WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

パークコート東側の方は線路の金属音に毎日付き合って坪900万なの？売れてるんだ。WTR坪1000万の方が割安だね。購入申し込み殺到して買えないから坪1000万以上の価値あるんだね。

こうやって何年経っても妬まれるパークコートザ・タワーのような物件を購入できれば、人生仕上がりますかね

PC浜離宮もWTRも坪単価変わらないですよ。

なんかグチャグチャですね。

WTRの方が坪単価は高いです。パークコートは成約ベースで坪1000万以上はまだ珍しい。（いま売り出してるのは割高な売れ残り）

パークコートは電車うるさいとは思わないです。線路近いからというなら、WTRもうるさいでしょ。サウス棟に守られてるから静かってこと？

パークコートも駅距離は遠くはないが、そこはWTRの圧勝。当たり前。

西の眺望はパークコートの方が良いですよ。WTRは東京タワーと麻布台タワーが被ってて残念。

専有部仕様は、WTRプレミアム＞パークコート＞WTRスーペリア
天井高さ等の構造仕様は、WTRペントフロア＞パークコートプレミアムフロア＞WTRの44F以下　って感じ

パークコートがWTRより優れる一番のポイントは、学童や区立保育園が目の前ってことだと個人的には思います。小学校もWTRより近い。
なので子育て世代ならパークコート。

築地再開発も控えているし、浜松町や芝浦エリアの人気は続きそうですね。

芝浦はこことは別エリアですね。
マンション相場も2倍程度の差があります。

>>4404 名無しさん

PC浜離宮のスカイウォークガーデンは屋上が庭になっていて景色いいと思う。
東京タワーの見える角度と大きさが一番良いと感じる。

WTRは屋上開放無いんだよね。
まぁ、再開発の駅舎の庭や設備が直ぐにあるのは駅直結のメリットだけどな。

>>4407 さん

屋上は、、行かないですけどね。
たまに子供を遊ばせたり、あとブルーインパルスを見に上がったくらいで。

庭園という意味では、WTRは駅南口から芝離宮にダイレクトに入れるようになったらサイコーなんですけどね。
芝浦一丁目再開発エリアが広々きれいになるのに期待。

南口から東京ガスの横→竹芝埠頭・レインボーブリッジ眺望→少し北上して・スカイツリー眺望→ソフトバンクのデッキ・東京タワー眺望→北口に戻って来て約2Kｍ弱の散歩コース
今後整備されると思うけど、3大東京スポットが観れるんだよね

>>4409 匿名さん
東京ガスのビルもかなり古くなっているので近い将来建て替えでしょうね。野村再開発と合わせてきれいになります。

抽選の調整とかなんで今頃話題にと思ったけどツイッターで2/2当てた人のツイート流れてきたわ
不思議だとか書いてるけどこれまで抽選外れたことないって書いてるしデベもこの人にSNS書かせるのやめさせた方が良いのでは？w

金融恐慌始まりそうだけど、ほんとにこのマンション買って大丈夫か？

2018年　パコ利休　坪550　←　妥当
2020年　リビオ大門　坪500　←　借地なのにちょっと高い
2022年　ﾌﾞﾘﾘ!ｱｯ!!浜離宮　坪700　←　ちょっとバブってね？
2023年　ＷＴＲ　坪1100　←　…(;^ω^)

>>4412 匿名さん
ブリリア浜離宮は坪600から買えた気がする。

>>4412 匿名さん

不勉強ですね…ブリリア浜離宮は80平米の部屋　557万円ありましたよ…

不勉強というか、ここ買う人はブリリアなんて全く興味ないでしょう。
単に煽られてるだけですよ。

というかなんでここまで高値なのに倍率高いんだろ。
相場知らない外資が空港に近いからってはめ込まれてるんかな？

羽田アクセス線西山手ルートで新宿渋谷大崎の方が羽田に近くなるのにね。

ブリリアタワー浜離宮はかなりお買い得だったよね。マンマニも推してた。

>>4416 匿名さん
西ルートできたら新宿-羽田15分で着くんですか。すごいですね。

ブリリアは外陸だろ。こっちくんなよ。

ここを買えない人。坪単価高いとか、ブリリアなんか引き合いに出して、言いたい放題。まあ結果は四年後に出ますよ。ここが下がれば他もさがります。

>>4419 検討板ユーザーさん

WTR買う人、汚い言葉使う品のない人少なそうですよね。品がない人にすまないでほしい。
私は60A外れましたが。

>>4420 マンション検討中さん
WTR圧倒的すぎて、パーコーもブリ浜の人もすごいなーと思ってると思いますよ。多分浜松町のほか物件を引き合いにしてるのは、別エリアの方かと。おっしゃる通り、WTRが下がる時は他は涙目ですね。

>>4420 マンション検討中さん
>>4422 マンション掲示板さん


パコ浜もブリリアも坪600弱で取得してるからねぇ。別に今のバブル相場から５割下がったとしても、分譲時ゲットしてる人は痛くもかゆくもないよ。あっ、湾岸の高値転売住戸買うような人は俺としては論外だから、考慮に入れてないからね。

>>4422 マンション掲示板さん
今の中古坪単価見れば分かる通り大差ないですよ。パークコートもブリリアもかなり値上がりしている。

パークコートなら勝負になるけどブリリアが勝負を挑むのは失礼だろ。外陸に帰れよ。

①パコ浜　分譲時ゲット組　坪600→坪900
　おっ１．５倍以上上がってるやんラッキーｗ
②ブリリア　分譲時ゲット組　坪６００→坪８００　
　おっ高値掴みかと思ったけど、意外に上がるやんラッキーｗ
③ＷＣＴ　分譲時掴んじゃった組　坪１１００→坪？？？（アメで金融恐慌発生）
　だだだだだだ大丈夫だまだ問題ないいいいい　ここが下がるときは他も下がるからノーカン！！圧倒的勝ち組！！！ＷＣＴ＊＊＊＊！！！！

こんな感じかなぁ。まぁ、頑張ってね。

ブリリアは坪800もしませんよ。
ステマはやめなさい。

残念だけど、ブリリア正面高速道路、全室二重サッシ。北はすりガラスで眺望なし。こんなんリセールで売れるの？私は買いません。

全戸即完売。抽選に漏れた人は二次で争奪戦だね。買えない人はここの掲示板でてくるなよ。

高速道路や線路の側はきついよね

東京タワーの眺望ないと意味ないですよね。

湾岸からは見えないので残念でした。

ワールドタワーレジデンス。ここに住むのがステイタスです。眺望もそうだが、浜松町の再開発を全て享受できる。こんなんよく所有権で売りだしたね。東芝再開発ビルも賃貸で分譲なし。今年一番の出物だよ。マンマ二さん買えたかな。次は値上がりしないと良いが

>>4432 マンション掲示板さん

ステイタスと眺望欲しいならアマンレジでも買ったら？

>>4431 匿名さん
東京タワーの眺望なら、もっと良いマンションは沢山ある。WTRを買う方は、浜松町駅という駅の強さとそこに直結していて、これ以上近くにマンションは建ちようがない立地に価値を見出している。逆に言えば、南西住戸は、少し割高に感じる。

マ○○ニって、
若くしてここ買えるくらい
儲かってるの？

マンマニは動画収入もあるし、相当儲かってるのでは？

東京タワーの眺望に関しては、浜松町からのビューが揺るぎない東京No. 1です。

旧貿易センタービルからの東京タワーの眺めは、東京を象徴する景色として、絵葉書や挿絵に長年使用されてきました。

ブリリアタワー浜離宮は倍率優遇があったから買おうと思えば買えたはず。買えた人は素晴らしいですよね。

ブリリアタワーはもう良いよ。興味ないから。

芝浦もブリリアも湾岸タワマンで人気ありますよね。

外側の物件興味ないから別スレ行けよ

第一京浜より東の埋め立て地はランク堕ちますよね。分かる。

>>4435 検討板ユーザーさん
若いの？

マ○○ニは、
転売繰り返しの
わらしべ長者作戦？

大変申し訳ないのですが、買えなかった側の人の僻み妬みコメントを見ていても有益な情報が無いので、購入者検討スレができれば移動したいなと思いました。

立地では WTR ＞＞＞パコ浜 ＞ブリリア
耐震性能では パコ浜＝ブリリア ＞＞＞WTR

この掲示板では立地だけ見る人が多く、耐震性能気にする人殆どないようだけど、
WTRは12階までしか制振デバイス入ってない、なんちゃって制振だから
首都直下地震や南海トラフ地震で痛い目に合う可能性は考慮しておくべき。

大地震時の被害（建物被害＋室内被害）を画像で貼るけど、
WTRは間柱制振くらいの性能。

プレミアム外れました……倍率高すぎて手が届かなかったので悔しいです。。。営業さんに聞いたら南東角だけ異様に倍率少なかったらしいですが業者専門で抽選操作とかかかってるって本当ですか？

抽選操作とかいつの都市伝説だよ。。
WTRの倍率が凄くて実は凄い人気だったっていう結果が分かったら、
急に色々な方々の書き込みが滅茶苦茶増えた。

>>4446 マンション検討中さん
パークコート浜離宮とここは立地は同等じゃない？徒歩で3分ぐらいしか離れてないし、浜離宮の方が汐留方面のアクセスが良いメリットもある。

>>4449 匿名さん
それならPC浜離宮の中古買えよ
こちらのスレッド来なくていいから

WTRは浜松町でほかの追随を許さない圧倒的No. 1物件だよ。狭い部屋ばっかりのパコ浜とかは論外。浜松駅再開発でパコ浜は駅入り口まで遠くなるから、駅歩の公式表示が悪化するという被害も受けるしね。

パコ浜、お呼びでないね。

購入者三割ぐらいは外国人らしいですね、170区画に800件ぐらい登録されたとのことなので5倍ぐらいとのこと

やっぱそうか。相場熟知してる日本人は慎重になるもんな。
外人投資家（笑）は日本仕草が理解できなくて、養分になってくれて助かるんだよな～。

>>4453 匿名さん

7割も日本人富裕層ってことだな

昨今の湾岸タワマンとかどこも中国人多いですからね。

このスレ、湾岸人の出入りが増え始めましたね。

荒れそうな予感…

港区内陸物件にNo. 1という概念はピンときませんね
あるとすればNo. 1ではなくオンリーワンかと

港区に限らず番町なども似たような感じです

即日完売。第二期高倍率必須。外人富裕層は日本の都心不動産が海外に比べて激安なの熟知してます。円安も追い風。資材費、人件費高騰で建築価格は下がらない。こんな立地のマンションはもう出ないでしょ。なにしろパコ浜の住人も羨望の眼で見ている、物件なんだから。施工も世界の鹿島。地震対策も万全です。ブリリアの長谷さんとは訳が違います。ここ買えない人の気持ちがよくわかります。くだらない投稿増えたね。金融恐慌とか不安で値下がりを気にして購入に二の足踏んでる貴方は一生買えないグループ。

ここは港区湾岸物件だけどね。港区湾岸の中では浜松町や芝浦が立地が良いのは確か。

＞パコ浜の住人も羨望の眼で見ている、物件

そうなんですか。
あちらの住民がステップアップするなら、ここではなく虎ノ門ヒルズレジデンスでは？

４月1日まで、どうでもいい投稿が続きそう

＞WTRは12階までしか制振デバイス入ってない、なんちゃって制振だから


仮にこの投稿が虚偽なら訴えられるレベルの酷い手抜き構造に思えますが、本当ですか？　どこ情報？？

パコ浜の住人は徒歩6分と雨に濡れない駅直結徒歩２分WTRのとの利便性の違いはヒシヒシと感じるでしょうね。私ならパコ浜売ってWTRに引っ越します。

shirakiとsumiで迷っています。プレミアム当選の皆さんはどうなさいますか？ shirakiの実物のMRなかったですよね？イメージがつかみにくくて

>>4458 匿名さん
山手線物件、No.1です

港区だと埋立地に相当する山手線沿いは評価が高くない。

パークコートの住民にここが刺さりますかね？
御成門小や芝公園までかなり遠くなりますし、ファミリー向けの 3LDKもあちらが多いですし。

第一京浜より東は埋め立て地だからね。地歴を知らない外人が喜んで買っちゃうのでしょうね。

「山手線駅力を語るスレッド」の荒らしさん達、こちらの物件スレッドに来なくていいよ。どうでもいい煽り投稿が増え始めてから、下の「このスレッドも見ています」が２位まで上昇してます。迷惑なので自スレにお戻りください。

>>4463 eマンションさん
いえいえ13階までのオフィス、店舗部分のCFT柱で地震エネルギーを吸収し、その上のマンションはもちろん、建物全体を効率的に制震する構造です。浜松町駅という山手線のターミナル駅の上に建つ建物がそんな適当な耐震構造で許される訳がないじゃない。

埋立地に住むなら免震かベタ基礎が良いですよ。それ以外は怖いです。

>>4446 マンション検討中さん

これホントなの？　嘘なら訴えられるよ。

3/31までサロン休業はなぜですか？
その間新規のモデルルームの見学も、問い合わせもできなくて困ってます...

浜松町駅は江戸時代の浅瀬埋立で加賀守大久保の大名屋敷跡。旧芝恩賜公園は紀伊殿の大名屋敷跡。ブリリア、東芝のあたりは海でした。WTRの地盤は堅固なのが理解できます。カチドキのような軟弱地盤なら免震構造にするでしょう。

んなクソ制振 聞いたことない。
もし本当なら大震災きたら捻じ曲がるだろ。

>>4465 匿名さん　CHAがいいと思いますよ～

>>4475 検討板ユーザーさん

誤りです。

ここは浜新網町（芝新網町）と呼ばれる三大貧民窟の中の、北新網町、と呼ばれるエリアに位置します。
加賀守大久保邸跡は、大部分がここの北側（一部はここの敷地内）を占めます。

資料を添付しておきます。

https://blog.goo.ne.jp/ruinsdiary/e/c78b49ecad6c8834b164a75a09d1922e

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%9C%E6%9D%BE%E7%94%BA

>>4478 検討板ユーザーさん

あなた、あまり煽ると匿名掲示板でも訴えられるよ。

浜松町は大名屋敷跡だけどな
https://new.hama2-prj.com/history/

WTR当選したら、パコ浜売って乗り換えできた人、含み益半端ないぞや。

ここは買った瞬間に50%くらい含み益ありそう

売値が平均坪1200で、
引き渡し時、1800？

>>4479 eマンションさん

ここは本当の事を書いて訴えられるのですか。
正しい情報を配信して訴えられるのなら何も恥ずべきことはないです。

>>4484 検討板ユーザーさん
ホントのことは、大名屋敷跡でしょ

粘着来たね。以前投稿してた人？また同じ情報何度も投稿しそう。

ネガ内容がしょぼいな。
次回も倍率高そう

第二期は北のS67A狙います。30階から46階の高層階は高速エレベーター3機13人乗。180m/min. 快適だよね。

浜松町は貿易センター再開発、浜松町駅、モノレール駅新築。バスターミナル新設。東芝ビル再開発。大門直結。四年後は大きく化けますね。2000万/坪くらいでもおかしくない。第二期は殺到して買えないよね。なんとかならないのか？

今も貧民が行き倒れてたりするならともかく、記録があるだけの跡地なんて何の問題もないでしょ
西日本みたいに厄介な連中が現在進行形で住み着いてる地域とは違うんだよ

オフィス需要の減退という理由はあるものの、それでもここが分譲で出てくること自体が驚き。港区内陸の別格レジを除けば最強かつ最後では？
本来は賃貸かサービスアパートメントになる立地。

そうか?

契約者専用スレ誰か作ってくれないかな
どうでもいい内容が多すぎる

契約者専用でも住民じゃない買えない嫉妬民のマウントと評価がわちゃわちゃ書き込むから意味ないよ。

みなさん住宅ローンの事前審査はどこの銀行使ってますか？