WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

オークラの近くなのに何故安いんですか？

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オークラとか関係ないよ。

つまり人としてすき家マンションに住みたいかどうか、それが答えだ。

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他物件を貶す品のない投稿が増えて来ました。

ここの検討者じゃなく荒らしの自演と信じたい。

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浜松町は港区内陸エリアの中において特に上品な方達が住まわれている印象です。
過激投稿はスルーで良いでしょう。

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>>4153 匿名さん
その手のレスはいつもの港南の人ですよ。

もはやマンコミュ人気物件の名物です。

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>>4157 検討板ユーザーさん
江東区民でしょ。

最後は、◯◯も◯◯も良い所だと思いますよ。ってオチ含めて。

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しょうもない投稿増えましたね。
足元の登録状況どうなんでしょうか？人気部屋以外は1～4倍ぐらいのお部屋が多く、西や高層階の一部で5～10倍という感じですかね。

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>>4156 匿名さん
ネガとか冷やかしではないですが、
港区内陸エリアと浜松町のこの物件は悪い意味では無く、住宅街ではないので環境も住民層も違うと思いますよ。

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ここは港区内陸エリアの住宅街です。
特にここから浜松町一丁目にかけてはマンションエリアとなっていますし、港区立の豪華な保育園もあります。

用途地域の話ならタワマンは全て商業地となりますから、住宅地とは言えませんが。

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メルパルク単体では、高層ビルは建築できないのか？
芝パークビルと合体しないと高層はないのでしょうか？
芝パークビルは空地を含めるとかなり大きな敷地なので、やはりいずれは高層になってしまうのか？
部屋が決められない。

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割と申し込みが少ないみたいですがどうしたのかしら？

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>>4143 匿名さん
狂ってますか？

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ほとんどすべての住戸に一件くらいは申し込みが入っているので、ほぼ全部抽選になると聞きました。高層階は既に五件を超えているところもありました。

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>>4169 購入経験者さん
月曜時点では空白結構ありましたね。2日の間に増えたんでしょうか。

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今週は火～木は休みじゃなくてMRやってるの？

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>>4171 マンション検討中さん

今週は火曜はやってて、水木が休みです。

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こういう物件購入出来る方の年収や資産て幾ら必要なんでしょうか。年収3000とかだと無理ですよね

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お祭りに参加できない人達は残念でした。

三田ガーデンの方でよければまだまだ600戸以上余ってますから、そちらも検討なさってみてください。

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>>4173 名無しさん
世帯年収3000万あれば購入は可能なんじゃない？

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>>4175 匿名さん

ここ、リセールどうなんですかね

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>>4173 名無しさん
気になります。うちはアラサー共働きDINKSで世帯年収はその少し上くらいですが、60平米がやっとです。当たったとしても、将来家族が増えたら引っ越しを考えています。3LDKはサラリーマンには厳しいですね。

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>>4178 検討板ユーザーさん
うちも20代後半で世帯年収も同じようなものです。
将来家族が増えたとき、60平米だと手狭且つ、10年以内に売却することを考慮したら難しいのではないかと感じています。

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ローン組んで買うような物件ではないですよ。

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>>4180 匿名さん
と言いますと？

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資金に余裕のある奴が買うってことじゃないか。

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>>4177 eマンションさん
日本人の0.01％が有効需要層と仮定すると、海外富裕層の動向、日銀の金融政策次第次第でしょうか。中古物件の売主及び買主が夢を見れているうちはリセール保てると思います。
黒田総裁ラストの金融政策決定会合中ですが、確か10年前「夢を見ないとピーターパンは飛べない」と仰りバズーカ砲放って下さいましたね。

新総裁になって更にバズーカー政策を継続するか、金融正常化に向かうか、ある程度予測可能性は高まっている気がしますがね。

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ご存じの方も多いと思いますが、リセールが良いと思われるマンションには、大手不動産会社の社員が多く申し込みます。
もちろん実需ですが、投資も兼ねています。
ここは管理職ないしそれなりの社員クラスが申し込んでいるそうです。

それと、ここは地方の富裕層に人気です。地方の富裕層は羽田モノレール始発駅として浜松町駅は身近な駅です。
蛇足ですが、メディアなどでよく耳にする六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズも人気のマンションらしいです。

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今週の土・日に予約なしで申し込もうとＴＥＬしたら、あっさりダメとのこと。
完全予約制はどこでも言われているが、今まで拒否されたことはない。
（申し込み最終日ないし前日に現金にて）
友人に相談したら、ビルのセキュリティ絡みではとのこと。（普通のＭＲとは違うらしい）
取り敢えず日曜日に訪問してみるつもり。

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お巡りさん！

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ここも三田ガーデンヒルズもリセールが良いですね。ここは投資目的での購入をオススメします。

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リセールが気になって、
南か西か決められない。
なんとなくマンション価格が今がピークとも思わなくもない。
建ち上がった時には、もう、下がり始めているということはないのでしょうか？

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完成するのは2年後ですから値下がりの可能性はありますよ。浜松町で坪1100万はやはり高いです。ここは利便性を享受して、その値下がり分に納得できる人が買った方が良いのではないでしょうか。

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供給個数が多いからね
でも浜松町直結で下がったらほかはもっと下がる

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300なら少ないでしょう
三田は３倍やぞ

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倍率は三田の方が高そうだな。立地が全然違うものな。

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浜松町のアンメットニーズを掘り起こした三井や鹿島には頭が下がるよね。

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三田は来るもの拒まずだからな。

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三田ガーデンヒルズはガーデンビュー以外は残っていましたよ。二次は残りを売り切るために新しい部屋は追加しないようですが、間取りや向きがいま一つなので、やめてこちらに申し込みます。

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Twitterでは西向き懸念が消えたとのtweetがありますね。どういう意味なんだろ。

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>>4196 マンション検討中さん
私も気になるけど詳細が見れん

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>>4185
純粋な疑問なんですが、何で事前にモデルルーム行かないんですか？面倒だから？

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>>4184 匿名さん
ここの価格を大手不動産会社の管理職ないしは、それなりの社員クラスの給与で買えるんですか？

地方の富裕層に人気なのに倍率0の部屋もあるものなんでしょうか？

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>>4199 評判気になるさん
投資で当てるか親の脛齧りまくらないかぎり、会社員では買えない。

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