| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町2丁目200（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩2分
東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
389戸（一般販売対象戸数376戸、非分譲住戸数8戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄筋コンクリート造）、地上46階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社世界貿易センタービルディング
[売主]鹿島建設株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
鹿島建物総合管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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WORLD TOWER RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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2181
マンション検討中さん
まだ情報が少ないですねぇ～。年が明けたら、販売プランとかも確定しますかね？
東京用の拠点として３０F以上の８０Aか８０Bで決め打ちになるけど抽選だと嫌だなぁ
あ、新幹線と羽田へのアクセスで決めたんで他の地域の情報はいらないですｗｗｗ
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2182
通りがかりちゃん
>>2143 匿名さん
『パークコート浜離宮が坪1300を超えてきてますね。』
本当ですか？
さすがにそれはないだろ、とネットで調べましたが、今売り出しているのは坪780～860ですよ。
もちろん方角、階数、眺望、グレードで変わりますけど。
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2183
匿名さん
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2184
eマンションさん
>>2177 匿名さん
勝どきも白金高輪も注目物件だし検討層は被ってるのでは？
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2185
匿名さん
なるほど。
すでに予定価格が出ているようですが、正式発表の段階で坪200くらい上げてきても全く不思議ではないような相場ですね。
現に倍率20倍とかになっちゃってますし。
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2186
匿名さん
>>2179 匿名さん
都心の中心部はここ、距離的に近くても周辺部は別扱いです。
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2187
匿名さん
>>2183 匿名さん
それ希望価格ね。
そんなこと言い出したら幾らでもなっちゃうよ。
せめて上値の成約、下値の成約、均してこれぐらい。って書かないと。
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2188
通りがかりさん
>>2185 匿名さん
倍率20倍の情報のソースはどこからですか？
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2189
匿名さん
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2190
匿名さん
坪1400くらいに値上げすれば、5倍くらいに抑えられると思う。
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2191
匿名さん
御成門小学校は虎麻ヒルズや虎ノ門ヒルズと同じ学区ですね
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2192
口コミ知りたいさん
>>2182 通りがかりちゃん
パークコート浜離宮、立地は良いのに白金ザスカイより安いぐらいなんだな。
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2193
匿名さん
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2194
検討板ユーザーさん
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2195
マンション掲示板さん
麻布台ヒルズって
麻布小隣接だけど
御成門小の方がいいの？
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2196
匿名さん
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2197
名無しさん
>>2181 マンション検討中さん
港南とかで良ければ豊洲より安いぐらいで買えますよ。
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2198
匿名さん
>>2192 口コミ知りたいさん
白金ザスカイの方が安いよ。
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2199
評判気になるさん
>>2198 匿名さん
白金ザスカイは平均坪900ぐらいで出てる。白金ザスカイの方が高いですよ。
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2203
匿名さん
なるほど。
それでは手付金の多寡で物件ランクをみるのは、如何でしょう。
20% 三田ガーデンヒルズ
15% ワールドタワーレジデンス
10% パークコート浜離宮
5% 白金ザスカイ
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2204
匿名さん
>>2203 匿名さん
スカイは10％。スカイプレミアは20％
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2205
マンコミュファンさん
>>2203 匿名さん
シロカネザスカイは10％じゃないの？
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2206
匿名さん
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2207
管理担当
[No.2202～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2208
匿名さん
白金ザスカイは立地も抜群に良いし、魅力の高いタワマンじゃない？
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2209
匿名さん
荒らしは反応せずに、削除依頼しましょう。依頼する時は書き込み禁止依頼も付けて置いて下さい。
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2210
匿名さん
手付金による物件格付け
20% 三田ガーデン ヒルズ
15% ワールドタワー レジデンス
10% パークコート浜離宮
5% 白金ザスカイ
これは、良いですね。
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2211
匿名さん
>>2194 検討板ユーザーさん
2008年からのスレで今更煽っててもね。
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2213
匿名さん
>>2212 匿名さん
どうでも良いわ。
それよりあちこちの掲示板荒らすのはやめなさい。
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2214
匿名さん
>>2207 検討板ユーザーさん
スカイのスレを追い出された荒らしだな。どんだけ怨みがあるのか
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2215
匿名さん
荒らし、削除依頼しときました。書き込み禁止依頼もしときました。
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2216
検討板ユーザーさん
パークコート浜離宮から白金ザスカイへ都落ちした人がいるようですね。
失敗に対する怨念を感じます。笑
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2218
評判気になるさん
>>2210 匿名さん
スカイはコロナ直後なんてデベはちょっと気弱め
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2219
匿名さん
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2220
マンション検討中さん
東京は世界一流ランク都市の位置に保つなら、不動産の値段はまだ安い、HK，SGPはおろか、隣の上海か北京と比べてだいぶ安い。だから政府は虎麻などを開発したからだ。世界一流の都市なら、豪邸マンションは不可欠だよ
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2221
匿名さん
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2222
匿名さん
こちらは超一流の商業地のなかにある今までにない神立地の分譲マンションですよね。同じ浜松町駅から屋根付きデッキで繋がるソフトバンクグループの総本山、野村グループの総本山よりさらに駅近、敷地内には国際級ホテル、国際医療センター、オフィス、スーパーをはじめとした70を超える店舗。パークコート浜離宮の価格から考えると1400以上が妥当ですね。
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2223
匿名さん
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2224
マンション検討中さん
>>2219 匿名さん
ちょっと見たけどヤバいね。
マンコミの全ての負の部分を集めた様なスレだ。
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2225
口コミ知りたいさん
>>2219 匿名さん
見ちゃったじゃんか、、変なの貼るなよ！
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2226
匿名さん
>>2224 マンション検討中さん
この右肩上がりの相場についていけずに脱落して闇落ちした亡者の集まりだからな。
>>2216なんかその典型
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2227
名無しさん
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2228
匿名さん
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2229
匿名さん
PC浜離宮の時も山手線スレの荒らしに散々やられましたからね。マンコミの名物ですよ。決してまともに関わっちゃいけません。
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2231
名無しさん
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2232
買い替え検討中さん
>>2228 匿名さん
最高倍率は知りませんが、Ｐ74Ａタイプが、全室バルコニーに面している３LDK、41階以上の高層、西向き東京タワービュー、プレミアム仕様で駐車場の権利も優先されるにもかかわらず、2億5千万円程度とリーズナブルなことから、すごく人気が高いようです。
平均して10倍以上になるんじゃないでしょうかね。
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2234
評判気になるさん
>>2219 匿名さん
この港南の人は、何で浜松町にこんなに対抗意識を燃やしてるのだろう？坪単価倍以上違うよね。
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2235
匿名さん
>>2234 評判気になるさん
そうか？コロバブ前のハママッチョ、普通借地の坪単３５０万くらいじゃなかった？
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2236
検討板ユーザーさん
>>2234 評判気になるさん
色々と理由はあるんでしょうけど最後誰からも相手にされなくなって遂には闇落ちしたんでしょうね。話題の物件が出ると僻みでマンコミの各スレを荒らし回っては毎度厄介者扱いされてます。
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2237
匿名さん
>>2234 評判気になるさん
特に敵意向けてるのは浜離宮とGFTのポジですね。
それと豊洲有明勝どき晴海は天敵。
荒らしが来たら相手にせず粛々と削除しましょう。
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2238
検討板ユーザーさん
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2239
匿名さん
>>2238 検討板ユーザーさん
リビング壁掛けエアコンマンション
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2240
マンション掲示板さん
70平米8000万くらいなら買ってもいいかな。
浜松町でしょ。
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2241
匿名さん
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2242
匿名さん
GFTも立地良いけど浜松町まで少し遠い。徒歩10分ぐらいある。PC浜離宮は5分、ここは2分。
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2243
匿名さん
GFTはマンションの名前？？
流れ的に勝どきと白金ザスカイとGFTが同格物件のようですが、一体ここに何の用事があるのでしょうか。
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2244
マンション検討中さん
>>2243 匿名さん
浜松町と田町の間にあるタワーマンションですよ。三井分譲のグローバルフロントタワー。
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2245
匿名さん
>>2240 マンション掲示板さん
その予算で購入出来ると思ってるなら別スレ行かれた方がいいですね。
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2246
匿名さん
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2247
マンション検討中さん
>>2242 匿名さん
ここは徒歩2分って言っても街区開発だからほぼ直結なんだよね。デッキでも繋がるんでしょ
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2248
マンション検討中さん
>>2246 匿名さん
GFTは浜松町の隣接地だし人気のマンションですよ。中古検討している人も多いのでは？
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2249
匿名さん
>>2240 マンション掲示板さん
今どきその価格で買えるのって神奈川県？世田谷・目黒でも70平米で13000するのに…（ブリリア目黒大橋）
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2250
匿名さん
>>2248 マンション検討中さん
安くて買いやすいですよね！
資金あればそこは選ばないです、駅遠なので。
タワマンは永住するものではなく新築で買って適切なタイミングで売却。だからこそ立地。
中古購入のタイミング間違えるとババ抜きで負けるだけなので…
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2252
匿名さん
GFTとここは坪単価が3倍違いますね。
白金ザスカイよりもさらに場違いです。
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2253
匿名さん
結局、ここと比較に値する物件は、三田ガーデンヒルズ、虎ノ門ヒルズ、くらいしかないですね
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2254
名無しさん
>>2253 匿名さん
パークコート浜離宮とブリリア浜離宮があるじゃない。
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2255
匿名さん
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2260
管理担当
[No.2212～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2261
匿名さん
このままだと全く検討にならないですね。
別スレ立てませんか？
ここは芝浦、白金高輪、勝どきの決戦場として活用すればよいと思います。
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2262
マンション掲示板さん
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2263
eマンションさん
>>2262 マンション掲示板さん
芝浦プラウドが先日3Lが完売して残すところ1Lのみ。
販売当初は割高のイメージもあったけど、最近の都心物件の値上がりから割安感が出た事や、浜松町や品川再開発を見越して買われてる模様。
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2264
匿名さん
ブリリアタワーも完成間近になりました。
既に完売しております。
浜松町は狙い目でしょう。
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2265
マンコミュファンさん
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2266
匿名さん
ブリリアタワー浜離宮だと野村の芝浦1再開発に近いのが良いですよね。
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2267
匿名さん
比較するのは結構ですが、
少なくとも港区内陸物件に限定しませんか？
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2268
口コミ知りたいさん
>>2267 匿名さん
内陸？で括る意図が分かりません。
近隣や周辺物件での比較や情報交換も有益でしょう。
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2269
匿名さん
坪単価が 3倍も違うエリアとの比較は適切ではありません。
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2270
マンション検討中さん
>>2267 匿名さん
ツインパークスを参考にもしないってか？
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2271
匿名さん
>>2268 口コミ知りたいさん
港区湾岸と内陸では相場が異なるからな。
三井のプレミアムマンションレポートも、山手線外の芝浦と港南は対象外
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2272
匿名さん
>>2265 さん
>>2265 マンコミュファンさん
あなたが興味無かろうが、同じ検討者として書き込んでますよ。ブリリア浜離宮も先日完売して浜松町は今勢いありますからね。
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2273
匿名さん
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2274
匿名さん
運河越えた芝浦、港南、川向うの勝どき、首都高速環状線から遠く外れた白金奇数は検討外ですので自スレへ戻って下さい。
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2275
匿名さん
山手線外の芝浦と港南は勿論ですが、ハザードエリア埋立地の勝どき等の人が住むべきで無いエリアとの比較は慎んでください。
月とスッポン以上です。
ここは上流階級の更なる上澄みだけが住める物件ですよ。
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2276
匿名さん
>>2275 匿名さん
じゃあ何も持ってない君は消えるしかないじゃないの
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2277
匿名さん
現在芝浦住みです。
2次取得になりますが検討してますよ。検討外とかイミフ。
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2278
匿名さん
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2279
名無しさん
>>2262 マンション掲示板さん
十日前の記事で、
パークコート浜離宮が坪700まで来た！
と驚かれますが、
あっと言う間に坪1300で出てますね。
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2280
名無しさん
ここの検討者はPC浜離宮やツインパークスの人達らが多いのかな？
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