WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>1282 マンション検討中さん
品川のVタワーが、山手線や新幹線やリニアなどの駅直結。
だから奇跡ではないですね。

>>1275 匿名さん
虎ノ門、麻布台、麻布十番は浜松町に隣接していません。浜松町に隣接しているのは海岸、東新橋、芝、芝大門です。

>>1285 口コミ知りたいさん

その辺はここと同格のマンションがないでしょう。
麻布台や虎ノ門を比較対象にしている意味を読まないと、無駄レスばかりが増えてしまいます。

>>1284 匿名さん
Vタワーは都心から遠いし、食肉市場の横で立地が良くないでしょう。浜松町の方が圧倒的に格上。

渋谷駅の再開発マンションとここは、どちらが良いでしょうね。

渋谷も浜松町も期待できると思います。

公開間取り見ると北西角と南西角のカウンターが高さ85cmもあって最悪ですね。
せっかくのタワービューの価値が半減です。
何でこんなプランにするのかね、さすが某デベという感じ。

>>1290 マンション検討中さん
倍率を下げようとする作戦ですかw

>>1284 匿名さん
品川駅まで徒歩6分だけど、それって直結って言うの？
500mくらい離れてますけど。駅構内入れるともう少し距離ある。

この物件、駅徒歩２分でしょ。
しかも、浜松町駅～品川駅迄6分だからこちらの方が便利だよ。

Vタワーは港南アドレスなんだよね。高輪側だったらまだ良かったかも。

Vタワーって外廊下らしいね

ここと三田ガーデンのオンライン説明会とMRの追加案内メールを受け取ってないのですが、もしかして属性で切られてますかね…？年収3000-4000万、自己資金5000万、100㎡前後希望ですが、確かにこの坪単価だとかなりキビシイですね。

>>1295 ご近所さん

はい...

ここで、港南のゴミの話するなよ。

>>1296
ですよね…。おとなしく芝浦か港南あたりにしておきます><

>>1291 坪単価比較中さん
まあ、希望が一部に集中せず各部屋にうまく分散するように仕様を決めたんだろうけど、それにしてもねぇ。。
高さ85cmって腰くらいまであるし、結構な存在感ですよ。
軍艦ビルで眺望変えるし南や北東の微妙に眺望抜ける方角の方が良いかもですね。

>>1295 ご近所さん
似たような属性ですが、全然メール来てますよ！

>>1295 ご近所さん
ちなみに世帯3000～4000
20代後半
自己資金3000万
80平米前後希望って感じです

>>1295 ご近所さん住宅ローンの上限は1億でしょう

>>1288 匿名さん
断然渋谷

>>1302 名無しさん
1億以上借りられますけどね。
三田は手付金払えない人多いのでは？

>>1301
ありがとうございます！問い合わせてみます。
>>1302
銀行には相談しましたが私の属性だと2.5億くらいまで貸してくれるみたいです。坪1200だと、96平米のお部屋は予算オーバーですが80平米台ならギリギリ手が届く感じですね。。

>>1305 ご近所さん
大体似たようなことを銀行に言われました

世帯年収、というのがダメなのでは。

>>1298 ご近所さん
芝浦は周辺環境も良いし、浜松町と同じくらい魅力高いと思いますよ。

手付金は５％～だと思いますが、申込み保証金って億超えな物件でも１０万位なんですかね？

>>1309 マンション検討中さん
手付き　10%可能性が高い

>>1310 マンコミュファンさん
三田は15-20%ですし、ここも15%に設定する可能性あると思います。最近は売主が強い・・・

人気物件は手付け金が高くなりがちですよね。

白金ザスカイは 5%でもokしてもらえたようですが、こことは格が違うので一概に評価するのは難しいですね。

白金ザスカイもかなり人気高かったですよ。終盤は相当値上げしてましたがそれでも抽選でした。

外国からの客も増えてきて便数が増えるだろうから、
羽田への飛行機が上を通過する街の物件は興味無し。

>>1314 匿名さん

こちらの物件のこと？
興味無しで深夜4時頃に投稿ですか…
不思議だ(笑)

航路下は白金エリアのことでしょ

>>1315 通りがかりちゃん

彼の仕事だよ

>>1315 通りがかりちゃん

彼の仕事だよ

渋谷、青山、白金あたりは南風運用時にガッツリ通るね。
浜松町は飛行機は通らないけど、静かではないわな。

ここが坪1200と判明してネガが減りつつありますね。

白金ザスカイのバトルを見ると、坪600とか700あたりのやや難のある場所がネガのお好みのようです。

勝どきや芝浦あたりの割安感が際立つよね。

BTSが来日の際にメズムに宿泊していたらしいな
最近外国人が増えてきて地域経済が活性化してきて嬉しい

>>1321 匿名さん

不便だから妥当ですよ。
ここなら大体の場所は直通かつ短時間で移動できるから。
調べてみなよ。
歴史と名所、公園もあるしな。
再開発も目白押しだし。

>>1313 匿名さん

スカイなんて価格が違いすぎるから
大衆マンション

白金も浜松町も良いところだと思います。

>>1316 匿名さん
高度の低い港南とかの方が騒音大きいよ。白金は高度が高いからそこまで煩くない。

>>1326 通りがかりさん
高度900mの代々木八幡でもインパクトありました。白金は600m前後、450mの港南はdBレベルはあたり変わらないみたいですよ、この図の左下参照。

本スレの物件は浜松町なのでルート外で安心です

>>1320 匿名さん
出席しました。80平米は坪900万程度でしたね。坪1200万とか、嘘じゃん！

最近、外国人旅行者増えて来ましたね。

>>1328 検討板ユーザーさん
80平米って2億中盤じゃなかったですか？
少なくとも坪1000以上ということだと思うのですが、900万とはどういうこと？

>>1327 評判気になるさん
飛行機騒音は品川駅前とか行くとかなり大きいと分かるかと思います。浜松町や白金は騒音は小さいですね。

なんでWTRの掲示板なのに白金ザスカイの話が多いの？
全然属性違う物件だけど、不思議だね。

スカイはまだ検討板もあるらしいので、スカイの話はそっちでやってください。

どちらもら港区人気アドレスの駅近物件だし、白金ザスカイと検討層はかなり被るんじゃないですかね？

シロガネザスカイなんて売り終わってるし、坪単価も安かったし、駅属性も違う。
それよりこの物件、モデルルーム案内そろそろ始まりますね。オンライン出た人から連絡来るはず

>>1334 名無しさん
そんなに違うかな？むしろ近年の分譲で一番ここと属性が近いのがシロカネザスカイでは？

だから
飛行機が上を通る街の物件の話なんていらないから。

>>1335 口コミ知りたいさん

浜松町と白金高輪
全く違う

なんで白金に固執する人いるんだろ。
・駅のタイプも違うし（ターミナルかフツーの駅か）、直結かどうかも違うし
・マンション規模も違うし、マンション棟にホテルもあるし、、（ラグジュアリーホテルいってましたがまだ決まってないですよね）

比べるんだったら同じ区じゃないけどまだ山手線沿いの五反田のアトラスタワーとかプラウドタワー目黒マークスな気がする…

エリアは全く違うけど、横浜フロントタワーに似てるよね。
ターミナル駅直結の国家プロジェクトマンション。
この手のマンションは結局買っとけば良かったとなることが多い気がする。

勝どきとかもそうだけど、駅直結の資産性は高いですよね。

ここは再開発街区エリアの物件、ほぼ駅直結、陸空海移動も便利、東西南北の移動手段も揃ってる、銀座大手町に近い、大きな緑地庭園が近くにある、似た物件ないけどね。

浜松町も白金も人気高くて良いエリアだと思います。

未だ月曜はしてるぞ。

さて予約するかね

終了しました。

予約とれなかったです。。残念です。。。

スレが静かなのとは対照的に実情は人気過ぎて怖い

情報通りの坪1200くらいなら瞬間蒸発するんじゃないかこれ

白金高輪のスカイを購入した人はここを買うつもりで検討していますね。ここはスカイの住民に乗っ取られますね。

メール来たけど、モデルルーム特別事前案内会予約できなかった。
既に埋まってるんだろうか？

>>1349 匿名さん
そういうことですね。。。

シロカネザスカイに次ぐ伝説マンションになるかな？

ここの管理費はどのぐらいになりますかね？　1000円/㎡　ぐらいですかね？

>>1348 匿名さん
売れたら、ですね。
相場は上がっていますが、売れますか？

>>1338 匿名さん
港区と品川区西五反田は雲泥の差があるでしょ。港区内陸で比較すべきだけど、まぁここのようなオンリーワンの立地はなかなかないね、ただ浜松町はファミリーが住む街ではないな

>>1353 名無しさん
坪＋300くらい上がってるらしいから、ここを坪900くらいで買えるみたい。エリサラでも頑張れば買えるな

なんとか予約取れた

>>1340
勝どきwww バス停以下の駅に直結でも意味ないわ。勝どきって中古で坪300台メインのエリア。なぜ港区の坪1000オーバーのハイパーエリアにぶっ込んでくるのはお笑いとるためですか。

>>1357 評判気になるさん
勝どきは今かなり上がってるし、港区の嫌悪施設エリアよりとかは高値ついてるよ。

>>1347 匿名さん 安いからね

最近のWTRや三田Gで見られる「デベの先着順MR煽り販売手法」に乗せられる
マンクラブロガーとパワカ。そしてソレを横目にデベお得意様枠で見学して
購入していく富裕層と、他業界では有り得ない利益率40%で歓喜のデベ役員連中。
ブロガーやパワカ含め一般庶民は、こんな茶番に何時まで踊らされるのか？

>>1360 周辺住民さん
デベ側の人間だけど不動産なんて可愛いものですよ。本当に富裕層の奪い合いがエグいのは金融系。

>>1358 匿名さん中央区って下町ではないか

>>1354 名無しさん
家族で浜松町住んでます。御成門小中近いし、芝公園あるし、丸の内通勤も10分だし、羽田も近いから出張も楽だし、無駄な時間が抑えられるので住みやすいですよ。

三田ガーデンヒルズかここを買うか今迷っています。

>>1364 匿名さん
全然違う２つだね

うちも三田ガーデンかここか迷っています。

こことスカイは賃貸だな。三田ガーデンヒルズは本気で住みたい。

浜松町も勝どきも魅力的なエリアですよ。

ここが1200なら、PC1100、ブリリア800、GFT、ブランズ700、ゴクレ、ルネ650？

勝どきや芝浦の相場は一段と上がるでしょうね。

港区山手線外側は嫌悪エリアですよ。

>>1371 匿名さん
浜松町～芝浦のあたりは住環境良いですよ。

>>1372 匿名さん

トラックが多くて、工業区だよ

三田や浜松町のように坪1000超えるとよくわからない感覚になりますね。
価格帯が似ているのもおそらく坪100程度は誤差の範囲の世界なのでしょうね。

>>1372 匿名さん

線路近く、を住環境良いとは普通言いません。
しかも線路本数が多い、

まぁ、便利さと相反するからね。
線路の近くというより、小さな陸海空ターミナル街区なんだよね。

増上寺・芝公園の緑が紅葉を迎えていますね。
これを身近に愉しめるのは浜松町の特権と言えるでしょう。

芝公園が徒歩圏にあるのは素晴らしすぎる。

芝離宮、浜離宮も素晴らしいですよね。こちらの立地は唯一無二、1200でも安く思えてしまいます。

住み心地について。
浜松町に数年住んで引っ越しの際に芝浦もしっかり見てた者ですが（ファミリーで70平米程度）、一旦浜松町住んじゃうと便利さで抜け出せなくて結局浜松町で引っ越しました笑
地味にランニングで芝公園・愛宕山と竹芝の海のコースが気持ちよくて芝浦だと遠いし、なんていうんでしょう、雰囲気が違うんです。これ、住まないとわからないんですが、お伝えしたいです。出世の階段の方のコースも緑豊かで好きですね。
芝浦は田町側から海でレインボーブリッジの側だから芝公園まで遠いんですよ。

芝浦も浜松町もどちらも良いところですよね。芝浦1とかだとほとんど浜松町エリアに近い感じです。

芝浦1と言われてもどの辺りかよくわかりませんね…
というかなぜこのスレで芝浦アピール？
エリアが全然違うでしょ笑

野村不動産の再開発が芝浦1丁目ですよ。