WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

そんなに山手線直結の利便性が良ければ日暮里タワーにでもしたら。
浜松町なんてまともなレストランもおしゃれな店もない。
吉野家やすき家や日高屋ならありそうだが。
住む場所としては白金の方がはるかに上。
そもそも坪1000以上出す人が羽田からモノレールに乗るとも思えないし。

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それらより高い東京駅有楽町駅は山手線ですね。

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>>1797
浜松町の方がよっぽど湾岸系でしょ。
地方の人は羽田から来るから浜松町を目指すかもしれないし、勝ちどきや豊洲の人が浜松町を買うのはあるかもしれないが、東京にずっといる人からしたら白金の方が浜松町よりはるかに格上。

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嫉妬が渦巻いてきましたね。

物件ニーズと価格は完全に比例しますから、浜松町を買えない人諦めて、もう少しニーズの低いお安めの場所を探すことを、おすすめしますよ。

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予算に応じた無理のない住まいを、見つけましょうね

三田ガーデンヒルズ　坪1300
ワールドタワーレジデンス　坪1100
三田小山西　坪900
白金ザスカイ　坪750

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>>1806 検討板ユーザーさん
白金ザスカイ坪750じゃ買えなくない？

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ここは早期完売を目指すと経営陣からお叱りを受ける物件ですね。

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坪1,800までなら悩む必要の無いワイにはクッソお得物件。

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白金の奴らってどうして他のスレッドに来て迷惑投稿するんだろうな。どっちが上とか関係ないし、不便な立地は検討外なんだよ。

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>>1804 匿名さん
虎ノ門はどこに入りますか？

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>>1812
虎ノ門ー赤坂ー六本木一丁目は、今や東京随一のスーパーセレブ街でしょ。虎ノ門の一部には、新橋の香りが入っている地域もありますが。

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虎ノ門は、大街区内か外かで大分違う。
虎ノ門ヒルズは、
都内でもターミナル駅にしかないような
大デッキを作ってまで
大街区の出島になろうとしている。

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虎ノ門ヒルズ、
そもそも向きが
丸の内側でも山手線側でもなく、大街区向き。
森ビルにおける聖地がどこか分かる。

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>>1811 匿名さん
浜松町は湾岸の中では最高峰だけど、白金と比べたら下では？

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白金台は良いところだが、白金高輪は駅周り特に何もなくないか？

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浜松町が湾岸なら虎ノ門や丸の内も湾岸ということになりますね。。。


虎ノ門ヒルズは予算不足なので浜松町を検討していますが、他に港区内陸タワーレジデンスで浜松町や虎ノ門と同クラスの物件があれば教えて頂きたいです。
そちらも検討候補にしたいので。

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>>1818
そうやってさりげなく浜松町なんかを虎ノ門と同等に持ってくるなよ笑
浜松町より上のタワーなんて3ARには多数あるよ。

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自信がないところにお住まいの方々は、どうも喧嘩腰でイライラしているように感じますね。

申し訳ないですが、いくら白金や三田小山を売り込まれても、こちらを見てしまったら他の物件は検討対象外になってしまいますから、そこだけはどうかご理解ください。

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>>1818 匿名さん
タワー限定ならほとんどないですね。

ヒルズ系、ラトゥール系、パークコート赤坂檜町、パークコート青山

港区内陸タワーで同格以上はこれくらいです。

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>>1822 匿名さん
白金ザスカイは？

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白金スカイはパークコート浜離宮より格下、すなわちワールドタワーレジデンスと比べるとさらに格下となります。

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ここ、海抜１ｍでしょ。芝浦と並んで港区最底辺だよ、

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営業さんに騙されたくない人は（東京にずっと住んでいる人は浜松町と聞いただけでわかる）、たとえばこういう検索してみるといいよ。

食べログで「浜松町駅」と「白金高輪駅」で検索してランクを見てみる。「白金高輪」じゃなくても「赤坂」でも「青山」でも「三田」でもいい。

富裕層が好む街には、彼らが好むような高級でおしゃれなレストランがたくさんある。浜松町には、浜松町住人や3流オフィスのサラリーマンが好むようなラーメン屋や日高屋・吉野屋がたくさんある。

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>>1817 マンション検討中さん
どうかなあ。一昔前年の価値観では閑静な高級住宅街的色合いの濃い白金台の方が人気あったと思うけど、昨今の白金台はプラチナ通りのブルーポイントが閉店してしまったりなど停滞感があるような。白金高輪周辺はかつて川沿い低地の町工場の街だったけど、近年の再開発に加えて都心に近い方が良いという価値観の高まりから街に若い世代が増えて、白金高輪の方が勢いを感じます。それと白金高輪周辺は大規模再開発だけじゃなくて北里通り、四の橋通り、大久保通り、魚籃坂下あたりの古い建物に個人資本のこだわりある店が開店したりという動きもあって、街が生まれ変わろうとしている胎動を感じます。

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価格帯が 1億近くも違うこのスレにわざわざ来る理由は何なのだろう。

白金高輪がいいなら白金高輪ザスカイを買ってあげればいいのに。中古在庫いっぱいあるでしょう。

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煽り下手だな～同じ内容何度も書き込むなよ。それくらいしか無いならJR駅ほぼ直結物件の坪単価下がんねーぞ。

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浜松町も悪いところでは無いけど、どう考えてもアドレスは白金の方が上では。

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>>1831 評判気になるさん
白金一括りはやめて下さい。奇数と偶数ではかなり差があります。

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山手線直結といえば日暮里タワーの方が成田に近いよ。
場所柄も浜松町と似たり寄ったり。
坪1100は完全にオーバープライス。営業さんが焦るわけだ。

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白金一丁目は芝浦以下だと思うのですが。
あ、私 白金台住みです。

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白金高輪周り、この間行ったけど、とくに何もなかったけど、自分が分かってないだけかもしれないから、なにかあるなら教えてくれ。

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>>1835
残念ながら浜松町くんが大好きな吉野屋、日高屋、丸亀製麺店とか、サラリーマン向け居酒屋とか、白金高輪周辺には何もないかも。
でも都内というか日本有数のレストランがいくつもあるよ。
浜松町くんには一生縁がないと思うけど。

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>>1833 匿名さん

銀座迄遠過ぎ

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白金高輪の人達はバス便移動が多いね

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>>1838 匿名さん
白金ザスカイは駅徒歩3分ですよ？

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だからここは坪1,400までなら瞬間完売だってば。

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浜松町1丁目　0.10?
浜松町2丁目 0.09?

白金1丁目　　0.13?
白金2丁目　　0.15?
白金3丁目　　0.11?
白金4丁目　　0.15?
白金5丁目　　0.10?
白金6丁目　　0.12?

浜松町西口再開発は浜松町2丁目の半分くらいの面積の再開発。
煽りの他エリア面積出来が過ぎるから、丁目で比較してくれ

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>>1842 匿名さん
平方キロメートル表示が？になってしまった

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>>1842 匿名さん
出来が過ぎる　→　デカすぎる

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浜松町２丁目には、ＪＲ駅、モノレール駅、大江戸線の駅もあるぞ。

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>>1845 匿名さん
浅草線もあるね。

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しかし、なぜ今日になって急に白金高輪アピールが始まったのでしょうか。

いくら猛プッシュされてもここより良いところは存在しないので、全く響かないのですが。

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>>1828 口コミ知りたいさん
つまりは、勝どきなどの東湾岸を卒業した方の「あがり」のエリアと物件ということですね？

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>>1847 匿名さん
だって、高値で売りたいんだもん。

とはいえ、この物件は含み益やストックだけだと厳しくて、維持するなら高水準のフローがあることが前提条件だと思います。

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>>1847 匿名さん
全く関係のない第三者に煽られてるだけだよ。

スルーするのが正解。

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同時期の新築という点や価格帯的にも、ここは白金高輪より三田のガーデンヒルズと競合じゃない？

移動手段などの利便性ならこっち、静かに邸宅の趣きとして暮らしたいならあっち。

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>>1851 通りがかりさん
全然違いますね。

エリア的にここはブリリア浜離宮や芝浦などとの競合です。

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浜松町で1000万とか1100万とか笑う。

多分誰かに話しても生活感無くて　w(゜o゜*)wマジ！？ってリアクションされると思うよ。

世の中の大半は人が住む印象ってないでしょう。

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白金くん VS 浜町くん　仁義なき戦いボッ発

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>>1852 匿名さん

湾岸エリアとここでは価格帯が全く違いますね。


>>1853 匿名さん

坪1100で倍率３倍くらいでしょう。
私も抽選回避したいのでネガの人達にはもっと頑張って欲しいです。

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>>1853 匿名さん
それ言ったら虎ノ門もだけどな

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たしかに実需のイメージは皆無。投資や投機目的オンリーでしょうか？

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白金と浜松町なら誰が見ても白金ではないかと。

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どの辺のエリアからの住替え検討者が多いんでしょうね？PC浜離宮？

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>>1859 口コミ知りたいさん
富裕層に住み替えという概念はなく、欲しい物件を淡々と取得していくという流れになります。

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>>1858 匿名さん

ここは、ほぼ全ての白金の物件よりも高いです。

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PC浜離宮から住み替えるだけの魅力があるかというと微妙。

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>>1859 口コミ知りたいさん

ツインパークスからは経年から見て住み替えが多くありそう。
含み益もたっぷりでしょうし。

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パークコート浜離宮ができる時も散々煽られてたけど結局港区でも上位のタワマンになったしね
浜松町で早くからマンション買ってた人達は勝ち組だよ

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パークコート浜離宮やブリリアタワー浜離宮はかなりお買い得でしたよね。仕様も高いですし。

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ブリリアは完売早くて驚いた

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白金に住んでる人と浜松町に住んでる人では、住まいに対して求めてるものが全然違うだろうし、値段は似てても比較検討してる人って少ないと思う

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夕方に増上寺の小道を通るとお香の薫りで日本人の本能がDNAレベルで癒されますね。

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増上寺周辺のお寺の塀は築地塀です。江戸時代の頃のものだと思いますが積層で趣がありますね。

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東京駅が4分は無敵。3分の高輪ゲートウェイ駅前に大きな商業施設ができるという話もあるから便利だね。

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PC浜離宮は坪900万くらいみたいだね。新築だから坪1000万は妥当でしょうね。

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浜松町駅西口街区一体開発だし、あの辺凄く変わるよね

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利便性重視なら浜松町、住環境重視なら白金かな？

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そうでもないです。
価格も浜松町がワンランク上ですし比較には不適当かと思います。

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いまの浜松町に足りないものはアドレスのブランドイメージ。
しかしいま行われている全ての再開発が完了し、さらに西武の芝公園再開発後はアドレスのイメージは格段に上がる可能性があると思います。

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高級ホテルが林立する浜松町のブランドイメージは最強だと思うけどね。竹芝のレストランとかも雰囲気良いですね。

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>>1875 口コミ知りたいさん
芝離宮、浜離宮、芝公園とか緑の多さを連想するけど

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湾岸の中では浜松町は良いところだと思うけど、あくまで湾岸の中の話であって白金と比べられるレベルではないのでは？

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今後の浜松町のブランドイメージ確立のためにもここは坪1,400、いや坪1,500からの売り出しにしてほしい。
そして再開発と共に坪2,000overへ、、、

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>>1878 匿名さん
煽りますなぁ

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ツインパークスもデッキで浜松町駅直結してるし地下で新橋駅まで繋がっていますね

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>>1864 匿名さん
坪単価でいくとPC浜離宮は港区内でも有数になりましたね

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品川駅も部屋から10分もあれば着いちゃいますね

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白金住むなら低層マンションだよね？
浜松町の比較対象じゃないでしょ

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ここに連れて芝浦や港南も爆上がりしそう。

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東京都が緑地化進めてる。芝公園、浜離宮、芝離宮に囲まれてて住環境も浜松町の方が上だな。

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>>1885 eマンションさん
芝浦は上がると思うけど港南は住環境があまり良くないですよ。

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駅前は再開発で新しくなるし、歴史的価値のある神社仏閣有り、海も近い、日本で1番古い芝公園、ランドマークの東京タワー、愛宕山も徒歩圏、銀座、虎ノ門、新橋、汐留も歩ける距離だしな。

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港南といえば伝説のシティタワー品川。

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ここが坪1100万なら、上がったとはいえ勝どきの550万はまだまだ超割安に感じますね。築地再開発あるし、月島スミフが控えてて、極め付けは地下鉄確定したし。

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浜松町以上に広大な緑を感じられる場所って港区内陸だと他に思いつかないけど、どこかあるかな。

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浜松町を湾岸と一括りにしてる人は地理あまり詳しくなさそうですね。芝公園・増上寺と昔からある緑豊かで歴史もそれなりにあるのですが汗
今までアクセスの良さの割に注目されてなかったから、開発終わったらさらに価値があがっちゃいますね！
さて、と言うことでみなさまモデルルーム行きますかね？無事に予約取れてるので楽しみです

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少なくとも浜松町と港南では全然エリアが違いますよね。

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>>1888 匿名さん
新橋汐留はともかく、愛宕山銀座虎ノ門は歩くには少々辛いと思いますよ

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銀座＆虎ノ門はどちらも徒歩15分ぴったりですね。

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>>1893 匿名さん
港南？横浜？関係ないでしょ

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>>1896 匿名さん
…白々しい

まぁ同格に見られたくないのは分かるが

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場所めっちゃいいけど電車の音とかうるさそう。

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>>1896 匿名さん
横浜や浜松町は良い所だと思う。

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>>1898 匿名さん
これだけ離れてれば騒音は問題ないよ。芝浦のGFTとかも鉄道近いけどほとんど騒音無いし。

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