| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町2丁目200（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩2分
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
389戸（一般販売対象戸数376戸、非分譲住戸数8戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄筋コンクリート造）、地上46階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社世界貿易センタービルディング
[売主]鹿島建設株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
鹿島建物総合管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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WORLD TOWER RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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4101
匿名さん
>>4098 匿名さん
そんなことないでしょ。麻布十番あたりなら浜松町とどちらが都心かで並ぶと思うが。
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4102
評判気になるさん
>>4099 マンコミュファンさん
上の方は倍率的に当選難しいです
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4103
通りがかりさん
>>4101 匿名さん
都心度合いで言えば麻布十番、白金、浜松町の順かな？
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4104
eマンションさん
>>4096 匿名さん
そもそも、ザスカイというネーミングがダサい。「ザ」ってわざわざ要るか？ 白金のこの空だよ！というw
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4105
匿名さん
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4106
匿名さん
内陸水没低地さん、自スレに戻って下さいね。こちらは都心物件スレですよ。
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4107
検討板ユーザーさん
>>4092 マンション掲示板さん
さすがに駅直結のこちらより評価高いことはないでしょ
2年後とかなら分からんが
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4108
匿名さん
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4109
検討板ユーザーさん
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4110
匿名さん
白金の宣伝が激しいけど、なんか問題あったの？
シロガネスカイを運良く売り抜けたとしても浜松町を買うには全然お金が足らないのに、ここに粘着する理由がわからないんだけど。
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4111
匿名さん
自分に自信が無い人は他人の悪い所を言って自分を上に見せたがる。
白金とか勝どきに自信あるなら黙ってた方が賢いよ。
浜松町の話ししましょ。
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4112
匿名さん
浜松町と違って
空を飛行機が通過する街の
白金に興味無し。
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4113
マンション掲示板さん
>>4112 匿名さん
白金は高度が高いから騒音は大きくないよ。飛行機騒音が大きいのは港南天王洲とか大井町とか。
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4114
eマンションさん
>>4113 マンション掲示板さん
他所の物件で営業すんなよ。
だから低地は品がないって言われるんだよ。
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4115
周辺住民さん
>>4113 マンション掲示板さん
何で、関係ないスレにいるんだろうね、あなた
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4116
検討板ユーザーさん
東京タワーは見えなくなる可能性大なんでしょうかね？
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4117
マンション検討中さん
軍艦ビルとメルパルクの建て替えはほぼ100％でしょうが、建て替え後に東京タワーと被る確率は正直五分五分か、それ以下では、、と思います（高さ不明、敷地のどちら側に建つかにもよりますし）高層階に行けば被る確率はさらに低くなりそう。ただ、、正面にビルがどーんと建つ右に見える東京タワー景観の価値は、今よりも少し下がるかもしれませんね。
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4118
マンション検討中さん
商業地で北側斜線制限あるわけじゃないけど、敷地の北側に寄せて建物が建つ可能性はかなり低いと考えます。
後ろにあるメルパルクの土地も南側なのでそれも含めて。
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4119
匿名さん
>>4117 マンション検討中さん
キャピタルは西向きの方が狙いやすいですかね？
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4120
マンション検討中さん
>>4119 匿名さん
短期で転売する前提ですとキャピタルを狙える可能性があるのは西だと思いました。（金利動向次第ですね）いずれ現状の眺望が失われることを考えれば、５年以上スパンの半投半住では南も悪くない選択だと思います。
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4121
匿名さん
坪単価見てもキャピタル考えるなら勝どきとかの方が狙えそうな気がする。
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4122
マンション検討中さん
西は建て替えの計画が発表された時点からキャピタルは狙い難いでしょう。上層なら安全度が高まるので、リスクと費用のバランスを考えてなら可という感じですかね。西は高層の倍率が高めなのもそういうことかと。
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4123
eマンションさん
>>4120 マンション検討中さん
素人みたいな質問で申し訳ないのですが5年以上のスパンで半投半住だと南も悪くないというのは、どういった理由なのでしょうか
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4124
マンション検討中さん
>>4123 eマンションさん
時間が経つにつれ眺望が変化している可能性が大きいことが理由ですかね。現実的には4122さんの通り、建て替え計画が発表された時点で成否が分かれるのだと思います（5年以内？）
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4125
検討板ユーザーさん
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4126
マンコミュファンさん
>>4124 マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございます。
ちなみに西ないしは南の57平米前後のお部屋って賃料どのぐらいで想定しておくべきですかね？
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4127
匿名さん
倍率は一部の人気住戸は20倍30倍どころじゃなくて引きました。
いまいちだなぁと思う部屋は2.3倍ですむのではと思います。
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4128
匿名さん
スカイの売り物件は坪1000万で賃貸は坪23000円とずいぶん高く成ったが買う人借りる人いるのかな？
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4129
匿名さん
>>4128 匿名さん
白金は人気の高いアドレスですからね。今の水準でも安いとすら感じる。
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4130
匿名さん
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4131
匿名さん
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4132
匿名さん
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4134
マンション検討中さん
>>4126
賃料査定見ましたが西の60で45とかだったので57だと42とかじゃないでしょうか？
利回りは全然ですよ。
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4135
匿名さん
勝どきと賃料1.5倍しか違わないのに坪単価が2倍違う。投資なら勝どき。
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4136
匿名さん
>>4127 匿名さん
悩ましいな。やはり西で申し込むかな。
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4137
マンコミュファンさん
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4138
マンション掲示板さん
>>4137 マンコミュファンさん
三井レジに言ってくださいな。
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4139
匿名さん
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4142
eマンションさん
品のない書き方する投稿者が増えて来ましたね。
購入希望者でない事を祈ります。
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4143
匿名さん
浜松町は全域が山手線内側になりますね。
賃料はパークコート虎ノ門よりは高いですよ。
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4145
匿名さん
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4146
検討板ユーザーさん
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4148
匿名さん
残念ですが、蒲田も川崎も、江戸じゃないよ。
浜松町は江戸
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4149
検討板ユーザーさん
4145に書いてるのは、
大名行列の話なのに、
なんで突然話しをすり替えてるの？
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4150
匿名さん
パークコート虎ノ門はすき家だから安いだけだよ。
ちゃんとした虎ノ門物件はここより高い。
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