WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>1041 マンション検討中さん

高層階から地上の鈴虫の音が聞こえるんですか。そうですかそうですか。

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私は浜離宮の高層だったけど電車の音が耐えられなくて引っ越した。

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>>1042 匿名さん

条件の悪い1LDKあたりなら、おそらく2億くらいだと思いますよ。

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>>1044 匿名さん

聞こえるよ。

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近くの窓開けっぱなし部屋のガキが、虫を飼ってたりすると確かに聞こえる。高層階かどうかに関わらず。
夏にセミの鳴き声を聞かされたのには参った。
ガキの声はもちろんだが。

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窓開けっ放しにしてる奴ってホントにいるのか？
風強すぎだろ。

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ここは分譲時に買わないともう二度と買えないですよ
私なら売らないから
買ったほうが、ホテルに住むよりどれほど安いことか
余裕で元が取れるでしょ

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でも、マンクラとやらは宗教上の理由で買えないと思う
お金もないと思うけど
スカイを買ってあげなよ

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>>1046 匿名さん
そんな高くないですよ

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>>1052 評判気になるさん 恐らく3ldkは　4億前後

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どう考えたって高いでしょ
5つ星ホテルに1年泊まったら相当するぞ

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でもここ管理費と修繕積立金で月10万いくよ。

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web説明会予約登録しました

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説明会予約完了。市況が悪くなってきたから、どこもかしこも、説明会急いで始めてるね。おもろ。

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350戸前後しかないのですぐに完売すると思います。　1ドル145円の現在　海外の方からしたら1-4億ならばバーゲン価格だと思います。　買い買い買い！！！負けるな日本勢！！！

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>>1057 マンション検討中さん
金融緩和にのれてないのでしょうか？市況が悪化するといいですね

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>>1059 マンコミュファンさん
株や為替やってりゃ市況が悪化しつつあるのが分かるよ。
英新政権がしょーもなくてポンドがやばい。

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ワロタ、ここの売り込みが大変とかいうアホがいて
何度同じループを繰り返すのか

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>>1045 匿名さん

賃貸ですか？

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>>1060 マンション掲示板さん
ポンドが下がるってことですか？

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まあ、平均850程度ですよ。そんな高くないからかなり倍率つくと思われます。

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>>1064 匿名さん

予算上限がそれくらいなのでしたら、浜松町はあきらめて白金あたりにしておいた方が良いと思いますよ。

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浜松町も白金高輪も良い所ですよね。

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以前あったリークでは平均坪1100？くらいでしたっけ

欧米人マネーの入るこういうエリアの物件では、あまり過度な価格調整を期待するのは難しいと思いますよ

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こういう物件の固定資産税ってどの位になるの？

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オンライン案内会ですら瞬間蒸発ですね…。
相当な高額物件になることを覚悟しておいたほうがいいかと。

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>>1064 匿名さん

タワービューの南西角を目指そう

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>>1064 さん

タワービューの南西角を目指そう

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>>1066 匿名さん
浜松町海抜は低く、津波には抵抗できません

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>>1055 マンション検討中さん
10万は安いよ
住民1日の収入もない

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アドレス的には白金高輪、再開発期待だと浜松町かな。

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ここは一般分譲して頂けるのかレベルよ
東京が沈没しない限り間違いない
津波なんて考えるまでもない物件

買わない理由を探している人は100％買えない人で間違いない
スカイ民、芝浦民みたいな分析いらないな

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>>1060 マンション掲示板さん

確かに主要国の中央銀行はインフレを止めるため、景気悪化してでも金融引締めすると言って行動していますからね。
昨今の株価が軟調なのはそのためです。
不動産市況は動きが遅いため引き締めの影響は遅れて出てくると思います。
あと、わが国が主要国のようにインフレが問題になったとき引き締めしたら、国内の不動産にかなり影響があると思っています。
ただ、アベノミクスでばら撒きすぎたので引き締めできないようですけど。

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>>1067 検討板ユーザーさん
そんな高くないですって

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竹芝の坪1000以上するでしょ
常識的に考えて

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パークタワー浜離宮がベンチマークになりますね。

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>>1079 匿名さん

ブリリアタワー浜離宮ね

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>>1078 匿名さん
そういう部屋もありますが、1000以下の部屋も普通にありますよ

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>>1081 匿名さん
そういう部屋もなくはないですが、本当に数えるくらいの戸数しかないですよ。
これ、リークと捉えて頂いて結構です。

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>>1081 匿名さん

そんな事は知っているけど。
竹芝の坪1000よりグレードがなぜ落ちるか言ってくれないと。

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一般人が買えるの奇跡のレベルなのに、なぜかわからない人がいるの不思議だ。
分譲時に買わないと二度と買えないレベルですよ。
買えない人の相手はもうしなよ。

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バブル崩壊するから大丈夫。向こうから安くするから買ってください～って時代になるよ。
NYダウ暴落してるのしらないの？日経平均も遅れて下げ始めてる。日本の金利は上がらないから不動産も大丈夫～。なんてレベルの話ではない。

世界的な不況がやってきます。まぁ来月以降の株価を楽しみに。
リーマンショック以上になる予定。

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浜松町～芝公園～虎ノ門～六本木のエリアは、誰もが欲しがる港区再開発ベルト地帯。
株価ショックのような大チャンスが訪れれば、あっという間にグローバルマネーに買い占められます。

こういう場所は、東京に数える程もありません。
不動産の二極化は、ますます進行するのでしょうね。

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ここって、強気コメントだらけで異質。かなり違和感。中の人ががんばってるんだろうな。。

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>>1087 マンション検討中さん

個人攻撃ですか？
まあ、そうなるよな。
個人的には港区は俺らが引っ張るとか言っている某スカイの方が異様ですよ。
坪単価1000らしいですよ。

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>>1087 マンション検討中さん

返信と間違って、参考になる押しました。

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浜松町も白金高輪も人気のエリアですからね。

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暴落期待の買えない賃貸乞食と、ポジション持ちのレバ強気勢のせめぎ合い。

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>>1091 マンション検討中さん
これはガチ

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買える人は大体のレンジがわかっていますよね。
リーク情報の 平均坪1100よりは、若干安いと見ています。
もちろん坪1000以下のお宝部屋も、いくつか用意されているはずですよ。

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>>1090 匿名さん
飛行機が上を通過する街の白金高輪には住みたくない

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>>1072 通りがかりさん
ここ一帯はそもそも古川からの氾濫の水害ハザードになってます。
昨今の豪雨で高潮より危険度高いです。
それでもここは買いですけど。

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白金高輪も浜松町も近いうち坪1000超えてきますよ。

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>>1095 eマンションさん

古川の折れ曲がったエリア、白金3～十番迄が水没危険エリアですが、最近の大雨では古川はあまり水量上がっておらず目立ちません。代わりに目黒川が氾濫一歩手前迄来ており危険です。目黒川エリアは対策されることを願います。

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スイーツやカフェの多い街ですね。
資生堂やANAの女子力が効いているのでしょうか。

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関係のない話だが、今大再開発進行中の渋谷駅に直結のタワマンなぜできなかったのだろう。　あと小田急百貨店閉店して再開発するようだが、分譲タワマンの予定は
ないのかな。　まあ、住みたいとは思わんが。

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>>1099 匿名さん
渋谷駅直結徒歩２分のタワマン出来ますよ。

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>>1099 匿名さん

タワマンは定期借地でなく分譲ですか？
それなら、都心ターミナル駅直結は難しいと思います。
希少な土地を手放す人はいないでしょう。
東京都心のターミナル駅で実際にこれまでもありませんよね。
ただ、直結と言っても良さそうな物件があります。
あなたの言っている渋谷に。
宮益坂の再開発です。
売れ残っているみたいですよ。

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>>1101 通りがかりちゃん
宮益坂は紛れもなく駅直結だけど、タワマンではないね。売れ残ってるのは間取りが酷い。

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ここは住むのはイマイチだけど投資目的で購入するつもりです。

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浜松町はお散歩コースに迷うほど、史跡や緑の多い将軍家のお膝元。
お隣には銀座があり人によっては生活コストが高くなりますが、都心の中の都心ながら緑に囲まれてゆったりと住むには最高の場所の一つだと思います。

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＞宮益坂は紛れもなく駅直結だけど

夜はヒカリエデッキに立ち入り禁止のチェーン張られるので
紛れもない直結ではなくて昼のみ直結ですよ。
今後スカイウォークが整備されたら夜間も直結になるのかな？

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>>1105 マンション検討中さん
スカイウォークって屋根あるんですか？

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3年ぶりの港区民まつりが浜松町で開催中ですね。

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こちらは閑散としていますね。
人気物件ほど賑やかじゃないですか。
例えば、三田ガーデンのように。
誹謗中傷含めてですけど、それだけ注目されていると言えます。
一方でこちらは静かすぎて、無駄な投稿がないのはいいのですが、人気がないのでは？と気になります。
余計な投稿失礼しました。

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自宅は茨城にあって仕事場は東銀座ですので、ここはセカンドハウスとして購入しますよ。

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>>1107 匿名さん
午前中に芝公園のあたり車で通りかかったら、やけに人が大勢いたので何事かと思ってました。お祭りだったのですね。

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港区民祭り
大門辺り通行止でしたね

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港区民祭り
毎年あるので機会があれば来てね

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>>1108 通りがかりちゃん
それはすごく感じています。もちろんこちらも素敵な物件なのですが…

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ここの賃料は平米いくらだろうね？

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ブリリアタワー浜離宮も掲示板静かでも完売したぞ
パークコート虎ノ門もそんなだし
荒れた方が良いとは新しいな
山手線のスレでちゃんと荒れてたぞ
都心スレにも出張してたな
スレレベルにない人間の書き込みがそんなに嬉しいか？

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>>1109 匿名さん

凄く良い判断だ
余裕で素が取れる
分譲で買わないともう買えないよ

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>>1115 通りがかりさん

たぶん私の投稿に対してですね。

『スレレベルにない人間の書き込みがそんなに嬉しいか？』

うれしいなんて書いていませんよ。

私の言いたいことが、伝わらなかったかな？
先日の投稿をこちらに載せたので、もう一度読んでくださいね。

『例えば、三田ガーデンのように。
誹謗中傷含めてですけど、それだけ注目されていると言えます。
一方でこちらは静かすぎて、無駄な投稿がないのはいいのですが、人気がないのでは？と気になります。』

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三田ガーデンヒルズの投稿数の多さは特定人物が暴れているせいですね。
ここはおかしな人に目をつけられてないのでむしろ良い傾向だと思いますが。

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もうすぐオンライン案内会だけど、価格の発表あるかな？？ウチはP80Btypeくらいで探してるんだけど。皆さんはどのプラン狙いですか？

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>>1115 通りがかりさん

虎ノ門は、バカのひとつ覚えのすき家野郎が暴れて賑やかだったぞ。

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>>1119 マンション検討中さん
南西100平米が狙います

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>>1121 匿名さん
3.5億くらいっすかね
よいね

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>>1122 評判気になるさん
キャシュで用意する

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1119です。ウチは予算2.5億くらいまでで考えてます。１億キャッシュ残りはローンって感じｗ

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2.5億で 80㎡が買えますかね。
低層階の壁ビューとかならそういうお安めのパンダ部屋もありそうですが。

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>>1125 匿名さん
安すぎる

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緊急で実家に帰るために飛行機予約してモノレールに乗ったけど、超絶便利だった
急行なら15分なのね
昨日帰ってきたのだけど、モノレール降りたら「ようこそ港区へ」って港区の観光看板あるのな
緊急事態があっても全国に直ぐに飛べて素晴らしいと思った

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何やら皆さん、点火してませんか？それだと、三田ガーデンヒルズ越えでは。

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最新のフルスペック都心パークコートタワーが幾らで分譲されるのという話ですよ

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ほぼ駅直結のあり得ない立地もあるよな
更にワンブロック再開発

ちなみに駅の建て替えは鉄板で上がる
ニュースとかテレビで特集されてからわらわらと注目する人が出る

私がブロガーならこの辺を書きまくってアクセス稼ぐな

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浜松町～芝浦エリアはかなり将来性高いと思います。

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芝浦は沈没感しかないですが。。。

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>>1125 匿名さん
希望は中高層部西向きです。
一応3億位迄の上振れは許容範囲ですが、そこまでしないのでは？と思ってますw

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>>1132 匿名さん
浜松町が坪1000なら、芝浦は坪700-800ぐらいになるのでは？

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西向きはプレミアム感がありますね。
浜松町から眺める東京タワーが日本で最も美しいそうですよ。

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>>1134 匿名さん

芝浦は、新築でも坪500くらいですよ。

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浜松町:800
浜松町駅直結大規模再開発物件:1000

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パークコート浜離宮やブリリア浜離宮が坪900ぐらいで売れてるから、芝浦はかなり割安に感じるよね。

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ブリリアはそこまでしませんよ。

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ワールドタワーレジデンス 坪1200
パークコート浜離宮 坪1000
ブリリア浜離宮 坪800
ツインパークス 坪700

～～～越えられない壁～～～

芝浦 坪500

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>>1140 匿名さん
ワールドタワーレジデンス
そういう坪単価の部屋もありますが、全体的にはそこまで高くないですよ

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芝浦も浜松町もそんなに坪単価変わらないと思いますよ。

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>>1142 匿名さん
坪300くらいは大した差ではないですよね。
ここの坪1200に比べれば。

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