WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>10220 検討板ユーザーさん

南東は1300ぐらいはいくんじゃないかな

>>10221 検討板ユーザーさん
そんなにいかないよ。1200くらいいったらすごいけど、予想は1100だわ

北西角2200、南西角2100、北東角、西2000

南1400

南東角1100

北1050

俺は物件内格差が日本一になると予想してる。西は坪3000、北は1100くらいの差までイメージしつつ中古の出物を喰らう。西は2200以下は全て喰らうイメージで。

>>10223 検討板ユーザーさん

自分も相談会で同様の事を言われました。現時点の妥当な見方と思います。

>>10223 検討板ユーザーさん

そこまでの差はつかないでしょう。
パークコートも西向きの高層中住戸で1640の成約は出ましたが南向きの高層中住戸も1390くらいで成約してます。
その差250、そんなもんでしょう。

>>10226 マンション検討中さん
パークコートとは次元が違う物件なので、差もとてつもなく大きくなりますよ。白金ザスカイの北向きを見てくださいよ。ワーレジを購入したと公言していいのは西側と他は北東角のみ。かろうじてあと南か。中古でてきたら話が早いんだが。

ここの敷地の一部は 三大貧民窟 の跡地のようですが、就職や婚姻の際、何か困ることってありますかね？

>>10227 評判気になるさん

南買ったんでしょ笑笑

現行の価格トレンドは元値付けの高い部屋がアップサイド率が高く、弱気の値付けの部屋は伸びが鈍いんです。

つきましては、南西角、西、北西角こそ至高の部屋。まさにワールドタワーレジデンスなんです。

>>10229 マンコミュファンさん
あれ、ポジショントークに聞こえましたか？
私は北東角なので、勝ち確あがりました。

>>10231 名無しさん

答え合わせは来春を待ちましょう！

>>10232 口コミ知りたいさん
人気物件なのにー、坪単価安いのにー、無抽選だった部屋がいくら値下げされるか楽しみに待ってますよー！安く買わせてもらいますー！

>>10228 検討板ユーザーさん
いや、困らないと思う！

今やマンション購入の鉄則は物件ではなく、部屋次第の時代ですから、幕張などでもここの不人気部屋より価格的に評価される部屋は多数ありますからね。ただし、ここの西は別格ですよ。

浜松町が坪単価2000なら勝ちどきは1700になる。中古なら私なら勝どき買うかな。

>>10236 マンション検討中さん
今なら坪単価900で勝どきは買える、ダブル狙えるよ

WTR評価が割れてますが、まとめると…

①アクセス利便性　★★★★★
②エリア内生活利便性　★★★
③専有部スペック　★★★★
④間取り★～★★★★★(オールリビングイン多数)
⑤眺望★～★★★★★ (中層お見合い～高層西)
⑥共用部仕様　★★★★
⑦共有部施設充実度　★★
⑧住民の気品　★★★★

一部の人は①アクセス⑤眺望ばかりに意識が行きがち
しかし条件⑤眺望は一部に限られる。
間取りもオールリビングインは個人的には避けたい。生活のメリハリがつかないんで。

結論、よく考えないと、ものすごく割高な買い物になると思います。

あとは、高級住宅街にあるようなスーパーや、飲食店、生活に必要な商業施設の充実度は低めなので、個人的には生活はしにくい街だと思います。

>>10237 さん

勝どきなんて都心から遠いし、大江戸線しかないし(乗り換えしないと都心に行けない)、マンションの周りなーんにもないし、大規模過ぎて人多過ぎでぞっとします。あと7畳14万の賃貸ワンルームが数百戸あってカオス過ぎる。住民掲示板も日本一荒れてるのでは。絶対住みたくないです。

>>10238 検討板ユーザーさん

ここはリビングインが極めて少ないですよ。
逆に廊下インとアイランドキッチンに設計が固執しすぎて、LDKが少し窮屈な間取りもあります。

白金ザスカイと勘違いしていません？