WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

こんなスペシャルな立地が賃貸でなく一般人にもオープンな分譲されるという奇跡。

>>4851 匿名さん
比較対象が湾岸だからでしょう。湾岸の中では良い方だと思うけど、内陸にはここより良い立地たくさんありますよ。

>>4851 匿名さん

あのね。あんまり値打ちコカない方が良いよ。
虎ヒルとか、アマン、虎アザレジよりは確実に格下でしょ、アナタ。

資産性を考えたら内陸のシロカネザスカイや三田小山町の方が期待できると思う。

>>4848 匿名さん
ワーレジはこのパカパカなのですか？笑

>>4851 匿名さん
よく分譲出しましたよね貿易センター。普通はチンマンかと思うんですけどね。

>>4852 評判気になるさん
浜松町は全域が山手線内側です。
よってエリアの100%が内陸となります。

そもそも内陸かどうかを山手線で判断するのが間違ってるのでは？昔の海岸線は国道15号ですよ。

ポジに地歴の事言っても無駄だよ。
この人ら、不動産相場すら振り返る習慣もないみたいだから。

買えないのに、毎日ネガしに来るのは何故なんだろう？
余程暇なのか？

仕方ないよね。山手線 №1物件だからね

担当さんが二次の価格表送ってくれました。
新しく西北の角が出てました。申し込みするか悩みます。

>>4855 口コミ知りたいさん

ワーレジにはパコパコはありません。全戸ロスナイ。

>>4861 匿名さん
港区だと埋立地の山手線自体が評価高くないんだよね。

>>4864 通りがかりさん
なら、三田ガーデンのスレに行けや。あんたここに興味ないんでしょ。内陸の人は内陸のマンションに。

>>4863 eマンションさん
素晴らしい！当然ですね。

山手線、東京、有楽町、新橋、浜松町、田町、高輪GW、品川駅まで
マダマダ投資が続きます。
上記駅中の中央辺りに位置してる抜群の立地ですからね。

＞浜松町は全域が山手線内側です。
＞よってエリアの100%が内陸となります。


んな当たり前の事は一々 主張しなくていいよ。
湾岸人だけだろ、発狂してるの。

東京駅4分

>>4848 匿名さん

どこですか？そのクソ物件はｗ

2次も今回のような高倍率になるでしょうかね。。いい向きがなくなっているような気がして。。

>>4867 匿名さん
港区の湾岸はあまり住環境が良くないですよ。湾岸だと中央区や江東区の方が人気ある。

また出た湾岸人ｗｗ
こわいよこわいよーｗさらさないでーｗ

すごくしつこい　笑
恨みでもあるのかな？悔しそうなのは分かる。

>>4874 口コミ知りたいさん

6億の部屋は坪単価1700万超なんですね

>>4870 匿名さん

文京区にある某タワマンかな。
元々はパークタワーの予定だといわれていたが謎の経過を辿りなぜかパークコートになっちゃった物件。
チンケな仕様を見てもわかる通り、この物件のせいでパークコートの敷居がかなり下がってしまったと言われているね。

>>4875 匿名さん
安いですね！

こんなの即日完売なのが凄過ぎる

1期2次価格表来ました。今回は短期決戦ですね。
短い分前回の様な高倍率は付かず当たる可能性は高くなる気が。あくまでも個人の感想です。
2期は更に価格上昇ですかね？

>>4876 匿名さん
パークコート文京小石川もかなり値上がりしてますよ。

壁に穴あけて換気するとか、安い賃貸マンションでしか見た事ないです。

>>4879 匿名さん

一戸買ってけ

大谷さん　＝　主人公
→　大谷さんのオフの住居は豊洲
→　東京NO1のアドレスは豊洲

>>4867 匿名さん
その中では東京が別格で、リニアの始発駅である品川が次点。
大丸有の一角で東京駅徒歩圏の有楽町、品川駅徒歩圏でJR東が総力を挙げて開発する高輪ゲートウェイが3番手4番手争い。
羽田空港アクセス線（上野東京ライン）が止まる新橋が5番手。
浜松町は6番手というところでしょうか。

>>4884 マンション検討中さん
品川駅の海側は嫌悪施設エリアだからあまり良い場所ではないですよ。品川よりは浜松町や芝浦の方が再開発が進んでいて住環境が良いです。

極めてどうでもいいです。

そう言えば近所のサワムラ、最近混んできましたね。
土日はまだサクッとランチできるので良いのですが。

港区の高仕様タワー、いいね

>>4883 匿名さん
大谷は良いものとは何かを理解してるよね。

山手線No.1物件は浜松町ですね

現時点での日本人ランクNO1の大谷さんがオフで過ごす、

”豊洲”がナンバーワンアドレスですよ。

ここは山手線駅直結物件のスレですよ
駅遠バス便埋立地の方は自スレにお戻り下さい

次は北西角しかグロスからすると人気はないかな？

今作、南買っておけば大丈夫でしょ。

北西角は３億ごえ。激しい争奪戦。一番いい部屋でしょ。

立地だけで買ってもいいね。1LDKも1000/坪でも即完だね。 グロス安いから買える層が広がる。欲しいが。

>>4883 匿名さん

湾岸タワーマンションは津波の防波堤だよ

ライバルの三田ガーデンとここはどちらが先に完売するかな。

>>4896 マンション掲示板さん

豊洲は海抜５ｍかつ下水分流式ですよ。海抜２ｍで下水合流式のここより安全だし、格上。勘違いしないでくださいね。

>>4898 さん

>>4898 匿名さん
豊洲から出張か？ネガさん。ここに興味あるから投稿してるの？

防災の観点から、事実を述べているだけですよ。

仰る通りです

同様に、虎ノ門ヒルズより豊洲の方が格上となります

まぁ足元で港区の高仕様タワーは限られてるしね。しかし過去を遡れば港区先輩物件は高仕様だらけ。いずれ全てのマンションは中古になる。つまりコロナで世界的に人流抑制され資源も軒並み上がった期間を後から振り返ったとしても、港区の高仕様タワーは、港区駅距離と同じく競争力高いよね。いわゆる差別化。素晴らしい

なりすまし恥ずかしいから、311液状化した豊洲、勝どき、港南の湾岸自スレへお戻り下さい

不動産はエリア特性ってありますからね。エリアに長く住むとわかるが、仕様のレベルや、2LDKが広かったりなど。その意味でも高仕様タワーは、エリア特性踏まえてもいいですね

高仕様ハイサッシのパークコートと比べると霞みがかかって見えますなぁ。。。

自分でコントロールできることと出来ないことがありますからね。港区立地、駅距離、仕様はコントロールできる。でも数十年後の東京の眺望を完全に予測できる人は世界で０人。一人が決めるわけではないからね。
港区で駅に近く部屋の仕様が抜群に高いと日々の国内外移動でも相当ラグジュアリー。アフターコロナで移動回復。世界の多くの人がビジネスで動きます。港区の駅良アクセスの高仕様なタワーは今後を見据えても素晴らしい。

>>4905 匿名さん
パコ浜はサッシ高は？WTR2250

エグゼクティブは健康にもお金をかけやすい。そして世界的な健康志向の流れ。さら世界はコロナで失われた３年を経験した。
これまでの日本の高級物件に採用されてきた全熱交換は大きいね。

＞これまでの日本の高級物件に採用されてきた全熱交換は大きいね。


パークタワー文京小石川みたいな壁穴換気じゃないといいね。

>>4906 匿名さん
ここは港区の中でも立地は下位だよ。もっと良い立地の物件がたくさんあるじゃない。

311で液状化した豊洲、勝どき、港南の湾岸、内陸低地水没履歴有の白金奇数は自スレへお戻り下さい。何度も貼ると知れ渡ってしまうね。

浜松町二丁目2.27
豊洲三丁目2.26
晴海五丁目2.25
港南四丁目2.23

みんな僅差なんだから、仲良く冷静に検討しましょう。

お互いマンションの欠点をたくさん並べても、所詮箱だから。豊洲も液状化が心配。やはり災害時WTRは防災センターが24時間有人管理で安心です。地盤が堅固なのも重要だが、ここは地盤がしっかりしてたから免震にしていない。鹿島だから安心。災害時のことを考えて、住人が安心して避難、生活できるかが問われます。

>>4912 マンション検討中さん
下の３つは離島の液状化エリアだよ

>>4912 マンション検討中さん
浜松町豊洲晴海は住宅地だけど港南は違うだろ。

>>4912 マンション検討中さん
WTR
シティタワーズ豊洲
HARUMI FLAG
WCT

離島の奴らが何しに来てるんだろ。
ここは山手線№1物件のスレですよ。

>>4917 匿名さん
3Aナンバーワンなら良いけど山手線ナンバーワンというのが悲しいよね。特に港区の山手線エリアは埋立地で地盤の弱いところもあるし。

>>4912 マンション検討中さん
僅差でもその中では浜松町がNo.1

＞ここは港区の中でも立地は下位だよ。もっと良い立地の物件がたくさんあるじゃない。


坪1000超えのエリアなのですから、下位ではないでしょう。
もちろん、もっとお金が出せるならさらに良いところもありますよ。

港区内陸の最下層は、白金高輪。
芝公園、浜松町、愛宕、はその次あたりでしょうか。

北西角は眺望守れそうな気もしますが確かではない。ここは眺望塞がると北はオフィスなので、申し込むか迷います。
西陽は大丈夫でしょうか？そこも心配。

>>4922 マンション検討中さん
眺望も大事だが、1LDKは北向き全面ビル被りでも1000/坪。2期は眺望条件悪くても2.3LDK は値上げでしょう。残戸数が少なくなると選ぶ住戸も限定される。山手線駅直結徒歩2分。再開発がらみで地価上昇は確実。あの時買っておけばの物件だよね。

>>4922 マンション検討中さん
眺望も大事だが、1LDKは北向き全面ビル被りでも1000/坪。2期は眺望条件悪くても2.3LDK は値上げでしょう。残戸数が少なくなると選ぶ住戸も限定される。山手線駅直結徒歩2分。再開発がらみで地価上昇は確実。あの時買っておけばの物件だよね。

土地のようすをしらべよう
https://www.city.minato.tokyo.jp/kyouikucenter/kodomo/kids/shizen/chis...

>>4922 マンション検討中さん

マンマニさんは北東角推し

>>4925 マンション検討中さん
増上寺も埋立地か？

>>4924 マンコミュファンさん
北向きビル被りでも坪単価1000万かよ。

>>4914 匿名さん

>>4928 匿名さん
売れ残り必須。

防災に関しても官民の投資が凄いんだよ。

浜松町駅・竹芝駅周辺地区は、多くの滞在者人口と都市機能が集積するエリアであり、羽田空港へのアクセス利便性に優れた東京の玄関口となる国際競争拠点である。
浜松町駅・大門駅周辺には業務を中心とした都市機能が集積し、線路より東側には文化・交流施設や集客施設が位置しており、駅を中心とした多様な機能を備えた複合市街地が形成されている。
また、浜松町駅の東側には旧芝離宮恩賜庭園が位置し、日比谷通りの西側には避難場所である芝公園が位置しており、まとまった公園空間が存在する。
さらに、臨海部には旅客輸送を行っている竹芝ふ頭・日の出ふ頭が位置しており、多くの観光客が利用しているとともに、災害時には物資輸送の拠点となる海上輸送基地等に位置付けられている。
当地区は、多くの就業者・来街者・駅利用者等が利用するエリアであり、災害時には駅周辺等への退避者の集中や大量の滞留者・帰宅困難者の発生等のリスクを抱えているとともに、立地企業等の事業の継続が困難となることを通じた、都市機能の低下等のリスクを抱えている。
一方、浜松町駅周辺では、「浜松町駅周辺滞留者対策推進協議会」が設置され、駅前の混乱防止と滞留者の一時滞在施設への誘導対策等に取り組んでいる。
加えて、平成 24 年１月には特定都市再生緊急整備地域の指定がなされ、都市機能の集積と都市基盤の強化を通じた国際的なビジネス拠点の形成が求められているエリアであり、今後連続した都市開発事業の進行が見込まれる。
本計画は、浜松町駅・竹芝駅周辺地区を対象に、災害時の駅周辺の混乱防止・人的被害の抑制及び平常時の安全性・快適性の向上を通じた、防災対応力と都市機能の継続性の強化を官民連携で図り、積極的な安全確保による東京の玄関口にふさわしい安心・安全な街を実現するものである。

https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/toshisaisei/docu...

そもそも、浜松町が帰宅困難者受け入れになってます。

パークタワー文京小石川みたいな壁に穴が空いて換気するマンションはいやだなあ

港区　揺れやすさマップだよ
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/yureyasus...

>>4931 匿名さん

浜松町はこれから港区3Aの住んでる人達が羨むような地域に発展しますね。

>>4933 匿名さん
地盤、強そうじゃん

＞浜松町はこれから港区3Aの住んでる人達が羨むような地域に発展しますね。


いや、もうこのクラスになると羨ましいとかいう感情はないよ。他の港区内陸も似たようなものだと思う。

てことは買いって事かな
こういう人が鼻息荒い時がピーク

北の壁ドン買った方が良さそうですねこれは

地震に関しては火災が一番危険なのは何度も放送されてるはず。
環状６号線、買えるなら環状５号線（明治通り）の東側が安全
品川区は危険だね
少し古いが山手線が描かれている危険マップ貼っておきます。
https://mainichi.jp/articles/20180216/k00/00m/040/081000c

ふーん。
港区内陸で一番安全なのは、浜松町～虎ノ門のあたりって感じかな。
狭いエリアだけど、実需で安全に暮らすためにはこの辺りを狙いたいね。

>>4937 マンコミュファンさん

この人、市況が冷え込んできたので買ったら後悔するかも、て言いたいんじゃないですか？

そういう、当選者や検討者の不安を誘うかのようなツイートもネチネチとしつこく上げてたように思います。

>>4939 匿名さん
液状化歴のある湾岸とかも危険じゃないですか？

皇居周囲、とくに南側が強いね。

さらに港区内陸、都心環状線内側、と条件をグレードアップさせていくと、虎ノ門・浜松町エリア以外で安全地を見つけるのは至難の業だ。

>>4941 マンション掲示板さん

当選できなかったのを、自己正当化したいんでしょうね。いわゆる酸っぱい葡萄というやつだと思いますが、過度な煽りはやめていただきたいものです。

2次のスケジュールご存知の方おりますか？

>>4945 eマンションさん
4/16（日）登録締め切り
4/17（月）抽選

>>4946 購入経験者さん
ありがとうございます！！

>>4947 マンション検討中さん

ここは一戸買っておけば間違いない。

>>4948 eマンションさん
頑張ります！！

>>4948 eマンションさん
頑張ります！！