WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

港区、山手線、タワマン、駅徒歩5分でも物件ほぼ無いのに
5分とか遠く感じる駅直結（しかも駅も再開発真っ只中）

今後こんな物件は出てこないので希少というだけでなく買えるなら買うしかないやつですね。

ちなみにデベの関係者では無いです。普通にそう思います

誰が買うのというのは愚問で、日本人以外もターゲットの物件ですね。公式サイトのつくり見ればわかる。

>>114 匿名さん
三田ガーデンとは住む属性、生活イメージが異なると思うので…投資用なら浜松町じゃ無いですかね。

>>123 匿名さん

ご回答ありがとうございます。

浜松町を第一候補
三田を第二候補

で検討してまいります。

同じ三井不動産が取りまとめを行うようですので、担当者様とも協議してみます。

それにしても、甲乙付け難く悩ましい物件ですよね。
浜松町の共用部をコーディネートするデザイナーは国際基準レベルでセンス抜群ですね。

引き渡し時には利上げ世界恐慌で
坪単価半分以下かもね
手付キャンセルして中古で買い直した方が安いかも

三田ガーデンヒルズが坪1300～。ここが坪900～。三田小山西のタワマンが坪1000～ですかね？

>>125 マンション検討中さん
うーん、金利気にする人は買わないと思います。別の物件へgo!

ここの立地は間違いないでしょう。買えるなら買いです。

>>126 匿名さん
順序的には三田小山西は格下だから、
ここが坪1000なら三田小山西は坪900
ここが坪1200なら三田小山西は坪1000
って感じじゃないかな。

三田ガーデンヒルズはある意味別格の為、比較にはならない。

三田ヒルズは住むには素敵な場所ですしなんも否定しません。一度住んでみたいです。
浜松町はなんというか…最近のタワマンとは別次元で、、、、コメントしずらいですね、なんかすごいです笑　

>>124 匿名さん

思いました！センスが違いますよね。これまでのタワマンは日本人基準の豪華だけだったのから、こちらの物件は海外の人から見た日本らしい共有部門差別化ポイントがあると感じております。

そう言えば、ピエールマルコリーニの浜松町本店が出来るみたいですね。
ピエールマルコリーニカフェも併設だといいなあ。

>>132 匿名さん
え、ソース気になります。すごい興味あります！

ピエールマルコリーニ美味しいですよね。結婚前は奥さんが良くバレンタインで買ってきてくれました。

>>104 マンコミュファンさん

ところで、東京都マンション環境性能表示って
結構厳し目だね。
あれが15点満点だった物件って、あるの？

>>135 マンション掲示板さん

間違いない皇居は満点ですね。

立地は文句なしですね。あとはお値段だけでしょう。

お値段以上をお約束します。

>>135 マンション掲示板さん

確かパークコートタワー千代田富士見が満点です。

2009年度基準ですが。

>>125 マンション検討中さん

その可能性ありますよね。

キャッシュで購入する層にとっては昨今の不動産市況は躊躇するのではないでしょうか。

世界恐慌がチャンスと機会を伺っています（笑）

>>128 匿名さん
囲まれすぎではありますが。。。

ついに今年度の日本No.1物件がデビューですね！

売れない理由がないマンションだよね。

>>142 マンション検討中さん
桜丘、虎麻各々の検討者除くでしょうか。

桜岡？ってしぶや区だっけ。

羽田直結、最高ですね
今はついタクシー乗っちゃう私ですが、ここならモノレールor京急でもいいかという気になりそう(^^)

賃貸って噂を聞いてたので、一般分譲になってよかったです。あとは事業協力者住戸が眺望の良いところを全て持っていってしまっているかどうかですかね。

パークコート浜離宮の中古が坪1000からだからここは坪1100が下限かな？
パンダ部屋はいくらだと思いますか？（あるいはパンダ部屋自体ないww）

>>148 匿名さん
北と東向きに部屋があるなら、そこは限りなく下限になるのでは？パンダと認知されるかどうかは不明ですが。

Wow, this is quite an impressive building! Based on the webpage for this property, it is apparently going to be filled with nothing but attractive foreigners. You can already tell that this building is going to be full of diversity and totally not used as an investment vehicle for the rich.

こちらの最上階の一番大きな部屋を買おうかな…

晴海フラッグかこちらか迷う

リスティング広告やってる？
検索しても出てこないね笑笑
富裕層向けだから広告やらないパターン？

三井はおそらく、予算で細かく分けてきましたね
坪800くらいしか出せない人は、三田小山西
坪1000あたりの予算の人は、浜松町
上限なしの人は、三田ガーデンヒルズ

竹芝物件と比べるとこちらは大門も使いやすいのが良いですね。

>>153 匿名さん
まず分譲時期が全然違うんですけど、無知は怖い。

ここ、西の高層階の東京タワービューとそれ以外で坪単価は2-3倍、グロスも4-5倍ほどは違ってきそうですね。

眺望なし坪900 眺望よし坪1200 くらいかな

>>151 匿名さん

何狙いですか？笑
色々違いすぎて（時期、価格、バリュー）逆に興味がある

>>155 匿名さん

分譲時期は確認していませんが、急に富裕層をくすぐる魅力的な物件が出てきた気がします。

金利アップによる暴落を警戒して売り急いでいるのではと勘ぐっています。

ちなみに、153ではありません。

今年一番の注目物件？

ここはオフィスと住まいに最高の立地ですね。あとは価格だね。円安で外人投資家には有利な物件ですね。

↑間違えないです！

単価どれくらいでしょうか？

三田ガーデンヒルズが坪1300、三田小山西が坪900で、ここは１４階～だから坪1000だね。

>>157 匿名さん
東京タワービュー坪1200万円だと結構人気出そうですね。そして壁ドン坪900万円はセカンダリーで値下がりそうですね。

>>158 名無しさん
勘違いハルフラ民でしょう、、

三田ガーデンヒルズと同じぐらいの坪単価ですかね？盛り上がりそうです。

このアカウントさん
物件のやたら細かいニッチレポートしててウオッチしてる。

パークコート浜離宮の成約単価の３割増し、クレストプライムタワー芝の成約単価の
倍くらいの単価で出てくるかな。

回りくどいなぁ。
坪1200ってはっきり言えばいいのに。
個人的には眺望なしの部屋なら坪1000くらいで買えると思うよ。

坪1000とか1200とか平気で言っているが、サラリーマンには購入が難しい価格ですね。芝浦辺りのマンションが身の丈にあった物件ですね。

凄い物件になりそうですね

玄関周りが狭い気がするんですが、土足生活想定ですかね・・・。

ココのレベルでは、海外や国内の超富裕層には響かないよ。
せめて、虎ノ門ヒルズレジデンシャル位の立地と規模感と
部屋の広さ(200㎡～,坪1400万～)じゃないと。

大街区の出島 > 浜松町駅直結　？

そっちはそっちでいいのでは。

浜松町にピエールマルコリーニ出来ますね。
パークコート浜離宮から1分くらいの場所。

>>175 マンション掲示板さん
気に入った方を買えばいいやん。どうでもいいわ。

>>174 マンション比較中さん

それがいい、むしろ、それがほしい！
庶民の私でも買えるマンションになりますように～

浜松町もついに坪1000突入か。

>>178 評判気になるさん

庶民はね、おとなしく千葉や埼玉では？

>>140 通りがかりさん
恐慌が来ればいくらキャッシュとは言え含み損が出るわけでお金持ちもその辺りは考えていらっしゃる気がいたします。

利便性では都内No. 1なのは間違いないし、今後利便性でここを上回る分譲物件は二度と出ないだろうね。

いやーここ欲しいわ。
ただ小学校は遠いね。

学区も良いですよね。御成門小。

>>182 匿名さん
JRの駅直結では東京駅に一番近いですかね。

>>182 匿名さん
リニアできる品川駅直結が利便性なら上では？

>>176 匿名さん

ネット上に情報でてますか？
どこらへんに出来るんですか？

>>186 匿名さん
品川駅は都心から離れすぎてる。論外でしょう。

>>189 匿名さん

そういうのやめてくださいね。
浜松町に住んでてココを真剣に検討してて、マシな情報収集したいので、
あなたに来てほしくないです。迷惑です。

港南のあたりは運河の水質があまり良くない。浜松町の方が運河がきれいです。

浜松町に運河なんてないですよ。

浜松町の運河はこんな感じですよ

>>193 匿名さん
凄いと思ってgoogleマップで確認したらこんな感じでした泣

>>189 匿名さん

港南もたいがいだが此所も地ぐらいで言ったら同レベルか下。なにせ昔の芝新網町だもの。だけど2022年の今そんなこと言う人などいやしない。
他所を貶すような方はこの大東京の何処にも住めませんよ。

WCTと名前被る感じがなぁ…
一気にチープ感が出てしまう。

>>196 匿名さん

WCTって何ですか？
見たことも聞いたこともございませんが？

隔離島にある便所タワーです

ここも三田ガーデンヒルズも庶民には手が届かない価格になっていますよ。港区以外のエリアで探した方がいいかもよ。

もともと港南のWCTは浜松町への近さを売りにしていて、ワールドトレードセンタービルから取ってワールドと付けたんじゃなかったかな。だから本家は浜松町。

>>174 マンション比較中さん
そもそも、浜松町というのがショボいよね。
駅直結といえども、どの駅かが重要。

>>202 匿名さん

やけに偉そうですね。買えないくせに。

浜松町は周辺環境も良いし魅力の高い駅だと思うぞ。

>>200 匿名さん
え、そうなんですか？
品川なら分かるけど、浜松町は遠くないですか？

>>187 マンション検討中さん
ネット上にはまだありませんでした。
ビストロハーベストっていう洋食屋さんが随分前に閉店して、
その前を通ったらピエールマルコリーニの看板が出てました。
住所は浜松町１丁目８－６あたりの角の店です。

港区の中でも再開発が進んでいく浜松町のワールドタワーレジデンスと麻布十番の三田ガーデンヒルズと三田小山西のタワマンと白金高輪のブランズタワー白金は注目されていますね。

ここってどっかの局の土地ではないの？
国の土地だと思っていた

>>206 マンション掲示板さん

この通りはカフェがいつも満員だから流行ると思う
海外客が集まりそう

坪1000で荒れるの草
悪い妄想を膨らませていつものように倍率下げてくれ
もう見ない

おそらく予想では坪850
東京タワー側高層坪900

>>211 マンション掲示板さん

う～ん　それで済むかな？
Ｂrilliaでも上階は＠1000だよ？

>>201 匿名さん
世界貿易センタービルさんが売主
別に
ワールドって付けのに者無いと思う

40平米でも軽く１億越えかな

>>211 マンション掲示板さん
それだと三田小山西の相場だよ。
ここの東京タワー側は坪1200でも安い。
眺望なしは坪900から買えると信じたいｗ

資料請求しときました

>>216 匿名さん
意外と安くくると思いますよ。以前の予定価格知ってるので。その時はびっくりしました。

ここら辺はビジネス街でマンション暮らしはどうなんですかね?

>>219 匿名さん
近くのパーコー住んでるけど銀座新橋に歩けるのはいいね。アクセスと東京タワービューが1番の売りだと思うね。港区山手線直結って、、、高輪ゲートウェイあたりで出るかもだけど最強でしょ。

とはいえ、私は平均坪単価800ー坪850を予想。東京タワー高層は坪1000あたりこえてくるでしょう。