WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

あ、私ウソついて芝浦に投票しました。笑

>>2800 匿名さん
埼玉在住です。投資用として検討しとります。

>>2802 評判気になるさん
荒川越えて来んなよ

各地様々なエリアの人らが検討されてるんですね。

ワールドシティタワーズか、あそこ眺望が凄く良いんだよな。
いまでも人気と値上がりが続く湾岸タワマンの最高傑作だろう。

>>2808 匿名さん
あの辺は立地が良くないよ。芝浦や勝どきの方が都心に近くて良いかな。

清掃工場から離れてる浜松町芝浦エリアの方が眺望良いよ。

>>2810 匿名さん

その写真の上に海が見えてる。その部分はこんな感じ。
ところで次長さんって何？

>>2811 匿名さん


ここは海側の眺望どんな感じになりますか？

2810はわざと下にカメラ向けてるか、都合の悪いとこ切り取ってるのがミエミエ。
山手線スレで港南住民にちょっかいかけてボコボコにされている奴の仕業だが、なんで
関係ない物件スレにまでWCTネガしてるのか意味不明。キチガイとはこのことか。

港南は眺望にどうしても清掃工場が入るんだよね。眺望重視なら芝浦や竹芝の方が良いかな。

関係ない話題が多いな

ここと真面目に比較するなら三田ガーデンヒルズ、少し予算を上げられる方なら虎ノ門ヒルズでしょう。
ほかは全て論外。

ご理解頂けましたら、お引き取りくださいませ。

シロカネザスカイとか三田小山町とかも競合になるのでは？

それらは価格がワンランク下になります。
それらと浜松町エリアとを比較したいならパークコート浜離宮との競合になるでしょう。

そちらは価格がワンランク下の物件となります。
それらを浜松町エリアで比較したいのならパークコート浜離宮が競合物件となるでしょう。

>>2811 匿名さん
外観だとプラウド芝浦がカッコいいですね。同じ竹中施工という事もあって虎ノ門レジデンシャルに瓜二つ。もう1Lしか残って無いですが。。

ブランズタワー芝浦も外観かなり良いですよ。立地的にも浜松町に近いメリットがある。

芝浦物件も興味ないです

>>2822 匿名さん
ピンクがかったマンションは興味無し。。

公団住宅みたいでダサいし古くさく見える。

港南ではWCTが高値をキープ、芝浦も田町駅10分三田駅8分のGFTが湾岸エリア全体で中古平均坪単価がトップ。

来年出てくるシティタワー芝浦（仮称）は坪700スタートという話ですからね。2年後には東京湾の新たなランドマークとなる230メートルクラスのツインタワーが竣工開始。この後2-5年後はやばい熱いエリアです。

我が家はGFTからの住み替えでコチラを検討しております。

カテゴリSS
麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズ

カテゴリS
三田ガーデンヒルズ、ワールドタワーレジデンス

カテゴリA
パークコート浜離宮、白金ザスカイ

カテゴリB
ブリリアタワー浜離宮

カテゴリC
なし

カテゴリD
こーなん、しばうら、かちどき、ありあけ、とよす


ご査収下さい

>>2826 匿名さん
くだらね。

普通にアイランドからの買い替え予定だけどなにか？現居かなり値上がりしてるのとローンの返済も進んでるから何の問題もなくここ買えるわ。

芝浦を初期で買った人らの住み替えが多そうですよね。

港南は別カテゴリで。

>>2824 口コミ知りたいさん
ブランズはタイル張りだしかなり高級感ありますよ。

しばうら民、げきおこ。笑
しばうら だけカテゴリCにあげたげて。

>>2826 匿名さん
勝どきみたいなスラム街や有明豊洲とか江東区と港区を並べるなよ

湾岸同士で比べると港区より中央区や江東区の方が環境良かったりするよ

価値がわからない奴は買わなきゃいいだけの話なんだがな。
とりあえず、インスタでコンラッド東京とメズムのフォローぐらいはしてから書き込めよ。

>>2832 口コミ知りたいさん

へーそんなとこにBTSが来日した時に宿泊するのか？
世界中から1泊に数百万出してまで泊まりに来るのかな？
書き込みレベルが低すぎて、馬鹿じゃないの？
3つ星でもいいからミシュラホテル立地になってから言えよ。

高輪ゲートウェイに巨大なショッピングモールができるという噂は本当ですか？できたら銀座とともに普段使いに超便利になりますね。

>>2835 匿名さん
ららぽーと豊洲の方が規模大きいんじゃないかな？

>>2835 匿名さん

私の経験上、品川方面は行かないと思う。
銀座に無い店で主にインテイリア関連で青山に行くぐらいだと。

高輪ゲートウェイシティは飲食店は充実するだろうけどすでに東京には飲食店無限にあるからどこが良いかなんてわからないね。特に個人の店。

品川は食肉市場の悪臭とかもあるからあまり買い物するイメージの場所じゃないんだよな。

勝どき・豊洲・浜松町・芝浦・港南など湾岸地域からの買い替え検討者が多そうですね。

ここもスカイみたいに賃貸だらけのマンションになるのかな？

勝どき、芝浦からの買い替え検討者は、何故ここを検討してるんですか？
やはり利便性ですか？
現在の不便な点を教えて貰えると参考になります。

>>2825 匿名さん

ですね。これから一番アツいのは東京駅から品川駅までのライン。
なかでも浜松町は最も資産性が高いと注目しています。

>>2827 マンコミュファンさん

私は港南から買い替えです。コスポリ品川、ローンはとっくに完済して高輪ゲートウェイ駅開業から値上がりしたので、そろそろ住み変え時期だし丁度よいかなと思っています。

次長は勝どきも買えないって言ってたのにここ買えるのですか？

>>2835 匿名さん

高輪ゲートウェイのイメージパース見ると、恐らく規模的には
巨大ショッピングモールだけでは収まらないでしょう。
羽田へのアクセスも良い場所なのでコロナが終息すれば外国人
観光客も多く通過する品川駅から徒歩だし、空港にあるような
ブランドショップも入居するのではないかと予想します。

>>2839 マンション掲示板さん

品川の食肉市場の悪臭？あんたはいい加減なことばかり書いてないで少しは役に立つことを書きなさいよ。

>>2846 匿名さん
もしそんなんできたら隣接の浜松町の資産価値はえらい事になりますね。WTRの売り出しまでは公表しないでほしい。

確かに毎回上がってるから荒立てないでほしい

>>2848 匿名さん

まちびらきが2024年ですから今年の後半か来年の初めにかけて、徐々に内容が明らかになっていくと思います。すでに5つ星ホテルのJWマリオットの入居が発表されています。

https://www.fashion-press.net/news/87283

>>2844 匿名さん
港南と浜松町では坪単価4倍以上だけど大丈夫？

>>2850 匿名さん
近くにフェアモント東京という超高級ホテルもできますね。JWマリオットはブランド的にそこまで高級ではないですね
。

フェアモントもできるし、浜松町、勝どき、芝浦あたりは将来性の高いエリアだと思います。

>>2853 匿名さん

あなたはあちこちで同じこと書いてるからバレバレ。
わざわざ品川港南を抜かなくていいよ。

港区は港南から離れるほど都心に近くて地価高い傾向がある。むしろ品川から離れてるのが浜松町の魅力だと思うけど。

＞港区は港南から離れるほど都心に近くて

港南は港区南端だから物理的距離が遠いのはそ当たり前ですが、品川駅には東海道線も停車するから東京駅まで8分、浜松町から東京まで7分なのでほとんど変わらない。


＞港南から離れるほど都心に近くて地価高い傾向がある。

品川駅前の地価は最高地点で3630万/坪、浜松町駅もめちゃ高いが最高地価は1990万円/坪で品川駅港南口のほうが高い。


つまり全部デタラメ。

>>2856 匿名さん
笑わせないで欲しい。。

>>2844
あの良い時期にそんな所買っては色々無理では？（笑）
港南なんて最低最悪でしょ

>>2846 匿名さん

すごい。間違いなく浜松町にも波及効果出ますね。

坪単価考えれば浜松町は白金とかと比べるべき場所だよ。品川は有明や十条あたりとの比較が妥当。

>>2860 検討板ユーザーさん

有明？？？十条？？？頭おかしいんじゃない？

少なくとも港南は論外
3倍違う

港南は豊洲あたりがライバルですね。

Vタワーの位置に品川駅直結タワマンが新築されたらかなり迷うけどね。

>>2856 匿名さん
そんなんメッチャどうでも良いことだけど浜松町は東京駅と同じ都心に位置しますよ。ちなみに昼間なら快速で隣駅なので4分となりますね。

>>2846 匿名さん
どの部分が商業施設になるんですか？

東京駅4分だと御茶ノ水や越中島と同じ条件。

もうこのスレ、検討者層は誰も見てないから意味ないですよ。

では落書きの続きを、お楽しみください。

ここのビュー微妙でした。坪400の我が家からの眺めの方が良かったデス。

>>2867 検討板ユーザーさん
神田、秋葉原、有楽町、新橋も東京駅4分以内だけど凄いな

>>2856 匿名さん
もしかして浜松町駅前のその最高地価のところにWTRができるんですか？

>>2852 匿名さん
そうですね。JWマリオットも同じJRのマリオット系ホテルで言えば竹芝のメズムと同格でしょうからね。そんなですよね。ペニンシュラ、リッツカールトン、コンラッド、マンダリン、パークハイアットのほうが圧倒的に高級感あります。

臨海地下鉄が開通すれば勝どきとかも東京駅4分以内になりそう。

>>2760 匿名さん

そうかな？
私は電車乗りますけどね。
お金持ちは電車にあまり乗らないというのはあなたの価値観であり、実際はそうとも限らないのではないですか？

家も普通に電車乗るけど。
勿論、自家用車もタクシーも使うよ。

そもそも電車に乗らないなら普通にシロカネザスカイとかの方が良いんじゃない？

>>2859 ご近所さん
こんな苦行に耐えて生活しなきゃならないのはマジ無理！

何が苦行なのかわかりません

担当者と商談中の方々とここで落書きに勤しむ方々

まさに格差社会ですねえ

野村の235mツインタワーには期待。日本初の超高級ホテルフェアモントもあと3年芝浦に開業。 高輪ゲートウェイのJWマリオットと共に、ここの付近には2つの日本初の超高級ブランドが来るぞ。

どこ買えば良いかもう分かるよな。

何になるのでしょうか?

https://www.kensetsunews.com/archives/766119

>>2880 匿名さん
ＪＷマリオットは奈良にあります。そこまで高級というレベルではありません。

高級ホテルなら築地再開発の方が期待できる。

貿易センタービルの高層階にできるホテルも興味ある。浜松町周辺は高級ホテルが林立してる。

ここは検討していない人が多い掲示板ですね。

>>2885 匿名さん
検討してない部外者は自スレにお帰り下さい。

大体の検討者層が分かってきましたね。

MRでも営業の方が「近隣の方からの買い替えが4割ほど」と言っていたので概ね整合性が取れた結果となりました。

私含めて汐留・浜松町・芝浦・港南エリアを初期に買って含み益出てる人からの買い替えが多いのかと思います。

芝浦とか港南に住んでる奴らが買えるマンションじゃねーだろw

芝浦や勝どきからの住み替え需要はありそうだけど。

芝浦からの住み替えは難しいんじゃないかな。
なぜ浜松町が同じカテゴリーに入ってるのは疑問だけど、パークコート浜離宮からの住み替えだとすれば含み益 1億を使えば余裕だろうね。

ツインパークスのほうが多そう

検討者だけど、このスレッドに情報書き込むのなんか嫌だな。

ツインパークスとかGFTとかは多いんじゃないですかね。

>>2888 口コミ知りたいさん

買えるでしょ、人の財布の中身なんかわからない。

>>2880 匿名さん

浜松町にフェアモント、品川にJWマリオット、、、
5つ星クラスがどんどん進出してきますね。

フェアモントは芝浦で、JWマリオットは高輪じゃない？品川は東横イン。

>>2896 匿名さん

品川はプリンスさくらタワー、ザストリングスインターコンチ、御殿山マリオット。
JWマリオットは高輪GW、高台お屋敷町の高輪と埋め立て低地の高輪GWは別地域と
言ってよい。あれを高輪と言ったら高輪住民が怒る。

この人達は、何故物件に関係ないことばかり書き込んでるの？ 買えない人達ですか？

高輪ゲートウェイ駅が撮り鉄の整地と化している件

>>2898 匿名さん
アホだなぁ。関係ないわけないだろ。

今住んでるとこ売ってこっちに買い替えるって層が大半なんだから、現居をアピールして価値上げて高く売るって事だよ。

基本だよ基本。

GFT売ってもここ買うならさらに追い金が 2億いるから無理やろ

>>2901 匿名さん
不動産しか資産が無いと思い込んでる時点で脳死。

もっと色々と勉強しなさい。

え
キモ

>>2900 マンション掲示板さん

住んでる物件売る場合、空き家にした方が高く買い手がつくと思うけど、外側の方大丈夫なの？

>>2897 匿名さん
そう考えると高級ホテルは浜松町から東京駅の間に集中しています。都心だからでしょう。

ガチなのは麻布勢だけっぽいね。

スーパーは未だどこが入るか決まってないようですね。

麻布や白金から浜松町に買い換えるとは考えにくいから、やはり勝どきや芝浦勢がメインなのでは？

>>2908 匿名さん

買い替えとすれば芝浦や港南を安い時期に買って不労所得を手にした人が多そうですね。浜松町は便利なので麻布や白金からはセカンドならあり得るかもしれないけど。

>>2909 匿名さん
麻布・白金などは三田行くでしょうね。

そんなこと、どうでもよくない？
まぁ、おかしな方が入居しなければいいや。

なんか、MR行った人の書き込みが少ない感じですね。

>>2909 匿名さん
芝浦や港南と浜松町を比較するのは間違い

>>2913 口コミ知りたいさん
君にとやかく言われる筋合いは無い。

大人しく江東区に引き篭もってなさい。

国内だけでもハイクラスを対象としたマーケットを展開する物件なのですから、アンケートのカテゴライズ方法は不適切でしょうね。

どうしても４択にするのなら、
① 港区内陸（浜松町、虎ノ門、三田、麻布、白金等）
② 山手線内側＋中央線南側
③ 湾岸（芝浦、勝どき、月島、豊洲、有明等）
④ その他

>>2897 匿名さん
そうかなあ？新駅名前公募で、「高輪」は有力候補、だったよ？

>>2916 さん

MRに行ってきました。カミナリに打たれたので、買います（抽選当たれば）。

何で、有明が上がることを念じて10年間書き込み続けている人が、ここにいるんでしょうか？

再開発の街区だけで商業施設70店舗って言ってましたね。

昨日　ゲストサロンに行って　販売価格を聞いて来ました。
一覧ももらいました。

修繕積立金は毎月6万、、

高い！

>>2913 口コミ知りたいさん
芝浦や勝どきは浜松町と隣接しているから比較対象なのでは？

>>2921 通りがかりさん
比較対象なのでは？

ってなぜここで問いかける？自身がそう思うならそれで良いであろう。

芝浦・勝どき・豊洲・有明とか出すと急に安っぽくなるから書き込むなよ。

湾岸とかほんと興味ねーから。気持ち悪い。

浜松町駅直結のここと品川駅直結のVタワーはもう二度と同じものは出ないという強みがありますね。Vタワーは分譲時坪300万から買えましたが築20年目にしてまだ値上がりが続いていて坪700に迫ってますから、ここの価格も妥当と言えるでしょう。ただし、それからさらに大きく上値が負えるかというのはまた別の話ですが。

シッシッ

品川駅は都心から遠いし周辺環境があまり良くないですよ。浜松町の方が立地が良いです。

>>2927 通りがかりさん
浜松町は都心ですね。

>>2929 匿名さん

当たり前の事何故投稿する？

ここコスパマンションでも標準装備の各階宅配ロッカーも無いの…？おいおい…まぢか。

>>2931 マンション比較中さん

まさか、宅配ロッカーくらいあるでしょ

>>2931 マンション比較中さん
各階に宅配ロッカー有っても、配達業者が面倒くさがってエントラスの宅配ロッカーに入れる事が8割だから正直意味ないよ。これ実体験ね。

そんなとこはマイナスポイントでも何でもない。

ネガるところないんだろうな

立地や仕様的には白金ザスカイの方が良さそう。

>>2935 通りがかりさん
そちらのスレに行かれてください

全熱交換のようですね。紹介された物件は、各部屋天カセ標準でした。

>>2935 通りがかりさん

スカイは仕様は高い方ではないですね。目黒も今一だったけどさらに低かったです。

羽田から海外に行くことが多く、こちらを検討しておりましたが
地下に東京都交通局の変電所が入ることと、やはり、海抜が低いこと、
これらを考えたときにちょっと躊躇しております。

浜松町よりも白金高輪の方が人気があるね。三田よりも赤坂の方が人気があるね。

>>2940 匿名さん
そのデータを示してくださいね

そもそも、白金なんて興味ないし

白金や三田より浜松町は便がいいことは確かですね。
東京駅や羽田に（電車でも）断然近いし。
但し、羽田に近い便のいいところって言うと大体海沿いの海抜低いところ
というのは致し方ない。

海抜２ｍだからね。低地特有の陰鬱さと湿っぽさはラグジュアリーでは隠せない

3.4mだよ、情弱さん

大したネガが無いから他所と競わそうとしてるんだろうけど、他は興味ないな。JRほぼ直結で利便性良し、銀座も近い

街区に港区区営で1番大きなホールも出来るな。交通利便性が良いところに造るんだよね。

港区のJR沿いはあまりイメージ良くないからな。湾岸検討層には魅力かもしれないけど都心検討層には刺さらないのでは？

これでアンケート取り直します？

① 港区内陸（浜松町、虎ノ門、三田、麻布、白金等）
② 山手線内側＋中央線南側
③ 湾岸（芝浦、勝どき、月島、豊洲、有明等）
④ その他

>>2948 通りがかりさん
ねぇ、興味ないなら別スレ行けば？
どうしてこのスレに粘着するの？　

利便性は断トツ一位。
海抜は仕方ないにしても
地下に東京都交通局の地下鉄変電所？？
そっちのほうがちょっとね...

浜松町はメトロが走ってないんだよね。都営しかないのが残念。都心アクセスはメトロが使えないと不便だからね。

>>2951 匿名さん

送電線は数mも離れれば影響ないですよ。
特に地下に埋設する場合、影響なし。
電磁波を心配されるのでしたら、より身近なスマホや家電を使わない原始的な生活をされているのですか？

>>2952 匿名さん

都心アクセスって、ここ超都心エリアなんだけどな。
大江戸線が東西方向の移動に便利です。
南北移動は、ＪＲと浅草線、歩けば三田線も使えます。
ゆりかもめ、モノレールも使えますね。
メトロ銀座線が使いたいなら、新橋駅で乗り換えれば問題なし。
浜松町駅ほぼ直結ですからね。

メトロは銀座線が使えれば問題なし。
他のメトロなんて使うか？

港区と言えば銀座線千代田線日比谷線というイメージですね。

大江戸線だけが港区のど真ん中を走りますね。

＞浜松町はメトロが走ってないんだよね。都営しかないのが残念。都心アクセスはメトロが使えないと不便だからね。


ハハハ( ＾∀＾)

>>2956 匿名さん
日比谷線なら、虎ノ門レジデンス、シティータワー虎ノ門か。シティータワーは2期から爆上がりして、20F以上はほぼ全て坪単価1,000万以上となりました。麻布台ヒルズもすぐそばですから、WTR狙いの方も一度検討するのも悪くないかもです。

もしご存知の方がいれば。再建後の貿易センタービルに入るホテルはどのあたりになりそうでしょうか？　また終電後、WTRエントランスへの動線はどこからになりますかね？　南側のエレベーターあたり？　ステーションコアは24時間開いてるのですかね？

>>2956 匿名さん
丸の内線と半蔵門線と南北線も忘れないでください。

>>2960 購入検討者さん
施主がJRなのでメトロポリタンあたりじゃないですか。

大門（浜松町）ー麻布十番ー六本木ー青山
で役満ドヤ顔なのが大江戸線

>>2963 匿名さん
青山一丁目-六本木-麻布十番-赤羽橋-大門-汐留の区間はまさに港区のど真ん中エリアでは？

>>2962 匿名さん
メトロポリタンはJRの最上級ブランド高級ホテルですね。難しいですけど立地的に海外の人を狙うならマリオット系かヒルトン系もしくは格は落ちますがインターコンチネンタルとかですかね

見学予約に空きがなく取れない。

どんだけ大人気なの？

>>2960 購入検討者さん

パークコート浜離宮の住民版を検索してみましょう。
興奮してお前ら売るなと言っていたぞ。
もう数年前の話だが、公式の計画変更の発表よりかなり早いリークだったな。
メトロポリタンではないだろうな。
情報収集が下手くそだな。
ブロガーが書いてくれないからと言うのかやめてくれよ。

最高倍率は20倍近くいきますかね？

これほど高額なのに驚愕。

パン屋がないからクソ物件とか、テレビを壁掛けできないからクソ物件とか言うやつが大活躍しないと。

都心アクセスってここは都心ですけど。

いざとなれば東京駅、銀座、六本木、虎ノ門、霞ヶ関は余裕で歩ける距離です。

のらえもん信者でも攻めてきたのか？
早くご自慢のマンクラネットワークで逃げるなと伝えてくれよ。

ここからだとちょっと遠いけど、新橋に銀座線あるぞ。
汐留駅の地下通路通れて快適です。

大江戸線は確かにもう少し評価されても良いかもね。

>>2966 匿名さん
普通に取れるけど、どこの物件と間違えてるの？

山手線と大江戸線線は環状になってる

>>2975 匿名さん
ネット上では満員でもキャッシュ5億ありますと伝えれば空けてくれるのでは？

>>2970 匿名さん
ですね。浜松町は正真正銘の超都心です

山手線と大江戸線の内側＋中央線の南側が良いと思う

>>2979 匿名さん
どちらかというと日比谷線と銀座線の間が港区の高級住宅街じゃない？

>>2967 匿名さん
ありがとうございます。ドイツのラグジュアリーホテルが日本初上陸、との記載がありましたね。

このエリアは、無料バスも循環予定のようです。

>>2973 匿名さん
ツインパークスなら新橋徒歩圏内だけど、さすがにここから新橋まで歩くなら電車使いそう。

浜松町駅～新橋駅の距離 1.2km

>>2977 匿名さん

私キャッシュ1億でサロン行けましたよー
写真はサロンの受付階から^_^

>>2985 匿名さん
1.2kmは結構距離あるよね。勝どきから銀座4丁目交差点が1.5kmぐらいだから。

アップダウンのある橋越えと、真っ平な路面との違いがあります。

>>2988 匿名さん
勝鬨橋はそんなにアップダウン無いよ。

山手線で２分140円だよ。浜松町駅から新橋駅。
歩いてもいけるし、電車での所要時間は更に短縮。
周辺に何もない不便な勝どき駅から汐留駅まで４分180円

>>2982 匿名さん
竹芝～芝浦～増上寺が結ばれるのは楽しみですね。

>>2987 匿名さん
勝どき駅から銀座4丁目交差点まで1.8kmもあるよ。
近くみせようとするのは駄目だよ。

浜松町二丁目に、東京三大貧民窟の一つがあったのは皆さんご存じなのかな・・・
まあ、この敷地ではないみたいだけど、隣接しているあたりのよう。

江戸～明治時代のことなのでそんなことは気にしない、という考え方は勿論ありだと思いますが

>>2989 eマンションさん
勝どき海抜2m　勝どき橋のアーチ部18m　16m峠越えが必要です

>>2993 周辺住民さん
港区湾岸エリアはそもそも地歴良くないところ多いからね。嫌悪施設も残っているし、地歴としては中央区や江東区の方が良かったりする。

>>2993 周辺住民さん

大名屋敷だよ。ここ
http://hamamatsucho.tokyo.jp/%E6%B5%9C%E6%9D%BE%E7%94%BA%E3%81%AE%E3%8...

江戸時代でも一桁のエリアだよ。ここ。
https://map.goo.ne.jp/history/edo/

江戸時代から浜離宮、芝離宮、芝公園に囲まれた一等地だったんですね。

>>2995 評判気になるさん
江戸時代、中央区、江東区の半分が海で無いけど。
適当なネガすればいいってものじゃないから。

地歴も良さそうですね。
歌舞伎のめ組の火消しは浜松町。
遠山の金さんの住居跡は新橋4丁目ですね。