WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

ここから新橋や有楽町まで直ぐなんだから、銀座までの徒歩圏かどうかなんて取るに足らんわ。

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お散歩できるかどうかはだいぶ違いますよ。

確かにパークコートやヒルズと比べると銀座まで距離はありますが、電車に乗っていくならここの方が有利だと思います。

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浜松町駅から有楽町駅まで　電車　150円
浜松町駅から銀座まで　タクシー　800円くらい
散歩したいなら、銀座から信号無しのデッキ使って歩いて帰れる

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5年前のものですが、浜松町駅から銀座までのデッキ散歩です
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/res/231-256/

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>>6704 匿名さん
ＫＫ線も歩道化される予定ですので、このデッキと繋がるかもしれませんね。
築地へのアクセスも良さそうです。

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やはり徒歩より自転車だと思います。
このデッキって、自転車も通れますかね？

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>>6699 eマンションさん

まだ建築中？と思ったら二年も前のものじゃん
しつこくてびっくり！

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すき家、最近価格帯上げてきましたね。

ハンバーガー屋もそうだけど、かるく食事してもすぐに1000円超える。

他の店はもっと値上がりしてるからそれでも良心的な価格なんでしょうが。

隣近所にお手頃に食事できるおみせがあると便利ですね。

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>>6706 匿名さん
通れますよ。

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デッキで自転車乗ってる人なんか見たことないのですが。笑
歩行者専用ですよね？

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＞まだ建築中？と思ったら二年も前のものじゃん
＞しつこくてびっくり！


すき家はもとからありますよ。

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歩行者用デッキだよ。
低速モビリティは可能になるのかもしれないが不明。

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自転車ならデッキ使わず、第一京浜北上すれば10分以内で着くでしょ

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>>6709 名無しさん

なぜウソをついたのですか？

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>>6714 匿名さん

私も、確か通れたと思いますよ。
デッキ上で自転車関連の標識みたことあります。

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自転車は通れるけど降りて引いて歩くとかなのかも

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それ、意味ないじゃん

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>>6717 匿名さん
通れないより少しまし？

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商業施設につながってる歩道橋とかも自転車で通っていいのかわからなくて困る時がある

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そんなに銀座を普段使いしたいなら、ヒルズやパークコートに住めばよいだけ。
ここは電車使いで最強という利点を活かした生活をする方が、明らかに快適だよ。

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ここも白金ザスカイみたいに

合コン出会い系パーティーが開かれそうで心配。

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>>6722 匿名さん
駅近タワマンは出会いパーティーで金を稼ぐつもりで購入する奴もいるからね

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北向きでも南向きより家賃高いのか？

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南はどうか？

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>>6725 マンション検討中さん
タワーピューの西向きが特等席なのは言うまでもないが、南も眺望抜けるのでいいと思います。高層階だとなおよしですかね。あと北向きでも北東角やクレアタワー越えの一部住戸なども良いですね。こう考えると最近は日照よりも眺望に価値を見出す傾向にあるのでしょう。

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>>6726 マンション検討中さん
クレアタワー超えはそう思いますが、北東角は言い過ぎ

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>>6727 マンコミュファンさん
そうなると見事に一期一次ですねー。

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>>6728 マンション検討中さん
P71Aなどは7-8倍はついてましたね

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>>6729 口コミ知りたいさん

改めてみてみるとP71Aも間取り綺麗なのでその倍率は納得。行燈部屋あるP63Aとかは低倍率だったみたい。

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一般に都心のマンションは、例え同じマンション内であってもグレード（仕様）が違うと価格も違いますしね。高級仕様は貴重

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>>6726 マンション検討中さん
ダイレクト窓の、西向きや南向きは夏に激暑。LOW-Eでもね。
ベランダ付きの窓なら上の階が庇になるから、南向きは激暑にはならないけどね。

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>>6732 匿名さん

タワマンの価値は眺望、とりわけ東京タワーへの眺望が最も付加価値が高いわけです。眺望をとるのか、激暑になるのを避けたいのかは個々の判断でしょうが、一般的に眺望のない部屋はやはりリセール弱いですよ。

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不動産の基本は１に立地、２に立地。

そしてインフレの中
港区で稀少なのは高仕様ですね

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港区内陸の場合、東京タワーは、建物に上らなくても外を歩いていれば普通に見えるエリアです。

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>>6727 マンコミュファンさん

クレアタワー超えの北住戸って度々話題にあがりますが何がよいポイントでしょうか？プレミアムフロアだったり、東京タワーチラ見えだったり、一期一次価格でのコスパでしょうか？
S67Aを検討しており差が気になっています。

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>>6736 評判気になるさん

住戸内からソファ座って窓の外を見た時にオフィスビルが見えるか空が見えるかの違いでは？
越えてなくても41F以上は室外機隠しの壁とお見合いだったのでオフィスの中の人から見られる心配がありません。
プレミアムフロアであることも少しは魅力ですがそもそもプレミアムとスーペリアでは仕様が全然違いますよ。

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>>6737 マンション検討中さん

このマンションで住戸内から空を見たいなら、南か西を選べばいいだけ。北向き信仰はオフィスや美術館などで採用すればよい。
価格が選択の理由なのに北向き万歳は虚しくないか？

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まぁ、ホテルでもマンションでも、そもそも仕様が違うと価格も違うしね。高仕様は貴重

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仮に高仕様を希望しても、そもそも高仕様の企画が少ない。インフレも一因して輸送費レベルからコスト増しているから

つまり、そもそも新築が少ない環境の中、更に高仕様の供給が限られてくるわけだから、港区高仕様部屋を探す人達にとっては、港区の高仕様がかなり稀少となる。一般論として生活の質を落とすことが難しいように、一度高仕様を味わうと知ってしまう。

東京タワーは対象エリアに住んでいれば、多くの分譲だったり賃貸マンションから見える。港区外からも見える。外を歩いていても見える。

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>>6738 口コミ知りたいさん

北なのに空が見れるってところが貴重なのでは？
あと南中住戸にプレミアムってありましたっけ？クレア超えはプレミアムですからね。

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「港区」
「高仕様」
「東京タワーは地上レベルでどこでも見れる」

これらのワードを連呼しているのは白金高輪プレミスターの残党ですので、WTRご契約者様ならびにご検討者様におかれましては、くれぐれもご注意くださいますようお願いいたします。

WTRのご契約者さまは港区内の他マンションを既に保有する方が多いので、こちらが特に高仕様などとは思っておらず、別のところに惹かれて購入するまでに至ったのです。

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全熱交換、天カセ、隠し蝶番、は
いわゆる高仕様では？

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不動産は立地。港区駅近いいですね

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>>6743 匿名さん

ここを購入できる方はすでに港区内で

全熱交換、天カセ、隠し蝶番

のマンションを所有している方が半数だと思います。

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やはりいいですよね。高仕様

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これまでのパークマンションやグランをはじめとする各社の都心フラグシップを考察してみてもわかりますが、とにかく「立地」と「仕様」のレベルが高いですよね。

今回は港区の利便性高い立地、そして抜群の高仕様。立地と仕様を併せ持つワールドタワーレジデンス、いいですね。

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>>6723 匿名さん
それ何がいけないの？そのつもりでかうのはふつうではないかと。六本木のタワーマンションでも同じことしましたよ。もう売りましたが。

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数年後高笑いしてるのは、ワーレジが三田ガーか、両者か。多分両者及びパークコート虎ノ門ですね。

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既に港区にはパークマンションやグランなどのいわゆる名作が揃っています。

パークマンションやグランなどに共通するのは、高立地と高仕様。

つまり、高立地と高仕様を併せ持つ物件は、この後も港区の名作の一つになりそうですね。そして、このような出物が少ないので、稀少ですね。ワールドタワーレジデンスいいですね

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＞数年後高笑いしてるのは、ワーレジが三田ガーか、両者か。多分両者及びパークコート虎ノ門ですね。


しれっと 牛丼マンション を同列に語るなよ。ww

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>>6738 口コミ知りたいさん

まあまあ、そうカリカリすんなよ。
北の中での差の話をしただけだろ？
君は南や西を買えば良い。

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>>6752 さん

北中の話題出したものですが、北向き信仰しているわけではなく、残っている住戸の中で予算帯ど真ん中が北中か南東だったもので。すいません。ご意見ありがとうございました。

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不特定多数から会費集めて開く出会い系パーティーは規約違反じゃないんですか？
六本木では普通なんだ？

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数年後高笑いしてるのは、ワーレジか、三田ガーか、両者か。たぶん両者及びパークコート虎ノ門。

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＞数年後高笑いしてるのは、ワーレジか、三田ガーか、両者か。たぶん両者及びパークコート虎ノ門。


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>>6754 匿名さん
六本木ヒルズレジデンスや赤坂タワーレジデンスとかでは当たり前でしたね。
六本木ヒルズはいちいちオペレーターとインターフォンを通じて行き先の住民名を伝えなきゃいけないですが、もう何十人来ようと管理人も慣れちゃってるみたい。

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白金ザスカイとか六本木はパーティー用。
港区内陸でも三田や浜松町とは毛色が全然違うよ。

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>>6758 匿名さん
浜松町はそもそも埋立地だし、住環境の良い三田や白金と比べられるような土地じゃないのでは？

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>>6759 検討板ユーザーさん
自スレ戻ったら？　品川区の外れにお住まいの方

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白金ザスカイやザ六本木東京はオラオラ系やパーティピーポーが多いですよ。

六本木エリアでも大街区や三河台や檜町辺りは上品なほうだし、結局はマンションのキャラクターだと思う。

浜松町や虎ノ門などは基本的にオフィス街なんで、オラオラ系はその価値に気づいていないし、この先も気づかないと思います。

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埋め立て地だとしても港区内陸に分け隔てはないよ。

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>>6761 マンション掲示板さん
ザ六本木東京は数年前に、区分所有オーナーしか借りられなくなったので分譲区画居住者でも賃貸者は利用できなくなりました。
その結果、パーティーはほとんどなくなりましたとさ(笑)

元 20F（パーティールーム所在階）の住人より

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>>6763 ご近所さん

いや、白金ザスカイやザ六本木東京はその区分所有者自身が共有施設などの自治を乱す連中だから癖が悪いのよ。

当マンションにそういう連中が棲みつかないことを願います。変な奴がいたら、どうせ直ぐに売っちゃうけどね。

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>>6763 ご近所さん

それで賃料大丈夫だったの？

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>>6763 ご近所さん

結局は厳しく管理するか野放しにするか
にかかってる気がする。

民度の低い住人が少数でもいたら規約を厳しくせざるを得ない。

出会い系の変なパーティー開かれて事件事故でも起きたら
マンションのイメージダウン、価値も下がりかねない。

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>>6764 検討板ユーザーさん

パリピやオラオラ系は新しいもの好きだから心配です。
特に注目の物件には目がないと思うのでどうしても避けられないような。

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>>6767 口コミ知りたいさん

そうですよね。
白金ザスカイで散々暴れ回って出禁になっても、当マンションで新たな受け皿を作られてしまうと、こちらの資産価値にも影響を及ぼしてしまいますね。

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白金ザスカイはエッチなDJパーティーが開催されるようなギラオラタワマンで無敵だはｗ

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オートロックが二か所ついていたって
出会い系パーティーで得体の知れない男女が大勢がやがやと
マンション内に入ってくるんじゃ意味ないな。

共有部使って荒稼ぎ目的で最安の部屋購入する奴もいそう。
パーティーやりたい奴はホテルの宴会場借りるか自宅でやれ。

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>>6768 eマンションさん
あちらはワンルームもありますので、無敵のヒトのように属性悪くても買える人も多いのでは？

ワンルームあるタワマンは避けた方がいいというのは鉄則かと。あっ三田ガーデンヒルズにもあったか。

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億ごえのワンルームはワンルームと呼べるのか謎

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＞あちらはワンルームもありますので、無敵のヒトのように属性悪くても買える人も多いのでは？
＞億ごえのワンルームはワンルームと呼べるのか謎


億以下の部屋は無敵の人が住むってこと？？

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>>6773 匿名さん

正直なところ、1億出して1R購入する人は相続対策の方でしょうが、おそらくリセール時にキャピタルロスして失敗します。
また、その1Rを賃借する人は三田ガーデンヒルズの共用部を使い倒す目的のパリピ&オラオラ系の一党でしょう。レストランや個室バーを貸し切って満喫するでしょう。

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億ごえのワンルームって家賃20万くらいですかね。

その家賃20万レベルの部屋に住む人は無敵のヒトということですか？

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>>6775 匿名さん

20万はないやろ、、、
この相場感がない時点でここが買えない層だということはわかりますね、、、

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>>6775 匿名さん

おそらく27～30万ぐらいじゃないでしょうか？

ちなみに当マンションにはそんな小部屋はないので、三田の方でお尋ねされてはいかがでしょう？

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>>6774 検討板ユーザーさん
三田は駅から5分ちょっとかかるし
タワーではないから夜景も見られないし
ここと比べればパリピからは敬遠されるのでは？

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>>6766 マンション検討中さん

賃貸の住人にはパーティールーム貸し切りは制限してほしいです

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六本木ヒルズレジデンスなんかパーティだらけだけど資産価値上がりまくってるような。

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こちらの共用部フロアを14Fに留めておいたのは、パリピ&オラオラ系YOASOBI予防対策であると聞き及びました。こちらで例えば31Fにパーティルームやバーなどを設けてしまうと、反社勢力の温床となることが危惧されることや隣接するホテルの利用促進にも配慮した結果だということです。

よって、こちらの高層階部屋の資産価値はほかに代え難いものだと考えます。

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ポジが焦って連投してますね。

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>>6780 検討板ユーザーさん
オラオラ系に人気絶大

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管理規約をしっかりして遵守させれば
民度の低い人たちは去っていきます。

それができなかった場合は
民度の高い人たちが去っていきます。

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>>3874：マンション検討中さん

初めて知りました。
たしかに調べてみると、この辺りは東京三大貧民窟の一つだという資料が山ほどでてきますね。


江戸マップ
http://codh.rois.ac.jp/edo-maps/owariya/04/1850/4-300.html.ja

浜松町駅前の世界貿易センタービルの南側一帯が旧「芝新網町」
徳川時代の旧非人系の被差別部◯に起源があった
https://www.wikiwand.com/ja/%E3%82%B9%E3%83%A9%E3%83%A0

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ここ武家屋敷だったのに、いつまでそんなこと言ってるんだろう。興味なければ別物件行けはいいのに。なんだか可哀想な方ですね。

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>>6786 匿名さん
検討者だからこその大事な議論です。
それと、その言い回しは誤解を招きますね。
ここの大部分は、芝新網町で間違いないです。

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>>6787 マンション検討中さん

そう思うなら別物件スレ行けば？
あんた、港南の人でしょ

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勝どきや芝浦の方が地歴が良さそう。

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>>6789 通りがかりさん

芝浦はこれから凄い開発されますからね
まぁほぼ浜松町ですけど

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>>6779 マンション検討中さん
賃貸所有問わず1LDK以下の部屋の居住者への貸出を禁止してはどうでしょうか？もちろん管理費修繕費負担割合は変更して。。

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＞徳川時代の旧非人系の被差別部◯に起源があった


詳しい方にお聞きしたいのですが、今の時代でも被差別部◯に住んでいたりすると結婚や就職で不利になったりすることって、実際にあるのでしょうか？

なければここ買いたいです。

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あるわけないじゃん

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>>6792 検討板ユーザーさん

こんな質問するフリしてネガキャンしてる君、
まじで気持ち悪い

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>>6789 通りがかりさん
パコ虎が最強

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ブックオフと牛丼屋

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>>6796 匿名さん
立地は白金の方が良いかな。

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かつてどうだったかより
災害にどうかが重要ちゃう？

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>>6797 eマンションさん

白金は何度も水没しとるで

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>>6797 eマンションさん
それはないわｗ
大街区最強でしょう
ホテルオークラとエディションも徒歩1～2分

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