WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>10860 匿名さん

港南も荒らしてるいつもの荒らしか。同じことあちこちで書き込みやがって。

最近の例では、2023年3月に発売されたJR山手線浜松町駅直結の「WORLD TOWER RESIDENCE（東京都港区／2025年3月下旬入居予定）」は、平均価格2億円台の超高額物件だったが、第1期販売の276戸が、平均15.3倍、最高152倍の人気を集めて即日完売した。
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/81475?page=3

パクコ浜離宮、虎ノ門やスカイの成約実績を見て含み益を数えてる皆さん。私は2部屋なので方角広さによりますが50~100%と不動産屋に査定されました。蓋を開けるまでのお楽しみですね

ここの近所のパークコート浜離宮は分譲時から 3倍の価格になっていますから、ここも 2倍くらいならあっという間だと思います。

>>10865 名無しさん

きみ、いみがわからないよ？？
コミュニケーション大丈夫そう？

>>10857 匿名さん
病気か？

>>10867 マンコミュファンさん

東京タワー向きはいいですな

>>10867 マンコミュファンさん

間違いなく病気です。
自覚症状がないのがヤバい。

>>10865 名無しさん
3年前に出来てればね

>>10854 匿名さん
1500ドル？1500万ドル？？

あれは
三年まえ

ここの真価は27年以降でしょ。
それまでもそれ以降も永遠に劣後しない立地で待てば良いだけ。

販売始まってからめちゃくちゃネガティブなポストしてるやついたけど買えた人は最強ですな
まあ資金なし門前払いの嫉妬なのでしょうが
やはり立地最強

久々に見に来たら場違いパークタワー勝どきおぢさん湧いてるじゃん
比較対象にもなってないよ
ここの購入者の持ち物件上げ、他物件下げ酷いわ
露骨すぎてバレてないのと思ってるのかしらんけど多分同一人物ぽいね

世界貿易センタービルのHPにデッキ完成後の360°VRがありますが、3階フロアすごいですね。
動線がベタ褒めされていた意味が分かりました。

ほぼ完成のようですが、マンション自体はぱっとしないですね。
貿易センターが出来たらまた変わるのでしょうか。

>>10877 名無しさん

どうでもいい
200%以上で売れるかどうか気になるところ

パークコート浜離宮が300%なので、ここも200%は手堅いと思います。

完売してスケジュールも送られてきて含み益たっぷり入居待ちの皆さんとネガって逃した方の対比がすごいですね

>>10880 マンション検討中さん
西側買えた人は勝ち組でした。南中住戸は坪1500ですら中古で長く売れ残ってますよ。お疲れ様でした。

これだけ周辺が上がっている市況なのだから売りに出ているのもそのうち制約するでしょ。
港区、山手線を含む5路線直結、環状線内側、大規模再開発、東京タワーと好属性てんこ盛り。早く売り抜ける必要がない。

>>10882 マンション検討中さん
周辺が上がってるのに売却まで時間かかってるのは不安になりますね。勝どきは毎週勢いがすごいですよ。

この部屋は人気がなかったし、間取りも最悪でした
この価格はちょっと吹っ掛け過ぎですね

351も買ってるから無敵のマンソンだ

購入者の皆様へ
ハック3LDKさんがたびたび建築費が最高値で購入していると煽り散らかしていましたが、完全勝利でした。また嫌がらせ行為を続けると思いますけど我々は新生活を楽しみましょう！

まずあの人買ってますからね。SNSをうまく使いましょうってことですね

買ってないと思うな。

>>10888 通りがかりhttp://go2.31sumai.com/NDI2LUJDTy03MDMAAAGUeG5mET8vwinY4kKpbZMjeIfFEcD...

>>10889 検討板ユーザーさん
2027年にはWTRは方向問わずいくらまで上がるのか？
最強だね。

>>10890 マンション検討中さん
ラッフルズ東京いいね。アトレも入るんだ。

浜松町にラッフルズホテル。フェアモントに続く日本初進出の超高級ホテル。

世界貿易センタービルディング、鹿島建設、東京モノレール、JR東日本は7月22日、浜松町駅西口再開発「世界貿易センタービルディング本館・ターミナル」建替えプロジェクトについて、2027年3月から順次開業すると発表した。


　同エリア（浜松町二丁目4地区）では、A街区（世界貿易センタービルディング）、B街区（日本生命浜松町クレアタワー）、C地区にわたり約18万m2のオフィス、ホテル、商業施設、カンファレンス、医療施設、観光プレ体験施設、住宅、芸術センターといった機能の整備を進めている。

　A街区においては、2021年に南館が先行開業。本館・ターミナルでは、日本初進出となるアコーの最高級ラグジュアリーホテル「ラッフルズ東京」（全130室、2028年開業予定）、アトレが運営する商業施設、ワールドメディカルセンター、カンファレンス、観光プレ体験施設などを展開する。

　また浜松町駅と一体となる中央広場や、JR・モノレール・地下鉄・バス・タクシーなど交通機関の乗り換えをスムーズにつなぐステーションコア、隣接する旧芝離宮恩賜庭園と視覚的につながる屋上庭園などの整備も実施予定。

羽田空港アクセス線「臨海部ルート」2031年度開業で調整　JR東日本

https://nikkei.com/article/DGXZQOU...


羽田空港と東京都心を結ぶ羽田空港アクセス線の「臨海部ルート」について、JR東日本が2031年度の開業を目標に調整していることが24日までに分かった。空港からJR京葉線も走る新木場駅（東京・江東）まで乗り換えなく行けるようになる。京葉線には舞浜駅（千葉県浦安市）があり、近接する東京ディズニーリゾート（TDR）への接続性も高まる。

大分外観は完成していますね。
2027年には大分周囲も様変わりしそうです。
結局マンションの第一陣は予定通り2025年3月下旬入居なのでしょうか？

高級ホテルや路線開発はいいですね。良アクセスとラグジュアリーの組み合わせ要素はやはり強いですね。

ワーレジやプレミストタワー白金高輪のような高アクセスと超高仕様を併せ持つタワーマンションはドンドン少なくなってますし、ますます希少化ですね。

>>10895 匿名さん

有難うございます。

ここの板はハック神ありき。みんな崇めすぎてる。

こちら、高台であれば買っていましたが、埋め立て低地なのでスルーしました。

>>10898 検討板ユーザーさん

スルー以前に、ここを買う資金ないくせに大口叩くなよ。

浜松町に埋立地は存在しないですが。投稿の意図がよく解りませんね。

この方は以前から地歴とかワールドタワーレジデンスと全く関係の無い事を書き込んでいる暇人ですので、皆様スルー宜しくお願い致します。

ここって駅直結とはいえ山手線直結では今日のような灼熱の日には地獄でしかないですね。比較すると勝どきの方がいいですね。

絵に描いたようなバブルの塔ってここですか？

>>10902 住民さん5さん
地下鉄大門駅も直結ですよ。

駅近ですが、直結ではないです。

>>10903 匿さん
ポジ持ちだったら不安で眠れないかもですけど、10年くらい住めば助かると信じるしかないですよね。

まあ、永住すれば良いんだよ。
雨に当たらず電車に乗れるんだから草

>>10905 匿名さん
いいえ、こちらをご覧ください。
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1610113.html

>>10908 eマンションさん
これは直結とは言わないね。間に建物あるもの。

WTCかクレアタワーの地下を通って地下鉄駅に行けるんだから夏も冬も快適でしょ。

皆様。お一人ネガが、地歴や埋立地、勝どきを出して以前から書き込みしています。スルーが最善です。

>>10911 マンション検討中さん

眺望優先で南、西向き買った人、タワマンの灼熱地獄で北向きが一番見直されてる記事読みましたよ。北向き買った人は先見の明があるね。

>>10897 周辺住民さん

だれ?

定期的に勝どきおぢ
あいつだろ

>>10912 検討板ユーザーさん

私も敢えて南、西向きはスルーしました。ここの北向きはプレミアム仕様で南のスーペリアと坪単価は変わらない。昨今の異常気象のおかげで灼熱の南神話も終焉だな。

将来性を考えたら地歴の悪い港区湾岸より臨海地下鉄の通る勝どきの方が良さそう。

>>10915 評判気になるさん

1LDKですか？

円高、株暴落でこれから不動産価格も下がるでしょう。
ここは不動産バブル象徴物件となるのでしょうか。

令和のドムスですね

>>10918 名無しさん
ハックさんも建築費最高値物件と注意勧告してましたよね。結果、またしても彼の予想が的中したようです。

ま、
残債割れしなけりゃ、なんでもいいは。

>>10918 名無しさん

ならんならん

アンチが騒げどハックさんの指摘は全て当たっていた件。

>>10922 匿名さん
ローンで買った人は割と厳しいかもとは思う。私はあまり楽観的ではない。ただこの立地は他には変えられないので値下がり局面でもまだ緩やかな方だと思っていますけど。

　最後に残るのは立地。これから高齢化社会を迎える中、高アクセスは代えがたい価値ですね。
　梅雨、猛暑、台風、大雨、そして極寒。四季溢れる日本で、港区の希少な高アクセス物件は、ユニバーサルかつ利便性の高い暮らしを支えますね。

>>10925 匿名さん

こちら海抜２ｍの埋立低地となりますので


海洋一体、ユニバーサルに水没しそうですね。

結局、我々のような不動産素人はハックさんみたいなブレインの意見を参考にして購入するしかないんだよ。西向き購入者の人ら、ハックさんのエックス読んだ方がええよ

>>10927 マンコミュファンさん
ハックさんのXリンクください

残念ですねスッ天井。

>>10928 eマンションさん

ハックさんは北向きが一番だと。南、西向きはこれからは熱射で住めないと。タワマンのリセールも北向きが見直されている。南神話は終わったな。

>>10930 匿名さん

>>10930 匿名さん
そんなのは昔から常識です。

フフッ。

港区内陸で最強路線の山手線と直結した分譲マンションはここだけです。

日経暴落で来年引き渡し時は値崩れ必須ですね…
高値チャレンジは諦めました。。

そもそも不動産価格はここ半年下落気味

>>10934 マンション検討中さん
と思うならすぐ売り出せば良いのでは？
どうせ購入検討できない層だろうけど

下がるにしてもここはまだマシな方ではないかなあ。坪1000割れくらいは覚悟してますけど。

>>10923 マンコミュファンさん
ハック神凄すぎて草

>>10923 マンコミュファンさん
言ってたこと全部当たったやんけ。神ってつくだけあるなw

定期的に現れる勝どきの人、また自分に参考になるおしててかわいい。

南向き53へーベイ中住居、24200万円、坪1500万位で売却成立ですね。来年の竣工引き渡しが楽しみですね。

パコ離宮＋坪150、といった感じだね。
ここまでは予想通り。
坪2000も見えてきたな。

>>10942 匿名さん
ってことは勝どき坪1800みえてきたわけだ。やっぱり人気よね

勝どき関係なくないですか？笑

エックスでも今回の成約の話題に勝どきを擦り付けてくるアカウントいますね。

勝どきしかかってないおぢさん

同じ土俵にすらたててないのに
いろんな物件に対していちいち勝どきのマンション価格が～っていう人誰とは言わんけどいつもいるけど
全部同じ人か?
勝どき以外のマンション保有してないのかしらんが

勝どきミッド笑

未来の価格上昇率の期待で不動産を語るなら、勝どきの優位性は都心部屈指なわけで、東京ドーム再開発が終えた時には港区内陸を上回りますよ。当然ワールドタワーレジデンスより勝どきミッドはその上をいく存在になる。

勝どきで800や900なのだから、ここが条件の良くない部屋で1500って当たり前なんだよなぁ

しれっと勝どきのステマ流してるけど、
勝どきは坪700くらいですでに頭打ちになってるよ。

勝どきはもっといってるからここももっといくよ

もしかして勝どきが世界中から注目されてるエリアって知らない人多いのかな。浜松町より外国人ウケは高いかも。

築地は外国人観光客で溢れてるけど、勝どきは外国人は見ないような？
何も観光する場所ないし。

中華系が不動産を買う対象になってるに過ぎないでしょ。
最近はパークタワー晴海も中華系に人気みたいだけど、それと同じ。

海辺の近くで夜景は絶景、中央区という不動の都心部でありながら強力な再開発が控えているエリア。浜松町のライバルと目されるのも無理はないかと思うぞ。

ここまで来ると信者風アンチだと思うわ
アクセス悪い中華系ばかりの地域そんな推してもな

勝どき、おまえ、、もしかして泣いてんのか？

新宿や月島などの新築で坪1000万の今、港区駅直結のここが販売されていたらとんでもない価格になっていたのでは？
駅更新に高級ホテルなどの商業直結もついてくるし。

白人が多いのは港区、渋谷区内陸とか豊洲。
アジアンが多いのは勝どきとか池袋

勝どきは、所詮勝どき。
港区、山手線内側は鉄板。
相手にならんだろ。

>>10958 マンション掲示板さん
今の時代、港区にそこまで価値あるのか？
築地再開発の恩恵がぎりぎりここまで及んでいた
でも遠いよね、残念ながら

>>10961 通りがかりさん
個人の感想ではなく、あくまで一般論です。

>>10962 検討板ユーザーさん
一般論として今の時代、山手線のうちかあとかどうかとか、埋立地だとか、港区だとか、そんなことより近くに大型再開発があることの方が大事だと思いますよ。個人の感想なんてどこにも書いてないから。

>>10963 口コミ知りたいさん
ここから築地再開発は十分近い方ですが…
築地再開発以外に勝どきが優ってる点はありますか？

>>10964 マンコミュファンさん
テナントがいいですよ。ライフが入ってスタバまであるって羨ましいだろ。銀座も近い。晴海にも近い。月島にも近い。地下道で駅直結、山手線は暑い

>>10956 マンション掲示板さん

信者風アンチってこんな感じ？

「ライフが入ってスタバまであるって羨ましいだろ。銀座も近い。晴海にも近い。月島にも近い。」

>>10965 口コミ知りたいさん
全て陳腐ですね。生活レベルの差を感じます。
あんまりいじめてもしょうがないですか…

>>10967 匿名さん
夏のホームが暑いのは魅力ありませんよ。

>>10968 口コミ知りたいさん
ここで暴れてる時点でコンプの塊にしか見えない…

>>10969 匿名さん
子供に売られた喧嘩を大人流に返しただけですよ。
相手にするだけ無駄のようですが。

毎日川向うの埋立島から何しに来てるんだろう?　

タワマンしかないせいで暇なんでしょ

オフィス街は人混みが大変でストレス溜まってるのか

山手線沿線の埋立地は地歴が良くないエリアが多いんだよ。メトロの方が地歴が良い。

浜松町もいい街なんだから自信持っていこうよ！

なんか、関係ない他物件の掲示板に乗り込んできて他エリアの売り込みかけるダサい行為をしてること、自ら認めてしまってない？勝どきのひと。
ダサいからやめたほうが良いね。浜松町は心配してくれなくても大丈夫だよ。

ついに芝浦でも坪1000に

芝浦や勝どきは湾岸の中でも住環境が良いし人気の高いエリアなんだよね。

浜松町も良いけど、勝鬨もかなり良いよって話だけで喧嘩はやめようよ。どちらも坪1000以上、すごいこと。

中立装って同列にするなって。ここはWTRのスレ。
勝どきを持ち上げたいなら該当のスレで勝手にやってくれ。湾岸のスレで浜松町が連呼されてるか？

>>10981 通りがかりさん

「勝鬨もかなり良いよ」ってわざわざ言いに来たんだ、ここに。

同じ沿線で駅直結の物件として注目されがちだから、比較対象として見られるのは至極当然だと思う。行政区の地位は同格、テナント力はパークタワー勝どきが上。富裕層は山手線なんかには乗らんし、羽田までの時間も湾岸線開通で同じくらいなら、坪単価で競ってるのも理解はできるよな。どちらもかなり評価される存在、どちらも素晴らしいし、どちらにも住んでみたい。

埋立地ごときが浜松駅と同格なわけなかろう。
サイバイマンとフリーザくらいの実力差があるよ。

ヒルズとワーレジが都心環状線内側港区内陸タワーのツートップなのは否定しませんが、利便性を加味するならワーレジに敵うものはないのでは？

>>10986 検討板ユーザーさん
大事なのは利便性より地位じゃね？

浜松町も勝どきも人気の高いエリアですからね。

勝どきのスレとか探したことも、見ることもないですが、わざわざ勝どきの話を定期的にしてくると流石に不快ですね。自分たちで勝どきの評価を下げていると思います
勝どきか浜松町のどちらを買いたいか？と考えた事ないので、すみません
なおパークタワー勝どきだけ見たらよいとおもいますよ！購入者はおめでとうございました。

六本木・麻布台・芝公園・浜松町・虎ノ門からなる港区内陸再開発ベルトの飛躍は、まだまだ終わりを見ませんね。

浜松町より高いエリアって、3Aやヒルズを除けばほぼほぼないですよ。

>>10991 匿名さん
そんな格上の存在の浜松町に資産評価額で肉薄する勝どきの存在は気になるのも確かです。豊海ツインがさらに資産性を高めます。東京の地位が港区内陸から湾岸エリアへ移りつつあるパラダイムシフト真っ只中にいる。そのあいだにある浜松町は最強ですよ。

臨海地下鉄が開通すれば、勝どきと浜松町は同じぐらいの坪単価になっていくと思う。

浜松町駅周辺の再開発はまだこれからなんですよ。
更に上がりそうですね。

>>10994 匿名さん
浜松町って、古き良き日本の雰囲気が味わえる街なの！寺とかあって、心が落ち着くし、歴史を感じられるのが最高。でも、古すぎるってわけじゃなくて、空いてる商業施設とかもあって、意外と便利なの！勝どきみたいに都会じゃないけど、その分ゆったりとした時間が流れるから、疲れた心を癒したい子とか、読書とか静かに過ごしたい子には、本当におすすめ！落ち着いたカフェとかも多いし、のんびり過ごせるよ。

今さら悔やんでも、ここはもう定価じゃ買えないんですよね。
パークコートも凄まじく値上がりしてますし。
悔しいですが、次の港区内陸勝ち組エリアを探す旅に出るしかないですね。

湾岸は所詮タワマン集積地でしかない中央区の周縁部

ワーレジ坪1100ー3000
パークタワー勝どき坪980ー2000

ワーレジ強し

地歴や住環境を考えたら浜松町より勝どきの方が良いと思うぞ。

>>11002 匿名さん
今はそこまでは思いませんけど、数年後は本当にそうなってそうなのが不動産の面白いところですよね。東京タワーに近いか、東京ドームに近いか、私なら後者が魅力かな。

勝どきって、関東大震災の時、液状化のオンパレードだったエリアでしょ。

最近、地域のスレッドで他のエリアを比較する投稿をよく見かけますが、なぜこのような現象が起きているのでしょうか。それぞれの地域には独自の魅力があり、住む人によって感じ方も様々です。例えば浜松町は交通の便が良く、ビジネスにも住居にも適した環境ですが、勝どきや月島も個性的な魅力あふれるエリアですよね。なぜ特定の地域を比較し、優劣を決めつけようとするのか、その背景にある心理的な要因について考えてみたいものです。

東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

スカイは水没ハイリスクマンションだから論外じゃないかな。
政府のハザードマップ見りゃ誰でもわかンだろ。

他のエリアと比較しなくて良いじゃん！って言いながら、わざわざ他エリアである勝どきを持ち出し、勝どきを売り込んでくるのをやめてほしい。

もう、勝どきの話しは、いいや。他でやってください。

>>11007 匿名さん

港区は液状化してないよ。液状化したのは豊洲や有明。

オクトーバーフェス

https://www.oktober-fest.jp/sp/shiba/index.html

内覧会が楽しみだ。北向き高層階なので、クレアタワーとの高さ関係や、東京タワーがどこまで見えるかなど、シミュレーションでは確認できないことがいっぱい。

パークコート浜離宮ザ・タワーの今年の成約単価を見ると、
西向き（東京タワー向き）の成約坪単価1565に対して、東向き（浜離宮向き）の成約坪単価1360となっておりますので、同じく当物件の東京タワービューが別格に強いのは間違いないと思います。

パークコート浜離宮ザ・タワーの西向きは、東京タワービューが塞がれる可能性が相対的に低く、また麻布台ヒルズのタワーと東京タワーが適度に離れており見栄えが良い点が評価されてるかもしれませんね。

>>11015 通りがかりさん
考え方が細かすぎｗ
素直に東京タワーの価値だろ。
かちどきの価値（ダジャレ風ｗ）も急上昇するわけだわなこりゃ。

坪1500超の東京タワービューに住んでみたい人生だった

直近の都心新築の相場からすると、ここの条件のいい部屋は1500じゃすまなそうだけど

間違いなく200%以上になるでしょうね。
150%なら即成約。

そうなると、周りの物件も笑いが止まりませんね。

>>11020 検討板ユーザーさん
またしても勝どきの加点要因が増えるのか、湾岸最強エリアだよな。

ワーレジ民ってラッフルズのジムとかバーの優遇あるんでしっけ？それとも無関係？

アンダーズ、コンラッド、エディション

徒歩圏内にいくらでもありますよ。

旧町名は芝新網町、これは悩む。。

>>11019 匿名
パコ離宮は令和最大の値上がり物件。
比べてはいけない。

>>11026 匿名さん

お勤めご苦労さん！！

>>11026 匿名さん

何故悩むのか意味不明

>>10185 事情通さん

結局、スーパーってどこが入るの？

以前は成城石井？
どうだろう？

>>11031 通りがかりさん
ライフあたり希望

駐車場の抽選はいつ頃ですかね？

スーパーマーケット
出来ればイオン系以外が希望
周りにはイオン系が多い

おいおいおいーーー軍艦ビル実は建て替え決まってるの？
こんなの絶望的じゃないか！！！！
森ビルが適当な模型作るとも思えないし。

真実が分かるまで（東京タワー塞がれるのが決まっても）QOL爆下がりなんだが。
誰か真実を教えて！！！

2025オープンの商業施設で飲食関係のバイト募集があるが
2025オープンだとこのビルかな？

>>11037 通りがかりさん

応募して面接に行ってみればわかるぞ

>>11035 匿名さん
その軍艦ビルのリスクがあるから分譲時に見送りました。
でも好立地だからやはり抽選申し込みすれば良かったと悔やんでます。

一次取得で当物件を購入したのですが、家具や部屋のレイアウトについては皆さんはどこの業者を使われていますか？1LDKであることもあり、予算はそこまで高くないのですが。

あれ？
結局スーパーマーケットは？

マーケット入らない？

テナントの情報無しですか?

あの模型
世界貿易センタービルはそのまま

一部はそのまま、一部は更新
のような気がします

春が楽しみです

ここ、東京タワーが見えなくなるのですか？

森ビル製作の模型は、意図せず暴露しちゃった感じなのでしょうか？

軍艦ビル
まだテナント募集していますよね？

ハック3LDKはワールドタワーレジデンスを比較して他の物件を上げる投稿せんでええやろ、いちいち購入者を不快にする人やな(^^;

入居されたらキツいな。

旧町名は芝新網町。
気にするもしないも、あなた次第です。

建設費高騰で未着工再開発は色々大変みたいですよね

「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事（Ｃ地区）」のうち、１期工事が完成した。３８９戸の共同住宅やオフィスを備えた複合用途の超高層ビルで、デッキを介して隣接するＡ・Ｂ街区やＪＲ山手線・モノレール浜松町駅につながる。超高層ビル黎明期の代表作、世界貿易センタービルディングの建て替えで生まれ変わる駅周辺の一角で行われた工事は、設計・施工を鹿島が担当。引き続き、２期工事で港区の「みなと芸術センター」の整備を進める。

どんなにお化粧してもハママッチョ。住みたいけ？

ちょっと…内覧会行きました？
全体的に残念で特に専有部の仕上がりやばくないですか？
ギロチンも思ったよりすごくて絶句してます。
やっぱりハック神言ってたことだいたい正解だった。