WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>821 買い替え検討中さん
その通りです。850～900が正解です。元々750で出そうとしてたくらいですからね。

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>>824 eマンションさん
ﾊﾊﾊ

>>822 匿名さん
そこまでハッキリ言うからネガが湧くんですよ
とは言え、そろそろ諦めさせることも大事かなという気もしますが

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>>824
ですよね。いくらお化粧しても浜松町…。近くのブリリアは坪950で売れ残ってますしね。

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ブリリアは駅6分で非直結。WTRは坪1000以上が妥当だと思うけどな。

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浜松町なんて人が住む所じゃなかったけど、なんか変わったの？
店ない、賑わいない、空気悪い、品がない、あるのは立ち飲み屋と雑居ビルと倉庫だけだったけど。
しばらく行かないうちにお洒落な店が沢山出来て人が集まる街になったのかな。

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現状は坪1000に見合う場所ではないと思いますが、再開発の期待込みなんでしょう。銀座-有楽町-日比谷くらいの賑わいが出てくれば坪1200でも安いですが、再開発だけでそんなに簡単に人の流れは変わらない気が。

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坪1200程度ですら買えないなら、三田小山西とか白金高輪とかにした方がいいですよ。
ショーウィンドウの向こう側の商品に固執するのは、非常にみっともないです。

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ワールドタワーレジデンス
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52532107.html

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>>822 匿名さん
そんな高くないですよ笑

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まぁそういうお部屋も、あると思いますよ。
ただ、パークコート浜離宮が坪1000くらいとしてここの価格を推察するのはある程度容易に感じますが、如何でしょう。

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パークコート浜離宮は、室内から浜離宮が見える部屋もあれば
ベランダに出なければ浜離宮が見えない部屋が有ったり色々でしょう。

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PC浜離宮の2割り増しで、坪1200
これはこれで、納得感はありますね

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>>835 匿名さん
たかだか表面利回りで2%しかでない物件に、どうしたら納得感が得られるのか、正直わかりません。業者の方ですか？

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>>828 匿名さん
人が住むところじゃない？
かなり前から住まわれてますが

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>>836 名無しさん

資産価値、希少性の高い物件ほど利回りは下がるものです。
反対に郊外にいくほど利回りは高くなりますね。
利回りで考えると都心一等地のマンションは買えなくなります。
ちなみに私は835さんではありませんし、業者でもありませんし、できるだけ安く買えたらな、と思っています。

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>>838 通りがかりちゃん

おっしゃる通りです。836は的外れ。

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>>836 名無しさん
いくらくらいでみてますか？

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浜松町はポテンシャルがかなり高いですよ。

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>>828 匿名さん
芝丸山古墳は５世紀頃のものだから、その頃から住んでる記録があるよ。

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とりあえず価格が出るまではネガの人に頑張ってもらって、坪1300以下になるまで売主を煽って欲しい。

このままの相場だと、俺みたいな世帯年収6000万の貧民には夢も希望もない物件だからなぁ。。。

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PC浜離宮がベンチマークになりそうですね。

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年収が間違っていますよ。6000万円ではなくて、600万円だと思うのですが。

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600万ドルの欧米人なら案内は来そうですね。

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>>843 マンション検討中さ6000万っw確かに貧乏人だね。このマンションは年収1億手取りの方に用意するようだ

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浜松町というエリア柄、そういう人も少なからずいる物件でしょうね。
ただ、アンダー販売以外なら6000万くらいはボリュームゾーンの一角ではないでしょうか。

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マンションの名前に
浜松町という駅名・地名
を付けられないエリア柄

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ここは違いますが浜松町の名がついたマンションは近くにいくつもありますよ。

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>>848 匿名さん

ここでも年収マウントですか…
無駄な議論だと思います。
ローンを組む安定収入のあるサラリーマン（給与所得者）しか考えていませんよね。
ローンを組まずキャッシュで買う人もいますよ。

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>>849 匿名さん
パークホームズ浜松町　なんかも新築で出てくるよ。

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住宅ローンですか？
2億以上は借りれないはずなので、ファミリー向けのお部屋が欲しい人は1億くらいはキャッシュがないと厳しいと思いますよ。

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ドルキャッシュで購入します。感覚的には2割引きで安い安い。しかしマンション名は何とかならないものか。

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私はルーブルで購入しますよ。

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近くでヒューリックがビル建築中
元何があったか思い出せないのだが更地になってた
ヒューリックが投資するなら間違いないよ

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>>856 名無しさん
これのこと？
https://tucmaps.com/13103-2021-132

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>>853 匿名さん

全然借りれる
無知は恥ずかしいよ

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>>852 匿名さん
竹芝駅最寄り非タワマンの物件なんて
ここの比較対象じゃないでしょ

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PH浜松町は5年後に値上がりナンバーワンになってるかも。

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>>849 匿名さん
浜松町ってマンション有りますよね？
ビルも結構有りますけど
まあ、大門も近いし、芝公園も近いから名前の選択は施主まかせ

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>>861 通りがかりさん
タワマンに限定すれば、
付近で浜松町なんて名前を付けているのは、ローレルタワールネ浜松町 ていど。

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>>860 匿名さん
値下げしないと捌けなかったマンションだよ。

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>>860 匿名さん

何か根拠があると思いますので、教えていただけませんか？

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>>862 匿名さん
あんたしつこいね。港南の人？
新築物件でパークホームズ浜松町だって出来るよ。

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世界貿易センターとは、世界各地の主要な金融機関が集まる経済活動の中心地のこと。略称はWTC(World Trade Center)。世界各国にあり、日本には浜松町にある。

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ちなみに、アメリカではワールドトレードセンターと言えば誰もが同時多発テロのことしか連想しないから、あまり良いイメージがありません。（米国人に「ワールドトレードセンタは何ですか？」と聞けば「9／１１のテロ事件で飛行機が突入し崩壊してしまったツインタワーのことでしょ？」と必ず答えます。）

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ワン・ワールド・トレード・センター（英語: One World Trade Center、通称: ワン・ワールド・トレード〈One World Trade〉、ワンWTC〈One WTC〉、旧称: フリーダム・タワー〈Freedom Tower〉）は、アメリカ合衆国ニューヨーク州ニューヨーク市マンハッタン区にある超高層ビル。米国および西半球で最も高いビルであり、世界では6番目に高い。

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>>868 通りがかりさん

数年前まではマンハッタンに住んでいたので知っていますよ。でも「World Trade Center」と言えばアメリカ人の誰もがやはりあの悲惨な事故のことを連想します。あの頃アメリカに住んでいれば９／１１のことが脳裏に焼き付いていますから。

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パンフレット〒届いたけど、HPで判る以外の特に目新しい情報は無し。

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嫌悪施設の多い港南と比べると浜松町はアドレスイメージ良いですよね。

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>>871 匿名さん

えっ？本気で言っていますか？この辺の方は嫌らしい店いっぱい入っていますよ。

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陽キャの頂点は浜松町の東京プリンスのナイトプールに男女混合グループで愉しめる奴らだお

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