WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

報酬6000万～1億程度の雇われ人って割といますよ。
会社員でも買えます。
地方富裕層はそれなりですが他物件と比べると海外マネーが多そうですね。

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>>4188 匿名さん

JR地下鉄モノレールほぼ直結、超都心の分譲はもう出ないよね。再開発エリア、周囲が観光スポット、ここが下がったら、他はもっと下がりそう。細かな残念な所あるけど、交通利便性が勝つと思う。

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>>4202 匿名さん
ここは立地が一番の難点じゃない？モノレールも埋立地を走る鉄道だからあまり良いイメージないけどな。

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ッスね。

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>>4204 検討板ユーザーさん

高すぎて買えません

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>>4202 匿名さん
働くだけの人たちならいいと思うんですが、子育てとかを考慮すると悩ましいな～という立地です。

駅直結ってのは確かに魅力的なのですが、、

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どういう点が子育てに悩ましいですか？
ファミリーが占める割合は港区内陸の中では割と多いエリアだと思いますが。

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>>4207 検討板ユーザーさん
価値観によると思いますが、雑居ビルに囲まれながら子育てしたいなとは思えなくて…
小学校までも距離ありますし、通学路も子供を1人で歩かせたくないという印象です。

個人の考えによるので、意見を押し付けたいわけではないです。

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>>4208 マンコミュファンさん
子育て世代は三田ガーデンが合うかと。

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麻布も六本木も虎ノ門も雑居ビルだらけですよ。

ここなら小はインターいくんじゃないですかね。

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ここなら私立校でも最強利便だよね。

あと、麻布や六本木は古い雑居ビルが多いけどここの周り4棟はスタイリッシュな新築だから、いわゆる雑居ビルとは呼ばないんじゃないかな。

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インターなんて馬鹿しかいない

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インターはバカ少ないよ。
私立の小中行かせるならここは良いと思いますよ。
公立なら三田ガーデンの方が良いのではと思ってしまいますけど、これも個人の価値観の問題ですよね。
にしてもちょっと値付けが高いかなあ。

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キャピタル狙いには懐疑的な意見もあるようですね

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部屋が決められず、担当者に連絡したら、西向きはどうなるかわからないので、十年ビューを楽しむというつもりで皆さんお買いになりますと言われました。
気になるなら南向きを薦められました。

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投資家ですが、ここも三田ガーデンヒルズも高く成りすぎて投資効果はあまりなく、スカイで打ち止めです。また何年か後に都心のマンションが安くなったら再開します。

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>>4216 匿名さん
賢明です。
あなたに幸あれ。

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スカイの中古が売れてないところをみると、スカイはすでに相場の天井だったのでしょう。

個人的には2020年物件までかな。

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白金ザスカイはかなり値上がりしてるぞ。

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スカイとかパーコー浜離宮とかも、良いタイミングで買えた人は良いだろうね。
ここからの物件は、、、流石に厳しいかもね。

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三田は実需でこちらは投資用。
海外組や地方住みが大半か。

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もう実需以外は飽和だな
外人も不景気はいってるし

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スカイは売れてないしある意味ハリボテでは。

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今日、明日にどれ位申し込みが入りますかね。週明けに株式市場荒れそうだけど。

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御成門小でもインターでも選択肢が多いのがここのメリット

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とりあえず、１期の抽選申込完了～。
高層階は軒並み二桁の倍率で担当さんから倍率を聞きながら二人して笑っちゃいましたｗ
ちなみに２９階以下で３億超えの部屋は当確～２倍なんでどうしても欲しいなら狙い目かもね～。申込みは今日の５時までですよｗ

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>>4226 マンション検討中さん
30～39階の倍率はどうでしたか？

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例のユニットはPM〇0〇の倍率を超えそうだね。

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大御所のモモレジさんも言ってましたが、価格と建物設計のバランスが悪いですよねｗ
ガワは普通の湾岸にあるようなタワマンだと思う。なんならミクストユース実現してるＰＴＫより低レベル。当初想定＋１．５倍でどう分譲するかを検討した挙句、ウルキオラとかいう良くわからんデザイナー引っ張り出してきたんじゃないかと邪推しておりますｗｗ((´∀｀))

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>>4226 マンション検討中さん

登録は14日までと資料に書いてあるけど変わった？

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>>4230 マンション検討中さん
12日の間違いでした

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>>4231 eマンションさん

あと15分で締め切りですね。倍率が部屋によってかなり異なる

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>>4232 マンコミュファンさん

明日12日17時までとHPにも記載ありますよ

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>>4229 匿名さん
モモレジさんはどちらかというとデザインとか間取りとかに重点を置いていますよね。

富士見はデザインをべた褒めでした。
が、それらがリセールにいか程影響するかは？？？ではないでしょうか。

ただ、ここ十数年値上がりを続けた相場はいつ下落するのでしょうかね。
不安は尽きないです。

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>>4233 通りがかりさん

担当の方からのメールに11日17時と…

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>>4235 匿名さん

私もメール登録の案内には今日までと記載ありましたけど、対面は明日まででは？？

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>>4236 通りがかりさん
メール登録は今日まで、ＭＲ登録は明日までと担当者は言っていました。

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どっちにしろ今から明日の予約なんて埋まってて取れないだろ。

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>>4237 匿名さん
そうです。メールと対面では締切が一日違います。
今日夕方、対面で登録しようとしていた時、メール登録の締切直前にメールでの申し込みが増えて、登録しようとしていた部屋の倍率がぐーんと上がってしまいがっくり。抽選では当たらないような倍率になってしまった。

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>>4238 マンション検討中さん

明日の予約の心配ではなく、いつ申し込み数が確定するかが気になるだけ

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本日申し込みに行きましたが、その打ち合わせの始めと終わりで人数が違ってました。
三田ガーデンの一次の抽選落ちですが、ここまでの倍率ではなかったような印象でした。
やはり山手線直結、傘要らずの立地は強いですね。

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坪500連呼くんは息してますか？
どうせTwitterではプロっぽくイキってる奴でしょ。
マンクラの洗脳が解けると良いですね。

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>>4241 マンション検討中さん

大崎、西日暮里にもあるけどね。別に特別じゃないよ　笑

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>>4243 匿名さん
その程度の知識でよくイキれるよな笑
出直してこい

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西日暮里は坪２５０，大崎は坪３５０位での分譲だっけ？
ずいぶんぼられてるね(*´ω｀)

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パークコート浜離宮も坪500切ってなかったっけ。

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最終どのくらいの倍率なんでしょうかね。
南向きの一部住戸以外は倍率ついたようですか。

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>>4247 マンコミュファンさん
明日150組来ると聞いたけど…

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モモレジ
今気になって読んだけど、情報が古過ぎてだめだな。
さすが私が認めた糞ブロガーの一人だ。
無条件に参考しちゃう奴多そう。
向こうに指摘コメントしてあげたいけど、また承認されず非表示になるのだろう。

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>>4247 マンコミュファンさん
　
西のS60Aとか低層以外は10倍前後でしたよ

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