WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

有名すぎる著名人は湾岸のプレミア住んでること多い。特に若ければ若いほど好まれる。

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MLB年収ランキングで90億以上で一位に躍り出た大谷さんと比較したら年収1億とか凄く貧乏に思えるのが悲しい。WTR買うとしても大谷さんにとっては自転車買う程度の金額だわ。アメリカンドリーム健在。

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お金に不自由しない大谷が豊洲を選んだというのは、このエリアの将来性の高さを示してるよね。

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俺も国内で所得上位0.1%に入っていても、世界見たら本当自分ながらに情けない限り。資産性や利益とか気にしてるような貧乏くさい人生じゃなくて、好きなことを仕事にして、毎日充実して邁進して、世界相手に活躍して稼ぎたいわ。

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>>5354 匿名さん

どーぞ、そうしてください。

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立地と仕様の良い港区タワーマンションは希少だからね。

港区駅近の全熱交換タワーマンション

希少です

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>>5354 匿名さん
だから、資産性や利益はどの層でもその層なりに考えるものだって。
それを考えないのは、頭で稼いでない層だけで。あんたがそうなのかもしれないが。

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高級時計や車に例えるとわかるかもしれませんが、全員がリセールのみに囚われて定番という名のレールに乗っているいるわけでもないからね。人生の最終ゴールや幸せが、死ぬときにお金をたくさん持っているヒト、ではないでしょうから。

旅行もいくし、高級料理もたべる。お金を何かに変えることではじめて価値になりますから。そもそも、そこに住んで最高の気分を味わえれば、巡りめぐってコスパはいいですからね。

ヒトからどうみられるかのみを意識して生きているヒトばかりでもないですから

世の中には、もっともっと自由に消費しているひともいると思いますよ。世の中は広いですから。なにがいいかなんて誰にもわからない。

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８０億漢が選んだのは、”豊洲”。


こちらは、おいくらでしょうか？２－３億？失笑

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>>5348 マンション比較中さん
東京駅前でもアドレスが丸の内か八重洲かで全く価値が違うからね。東京駅から遠くても京橋日本橋有楽町の方がまだマシだと思う。

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三井不動産は八重洲を再開発して価値を高めたかったんだろうけど、すぐ隣の東京建物の再開発がサラ金と質屋の雑居ペンシルビル二棟を残してしまったことで、八重洲の価値は今後数十年カスのままだと思う。

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>>5360 マンション検討中さん
臨海地下鉄の開業もあるし、これから八日京の開発はかなり進むと思います。

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>>5358 マンコミュファンさん
年収1億の人は、レストランでは値段は何も気にせず頼むでしょうし、食べたいものを食べるでしょう。服もそうでしょうね。しかし年収300万だと、外食でどれだけ使うかは死活問題ですね。しかし年収1億の人も数億の不動産を購入するなら慎重になる。それは1兆円持っていても同じだ、ってことです。イーロンマスクは殆ど趣味みたいな理由でTwitterを買収していますが、割高で買ったことは後悔しているでしょうね。

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八重洲京橋日本橋の再開発は以前から構想があり、それに則って進んでいますよ。その意味では中央区内陸も今後楽しみですね。

一方、港区内陸の高仕様タワーも希少性高いですね。全熱交換などのラグジュアリー性能を持った希少な物件は、予算与信に余裕のある人達にもマッチしそうですね

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山手線内側
首都高速都心環状線内側
環状３号線内側
港区
ＪＲ駅直結街区開発

もう数十年出ないかな

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>>5365 匿名さん
三田小山町があるじゃない。

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資源高、コスト高の中、全熱交換タワーのようないわゆるラグジュアリー高仕様のマンションが出てくるかどうかはわからないよね。タワーでなければ三田ガーデンなどあるが。
やはり港区内陸の高仕様タワーは希少だね。

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>>5367 マンコミュファンさん
白金高輪や麻布十番は内陸と呼べるけど、第一京浜の外側であるここの立地は内陸ではなく湾岸エリアに分類されるのでは？

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ここのような、中・高仕様混合物件が
増えそう。

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ここも、デベは
全戸高仕様だと捌ききる自信がなかったのか。

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港区内陸タワーの高仕様な部屋はますます希少ですね。全熱交換が入った部屋や、全室天カセの部屋など。以前にあった仕様がもはや希少すぎますね。希少です

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新築時のキラキラ感が無くなった後に残るのは立地と仕様ですからね。港区内陸駅チカや、これまでの港区高級物件に実装されてきた仕様を併せ持っている物件は希少ですね。
優れた立地は次の新築マンションであっても決して追い抜けないですから。

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>>5363 匿名さん
何を言ってんだお前は

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東京タワー1km圏内の港区内陸タワーが坪1200で買えるのって、ガチでここが最後じゃないか？

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>>5374 匿名さん
三田小山町は坪1300？

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プレミアム仕様は全ての設備において凄いです。スーペリアと比較できないほど良いです。第一期二次はプレミアムクラスを狙ってください。

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なわけねぇだろ
大ファンだよ

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WTR欲しい！

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>>5378 検討板ユーザーさん
君はハック？

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もはや市況動かしてるマンマニがここまで絶賛してる物件だぞ？

>ワールドタワーレジデンスのような他ではなかなか味わえないものがある立地条件となればその点はより期待しやすいのですよね。新築時に買える状況にいることを奇跡と思い、気に入った方は迷わずGOしておくことをおすすめしたいです。上記までのレポート以上に個人的に～となりますがマンションを好きになってから20年くらい経過しますが歴代№1マンションです！

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>>5380 口コミ知りたいさん
2024年問題を心配して、現居先売りのマンマニさんね。
皆さんも住み替えなら、先売り済みですか？

https://www.sumu-log.com/archives/50892/

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売主のグループ会社の湾岸タイムズに掲載されてるのに、湾岸を否定する人は何が目的なんだろうか。
もう答えは出てるのだから、湾岸かどうかで不毛な争いをするのは慎んでほしい。

https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/wangan-times/wangan-10/

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海抜２ｍなりに、慎んでほしいですね。

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＞東京タワー1km圏内の港区内陸タワーが坪1200で買えるのって、ガチでここが最後じゃないか？


三田小山西は坪1000いかないらしいですよ。

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確かに今後の伸びという側面では交通利便性の進化は大きいですね。その大本命が白金高輪への地下鉄延伸ですから、白金高輪駅近タワーなんてのはわかりやすく期待大ですね。そしてアクセスは陸だけにとどまりません。既に多くの海外の方がオンオフいずれも日本への往来を復活しており、やはりグローバリゼーションは不可逆のようです。日本は今のところ人口増のロードマップはありません。生き残りをかけて、さらに海外往来が加速すると捉えれば、本物件や白金高輪など、港区交通利便性の向上を捉えた物件はまさに時流を捉えた物件と期待されます。WTRや白金高輪駅周辺の高仕様物件などは、まさに大阪名古屋福岡仙台など地方のビジネスエグゼクティブ層のみならず、世界のビジネスエグゼクティブ層も対象としていますね。ブルガリホテルやアマンホテルなど、いわゆる高仕様ホテルももうすぐリリース予定です。

港区高仕様タワーは、日本復活を支える１つの起爆剤といえそうです。

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>>5385 匿名さん
さすがに三田小山町は浜松町より高値で出てくるでしょう。立地は断然三田小山町の方が良い。

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海外行く機会多いヒトならわかるけど、海外のアパートメントやホテルはとにかく豪華なんですよ。少なくとも、日本で軽く流行ったヴィンテージ風家具やカフェ風インテリアみたいなのりではない。いわゆる本流。大理石を貴重としていたり、水回りも豪華。そういう人達への訴求力という面でも、仕様って大きい。他の事例は車。多くの海外の人達は、車も内装重視でしょ。実際に乗って見るのは中身でしょうと。
もちろん、海外からも港区は大人気。

つまり、港区、海外からのアクセス性、高仕様の３拍子揃っていると、よりグローバルからの訴求力も高まりますね

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>>5388 匿名さん
そもそも富裕層は湾岸には住まないですよ。住環境を考えたら白金や麻布の方が良い。

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全熱交換器など実装した港区高仕様タワーは意外と少ない。主に、森ビル系タワー、パークコートタワーの一部、最近だと白金高輪のプレミストタワー、そして今回のワーレジ。海外とか意識するとますます高仕様に針をふったタワーが増えそうですが、それに叶う立地がとにかくない。つまり、新たに出ると、それを求める層に対して希少になるということですね

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港区内陸タワーヒエラルキー

SS
麻布台ヒルズ
S
虎ノ門ヒルズ
A
WTR、パークコート赤坂檜町
B
三田小山西
C
白金ザスカイ

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ここのプレミアム高仕様設備は最高です。全熱交換の全戸はともかく、ミーレ600w、キッチン御影石、天然石タイルリビング、浴槽ジャクソンは標準。三田ガーデンテラスのパークマンション仕様と遜色ありません。果たして昨今の資材費高騰で人気が予想される麻布小山タワマンはこれだけの設備で販売してくるのでしょうか？高層階プレミアム以外はオプション仕様になるのでは。WTRプレミアム仕様は第一期二次で全戸終了。第二期からはスーペリア、スタンダード仕様部屋の争奪戦になるとかなりの狭き門ですね。マンマニさん曰く。過去発売のマンションでこれほどのマンションにお目にかかったことはないと。絶賛してます。

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そりゃ海抜２ｍの埋め立て地＆囲まれ立地だからね。
仕様位マシにしとかないと買い手がつかんのでしょう。
ここと同じ、晴海駅遠タワマンと一緒ですよ。分譲単価は５倍位違いますが。

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>>5391 匿名さん
ここは湾岸だからそもそも対象外
比較対象は海岸、芝浦、港南あたりのタワーで、その中ならおそらくトップクラス

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港区内陸タワー のヒエラルキーをみて思ったんだけど、ここって森ビル系を除けば実質的に港区内陸タワーの頂点じゃないかな？

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>>5395 匿名さん
浜松町はやはり立地が弱いですよ。内陸タワーならここより人気高い物件が色々ありますよ。

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＞港区内陸タワー のヒエラルキーをみて思ったんだけど、ここって森ビル系を除けば実質的に港区内陸タワーの頂点じゃないかな？


あら。
ついに気づいちゃいましたね。

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>>5393 匿名さん
あなたの投稿はスルーしてます。語ることなし。湾岸駅遠スレに戻ってください。

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>>5395 匿名さん



いえ、浜松町は湾岸なので、そもそも内陸の括りには入れませんね。

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またいつもの年中どこでもネガばら撒いてる荒らしか
働けよ

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>>5396 匿名さん

ここより人気の物件は具体的にどこですか？虎ノ門タワーレジデンス？

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今内陸で一番人気が高いのは白金ザスカイとか？

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皆様、湾岸くんはスルーで、お願いしますね。

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森ビル系、パークコートタワーの一部、プレミストタワーのフラグシップ、ワーレジあたりは希少な港区高仕様ですね。なかなかタワーマンションで高仕様の企画が出てこないこそ、貴重ですな。

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＞港区内陸タワー のヒエラルキーをみて思ったんだけど、ここって森ビル系を除けば実質的に港区内陸タワーの頂点じゃないかな？


ラトゥールとかはどうですかね。

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港区って、賃貸や低層で高仕様はありますが、タワーの高仕様って実は少ないのです

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売主のグループ会社が湾岸として扱ってるのに頑なに内陸と言い張る工作員の目的が謎過ぎる。
不動産なんだから、いくら工作したって場所は動きませんよ。
だいたい変に反論するから湾岸、湾岸って言われるって分からないのかな。
そもそもここを買う人は湾岸と理解した上でアクセスや仕様等を評価して買ってるわけでしょ。

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湾岸だとどうしても勝どきとか芝浦との比較になるからな。特に臨海地下鉄が通れば利便性でも勝どきは浜松町に近づく。

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>>5408 匿名さん
全くそう思いません

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>>5406 匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは？

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>>4044 マンション検討中さん
これが本当なら住みやすいですけど、先日担当に確認したら「分からない」でした… 約束は出来ないのでしょうね

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パコ六本木ヒルトップや
仙石山森タワーは、
築十年超えで坪1200以上やで。

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【港区内陸タワー限定】
森ビル系を除く分譲タワーの最高峰は？

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>>5409 評判気になるさん
それってあなたの感想ですよね？

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>>5408 匿名さん

臨海地下鉄ほ完成は20年後。それも中止になるかもわからない計画段階。気が遠くなる話し。あまり出さない方が良い。カチドキはタワマンラン率で都営線パンク。バス便に頼るのみ。毎日通勤ご苦労様です。WTRは再開発で三つ星ホテルも複数誘致される。カチドキにはせいぜいアパホテルか。残念だが三つ星ホテルは来ない。格の違いだね。

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>>5408 さん

臨海地下鉄の完成は20年後。それも中止になるかもわからない、気が遠くなる話し。あまり話題に出さない方が良い。カチドキはタワマン乱立で都営線パンク。バス便に頼るのみ。こんなこと理解して購入している層の気持ちがわからない。毎日通勤ご苦労様です。WTRは再開発で三つ星ホテルも複数誘致される。カチドキにはせいぜいアパホテルか。残念だが三つ星ホテルは来ない。格の違いだね。

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>>5416 評判気になるさん

まだ痛勤なんてしてるの？生産性低すぎだろｗ

勝どき上級民はPTK３階のコワーキングで優雅にテレワだよ。

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>>5416 評判気になるさん
臨海地下鉄が開通すれば勝どきで接続する大江戸線の利用者も増えるだろうし、浜松町にも恩恵あるよ。

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>>5417 匿名さん

テレワークなら地方に行ったら。所詮PTKも竣工後に地権者マンションが大量に放出される。希少価値なし。カチドキにはタワマンも更に二棟できる。賃貸に出しても期待できないよ。残念だが運河向こうのPTKはお呼びでないよ。WTRは買えない層だからスレに出てこないで欲しい。

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パークコート赤坂檜町よりワールドレジデンスの方が格上だと思うけどなぁ。

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>>5419 マンション掲示板さん

おいおい、海抜１ｍと２ｍのツートップの中じゃねぇか。
海抜１ｍの俺がトップ、２ｍのお前は弟だからな。可愛がってやる(^^)

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>>5420 検討板ユーザーさん
さすがにそれはない。3Aや番町、白金とかはやはり別格ですよ。

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そうかなぁ。
ぶっちゃけ、忖度なしなら坪単価順じゃない？

そう考えると、白金高輪って所詮は目黒くらいでしかないよね。

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>>5423 検討板ユーザーさん
白金ザスカイの中古ここより高いですよ。

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>>5417 匿名さん

上級民(?)なのに自宅でテレワークしないのですか。部屋が確保できないから？

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>>5414 匿名さん
コイツの感想でもある

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＞白金ザスカイの中古ここより高いですよ。


ここどころか、白金ザスカイはパークコート浜離宮より下ですよね。

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>>5425 検討板ユーザーさん

わ～レジはショボイ共用部しかないから優雅に気分変えながらテレワ出来なくて大変だね。あっ未だに痛勤ですかｗこりゃ失敬　笑

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テレワークを自慢するってどういうポジション？？ここ買う人は被雇用者とかほぼいないと思うけど。起業家経営者でテレワークだけやってて会社がうまくいくわけないし、そんなPCと一日中にらめっこして、ゲームみたいな仕事してて楽しいか？

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>>5429 匿名さん
白金ザスカイは近年の分譲の中では一番リセール良いと思います。

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白金ザスカイはホームレスの溜まり場の古川が嫌悪だね。高速道路沿いで中古も買う気になれません。みんなここに住まない利鞘稼ぎ野郎ばかり。魅力ないんだよ。リンコス高いし。

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スカイは安いのが魅力なんだから高かったら売れないよ。

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スカイは内陸低地の水没履歴有エリアだから安いのかもね

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スカイ転売→WTRの検討者が多いんですか？スカイとここって検討層まるで違う気がしていて、よく話題に出るのが不思議です。
パークコート虎ノ門あたりは全く話題に出ないのに

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港区内タワマンのポジショニングに対しての牽制もあるのでは？
WTRとスカイでは資産価値や規模の差はあれど、専有部の面積帯は近似してますので、、

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中古になれば立地に勝る白金ザスカイの方が坪単価高くなるんじゃないですかね？

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>>5439 匿名さん

お引き取りください

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>>5426 匿名さん
めちゃ登場しますねこの方w

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>>5436 口コミ知りたいさん
パコ虎の人が引っ越すメリット何もなくないですか？わざわざダウングレードする必要ないでしょう。

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パークコート虎ノ門はかなり優秀なマンション。

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>>5441 マンション検討中さん
暇で、他にやることが無いんでしょうね・・・

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パコ虎は、ここと違って
全戸同一仕様で、全室天カセ。
マンマニによるとここのプレミアムより上。
その新築を坪800で買えたわけだからね。

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立地も神谷町2分はかなり強い。

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>>5446 匿名さん
そっちのスレに行けば？

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>>5446 匿名さん
立地もすき家10秒はかなり強い。

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この人、品川区の外れの方に住んでる人でしょ。
いつまで粘着するんだろうね。

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2次の南向きスタンダード2LDK、買うべきか悩みまくってる

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