WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>1998 匿名さん

芝浦さんは高輪ゲートウェイ・田町開発もあるのに、浜松町駅に寄りたがりますよね

見てきました。68平米が2億！！ちょっと高すぎるなーだいたい坪1000強くらいの印象でした。うーん、高い！

>>1995 通りがかりさん
湾岸エリアだから仕方ないのでは？

港区山手線駅直結ですからインパクトあります

外国人にも空港アクセスで間違いなくウケるしね。
まあ晴海フラッグが販売終了する今、買うならここだね。

>>2005 匿名さん
リセール期待ならPTKの方が良いんじゃないかな？

勝どきはちょっと比較にならないですね。リセール期待とかっていう買い物ではないっていうか…、次元が違う物件ですね。山手線駅開発と合わせた開発。すごすぎます。
晴海フラッグとかジャンル違うのでやめときましょう笑

日暮里も大崎もデッキ直結ですよ

北の方は、大地震来ると周辺エリアが火災発生で真っ赤予測なんだよね。開発エリアが大丈夫でもちょっと怖いです。

OWCTも結構高いよね。今坪600ぐらいだっけ？

本気で検討してる人はあんま書き込みあまりなさそう。1期1次ガチ組はもう年明け2回目の予約ですね！コマ進められてて嬉しいです。坪単価安くはないけど、その価値はある。
事実を直視するとこのレベルの物件は二度となさそう。駅開発情報もアップデートたくさんあって想像を上回ってました。
なんかもう今までのタワマンお疲れ様です、って感じです。

コロバブ前は山手線&埼京線&湘南新宿ライン&りんかい線デッキ直結の大崎ウェストシティタワーズ、坪４００くらいでしたよ。騙されてませんか?大丈夫？

大崎は再開発が進んで魅力が高まりましたよね。

>>2012 検討板ユーザーさん

市況考えたら騙されてはない。
大崎ってコロナ前ってか2009年…震災前か。そして開発うまくいかなかった大崎。品川区。
あともう一個山手線駅デッキ直結は日暮里、震災前2009年築。荒川区。直結なのに雨に濡れる設計。
これを考えても山手線・港区・駅直結・雨濡れない設計はレアすぎる。資産性…

>>2014 口コミ知りたいさん
港区湾岸よりは品川区大崎の方が住環境良さそうではある。浜松町は都心に近いメリットはあるけど。

>>2015 口コミ知りたいさん
港区湾岸じゃなくて港区浜松町でして。このエリアに住んでみてくださいよ。むかーしからある芝公園・増上寺がそばですよ。住まないと価値はわからないんですよ。山手線内側でも湾岸ってどこまで湾岸のカテゴリなんですか？

芝浦浜松町が化けるらしいですよ

他のエリアにメリットあると思うなら他の物件検討すればいいだけ

ハルフラタワーのほうがええやん

港区の中心は区役所のある浜松町になっていきそうで恐ろしい

港区の南北移動のJRと東西移動の大江戸線の結節点が浜松町駅です。銀座線の新橋駅も結節点です。

港区湾岸は嫌悪施設エリアのイメージがあるけど、実は浜松町や芝浦は住環境良いんだよね。

浜松町に住んで10年、パークコート浜離宮買えば良かったと後悔してる人です。このマンション興味ありまくりですが、当初のパークコート浜離宮よりも1億くらい高い強気価格。。再開発がすごくて世界貿易センターの建て替え含め、今後が期待されますし、竹芝エリアの再開発も楽しみで、麻布、銀座もタクシーですぐで魅力ですが、悩む悩む。。2億が3億になるなら買いたいですが、そろそろ暴落しそうな。。買い時がわかりません。泣

ここからさらに2割3割と上がっていくとは期待してませんが、全体が暴落しても単価@1000台のまま生き残るマンションの１つだとは確信してます。

やはり来年より下降トレンドなんでしょうか？

飛行機で頻繁に帰省する人や、出張が多い人には便利な場所ですね。
安ければ別ですが、東京出身の人の多くは「浜松町」を自宅として選ばないと思います。「モノレールと物流拠点」というイメージしかないです。
羽田空港近くの港区ということで、需要が多いなら価格が高くなるのでしょうが。
坪700くらいなら、投資で良いかもしれないです。

時代に取り残されたおじいちゃんの感覚だね
坪700だったら抽選倍率30倍くらいかな

>>2027 匿名さん

時代に取り残された中年ゴブリン体系のオッサンの感覚だね。
坪７００で適正だよ。

実際は1000万超えて来てるからな。買える人が羨ましい。

買えない人は何しにきてんだろ
坪1100すら出せない人は湾岸辺りから物件検討を始めるべきでは？

>>2030 匿名さん

低地マンが心配せずとも海抜２ｍのここより１５倍は高い港区高台に住戸を持っていますよ。

ここ買うぐらいならPTKの方が良いという判断はあるだろうね。

高台自慢する奴って、大抵不便な場所に住んでんだよな。

>>2033 匿名さん
便利かどうかってそんなに重要？住環境の方が大事だよ。

>>2020 匿名さん
港区の中心は赤坂→六本木→虎ノ門→
と移動してると思います。

ここは便利な立地だし、住環境も良さそうですね

>>2033 匿名さん

いえ、高台かつ今のトレンド通り駅チカ便利な場所に住んでおりますよ。こちらは低地特有の湿った陰鬱な感じがだめでしたね。眺望も基本的に「低地から見上げる形」で萎えてしまいまし

興味無いなら書き込まなければいいのにね。何しに来てるんだろ？

>>2034 口コミ知りたいさん
タワマンにとって全てが揃う駅前なんて住環境抜群ですね。

>>2026 マンション掲示板さん
多くの人は浜松町の坪単価が高すぎて住みたくても住めないのが現実でしょうね。タワマンで坪700なんて港区では中古でも無理ですよ。

>>2040 匿名さん
湾岸ならたくさんあるでしょ。要は浜松町は湾岸なのか問題。

>>2028 匿名さん
是非その主張をデベに直接してほしい
坪700になったら2部屋買うよ

そもそも築10年をこえた中古は坪700万でも要らん

立地によりますね。高台の好立地のマンションなら築20年でも30年でも高値が付く。

自分は「湾岸」括りは、山手線駅からもう一路線使う感じでしかイメージ湧かないですけどね。ツインパークスやパーコーを湾岸物件と言われると「？」となってしまいます。
大括りで湾岸としても山手線徒歩数分物件は別枠かな。単に「超都心物件」と言われた方がしっくりくる。

品川駅方面から列車に乗って上ってくると浜松町の手前あたりから超都心に入った感じがしますね。

>>2045 マンション検討中さん
リセールの時は勝どきとか芝浦とかと比較されると思うんですよね。そうなった時にどの程度の坪単価が妥当なのか。そもそも港区でJR沿線は一番安いエリアなので。

>>2047 通りがかりさん
東京に詳しくないとそういう発想になるんですね

港区山手線駅直結の新築タワマンの資産価値は鉄板です。

このマンションがリセールで勝どき芝浦と比較ってどんな感性だよ