WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

へっくち

>>5688 匿名さん
見てみたいです

>>5697 検討板ユーザーさん
底辺だろうがUpperクラスだろうがマウントのないクラスはないのではないでしょうか？　人間は誰かを見下して心の安定を得ると言う動物ではないでしょうか？　かくいう私もそうです。笑

マウントが激しいのは文京区と湾岸だよ。
カツカツ共働き層の見栄の張り合いで、満たされることのない日々。

港区内陸は金持ちだらけだから下手にマウントなんかしようものなら大火傷するからね。
その中でも浜松町や虎ノ門は、特に上品なエリアと思って間違いはないと思うよ。

山手線スレの港南と有明とか永遠にマウント合戦やってますよね。

マンションに初めて住むのですが、ご近所とはどのくらいのお付き合いになるのでしょうか？
今は戸建てなので、ご近所にお裾分けやお土産を渡したり、もちろん挨拶は欠かしません。
マンションだと、お隣とは会釈程度で名前も知らないというのが、普通ですか？

>>5706 マンション検討中さん

挨拶するくらいですよ

永久じゃないとしても眺望は西か南西。北東のがいいって人まじかよ

このマンションの最大の欠点の一つが高層フロアにもスタンダードクラスの投資用小部屋がある点。
4～6億円部屋と1億円部屋が同フロアに並ぶというのは正に供給側の暴挙でもあり、嫌悪感を抱いて撤退した人も多数。

>>5693 口コミ知りたいさん
これすごく当たっている、的を得てると思いますよ。

>>5708 マンション掲示板さん

ハックさんとマンマニさんに質問してみたらいいよ？

両者共に北東イチオシだから。勝ち確定らしい。

>>5706 マンション検討中さん
マンション内で会ったらご挨拶くらいですね
特にここは賃貸に出す人も多いでしょうから、オーナーと会えるとは限りません

>>5706 マンション検討中さん
おはようございます、こんにちは、こんばんは、失礼します、おやすみなさい
だいたいこれくらいですね。
両隣の方のお名前しりません。

お喋りな人は、エレベーター内で
暑いですね～とか寒いですね～なんて話しかけてくれる人もいますが
かなりレアです。1～2年に一度くらいのレアさ。

子供のいる人だとまたちょっと変わってくるかもしれません。

>>5706 マンション検討中さん

挨拶すらしない人もいます。無視されるとさすがに感じ悪いなと思いますが
中国人とか韓国人である可能性もありますし
賃貸で入居している若い人はマンション内民度など気にしないのでしょう、挨拶しない人が多い傾向を感じます。

>>5709 マンコミュファンさん
高層階に高価格帯の部屋ばかり集中させると、エレベーター内でボタンを押す瞬間のマウント取りあい大会になって
値段高めの部屋買っただけで偉そうな態度で威張りくさる奴が出てくるからじゃないの？

高層階に住んでるだけで勝ち誇ったようにマウント取ってきて、ろくに挨拶もできない奴たまにいる

いよいよ、週末登録です。私は南の雑居ビル群の眺望がイマイチなのでやはり41階以上のプレミアムフロアー北東角がいいと思います。

北東角が良いと言う人は、浜離宮の眺望に憧れているのでしょうか

>>5718 さん

>>5718 匿名さん
ハックさん、マンマニさんはマンション目利きのプロです。逆らえません。もうプレミアムフロアーは二次で完売。ここには1LDKも存在しません。

浜松町は湾岸の中では比較的落ち着いたエリアだと思います。
良い意味でブランド力が無いというか、イメージ付されていない街で、あのタワマンに住んでるんだぞと誇示したいような方が選ぶ街では無いかと。
もっともこれだけオフィスが不調だと、今後このエリアの供給はレジがメインとなることも想定されるので、デベがブランディングを図ってくる可能性も否定できませんが。

>>5718 匿名さん
見えるのは旧芝離宮です

ハックさんとマンマニさんの言う通りにしときゃいいんだよw

北東角で買わなきゃ後悔するよ。

北東推しうざいな。

浜離宮見たいか？園自体、そんな綺麗ちゃうし、ソフトバンクのビルも圧迫。

要は西側買った奴らか狙っとる奴らがおもちゃにしとるだけや。
わいもすでに買ったから高みの見物やけど、低層も含めた北西を狙ってるやつらが倍率下げるために北東北東言うてるな。これは。

みんな、よー考えて買うんやで。

>>5715 匿名さん

単にグロスの調整弁に投資用小部屋を設けただけでしょ。ただその小部屋でマウントとる奴は嘲笑されるよ。

>>5723 匿名さん
北西角4億。予算届きません。北東角に行くしかないでしょ。

＞マウントが激しいのは文京区と湾岸だよ。

＞港区内陸は金持ちだらけだから下手にマウントなんかしようものなら大火傷するからね。
＞その中でも浜松町や虎ノ門は、特に上品なエリアと思って間違いはないと思うよ。


港区内陸は見た目ではわからない富豪もいらっしゃいますからねえ。地主さんとか。
ここの近所のパークコートを内覧したことがありますが、住民さんは皆さん上品な方でしたよ。

>>5725 マンション掲示板さん
次期で低層北西で三億ちょいだとどうする？

>>5727 eマンションさん

41階以上のプレミアムフロアーが欲しい

>>5728 名無しさん
低層北西もプレミアムですよ。

WTR はプレミアム仕様でないと満足感なし。スーペリア仕様はパークホームズ並み。スタンダード仕様はお呼びでない。

プレミアムはジャクソン、ミーレ、リビング天然石、隠し蝶番標準が凄すぎて。こんな高仕様のタワマンはもう出ないね。差別化が半端ない。

あと御影石もかなりポイント高い

>>5732 通りがかりさん
ハック神も言ってたね

>>5722 口コミ知りたいさん
マンマニは別にしてハックも同格なのですね。ハックの時代か。

スーペリアの仕様も決して悪いものではないし、変更の効かない部分は及第点ではあるものの、もう少し頑張れなかったのかという

全熱交換、全室テンカセ、御影石、ミーレ、ジャクソン、リビング天然石と三田ガーデンヒルズのパークマンションより高仕様。やはり2023年売り出しで最高峰だね。

>>5739 マンション検討中さん

プレミアムでもパークマンションより劣後でしょ。

>>5739 マンション検討中さん

純三井不動産のマンションに比べて、オプション関係も選択肢なさすぎでしょ。営業さんは再開発組合と鹿島がねぇ～と、、、まことに申し訳ございませんとおっしゃっています。

しかし高仕様タワーの部屋は貴重ですよね。全室天カセ、全熱交換、隠し蝶番が揃うのはもはや稀少。最近だとプレミストタワーのフラグシップがありましたね。プレミストタワーは風呂にテレビまでありました。そして今回のワーレジが登場。高級仕様好きにとっては存在が稀少だから話題になりますね。ワクワクしますね。

ワーレジ高仕様連呼マンはもはや荒らし認定です。

>>5743 匿名さん
でも間仕切り壁は1枚ですよ。三田ガーデンヒルズとかは2枚なので半分です。間仕切り壁がボード1枚だと隣の部屋の声や音結構聞こえますよｗ

戸境壁はワーレジも三田も一枚。図面の何処に載ってる？いい加減にしろや！二枚にしたら、これだけで壁芯面積かなり減るんだよ。

減るのは壁芯じゃなくて内法だろう　笑

すみふなんかは通常使われるものよりワンランク上の乾式壁使ってたりするね。

まぁ、俺的には非免震かつ乾式壁の時点で論外。
地震来たら損壊して防音性低下するだろうし、ドンドン重低音煩いんじゃい。

>>5747 ご近所さん
あなた何も知らないんだね。ここの住戸間の遮音対策は万全。戸境壁は隣り合う住戸からの音に対して十分配慮した、乾式耐火遮音壁ですよ。あなたの住んでる住居と同じにしないでよ。此処は全てにおいて高仕様。買えない人は語る資格なし。

地震に強いタワマンは制震構造で直基礎の物件を推したいと思いますたとえば勝どきのTTTですね制震構造に関しては短周期にも長周期にも短所が見つからなく基礎に関しては杭基礎よりも直基礎の方がよりよい構造だというのは明らかですよね
免震も制震も長周期地震動では大きく揺れる可能性があり現在の技術に更なる改善が必要だといわれています。制震の場合は後の追加投資により性能の向上が期待できるので近年は採用されているのではないでしょうか。建築産業にとっては将来的に民間向けの制震装置アップグレードといった新たな産業を期待することができます。

耐震性能について何も知らない人が語ることではない。ここは鹿島建設の最新の耐震技術で建てられる最高峰のレジデンスです。

以前にどなたかかがそのキモとなる制震ダンパーのコストカットについて言及されていたような気がしますが、どのような内容でしたっけ。