WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

新日鐵は高さ90メートルの24階建てとのことで、まあ30階以上からは綺麗に残るけど足元失われるのは非常に残念ですね

メルパルクや軍艦、あるいは第一京浜沿いの再開発もあるからもしれないから、東京タワーはこの先も欠けてくるのは避けられないよ。

とはいえ、此処の資産価値の根本的なベースは眺望では無いので心配ご無用です。

>>10097 匿名さん

西向きに単価盛ってないことを不思議に思っていましたが、こういうのも見越してだったんでしょう。南や北東はその点安心ですね。高層階に振り切るのもありでした。
とはいえみなさん仰るように立地を買うマンションですから、それは決して色褪せないです。

お寺マンションが建ったことによる景観損失と、再開発およびインフレによる価格上昇で、2027-2030年の相場がどのようになるのかは興味深いところですね。
例えば西向きの低層マンションが、お寺のマンション竣工後に一気に価格が下がるとも思えません。

謎の北東角推しは誤った解釈を与えてしまうので控えられたい。
当マンションのデッド角部屋が南や南東角に勝るわけない。唯一のライバルは北向き部屋のみ。

いずれにせよ、北東角は他の方角に比べれば劣後部屋でしたから、最後まで販売しなかったんです。MRに行けば眺望も見せてもられるけど、全方位囲まれているよ。

>>10103 通りがかりさん
西向き単価は相当盛ってましたよ。

>>10105 マンション検討中さん

北東角、コスパ最高。

マンマニさんの言ってることと、あなたの言ってることの信ぴょう性は・・・。
まあ、完成したらわかることです。

>>10107 匿名さん

資産性の高いマンションは順張りですよ。

WTR……南西角、西、北西角の高層階
三田GH……PM棟、南、広部屋

デベの値付けも年々精度が洗練されているので、バグは多少あっても誤差レベル。
素直にデベが推奨するお部屋を適正な価格で購入することこそ賢明ということです。

せっかくの東京タワーが、、、

>>10107 匿名さん
私も北東角コスパ良いと思いました。眺望も悪くないと思います。南東角よりも値上がり率は高くなると予報します。

マンマニのレビューはあくまでもU2億ユーザー向けで、おそらく自身がその予算感なんだろう。北東角低層とか2億ちょい上くらいでしょ？

言うまでもないけど、今や東京都心部ラグジュアリーマンションにおける本当に資産価値ある部屋の相場はオーバー4億のレンジですし、年末に向けて5億のレンジになってくるよ。

ここでも西側と一部のスペシャルの部屋は天井なしの上がり方になりそうですねー。不人気な部屋を購入した人は心配ですねー。過去にこんなに方角で格差がついたマンションはなかったですよー。

>>10108 マンション検討中さん
方角に西が入っていないとリセールの伸びはほとんどないのかもしれませんね。同じ階数でも方角差で2～3倍くらい坪単価変わりそうな予感。

西向きの皆様、大勝利おめでとうございます

いやいや、大幅にアップサイドする部屋もあるし、ちょい値上がりする部屋もある。

但し、ダウンする部屋は無いよ。
知らんけど！

西側はなぜ値上がりするのですか？

>>10115 検討板ユーザーさん
令和時代の超富裕層向けのマンション相場において良い眺望は圧倒的に有利なリセールバリューとなる。ワーレジの西向きは三田ガーデンとも競えるバリューを誇る。西は坪2000、南は1200くらいの差になっても不思議ではないと思う。それでもどちらでもすごいけど。南を1200で買うなら、パークタワー勝どきのペントハウスがおすすめ。

>>10116 名無しさん

川向こうにお帰りくださいね♪

西側の眺望の価値って、9割以上は東京タワーだと思うのですが、タワマンが建って塞がれると書かれていますよ？

>>10118 匿名さん

最強利便立地に建つ抜け感のある部屋というだけで別格なんですよ。たとえ東京タワーの見え方が欠けたところで、坪5万円のダウングレード程度でしょう。

ここの最大の特徴は港区山手線ターミナル直結だから、東京タワーの見える見えないはそこまで影響しない気がします。
どの方位も販売時のデベの値付け差を保ったまま値上がりしていくのでは。