WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

逆に眺望悪化したら安く買えるかな

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40倍はやりすぎ

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>>3702 購入経験者さん40倍？

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>>3694 匿名さん
311当時に港南に住んでいたが
液状化したのは主に海洋大のグランドですよ。他は公園の一部。
学生たちがグランドに避難したのに液状化して大騒ぎしていた。
住宅地と違って土地改良をしてなかったって事ですね。

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>>3704 匿名さん
実際大規模開発された場所はかなり液状化に強い
でも敷地外の目の前の道路とかが液状化した時点で不動産価値かなり下がるんだよね

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港南民が何のご用かな？

ここは君たちが足を踏み入れてはいけない場所ですよ。

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>>3706 口コミ知りたいさん
掲示板は検討している方は誰もが踏み入れていい場所ですよ。

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下の『このスレッドも見られています』
荒らしの＊＊の山手線駅力スレッドが上がって来てから、更に書き込み減りました。
流石金持ちは無駄な書き込みしないな。

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>>3708 匿名さん
単に過疎ってるだけよ。

てか過疎りすぎ。

そもそもここは実需検討者いないって話だからさ。

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過疎ろうがそんなことどうでもいい。
頼むから倍率下げ工作をお願いしたい。

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>>3710 匿名さん
人気物件の名物である倍率下げ工作もないですね。

結局そこまでの思い入れもなく、外れたら他所買うから別にかまわない。って人が多そうですよね。

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まぁ、ここに書き込むより担当者に聞いた方が正しそうだからな。

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もしかすると手が届くかもと思って情報探ってた時期もありましたが、全然無理な価格でした。率直に買える人が羨ましいです。

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>>3714 匿名さん
価格修正版確認されましたか？

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>>3711 匿名さん
湾岸、には通常港区は入れないけどね

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倍率が高い部屋も相当数存在するから人気はあるだろうけど
倍率が低めの部屋も多数存在するから実情と価格が見合ってないのでしょうか。
お見合いパンダ部屋が後回しなのは価格を凄い下げるからだろうし、そうなると後々の全体評価にも響きそう

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みんな転売だけど普通に住むのはわいくらいやろな

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>>3718 マンション検討中さん

わいも普通に住むで

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>>3718 マンション検討中さん
私も夫婦ともに週一以上で地方ないしは海外に出張があるので、購入できたら住もうと思ってます！

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プレミアムの倍率はいかがですか　予算は5億しか無いけど

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家は週1～2で使うつもり。多分、後々住むつもり。

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「プリンス芝公園」の里桜が開花　来園者の目を楽しませる
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/minkei/region/minkei-roppongi4...

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>>3721 マンション検討中さん
すっげ

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プレミアムって５億で足りないでしょ。

ここは高齢者が普通に住むには場所がよくないのかしらね。
住まない人ばかりになりそう

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>>3721
5億程度しかないなら、他検討した方がいいよ。三田ガーデンヒルズとここはまずキャッシュで10億用意してから一人前のこと言ってくれ。

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皆さん、抽選当たってから語りましょうね。
ここは買える資金力より買える権利があるかどうかの方が重要な物件ですよ。

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>>3725 マンション検討中さん

うちは30代です。賑やかな住まいは好き。

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>>3725 マンション検討中さん

高齢者に向いてるよ。
万が一の時、近くに大きな病院（慈恵、虎ノ門、三田、聖路加病院）がある
周辺1kmの範囲で散歩コースが豊富。平地だから歩きやすい
それ以上のエリアでもほぼ駅直結だから行動範囲が広がる
免許返納しても暮らせる

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当物件を検討されてる方の年代について

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アンケート取るの好きだなw

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>>3715 マンション検討中さん
どう修正されたか教えていただけるとうれしいです！

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>>3732 マンション検討中さん
いつ頃の話をされてるかわかりませんが
先日、担当の方に確認したところ特に修正されてないとのことでした

ちなみにモデルルームに行ったのは1月で、その時に頂いた価格表から変わってないとのことでした。

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>>3733 検討板ユーザーさん
そうなんですね。ありがとうございます。

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モデルルーム予約あいてるね。
かなり大希望で気合いを入れてるはずなのに高額すぎたのか人気ないね。
投資目的の賃貸もこれだと厳しそうか。。

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俺の感想。ここは坪800くらいが妥当だと思う。
立地・設備仕様・共用を値踏みするとそんな感じ。

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>>3736 マンション検討中さん
全体的に5000万円くらい上乗せってとこですかね。
港区アドレスとはいえ浜松町では弱いし、周りに何もなくて住み辛そうですしね。

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>>3736 マンション検討中さん
こちらもそう思います、結局、浜松地域もともと湾岸だし、東京都内過去5年一番値上げ所だよ、3Aより上回る

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３Aより高いは湾岸なのにやりすぎ。。

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>>3739 マンション比較中さん 本当にひどい

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それだけ直結に価値があるんです

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>>7587 通りがかりさん
確かに相当高いですよね…
抽選当たってもないのにですが、購入すべきか悩みます

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リセール考えると内陸の方が固い感じはしますね。ここだと臨海地下鉄が開通したら勝どきとかと競合しますよ。

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>>3743 匿名さん
それはないでしょ…。

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>>3744 口コミ知りたいさん
都心からの距離も含めて立地的にも大差ないですよ。

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ここって3LDKの需要って微妙ですかね…？
ファミリーって感じの立地ではないしいつか売るとき不安です
2LDKと迷う

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ネガって倍率を下げたいとかではないのですが本当に悩みます。
職場が浜松町だったり、毎週羽田を使うような方でしたらば実情にも合うので２Ｌでも３Ｌでも良いとは思ってますが、
半投資感覚で数年で売却はタイミング次第では大損しそうですよね。
お見合いパンダ部屋が足を引っ張って賃料相場も下げられそうですし。。

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>>3747 マンション比較中さん
本当に悩みますよね。相場に比べて突出して高いですもんね…

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相場といっても坪1200くらいなら高くはないのでは？
ほかの港区内陸物件も今はどこもそんな感じですよ。
少し離れて白金の方までいけばまだ坪800くらいで買えますが。

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>>3749 匿名さん
白金ザスカイの中古は坪1000ぐらいしますよ。内陸はかなり相場上がってます。

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