| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町2丁目200（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩2分
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
389戸（一般販売対象戸数376戸、非分譲住戸数8戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄筋コンクリート造）、地上46階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社世界貿易センタービルディング
[売主]鹿島建設株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
鹿島建物総合管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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WORLD TOWER RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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3551
匿名さん
浜松町って結局は湾岸の括りになっちゃうから、その辺のイメージで敬遠されちゃうのはありそう。
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3552
匿名さん
湾岸に住むなら勝どきとか芝浦とかの方がリーズナブルだしね。
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3553
通りがかりさん
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3554
マンコミュファンさん
>>3553 通りがかりさん
というより過疎化が酷い。
小規模マイナー物件並の不人気さ。
三田ガーに完全に食われちゃってる。
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3555
匿名さん
三田ガーデンヒルズは実需向けで、こちらは完全に投資目的のマンション。しかも海外需要が3割。
性質が異なるから比較対象にはなりませんし、掲示板見てる人も殆どいません。
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3556
検討板ユーザーさん
三田パーマン棟は勝ち抜けたけど、
残りとここの勝負なんじゃない？
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3557
名無しさん
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3558
匿名さん
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3559
名無しさん
三田ガーとハルフラがある程度終わるまでは厳しい闘いになると思う。
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3560
マンション検討中さん
冷静に考えて、目と鼻の先のPTKの３倍の単価でしょ。ボッタクりにも程があると思わないんかね。
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3561
マンション掲示板さん
いくら駅隣とはいえ、やはり湾岸物件でこの価格は流石にやり過ぎってのが市場の評価ですかね。実需で住むイメージ無いですし。
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3562
マンション検討中さん
やりすぎって感じる人がいるのも分かるんだけど、特に西の倍率知ってるの？P74は20倍以上、P80角も10倍だぞ。倍率下げ？
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3563
匿名さん
>>3562 マンション検討中さん
1番人気の部屋ですらその程度…それをドヤ顔で言われちゃうとこちらが恥ずかしくなっちゃいます。。
それに倍率は一部住戸のみで偏りが凄い。
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3564
購入経験者さん
みんなどの立場でコメントしてるのw検討者スレですよw
駐車場ノーマルルーフの割合が三田と違いますよね
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3565
マンコミュファンさん
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3566
名無しさん
住戸全列開放してるから人気物件の割には比較的大買いやすいってマニアが言ってたろ
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3567
匿名さん
相対的には今時の都心マンションとしては買い易そうですが、2億程度までの部屋だと、人気の西向き２LDKの24～29階あたりはは最終的に平均で10倍超になりそうだし、南向きでも低層で2～3倍に収まればまだましといったところでしたね。
現状の見込なので、あと1ヶ月でさらに超えてきてしまう可能性も結構ありそうです。マンマニさんが想定していたレベルではたぶん収まらない。
みんなお金ありますね。
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3568
匿名さん
ここを都心と呼ぶか湾岸と呼ぶかで意見が分かれそう。
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3569
匿名さん
>>3568 匿名さん
エリア的には汐留や海岸、芝浦などと同様に湾岸部になりますね。
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3570
マンション検討中さん
>>3567 匿名さん
大丈夫だよ。竣工前完売は目指してないとキッチリ営業も言ってたし。
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3571
マンコミュファンさん
絶対完売しちゃうと思う次期の北西角は今回の落選組が集結で倍率激化だろ
もっとアンチ頑張って西向きビュー潰れる話盛り上げないと
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3572
マンション検討中さん
>>3570 マンション検討中さん
「竣工前完売は目指してない」→「割高なので時間かけて売ります」
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3573
匿名さん
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3574
匿名さん
>>3572 マンション検討中さん
今の情勢は逆の意味で当てが外れてしまっている。
さらに値上げできる余地が生じてる。
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3575
マンション掲示板さん
そもそも検討者の半数近くが湾岸在住で、その他3割が海外組なのよね。
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3576
マンション検討中さん
>>3571 マンコミュファンさん
別にどーでもいいよ。
元々が割高だし外れたら外れたで他所検討するから。
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3577
匿名さん
>>3576 マンション検討中さん
割高だけど申し込むんだ？
当たっても辞退ね。
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3578
匿名さん
アンケートをみると、
港区内陸組以外は、46%
そのうち海外組が、30%
つまり、残りの16%がここを妬む湾岸勢
てことでFAかな
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3579
マンション掲示板さん
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3580
匿名さん
>>3579 マンション掲示板さん
下に見る発言してるけど、アンケートだと半数近くが湾岸在住って結果よ。
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3581
匿名さん
それ、海外組の30%が入ってるよ。
一番多いのは、都心環状線内側（浜松町、虎ノ門、麻布台など）で、およそ30%だ。
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3582
匿名さん
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3583
匿名さん
浜松町よりは白金の方がリセール期待できそうだけど。
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3584
匿名さん
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3585
匿名さん
白金ザスカイとこことパークコート浜離宮は同じぐらいの坪単価になっていくのでは？
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3586
名無しさん
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3587
匿名さん
白金も浜松町も三田も港区内陸の良いところですよのね。
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3588
匿名さん
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3589
匿名さん
震災リスクを考えるなら地盤の緩い埋立地の方が怖い。
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3590
マンコミュファンさん
過疎り気味との事を聞いて三田ガーデンから来ました。
状況はどんな感じでしょうか？
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3591
匿名さん
>>3590 マンコミュファンさん
あらあら、、いくらシコってるとは言え他物件にちょっかい出さないといけない程とは。
要因は金利上昇に加えて、先行き不透明なのが広がってる上に、価格が高杉て投資家も様子見ムードに転換したためかなぁ。
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3592
名無しさん
実需で住むって猛者は流石に居なそうですね。
そう言う私も西向きに札入れますが、外れたら他検討します。
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3593
マンション掲示板さん
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3594
匿名さん
＞結局売るつもりなら投資と実需って同じだよね。
ここ10年くらいはそういう考え方が主流ですよね。
次のトレンドがどうなるかはわかりませんが、浜松町の港区内陸特有な住環境はどちらに転んでもベストマッチな気がしますね。
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3595
匿名さん
ここは投資目的で現金で購入する物件ですね。三田ガーデンヒルズは実需向きですね。スカイは中途半端な物件ですね。
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3596
匿名さん
三田も浜松町も、富裕層なら所有が必須の物件ですね
白金ザスカイは湾岸民にまかせておくのが、吉
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3597
eマンションさん
>>3595 匿名さん
投資目的だとして、どの部屋がおすすめですかね？
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3598
検討板ユーザーさん
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3599
匿名さん
>>3598 検討板ユーザーさん
白金エリアに高台あっても、スカイは白金エリア最北の古川低地エリア。土地勘ある方ならわかるが、伊皿子とか三光坂が高台です。
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3600
名無しさん
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