WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>10693 マンション検討中さん

あれは南東角部屋です。
ペントハウスまで壁ドンです。

クレアタワーとは結構な離隔を設けているのに、あの南館との距離感は結構インパクトありますよね。

>>10694 通りがかりさん

教えて頂きありがとうございます。自分もあの距離感、驚きました。

北向きはどうだろう？個人的にはクレアタワーよりも本館との距離感が気になってる。

>>10696 ご近所さん

うちもクレアタワーは超えるから気にしてないですが、背の高い本館の圧迫感が気になります。

北向きとか北東角とかはお見合いかつ暗部なんですから、クレアタワー(44～46F除く)や本館との影響は不可避でしょ？
謎の北東角推しもいましたが、最もお見合い臭の漂う部屋がリセールバリュー高いわけないでしょ！

ここを購入する方なら、どこの部屋が大幅にバリューアップするか分かるやん？

西の東京タワー向きはタワマン出来るから厳しいと思います。

南が一番でしょうか？

東京都は１９日、築地市場跡地（中央区、約１９ヘクタール）の再開発を担う事業予定者に、三井不動産や読売新聞グループ本社など１１社で構成する企業グループを選定したと発表した。都などによると、約５万人収容のマルチスタジアムを中心に、商業施設やホテル、オフィスなどを配置し、国際的な迎賓・交流・イノベーション拠点とする。一部施設を２０２９年度に先行オープンし、３０年代前半の開業を目指す。

>>10698 通りがかりさん

北の44F推しもたまに現れますね。笑
ちなみに当時の倍率わかる人います？63.67.71とあったはずだけど。

浜松町～勝どきのあたりは相当上がりそうですね。

>>10701 通りがかりさん

そうですね、全く困ったもんです。

賢明な購入者様や検討者様はご承知のことかと思いますが、北西角・西・南西・南(南東角)からお好みに応じてということですね。

>>10703 検討板ユーザーさん
北向きはダメか

浜離宮周辺が盛り上がってますね^ ^

>>10704 匿名さん

先週見てきましたが、北でも43.44階は抜けてましたね。プレミアム仕様だしスーペリアの南や南東より普通にいいと思うけどなあ。

>>10704 匿名さん

先週見てきましたが、北でも43.44階は抜けてましたね。プレミアム仕様だしスーペリアの南や南東より普通にいいと思うけどなあ。

>>10705 匿名さん

雰囲気、良い感じですね

築地ミッドタウンはここにはあまり関係なさそう

>>10701 通りがかりさん

P63Aは2-3倍でしたね。

>>10710 匿名さん
あの間取りで2,3倍なら67、71はもう少しいったんだろう。一期一次に間に合わなかったけど、P71Aはいいと思った。

芝新網町ってここですか？

浜離宮周辺が盛り上がってきましたね^ ^

ここも多分 おこぼれ があると思います^ ^

南西角>北西角>西かな、1.5倍は確定してますね

西の東京タワービューはまさかの新築タワマンにハメ込まれましたね。

被ってないですよw
直線引いてみて

>>10712 検討板ユーザーさん

ここです。
なぜ歴史ある地名が使われなくなってしまったのか？
とても気がかりです。

pc浜離宮の成約単価がうなぎ登りですね。ここはそれ以上の立地なので期待も大きい。
どの方角も販売時より大きく上でしょうが、特に西と西角はpc浜離宮基準ならとんでもないことになるのでは。

たぶんパークコートはここみたいに眺望欠けてないからじゃないかな。

勝どきもかなり上がってるし、築地再開発の周辺エリアは将来性高そうだな。

>>10719 検討板ユーザーさん

ここ数日で契約した４億超えの住戸は２つともプレミアムフロアで、天井高2700でキッチンまでフルフラットで、サッシ高さも2400ありますからね。

その点、ワーレジとの比較だと、ペントには負けるが、通常階よりは上。
無論、駅直結・駅近の点ではワーレジ優位。
眺望は確かにパークコートの方が良いですね、東京タワーと麻布台が被ってない点が非常に良い。

>>10723
居住者ですが同意です。あの部屋は最上階だし素晴らしいですね。
でも、築年の差と駅直結の唯一無二でここがNo1ですよ。

両者 Win-Winで、いいじゃない。

浜松町は港区内陸の中でも唯一無二のエリアです。

マンション内から大門駅まで傘なしでアクセスできますか？

浜松町は陸海空の交通要衝となる超都心にありながら、お膝元には芝公園・浜離宮の広大な緑を抱え、増上寺・大門へと続く参道は江戸情緒に溢れており、漫ろ歩きの楽しみは四季を通じて尽きません。

増上寺の伽藍屋根が広がる景色の先には、都心のシンボル・東京タワーが燦然と輝き、江戸から現在までの歴史が織りなす審美的なこの光景は、画期的な時代を象徴する唯一無二の空気を纏っています。

どこを向いても都心と歴史の融合を感じ、東京の魅力を再確認させてくれるこの特別なエリアで、静謐なプレミアムマンションライフを営むことができる事を、心より楽しみにしております。

>>10726 通りがかりさん

全て出来上がれば、出来るはずですよ

持続可能性とユニバーサル、及び多様性

１）年を重ねて電車を使わなくても、国内外の複数箇所に活動拠点をもっていても、多くの人に便利である。少子高齢化に突入する日本において、学生からビジネスパーソン、そしてシニアまで持続可能に受け皿が広い。羽田空港も品川新幹線も近い

２）高仕様であり、暮らしに直結するラグジュアリー性

羽田空港や品川新幹線に近い港区
、の中にある希少な駅近
、の中でも数少ない高仕様タワー
３つを兼ね備えており、とても稀少です

日本全国でのタワーマンションの拡大により、今や大規模マンションは首都圏のみならず地方都市でも住めるようになった。しかし、駅近高仕様タワーは数が少ない。つまり需給的にも差別化されており、期待されますね

品川駅の埋立地は江東区より安いですよ。あの辺は地歴も悪いし、住環境があまり良くない。

競争戦略は、差別化戦略かコストリーダーシップ戦略しかないので、同じような企画であれば後者側。つまり、より築年数の浅い、似たような次の大規模に興味が移っていきますよね。

だからこそ、なかなか出てこない企画は差別化として強い。

駅近なのに高仕様。港区なのに駅近。このような、一般にトレードオフになりがちな特性を両立すればするほど、差別化され、つまり単純に築年数の浅い後続に置き換わりにくくなりますよね。素晴らしいです。

浜松町の良さはバランス
最高級レベルの交通利便性を享受しつつもゴリゴリの開発で味気ない焼き回しのような街ではなく江戸から続く日本の文化が最寄りに散りばめられているのが良い

完全に好みだけど

嫌いなアカウントの人のほうが上の階に住んでるとかどんな気持ちなんだろ。逆も然り。

>>10735 デベにお勤めさん

北向きの６億くらいのとこ？

>>10736 マンコミュファンさん

先着順ペントハウス45階13億　買いたい

クレアタワーから大門駅まではアンブレラフリーなのでクレアタワーと港区文化芸術ホールとクレアタワーがアンブレラフリーで接続すれば、ワールドタワーレジデンスから地下鉄駅までアンブレラフリーで直結すると思ってます。

アンブレラフリー、って何でしょう

>>10739 匿名さん

皆様、この方は以前からここに住み着いている恥ずかしい方ですので、優しく笑って許してやって下さい。

>>10740 マンコミュファンさん

ggsksって感じ

＞アンブレラフリー、って何でしょう


痛いとこ、突きますね。

アンブレラフリー、別に、意味わかるじゃん。
それに対していちいち指摘したりつまらない掛け合いをしてる2～3人の方が恥ずかしいと思うけどな。
実は1人の、同一人物の書き込みかもしれないし。

アンブレラフリーって言った本人が恥ずかしがっちゃって、どうすんのｗ

>>10739 匿名さん
無料の傘。

>>10745 口コミ知りたいさん

それいうならアンブレラ　フォー　フリーか、フリーアンブレラやろ？

アンブレラフリーとかいう奇妙な造語を好む方は、あの人しかいませんね。笑

>>10747 匿名さん

いや普通に俺も使うよ。またそうやって特定個人をいじめるのはやめんかい。

>>10747 匿名さん
あなたが無知なだけです。森ビルの資料にも記載があります。恥ずかしいですね、あなた。
https://hillslife.jp/tokyo/2019/08/23/modern-urban-village/
六本木一丁目駅から神谷町駅まで、バリアフリー＆アンブレラフリーの歩行者用通路が設けられる予定

>>10749 通りがかりさん

頑張って見つけてきましたね。

で、
他にもうなければ、アンブレラフリーは造語ということで話は終わりにしたいのですが。

>>10750 匿名さん
普通に使いますよ。あなたが恥ずかしいだけでしょ。

アンブレラフリーマンを虐めるのはやめたげてｗ

てかいくら駅まで屋根付きだからといって、雨降ってるのに傘の用意なしで出歩く馬鹿はいませんよｗ

うちも目の前がバス停だからアンブレラフリーだよ。
出先ではアンブレラフリーの説明をしてわかってもらうよ。

やはり、
外的環境に影響されない

｢港区×駅近×高仕様×タワーマンション｣

の組み合わせ価値は
｢持続可能｣であり希少ですね

港区はアドレスによってピンキリ。浜松町は良いけどアドレスによっては忌避施設が集まっていて江東区より安いところもありますよ。

アンブレラフリー、と聞くだけでこのマンションを半笑いで思いだすようになってしまった件

えっ？はっ？とうふ屋うかいの60階建て再開発？おいおいシャレになってないよのレベルじゃなく死亡フラグじゃんこれ。

ま、競争戦略の基本である差別化項目が、タワーマンションであることに加え、駅近や高仕様といった他に依存しない項目であるのはとても強いね。借景はコントロールできないし、時代と共に移り変わるしね。ビジネスに例えると市況に左右されない絶対的価値ってやつですね。

その意味でも、不動産に置き換えると、直近では港区のワーレジとプレミストタワー、そして渋谷区のパーコ北参道駅などは、都心の駅近を抑えた希少なマンション開発でありながら、快適性と高級性を支える高仕様であり、かつタワーマンションとしてのランドマークも兼ね備えているため、外部に左右されにくい差別化を有した、いわゆる日本に乱立してきたタワーマンションの中でも｢ヴィンテージタワーマンション｣が目指せる素晴らしマンションですね。

タワービュー消滅でキャンセルも出るだろうなぁ

>>10767 マンコミュファンさん
西は東京タワービュー載せられていた分の減価は避けられないでしょうけどそもそも東京タワーはビューでなければ問題もない話ですね。

うかいの位置は東京タワーの南側だから被らないでしょう。むしろ生き残る東京タワービューがさらに貴重になる。
真偽不明の新情報でもすぐネガわくの何なの？
どうせ買えない人でしょうけど。

うかいの再開発、60階ができたと仮定して、浜松町側からのビューにはあまり影響がありませんね
いつ、どのような構想でできるかは気になるところですが、今のところワーレジ西向き民は心配する必要なさそうです！

新たな60階建の建物がランドマークになりますよ。東京タワービューに価値があるのではなく、東京タワーが見えるくらい都心に住む事に価値があるのです。

そもそも西側に価格が盛られてなかったんだが。だから大抽選会

>>10774 マンション検討中さん
タワマンは南、西は避けた方がいい。温暖化で灼熱地獄。
毎日眺望見てる人はいいが。タワマンは東、北だよ。軍艦ビルはどうなるのか？

>>10775 さん

こういう適当なこという人がネットに多いけど、こんなのは無視して、皆さん自分の頭で考えましょう。

>>10749 通りがかりさん
やはりあの人は森ビル買ってんだな。

>>10768 マンション検討中さん
三田はともかく、ワーレジ被りますかね？

>>10779 評判気になるさん

たぶん、うかいの北に隣接している東京タワーメディアセンターもセットで再開発されるから、三田からだともっと被りますよ。

転売案件でましたね

東京タワー真横にタワマンなんて建てますかね。東京タワー向きの部屋は視界が悪い上に夜はライトアップで眩しいし、遠くから眺めても東京タワーとタワマンが張り付くように並んで立っているなんて極めて無粋に感じる。

噂によると、ここも住宅ローン悪用組の密告ゲーム対象のようです。

PC浜離宮、坪1800超で成約している模様。

すでに浜松町は 3億でも安い部類に入るな。

>>10782 契約者さん8さん

坪1500と割安で出てきましたね。今出すということは現金が必要な方でしょうから弱気なのでしょう。
完成すれば一番条件の悪いお部屋で坪2000、良いお部屋は天井知らずというところでしょうか。

>>10787 口コミ知りたいさん
でもなかなか買い手が現れないようで。なぜでしょうか？

まだ売り出したばかりだと思うのですが、、、

完売したばかりだと思うのですが、、、

再開発が続く港区中心部の現状をみると、東京タワーは浜松町～虎ノ門エリアだけの特権ビューになるかもしれませんね。

先着順も中古も苦戦中
売れてません

ラス1住戸の先着順は13億だからね。
三田ガーデンヒルズ王様部屋クラスじゃないと手が届かない。

麻布台ヒルズレジデンスの後発と比較待ちの人達も多いんじゃないかな。