクセス性も生活利便性も開発の伸び代もやはり劣る。
但し六本木とかの森ビル開発エリアやその周辺は例外。

日本、特に東京はターミナル駅を起点に街が発展している。ターミナル駅ってのはほぼJRの主要駅のこと。そこには常に人が集まりお金が動く。開発は続く。
これは今後もずっと変わらない。

芝公園からぼーっと眺めてると
着陸する飛行機が増えてきたように思います
インバウンド復活ですかね？

＞ガチで港区内陸最強マンションを名乗っていいんじゃないか、ここ


港区内陸だけじゃなく、都心環状線内側も入れないと、白金高輪みたいなクソマンが混ざってきちゃうよ

笑

>>8398 検討板ユーザーさん
白金高輪は人気の高いエリアじゃないかな。