WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

アンブレラフリーって言った本人が恥ずかしがっちゃって、どうすんのｗ

>>10739 匿名さん
無料の傘。

>>10745 口コミ知りたいさん

それいうならアンブレラ　フォー　フリーか、フリーアンブレラやろ？

アンブレラフリーとかいう奇妙な造語を好む方は、あの人しかいませんね。笑

>>10747 匿名さん

いや普通に俺も使うよ。またそうやって特定個人をいじめるのはやめんかい。

>>10747 匿名さん
あなたが無知なだけです。森ビルの資料にも記載があります。恥ずかしいですね、あなた。
https://hillslife.jp/tokyo/2019/08/23/modern-urban-village/
六本木一丁目駅から神谷町駅まで、バリアフリー＆アンブレラフリーの歩行者用通路が設けられる予定

>>10749 通りがかりさん

頑張って見つけてきましたね。

で、
他にもうなければ、アンブレラフリーは造語ということで話は終わりにしたいのですが。

>>10750 匿名さん
普通に使いますよ。あなたが恥ずかしいだけでしょ。

アンブレラフリーマンを虐めるのはやめたげてｗ

てかいくら駅まで屋根付きだからといって、雨降ってるのに傘の用意なしで出歩く馬鹿はいませんよｗ

うちも目の前がバス停だからアンブレラフリーだよ。
出先ではアンブレラフリーの説明をしてわかってもらうよ。

やはり、
外的環境に影響されない

｢港区×駅近×高仕様×タワーマンション｣

の組み合わせ価値は
｢持続可能｣であり希少ですね

港区はアドレスによってピンキリ。浜松町は良いけどアドレスによっては忌避施設が集まっていて江東区より安いところもありますよ。

アンブレラフリー、と聞くだけでこのマンションを半笑いで思いだすようになってしまった件

えっ？はっ？とうふ屋うかいの60階建て再開発？おいおいシャレになってないよのレベルじゃなく死亡フラグじゃんこれ。

ま、競争戦略の基本である差別化項目が、タワーマンションであることに加え、駅近や高仕様といった他に依存しない項目であるのはとても強いね。借景はコントロールできないし、時代と共に移り変わるしね。ビジネスに例えると市況に左右されない絶対的価値ってやつですね。

その意味でも、不動産に置き換えると、直近では港区のワーレジとプレミストタワー、そして渋谷区のパーコ北参道駅などは、都心の駅近を抑えた希少なマンション開発でありながら、快適性と高級性を支える高仕様であり、かつタワーマンションとしてのランドマークも兼ね備えているため、外部に左右されにくい差別化を有した、いわゆる日本に乱立してきたタワーマンションの中でも｢ヴィンテージタワーマンション｣が目指せる素晴らしマンションですね。

タワービュー消滅でキャンセルも出るだろうなぁ

>>10767 マンコミュファンさん
西は東京タワービュー載せられていた分の減価は避けられないでしょうけどそもそも東京タワーはビューでなければ問題もない話ですね。

うかいの位置は東京タワーの南側だから被らないでしょう。むしろ生き残る東京タワービューがさらに貴重になる。
真偽不明の新情報でもすぐネガわくの何なの？
どうせ買えない人でしょうけど。

うかいの再開発、60階ができたと仮定して、浜松町側からのビューにはあまり影響がありませんね
いつ、どのような構想でできるかは気になるところですが、今のところワーレジ西向き民は心配する必要なさそうです！

新たな60階建の建物がランドマークになりますよ。東京タワービューに価値があるのではなく、東京タワーが見えるくらい都心に住む事に価値があるのです。

そもそも西側に価格が盛られてなかったんだが。だから大抽選会

>>10774 マンション検討中さん
タワマンは南、西は避けた方がいい。温暖化で灼熱地獄。
毎日眺望見てる人はいいが。タワマンは東、北だよ。軍艦ビルはどうなるのか？

>>10775 さん

こういう適当なこという人がネットに多いけど、こんなのは無視して、皆さん自分の頭で考えましょう。

>>10749 通りがかりさん
やはりあの人は森ビル買ってんだな。

>>10768 マンション検討中さん
三田はともかく、ワーレジ被りますかね？

>>10779 評判気になるさん

たぶん、うかいの北に隣接している東京タワーメディアセンターもセットで再開発されるから、三田からだともっと被りますよ。

転売案件でましたね

東京タワー真横にタワマンなんて建てますかね。東京タワー向きの部屋は視界が悪い上に夜はライトアップで眩しいし、遠くから眺めても東京タワーとタワマンが張り付くように並んで立っているなんて極めて無粋に感じる。

噂によると、ここも住宅ローン悪用組の密告ゲーム対象のようです。

PC浜離宮、坪1800超で成約している模様。

すでに浜松町は 3億でも安い部類に入るな。

>>10782 契約者さん8さん

坪1500と割安で出てきましたね。今出すということは現金が必要な方でしょうから弱気なのでしょう。
完成すれば一番条件の悪いお部屋で坪2000、良いお部屋は天井知らずというところでしょうか。

>>10787 口コミ知りたいさん
でもなかなか買い手が現れないようで。なぜでしょうか？

まだ売り出したばかりだと思うのですが、、、

完売したばかりだと思うのですが、、、

再開発が続く港区中心部の現状をみると、東京タワーは浜松町～虎ノ門エリアだけの特権ビューになるかもしれませんね。

先着順も中古も苦戦中
売れてません

ラス1住戸の先着順は13億だからね。
三田ガーデンヒルズ王様部屋クラスじゃないと手が届かない。

麻布台ヒルズレジデンスの後発と比較待ちの人達も多いんじゃないかな。

完売とはなんだったのか。笑笑

>>10794 匿名さん

ローン審査か、何らかの資産売却によるキャッシュ用意がダメになったか、その他自己都合で、ローン審査落ち以外は手付金没収？(1.3億？ヤバすぎ)

>>10795 マンコミュファンさん
三田ガーデンやパークタワー勝ちどきは先着順なんてなかったと思います。

三田ガーデンに 13億ションなんてあったっけ。

勝どきタワーはよく知らない。ゴメン。

麻布台ヒルズの後発レジデンス棟がそろそろなので、浜松町と迷いますね。

南向きが1400万で苦戦してるのみると、色々思うこと出てきますね

ラス1の 13億のお部屋は坪1400ではないですよ。

残ってる部屋が坪１４００なら瞬間蒸発ですよ。

>>10801 デベにお勤めさん
それって景気が良い話ではないですよ。
北参道に完敗はつらいです。

麻布台ヒルズは北参道ではないですよ。笑

そんなこと分かり切ってますよ笑
分譲時価格が安い北参道にすら負けそうです

>>10804 評判気になるさん

？？？

>>10804 評判気になるさん

【2024.3】
2位　パークコート赤坂檜町　坪1956
11位　パークコート千代田富士見　坪1425
22位　パークコート青山　坪1298
39位　パークコート浜離宮　坪1222
46位　パークコート神宮北参道　坪1185
48位　パークコート麻布十番　坪1176

マンションレビューよりデータ抽出

ワーレジは坪1500あたりだから、タワマンTOP３には入ってきそうだね。

>>10795 マンコミュファンさん
手付20％として6.5億円の部屋が契約解除という事ですか？

西以外は伸びないという通説のままだったな、残債割れの部屋は無さそうです。

唐突に北参道を語りだしてる人、なんとなく誰かわかる。

>10806

こうやってパークコートタワー同士で比較してみると、北参道は明らかに浜松町より格下だと思うのですが、皆さま如何でしょう？

>>10811 さん

豪華さならパークコート青山、北参道、赤坂檜町が格上だと思う人が大多数でしょう。それぞれ長所短所あるから、一律に比べられるものではないでしょう。

>>10811 匿名さん
浜離宮と北参道は仕様だとダントツで北参道いいですよ。全体的にお金かかってます。内見行くとすぐに分かります。

客観的には坪単価以外に適切な指標はありませんし、シンプルに評価するなら 浜離宮＞北参道で良いと思います。

ただこれはパークコートタワー同士の優劣なので、これを以って 浜松町＞北参道とは言えないと思います。

>>10815 匿名さん
格は北参道が上ですよね。同意です

北参道は、

>>10816 マンション検討中さん
立地よりも、建物の仕様が評価された例ですね。

建物なら、
パーク勝どき >> パーク北参道
だよ。割とマジで

>>10819 名無しさん

ほう、割と興味ないです。

>>10820 通りがかりさん

私ならパークコート北参道買いますわ。
低スペックパークタワー勝どきはどうでもいい

勝どき、北参道、、、w

低レベルな争いを持ち込まないで欲しいです。

低レベルは勝どき。
住民板見れば如実に分かる住民の質の悪さ。論外。
パコ青山も赤坂檜町も北参道も三田ガーやワーレジも甲乙付け難い。

北参道さんが火消しに来てますね。

そのラインナップの中に浜離宮や千代田富士見以下の北参道をねじ込むのは可笑しいですよ。笑

>>10824 匿名さん

北参道ざ浜離宮以下の根拠はなんですか。

>>10825 マンコミュファンさん
北参道さん。
迷惑になるので少しはスレを読みましょうね。

【2024.3】
2位　パークコート赤坂檜町　坪1956
11位　パークコート千代田富士見　坪1425
22位　パークコート青山　坪1298
39位　パークコート浜離宮　坪1222
46位　パークコート神宮北参道　坪1185
48位　パークコート麻布十番　坪1176

マンションレビューよりデータ抽出

昔の相場データも入ってこの坪単価なら、麻布十番はもっと上じゃないか？

>>10826 匿名さん

そんなランキング鵜呑みにして情弱とかいわれますよ。
青山より千代田富士見が上なわけない。俺なら青山買うよ。

>>10828 マンション検討中さん
情弱さんは坪単価という客観的指標に目を背け、その手の個人的感情論を常に重視しますね。

だから毎回負けるのですよ。

勝どきと競える可能性があるだけでも、ここの評価が高いことは明らかですよ。内陸には全く敵いませんが、浜松町のわりに評価されてる印象ありますよ。再開発がさらに楽しみなのはもちろん海側ですけど。

＞昔の相場データも入ってこの坪単価なら、麻布十番はもっと上じゃないか？


北参道は新築なのにこの有様だからねｗ

こちらのような都心環状線内側ハイエンド物件の購入者さんにはわからないかもしれませんが、勝どきも北参道も外側マンションの中では人気があるのですよ。

>>10832 匿名さん

勝どきはしつこいね。
普通スペックの庶民派パークタワーが頑張ってパークコートに挑もうとしても無意味だしアウトオブ眼中。

もうしわけないのですが、海抜２ｍの元埋め立て地はNGンゴ

多分こんな感じかな。

【2024.3】
2位　パークコート赤坂檜町　坪1956
5位　ワールドタワーレジデンス　坪1700
11位　パークコート千代田富士見　坪1425
22位　パークコート青山　坪1298
39位　パークコート浜離宮　坪1222
46位　パークコート神宮北参道　坪1185
48位　パークコート麻布十番　坪1176

>>10810 匿名さん
パコさん降臨？

免震しか勝たんな

https://x.com/mansionDr_TG/status/1677501253646159872

三田ガーも完売のようです

住宅ローン悪用で遂に逮捕者出ましたねー
NHKの件もありますし
社会問題になりそうです

>>10834 eマンションさん
港区内陸に埋立地は存在しないようですねえ。
デタラメ書くのは管理組合発足までにしておいた方がいいですよ。

https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...

>>10838 口コミ知りたいさん
先越されてるやんw
むこうは50億でも楽に売れてたな

三田ガーデンは計算上 まだ100戸以上の売れ残りがあります。
むこうのスレを見ると、次の三田小山西のモデルルーム開設までに間に合わなかったようですね。

>>10842 匿名さん
物件概要すら読めないのにここでも荒らさなくていいよ
この人の見えている世界では150戸の売れ残りがあるようですよwwww