WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>4698 検討板ユーザーさん

まぁ、タワマンなんていくら高くてもペリメータ空調すらないヤッスイ箱だからね。
ここも構造はいつもの１３６ｍｍ乾式壁とＡＣＬ（発泡軽量コンクリ）のツギハギ。
金を出すなら、真の価値のあるものに出したいものだね。

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>>4701 さん

>>4701 匿名さん
それではタワマンは買えませんね。だからタワマンの売主は売れなくて困ってるんだ？こんなところで油売ってないで三田ガーデンにいったら？

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>>4693 マンション検討中さん
ここの立地で希少性がないのであれば、具体的に希少性のあるマンション名教えてください。

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>>4635 マンション掲示板さん
榊淳司さんの記事ねw。オリンピック後にマンション暴落するって言ってた人ねw

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>>4703 匿名さん
白金ザスカイとかの方が希少性あるんじゃない？

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山手線No.1物件ですからね

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芝浦ツインタワー再開発。高層階入居のフィルモントのプールも使える。やはりマンションは立地。

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>>4690 名無しさん
やはり故障やメンテは時間かかりそうですし怖いですよね。私もAMAにしてキッチン周りや天板のカラーオプションだけ変えるぐらいにします。

洗濯機上、ダウンライトも同じです。ダウンライトは、角度が自由に変えられるユニバーサルか、目立ちにくいシルバーがおすすめのようです！意外と配置可能エリアが狭いので配置は時間との戦いですよね。。

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>>4706 匿名さん
港区の山手線沿いは埋立地で安いエリアなのですよ。

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>>4709 匿名さん

港区だと新橋駅近くの新橋、内幸町が1番高いけど、あなた何言ってるの？

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港区でも上位の新橋、汐留、虎ノ門に隣接する浜松町も上昇中ですね。

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>>4710 eマンションさん

多分、田舎の人だよ。
港区にも住んでないんじゃないの？

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港区で新橋が一番良いってどういう感覚？あり得ないと思うけど。

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>>4713 匿名さん

1番高いんだよ、港区では新橋駅周辺が。そんなことも知らないの？

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3A＋Rの方が人気高くないですか？新橋？

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>>4715 匿名さん

じゃあそっちのスレ行け
地価ランキングも知らなそうだから

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ここの立地が弱いって、変わった人もいるもんですね。

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攻撃的なスレですね。もう少し余裕を持った方が良いですよ。

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3Aより新橋の方が人気なんて言ってる人初めて見たよ。新橋のどの辺が良いのだろう？

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ほらよ

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>>4705 匿名さん
病気か

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住宅地としての評価で見れば3Aの方が上じゃないですか？

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>>4694 匿名さん
何を以てテッペンなんすか？定量的に示すこと可能でしょうか？私もピークかどうかは本当気になってまして。

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いつまでやってんだよ

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3Aが良ければ、そちらのスレに行けば？
何故ここに粘着してるんだろう？

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>>4708 S南さん
ありがとうございます。
配置可能エリア狭すぎますね。迷います。

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>>4725 匿名さん
港区で新橋の方が3Aより人気が高いなんて意味が分からないというだけなんだけど。

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１期1次の最安16,500万も怖いですね。凄いマンションだ。

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高価格帯で倍率81って凄いよね

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やはり新橋１位かな

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リーマンのゲロが
日本一似合う街。

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新橋も3Aも街に豊かなストーリーがある。
浜松町も再開発が進んでタワマン文学の舞台になれるとといいですね。

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つか、買えない人は情報交換する意味ないんだから別いけよ。
時間の無駄でしょ？

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>>4730 マンコミュファンさん

新橋、浜松町が1、2位じゃん
再開発終わる頃は浜松町1位になってるかも

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意味ないレス多すぎで草

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>>4729 匿名さん

3億弱の部屋がこの倍率って凄いよな

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ここは災害時も防災センターで24時間管理だから安心。やはりオフィス棟と合体してるからセキュリティも強化されている。MRに行く際セキュリティカード渡されて入館しました。こういったところも駅近だから防犯も安心。買ってよかったマンションだと思います。やはりマンションはまずは立地と駅力。やはり今期No.1の物件だと思います。4年後楽しみにしてます。今後の経済状況によっては値下がりの可能性も否定できませんが、ここが下がれば他も下がります。

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だーかーらー
ここが下がれば他も下がるという仮説を立ててシミュレートしたら

パコ浜　取得 坪600　→　坪900（ｲﾏｺｺ）→坪500(収支坪-100　ｾｰﾌ)
ここ　取得 坪1000(ｲﾏｺｺ)　→　坪600 （収支-400 ｵﾜﾀ）

こういう事やぞ。

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ここの隣に最新技術で建設の世界貿易センタービル。やはり再開発がらみのマンション買っておけばリセールにも困りません。昨日発表されたパークコート三番町ザハウスも定期借地権70年地代込みで坪800万。ここと比較はできませんが大手デベロッパーは安売りはしません。むしろ値上げする勢いです。日銀は金利をすぐに上げられない事情があるから。やっとデフレが解消に向かっている時期に金利あげたらまた不景気に逆戻り。

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ここの隣に最新技術で建設の世界貿易センタービル。やはり再開発がらみのマンション買っておけばリセールにも困りません。昨日発表されたパークコート三番町ザハウスも定期借地権70年地代込みで坪800万。ここと比較はできませんが大手デベロッパーは安売りはしません。むしろ値上げする勢いです。日銀は金利をすぐに上げられない事情があるから。やっとデフレが解消に向かっている時期に金利あげたらまた不景気に逆戻り。

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>>4739 55803さん
パコ浜とWTRは同じ位の坪単価なんですね。でもWTRはもう出ない。でもパコ浜買った頃は他の都内の不動産も安かった。パコ浜と同じ位値上がりしてます。だからパコ浜売ってここ買えば一番いいんだよ。

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今は新築だから差があるけど、将来はパークコート浜離宮の方が高くなったりしそう。

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SVBやクレディスイスの買収に見られる金融不安から、諸外国では金利引き締めを見直す動きが出てきています。急な利上げによる弊害が顕在化した今、日本における利上げのモメンタムは一層遠のいたと見ていいでしょう。マンション相場には一服感が出てくるかもしれませんが、急な下落は考えにくいと思います。

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SVB・クレディ共に相当問題あったってだけ。
特にクレディなんていつ潰れてもおかしくないような状況だったじゃん。

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>>4745 匿名さん
潰れる潰れる言われてる会社って山ほどあるけど、ほとんどは潰れない。だから今回みたく本当に潰れると相場が荒れる。

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不動産を買う上で、もはや中央線南側＋山手線内側は必須の条件ですね。
このエリアには他にも便利なところはあるでしょうけれど、港区内陸に限定すると、ここが利便性においては間違いなくナンバーワンとなります。

もう、あまり妬まないでね。

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>>4747 購入経験者さん
ここは内陸じゃなくて埋立地ですよ。内陸連呼している方は地歴を勉強した方が良いですよ。

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まぁ、相場の推移すら振り返らない連中が、地歴なんて振り返る訳ないですよね。
ポジさんの展望がどうなってるのか、教えてほしいくらいです。

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>>4745 匿名さん
肝心なのは問題の中身です。直接的には金利上昇で各行の保有する債券の価格が下落し、財務状況が危うくなった。日本で同じことが起これば地銀がばたばたと倒れるでしょうから日銀が金利を上げる判断を短期的に下すとは考えにくいです。金利が上がらなければマンション価格が下落する材料にも乏しい。材料費、パワーカップルの購買力、ゼネコンの供給調整で高止まるのではと思います。

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>>4748 匿名さん
埋め立て地かどうかと内陸かどうかにイコールの関係はありません。
赤坂溜池などもそうですね。
浜松町も地図を見てもわかるとおり、100%全域が港区内陸に位置します。

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ここが内陸じゃないなら同じ山手線沿いの皇居も内陸じゃないってことになるな。
もちろんそれ以下の丸の内や日本橋も湾岸。


ネガ破綻。笑い

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3億マンション80倍。えげつないね。どんだけ人気あるの？

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ネガする人は何が目的なんだろ？

ガチで競合してる新築はないので業者でもないだろうし。2次の倍率下げたいのかな？

それかまじでコンプで暴れてるだけか。ベンツ専門の悪戯犯人とかいたもんねwww

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このスレ見てますで分かるよ。おかしなネガが増え始めてから山手線駅力スレが上がって来た。あそこは駅遠バス便埋立地の人達ばかりのスレ。周辺に何にもない不便な所に住んでると他所をネガることでネット上でマウント取れると思ってるみたい。買えないのに何しに来てるんだろうね。

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>>4751 購入経験者さん
国道15号線の東西で分けるのが一般的じゃない？古地図と重ねて見ればここが湾岸エリアって分かるのでは。そもそも湾岸でも別に卑屈になる必要は無いと思うけど。

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そそ。内陸づらはしないでほしいな。別に湾岸でもいいじゃない？誰も馬鹿になんてしてないよ。自信もっていいよ。

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>>4756 口コミ知りたいさん
それはすでに議論の対象外です。

>>4751 購入経験者さん
港区内陸で利便性のよいところは、浜松町のほかにもありますよ。
ただ、住環境や教育等を考えると浜松町の優位性は高いですね。
駅力（利便性、住環境、教育、など）の調査では、浜松町と飯田橋が同等でした。

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聞いていいか迷いますが、完成間近のブリリアタワーの外観がめちゃくちゃダサいのは、何か仕様変更でもあったのでしょうか？

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>>4755 匿名さん

変なネガ増えてから上がって来たスレッド
・晴海フラッグ
・勝どき
・芝浦
・ワールドシティタワーズ(住民スレッド)

湾岸の奴らの妬みが怖い
特に築15年以上の住民スレッドが何故上がって来てんだろ

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今日から契約ですね。

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>>4759 匿名さん
ブリリアタワー浜離宮かなり格好良いと思いますよ。

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>>4762 匿名さん
現物見てみてください。
ギラついたサッシやフレームがむき出しでめちゃくちゃダサいです。笑
駅から見えて面白いのでぜひぜひ。

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そっちの物件スレでやれよ。
やる事下品だな

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>>4761 名無しさん
土曜からでは？

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明日契約です。

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>>4752 匿名さん

誰が見ても港区湾岸だろ。浜松町とか海岸とか汐留とか港区の地図を見なさい。

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>>4767 通りがかりさん

それであんたはこのスレに何しに来てるの？
荒らしに来てるだけ？
別スレに何故行かないの？

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ここを内陸だと主張する方が意味がわからないのだけど。

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主張するまでもない事実かと思いますが。

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浜松町は港区内陸の中でも、良いものを知る人が好む、良いところ。
ナンバーワンではありませんが、間違いなくオンリーワンと言えます。

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>>4754 評判気になるさん
こいつ？

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「浜松町二丁目 津波 危険性」とか「浜松町二丁目
地質」とかでググれば全部答え出てる。
それを見て買いたい人は買えば良いし、買いたくない人は買わなければ良い。

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津波はここに関係ないです。

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ここ、在日アジア系外国人が多いマンションなの？

やっぱり住むなら富裕層ファミリー主体で落ち着いた雰囲気のパークコートタワーの方がいいな。

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ここ、在大陸中国人遠隔動画内覧即決が
多いマンションなの？

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>>4776 評判気になるさん

それ、パークコートすき家虎ノ門の話だろｗ
いい加減やめたれやｗ

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テナント
成城石井は確定ですかね？

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契約終わりまして実需でファミリーで住むレア住人です。一期二次の価格も見ましたが、変わらず売れるでしょうね。
外国人は少ないと聞いてます、担当さんに聞けば教えてくれますよー

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>>4763 匿名さん
ブリリアタワー浜離宮はかなり外観良いと思いますよ。浜松町や芝浦は見た目の良いタワマンが多いです。

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＞外国人は少ないと聞いてます


日本在住のアジア系の方々が多いとのことですが、たしかに彼らは外国人ではないですね。

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>>4781
4779です、多いというのは何%を指してますか？
Twitterの方が言ってるのはミスリードな内容を含みますね、販売順調だったため積極的な広告活動せずともと

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はあ、白人の爆乳美女は少なそうですね。。。。

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>>4772 マンション掲示板さん

自分が落ちたからか、手のひら返してあれこれネガしてますね。
落ちたけど楽しかった、とか言ってますが、当選者が妬ましいのでは。
抽選日以降、延々とネガツイートしてます。一部に人気が集中しただけで実は倍率高くないとか、三田ガーデンヒルズの方が上だとか。

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>>4785 マンション検討中さん



落選した雑魚が喚いてるだけですね。

些末な小物なので、捨て置きましょう。

下手にかまうと、我々の品位が落ちます。

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>>4785 マンション検討中さん

ＷＴＲに対してはネチネチとネガしつつ、神宮北参道はやたら持ち上げたTweetを繰り返してますね。そっちは購入できたんでしょうね(笑)

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落選者はツイッターでネガ
当選者はここで落選者晒し
ろくなマンションじゃなさそうww

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>>4787 マンコミュファンさん
結局パークコートしか勝たん、ってやつかな。

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パークコート浜離宮も中古人気高いですよ。

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～も人気高いです、の人は荒らしなのでスルーしましょうね。

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パークコート浜離宮、ブリリアタワー浜離宮、WTRはそれぞれに魅力があって良いと思います。

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マンション仕様ですが
全熱交換ついてますか？

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ブリリアは湾岸だから関係ないし、物件も数ランク落ちるだろ。
ちゃっかり同列で書き込むなよ。

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都心マンションには希少なな全熱交換欲しいよね

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>>4795 匿名さん
ここは嫌悪施設から離れていて環境が良いし、自然換気が良いんじゃない？

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一倍でも即日完売。

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全熱交換は大きいよね

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清掃工場横みたいな立地が悪いマンションは機械式が良いけど、浜松町みたいな立地の良いマンションなら換気はこだわらなくても良いんじゃない？

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港区は職住近接・良好な居住環境を育成整備する複合市街地開発を進めてるけど、首都高速環状線の内側はホントの金持ちしか住めないな。

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