WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

いろいろ悩みましたが、今日からマンション価格のトレンドが変わりそうで、残念ですが今回この物件は諦めることにしました。。

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>>2502 匿名さん
住宅ローン（笑）キャッシュじゃない方は港区内側タワマンは無理です。

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虎ノ門ヒルズも浜松町と同じ標高ですから、坪1800は高過ぎますよね。

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私はキャッシュでセカンド狙いなので、購入予定です。倍率下がりそうなので良かったです。

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キャッシュにしろ高値で掴む意味って...(笑)

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港区内陸でここより利便性の良い物件は、二度と出ないんですよね。

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>>2508 匿名さん
白金ザスカイとかもかなり利便性高いですよ。

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高値掴みって言ってる人、数年で下がる要素ってあるの？

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>>2508 匿名さん
高輪ゲートウェイ直結は賃貸のようですからね

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>>2507 匿名さん
まあ投資用に住宅ローンは組めませんからね。

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>>2510 匿名さん
近隣では東京駅方面はもちろん、高輪ゲートウェイ周辺も再開発されてますから下がる要素はまず無いですね。リニアとか出来たら雨の日でも傘持たずに部屋から10分で乗れるから便利になるでしょうね。

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>>2513 匿名さん
高輪ゲートウェイって都心から離れた下水処理場横の再開発エリアでしょ？都心エリアの浜松町とはあまり関係ないですよ。

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>>2514 口コミ知りたいさん
もちろん東京駅周辺や森ビルの大規模再開発のほうが資産価値向上には寄与すると思いますが、高輪ゲートウェイにも商業施設ができるという話もあり期待できると思います。

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どうやら同価格レベルの三田ガーデンヒルズよりこちらの方が人気のようですよ。

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>>2510 匿名さん
今回のYCC修正で国債利回りが0.25上限→0.5上限となります。
銀行としては、0.2とか0.3で個人に貸し付けるより0.5の国債買った方が良く、変動金利の上昇圧力につながります。全ては繋がってます。

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なるほど。

2億借りたとして月々の支払いに換算すると 2万円くらい増えますね。

そして、2万円増えて困る層がここのお客様なのかどうかは、各自の判断に委ねましょう。

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>>2517 マンコミュファンさん
ALMどころか債券投資の基本すらわからないレベルで語るべきでないですね
ではなぜ既に1%を超える利回りのあった20年債や30年債を買わずに融資残を増やそうとしていたのでしょうか？

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ソフトバンク個人投資家向けの７年物普通社債、利率2.84％だったよ。いくらか入れておいた。もう締め切られたかな？

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価格の案内来てたので貼っておきますｗ

＜第一期ご案内住戸＞
・間取り　２LDK～３LDK
・予定価格帯
50㎡台（２LDK）1億6000万円台～
80㎡台（２LDK）2億6000万円台～
90㎡台（３LDK）3億2000万円台～

勝どきや白金に興味はないし、浸水想定も知ってるから全員まとめて巣に帰れｗｗｗ

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この値段出すなら白金ザスカイの坪900がかなり割安に感じますね。

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>>2522 匿名さん

そりゃバリューが違うからな。利便性だけでなく共有部の凄さとか

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白金ザスカイは坪750～800くらいの転売部屋が大量に売れ残っている状態ですよね。
こことは全く比較にならないので、営業活動は他所でどうぞ。

余談として、白金ザスカイの中古販促活動の邪魔をしたいわけではないのですが、今のやり方だとむしろ逆効果だと思いますよ。

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確かに全く興味ないし、あまり書き込まれると嫌悪感が湧いてしまう。

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>>2521 マンション検討中さん
やはり坪1100万円からになりそうですね。タワービューは坪1300万円くらいなのかな？

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>>2524 匿名さん
白金ザスカイ高層は坪1000以上で成約してますよ。

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スカイはドンドン値上りしてますね。白金高輪は浜松町よりも将来性があるのかな？

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白金高輪も浜松町も将来性高いエリアだと思います。

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築古で良いならツインパークスだともう少し安い。

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PC浜離宮やブリリア浜離宮を買えた人は慧眼

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ブリリアは湾岸スレへ、どうぞ。

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>>2528 名無しさん
マンションレビューによるとPC浜離宮の坪単価は900万円。港区1478件のうちで44位のようです。ここは坪1100万円なので港区上位2%の坪単価です。

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>>2535 匿名さん
ブリリアも浜松町も変わらないでしょう。

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>>2537 口コミ知りたいさん
ブリリアは長谷工デザインの小型タワマンですよ。

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>>2538 購入経験者さん
戸数で言えばパークコート浜離宮が500戸台、ブリリアタワー浜離宮が400戸台、ワールドタワーレジデンスが300戸台。大きいから良いというわけでもないけどね。

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竹芝にあるルーフトップのシャンパンバーが好きですね。今は寒いですが。

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ちびタワマンはスケールメリットもちびになるのでやめた方が良い。

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パークコート青山タワーはちびですよ。

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>>2541 匿名さん
タワマンの坪単価はすべてが立地。メガタワマンが良いなら勝どき方面多数新築計画あり。

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>>2541 匿名さん
規模が大きくなるとスケールデメリットもあるよ。300戸ぐらいは適正なサイズだと思う。どうしても大規模なら白金ザスカイか三田小山町だな。

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ここは街区なんだから、規模なんて関係あるのか？
港区のホールも下に出来るんだけど。

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周辺に全てが揃う立地だから共用施設は住民専用のバーラウンジくらいで十分ですよ

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またか

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>>2539 名無しさん

何の議論か知らないが、パークコートは14階まで非分譲でオフィス棟もあるから。
眺望の良いパークコートに相応しい良いとこしか分譲されていないところに、流石パークコートという価値がある。
一方で節操もなく、利益を追求して全て売る安マンがスカイです。
自称不動産に精通したマンクラとやらは、スカイを選択したようです。
ここはマンクラ教の信者は買えないから狙い目だと思う。

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>>2549 評判気になるさん
23区は全体的に上がってきてるようですね。

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